商品房建设工程施工监理招标文件.doc

泸州江区江南轻工业集中开展区一级土地整理工程
定向限价商品房建立工程施工监理
招 标 文 件

人〔业主〕： 泸州江区蓝田土地整理开发
二〇〇九年三月二十

目 录
第一章 须知……………………………………………………………………………………………2
前附表……………………………………………………………………………………………………2
1、总那么………………………………………………………………….………………………………3
2、的组成………………………………………………………………………………………5
3、的编制………………………………………………………………………………………5
4、开标……………………………………………………………………………………………………7
5、评标…………………………………………………………………….……………………………8
6、中标确实定…………………………………………………………………………………9
7、合同的授予…………………………………………………………………………………………9
8、合同协议书和签订…………………………………………………………………………………10
第二章 合同协议书……………………………………………………………………….………………11
第三章 格式………………………………………………………………………………………12
〔一〕商务部
封面…………………………………………………………………..…………………………………13
……………………………………………………………………………………………………14
书前页………………………………………………………………………….…………………15
保证金凭证复印件………………………………………………………..…………………16
1、〔格式〕………………………………………………………………………………17
2、法定代表人明书〔格式〕…………………………………………………………18
3、法定代表人受权委托书〔格式〕……………………………………………………………19
4、人根本情况表…………………………………………………………………………20
5、人简介……………………………………………………………………………………21
6、类似工程监理情况 ………………………………………………………………………………22
7、人获奖情况…………………………………………………………………………………23
8、财务状况…………………………………………………………………………………………… 24
9、信誉及诉讼情况说明…………………………………………………………………………24
10、理体系认证说明…………………………………………………………………………………24
11、监理机构组建………………………………………………………………………………………24
12、用于本工程的检测设备、仪器一览表……………………………………………………………27
〔二〕技术部
封面…………………………………………………………………..…………………………………28
监理大纲编制要求……………………………………………………………………………………29
第四章 技术及施工图纸………………………………………………… ……………………..……30
第五章 必须当面递交的………………………………………………………………… …………. 31
第六章 考察与澄清要求……………………………………………………………………………32

第一章 须知
前附表
序
内 容 规 定
1
工程名称：泸州江区江南轻工业集中开展区一级土地整理工程定向限价商品房建立工程
建立地点：泸州江区轻工业集中开展区内
设计：泸州轻工勘察设计所
质量：合格
工：2021年5月20日至2021年12月31日总工220日历天
人资质：建立主部门颁发的工程监理乙级资质
2
资金来源：重庆融豪现已落实
3
委托监理范围：本工程所有内容
4
方式：公开
5
及领取时间：2021年3月25日~4月1日9：30～11：30、14：30～17：00
及领取地点：泸州江南路6江区工商6楼
6
现场考察：自备车辆人组织现场考察。
7
保证金：现金人民币贰万元整其中保证金壹万元、信誉保证金壹万元
保证金提交方式：人在递交时缴纳保证金
提交截止日：2021年4月24日17：00时前〔实到帐时间〕
收款：泸州江区蓝田土地整理开发
行：泸州商业银行滨江支行
帐：2021300000119816
联络人：金雪梅
联络 ：0830-3123108
：0830-6328088
8
有效：截止日后120日内有效〔到2021年8月27日〕
份数：正本1份副本4份本1份
9
的递交时间：2021年4月28日
的递交地点：泸州江区忠山路三段62泸州建立工程交易中心
10
递交截止时间：2021年4月28日14时30分
11
开标时间：2021年4月28日15时
开标地点：泸州江区忠山路三段62泸州建立工程交易中心
12
履约担保金额：现金人民币10万元〔中标后可将保证金、信誉保证金转为履约担保金〕
13
联络人：罗太春 ：0830-6329911 ：0830-6328088

须知
1．总那么
1.1工程概况
⑴ 工程业主：泸州江区蓝田土地整理开发。
⑵工程名称：泸州江区江南轻工业集中开展区一级土地整理工程定向限价商品房建立工程。
⑶建立规模：约100000㎡构造类型以砖混构造为主详细内容以建立提供的设计施工图为准(分为一二工程)。其中一工程建立时间预计2021年5月20日至2021年12月31日；二工程建立时间另定。
⑷建立：泸州江区江南轻工业集中开展区内。
⑸资金来源：重庆融豪资金已落实。
1.2范围
本工程工程的所有内容。
1.3条件
监理资质及要求
本工程不承受结合。
人应具备企业法人资格具有建立行政主部门核发的乙级监理资质等级证书具有近三年内已完四个以上类似工程的监理业绩信誉良好。
拟派驻的总监资质及要求
总监必须具有行政主部门核发的一级总监资质和全国监理工程师资质证书具有近三年内已完两个以上类似工程的总监业绩年龄不超过60岁身体安康。
监理机构人员装备要求
施工阶段监理派驻到现场的监理人员〔含总监〕至少应符合下表要求：
岗位
数量要求
其它要求
总监理工程师
1名
每周到现场时间不低于2天
监理工程师
〔土建专业〕
2名
具有以上监理工程师资质证书。本工程施工阶段必须常驻现场具有近三年内已完二个以上类似工程的监理业绩
监理工程师
〔安装专业〕
1名
具有以上监理工程师资质证书。本工程施工阶段必须常驻现场具有近三年内已完二个以上类似工程的监理业绩
监理员
3名
可根据需要由监理自行安排但不少于三人
注：表中所列人员装备为最低限度要求中标可根据实际工作需要安排并及时投入人员所有监理人员均须身体安康年龄不得超过60岁。
1.4报价
总价报价〔该费用为完成所确定的委托监理范围和监理业务所需的全部费用〕。
1.5人对人的目的要求
质量控制、进度控制、平安控制、环境控制、造价控制均在预定的目的内各项工程质量合格平安无重大伤亡事故信息理顺畅工作协调有力确保文明施工涉及造价性质的内容必须征得业主同意方可执行。
1.6监理人的职责范围
监理人应在有关部门的指导和监视下严格按“守法、公正、科学〞的准那么开展监理工作重点做好工程施工工及保修阶段的“三控制、二理、一协调〞〔质量平安控制、进度控制、控制合同理和信息理现场理协调〕。
1.7人应向人提供以下相关资料：
★介绍信〔原件〕
★法定代表人明〔原件〕或受权委托书〔原件〕和代理人〔复印件〕
★企业营业执照〔副本复印件〕
★资质等级证书〔副本复印件〕
★税务登记证〔副本复印件〕
★组织机构代码证〔副本复印件〕
★拟派监理人员〔监理人员复印件、执业证书复印件〕
★总监理工程师工作简介
★企业业绩证明材料。
以上复印件均需加盖人公章。
1.8原那么
本工程的活动将严格按照?法?、四川人民川府发[2007]14?四川人民严格工程建立工程工作的?及相关法规、法遵循公开、公平、公正和老实信誉的原那么进展。
1.9分包转让
人不得将本工程中的任何监理工作进展分包或转让。
1.10费用
人在过程中产生的费用由人自行承当。
2．的组成
由以下及在过程出的补遗和补充构成；
第一章 人须知及前附表
第二章 格式
第三章 合同协议书
第四章 技术
人应该认真阅读中所有的事项、格式、条款、等要求。
人未按要求提交全部资料或提交的未对做出全面的本质性响应其可能被回绝。任何对的忽略或误解不能作为没有完全响应的有效理由。
中所提供的参考资料仅是供人可以利用人的现有资料假如人使用所提供的参考资料人将不对参考资料的准确性及可靠性承当任何责任。
人应对所有的资料的可靠性及其推、判断、解释和结等负责。
2.3的澄清
任何要求对提出澄清的人应以书面形式提出。人对收到的任何澄清要求的答疑将以书面形式发给每一个人人受到答疑后应立即以书面形式人确认己收到该答复。
人收到时应检查页数和资料数量。人发现任何页数或资料的遗缺、任何数字或词汇模糊不清、任何词义含混或意义不清应人补全或澄清。假如人未按上述内容提出要求而造成不良后果人不承当责任。
2.4的修改
人可主动地或在解答人提出澄清问题时对进展修改和补充。
的修改将以书面形式所有人人收到后应立即以书面的形式人确定己收到该修改。
3．的编制
3.1的组成
应由商务标和技术标两部组成。
商务标包含以下内容：
a；
b法定代表人明书；
c法定代表人受权委托书；
d保证金收据复印件；
e人资格审查资料〔企业营业执照、资质等级证书、组织机构代码证、税务登记证〕；
f人简介；
g企业己完成或正在进展的类似工程监理业绩；
h拟派本工程监理人员；
I拟投入本工程监理机构的主要人员表及明材料；
j拟配置本工程的材料试验、测量、质检仪器设备。
技术标内容：按照监理大纲要求结合工程实际和人实力进展编制。
3.2的有效 从递交的截止日起120天内均有效；假如人认为必要可以延长。
3.3保证金
人应按照本须知前附表第7项规定向人提交满足要求的保证金和信誉保证金并作为其的一部。
对于未能按要求提交保证金的人人将视为不响应而予以回绝。
未中标的人的保证金将在合同签订之日起七个工作日内退还〔不计利息〕。委托代理人在退还保证金时须带上以下资料：
a保证金收据原件；
b介绍信原件；
c委托代理人复印件〔加盖人公章〕；
d银行名称和帐。
如人发生以下情况之一时保证金将被没收：
a中标人未能在规定限内签订合同协议；
b人的法定代表人或其受权委托代理人未出席开标会或在开标会中途退场；
c人回绝领取或签订的修改、开标会议的相关、澄清、补遗书；
d人在交纳保证金以后放弃等。
如人发生以下情况之一时信誉保证金将被没收：
a人在中提供的业绩存在虚假现象；
b人在间存在串标行为；
c中标人派驻工程的监理人员的执业资格、履历与不符或者配置的检测、测量设备与不符等。
3.4的份数和签署
人应按本的规定向提交一式五份其中一份正本四份副本。并在封袋上注明“正本〞或“副本〞字样当正本与副本有不一致时以正本为准。
正、副均应使用A4纸统一装订且应使用不能擦去的墨水书写或打印并由人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人签字。
全套应无修改和行间插字除非这些修改是根据“修改〞的要求进展的或者是人明显笔误必须修改的。不何种原因造成的涂改、插字和删除都应加盖公章。
3.5封与标志
应按照商务标和技术标分别装袋封封袋封口加盖封章。
封袋面上应写明：
a人的名称；
b的工程名称并注明商务标或技术标；
c人的名称并加盖公章；
d“于2021年 4月 28日15时〔开标时间〕前不得开封〞。
3.6的递交和递交截止时间
人应在须知中规定的接收时间内亲自将递交到指定地点。
人未按要求提交合格的保证金和信誉保证金其将不予接收。
递交人必须是人的法定〔或受权〕代表人并同时参加开标假如递交人未能提供法人代表明书或者受权委托书那么将不予接收。
人未按要求进展封和标识的其将不予接收。
超过截止时间送达的将不予接收。
人可以按本相关规定以补遗书的方式酌情延长递交的截止日。在上述情况下人与人以前的截止方面的全部权利、责任和义务将适用于延长后新的截止。
提交的人少于三家的人将依法重新。
4．开标
4.1人按本须知前附表所规定的时间和地点公开开标并邀请所有人参加。参加开标的人代表应签名报到以证明其出席开标会议。
4.2开标程序：
开标由人主持。
由人的法定代表人或其受权委托代理人互相检查的封情况经确认无误并签字认可后由有关工作人员当众拆封宣读人名称和报价等内容。
人对开封过程进展记录并存档备查。
5．评标
5.1评标会与评标
评标会由人依法组建并邀请有关部门监视评标。
评标采用方式进展。
评标过程中人代表应保证畅通做到随叫随到。
5.2评标过程的
凡属于评标和对的审查、澄清、评价、比拟的有关资料以及中标候选人的推荐情况等与评标有关的其他任何情况皆属范畴。
中标候选人确定后人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标会组员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
5.3本工程的评标为综合评标法。
评标程序：首先对人进展资格评审再对通过资格评审的人进展详细评审。
资格评审按以下要求进展评审结果分为“合格〞和“不合格〞。
资格审查必要合格条件
序
工程内容
合格条件
申请人具备的条件或说明
1
数量
正本一份副本四份、本一份
以的要求为根据对进展评审
2
构造和
签字盖章状况
应符合的详细要求
以的要求为根据对进展评审
3
法定代表人明或受权证明
应符合的详细要求
以的要求为根据对进展评审
4
企业法人营业执照〔副本〕和
组织机构代码证等
有效且经过年审
以提供的企业资信复印件为根据进展评审
5
监理资质
具有有效的建筑工程监理乙级资质
以提供的工程建立监理资质证书复印件为根据进展评审
6
监理业绩
具有近三年内已完四个以上类似工程的监理业绩
以提供的中选书、合同协议书复印件为根据进展评审
7
总监资质
具有行政主部门核发的一级总监资质和全国监理工程师资质证书
以提供的总监资质证书和监理工程师资质证书复印件为根据进展评审
8
总监业绩
具有近三年内已完二个以上类似工程的监理业绩
以提供的业绩证明材料为根据进展评审可 核实
9
监理工程师资质及专业配置
具有有效的监理工程师资质证书专业配置最低要求为：土建〔2人〕安装〔1人〕
以提供的监工程理师资质证书复印件和的要求对进展评审
10
监理工程师业绩
具有近三年内已完二个以上类似工程的监理业绩
以提供的业绩证明材料为根据进展评审可 核实
11
监理人员年龄
均不超过60岁
以提供的监理人员复印件为根据进展评审
注：表格中任意一项如不合格那么结为不合格进而不得进入量化考核打分程序。
详细评审：对通过资格审查的人进展量化考核打分总分值100分分值如下：
量化打分
工程
分
评分
分值
情况
5
实力
3
业绩
2
拟派理人员的装备
25
工程总监
12
土建专业监理工程师
5
安装专业监理工程师
5
其它专业监理工程师
3
其它内容
6
包括编制情况、承诺、合理化建议、付款方式、获奖情况、理体系认证情况、考察情况等进展评定
6
监〔检〕测设备
4

4
商务报价
40
最低报价得40分每增加1％扣1分直至0分小数点后保存两位
40
监理大纲
20

20
6．中标确实定
经过详细评审以综合得分者为中标。
7．合同的授予
本工程的合同将授予其在本质上响应要求和按本须知前款所确定的中标人。
8．合同协议书和签署
人与中标人将于中标书发出之日起30日内按照和中标人的订立书面工程监理合同人和中标人不得再行订立背离合同本质性内容的其他协议。

第二章 合同协议书
〔略可采用合同?建立工程委托监理合同?
建立部、工商行政理制定
/GF-2000-0202
假如需要可按照本要求订立补充协议〕

第三章 格式

泸州江区江南轻工业集中开展区一级土地整理工程
定向限价商品房建立工程
施工监理
〔商务部〕

投 标 人： 〔盖章〕
联 系 人：
联络 ：

编制时间： 年 月 日

目 录
书前页
1、
2、法定代表人明书〔格式〕
3、法定代表人受权委托书〔格式〕
4、人根本情况表
5、人简介
6、类似工程监理情况
7、人获奖情况
8、人财务状况
9、人信誉及诉讼情况说明
10、理体系认证说明
11、监理机构组建
11.1机构设置
11.2拟参加本工程监理工作的人员汇总
11.3拟任本工程主要监理人员情况
12、用于本工程的检测设备、仪器一览表
13、同意人进展业绩考察确实认

书前页
人
〔全称〕
人资质等级

人资质等级证书颁发部门

总监理工程师

年龄

现场时间承诺
每周不低于 天
岗位书编

岗位书颁发部门

工程质量等级承诺

监理限
〔自行填报但须符合要求〕
付款方式
〔自行填报〕
保证金
保证金递交形式
〔现金或电汇〕
保证金金额
保证金人民币〔大写〕：〔按前附表要求〕元整
信誉保证金人民币〔大写〕：〔按前附表要求〕元整
有 效
至 年 月 日〔按前附表要求〕
有效〔截止日起〕
至 年 月 日〔按前附表要求〕
总报价
泸州江区江南轻工业集中开展区一级土地整理工程定向限价商品房建立工程施工监理费报价 万元
最终报价〔优惠报价〕
泸州江区江南轻工业集中开展区一级土地整理工程定向限价商品房建立工程施工监理费最终报价 万元

人： 〔全称〕 〔盖章〕

法定〔或受权〕代表人： 〔签字〕

年 月 日
说明：
1、书前页内容作为开标宣读内容必须与一致假设不一致以书前页内容为准；
2、保证金和信誉保证金凭证复印件粘贴于下页。

本页必须粘贴保证金和信誉保证金凭证复印件】

〔保证金凭证复印件粘贴处〕
〔信誉保证金凭证复印件粘贴处〕

1、〔格式〕
投 标
致： 〔人〕
1．我全面研究了人 工程施工监理及补充〔如有〕我们将遵照的要求承当本工程施工阶段、保修间的全部监理工作。
2．我最终报价为 万元。
3．我完全同意人制定并同意自行承当为所发生的一切费用。
4．在合同书正式签署生效之前本连同人的中标书将构成双方之间共同遵守的条件对双方具有约束力。
5、我承诺在规定时间内以规定的方式及额度提交保证金和信誉保证金。
6．我承诺我递交的己充分考虑了各种外部因素对报价的影响。
7．现递交我正本壹份副本肆份本壹份。
8．假如我中标承诺在合同签订后 日内向业主提交监理规划并在其后 日内完成监理施行细那么的提交。该规划和细那么应满足和监理大纲的要求。
9．假如我中标我承诺所安排的总监理工程师的现场时间每周不低于 天。
10．假如我中标为了更好的开展监理工作承诺按人要求尽早介入到施工图设计和图纸熟悉的相关工作。
11．其他承诺〔如有〕：

12．合理化建议〔如有〕：

人 〔公章〕

法定代表人〔或受权代理人〕： 〔签字〕

日 ： 年 月 日

2、法定代表人明书〔格式〕
法定代表人明书
名称：

性质：

注册：

成立时间 年 月 日

经营限：

姓 名： 性别： 年龄： 码：

职务： 系 〔人名称〕 的法定代表人。

特此证明。

法定代表人复印件

粘贴处

人： 〔全称〕 〔盖章〕

日 ： 年 月 日

3、法定代表人受权委托书〔格式〕
法定代表人受权委托书
本受权委托书声明：我 〔〕系 〔〕的法定代表人现受权委托 〔名称〕的 〔〕作为受权代理人以本的名义参加 〔名称〕的 工程的施工监理受权代理人所签署的一切和处理与此有关的一切事务我均予以成认。其签名真迹如本受权委托书末尾所示。
代理人无转委托权特此委托。

投 标 人： 〔全称〕 〔盖章〕

法定代表人： 〔必须手签全〕

受权代理人： 〔必须手签全〕

日： 年 月 日

受权委托代理人复印件〔加盖骑缝公章〕

粘贴处

4、人根本情况表〔格式〕
人根本情况表
名称

详细

电 话

邮政编码

电子信箱

联络人

成立时间

法定代表人

职务

职称

技术负责人

职务

职称

资质等级

资质证书编

法人营业
执照证

注册资金

行名称

银行账

总人数
〔人〕

其

中
总监理工程师〔人〕

高级职称人员〔人〕

监理工程师 〔人〕

中级职称人员〔人〕

其 他 〔人〕

初级职称人员〔人〕

近三年监理合同总价
万元人民币

人： 〔盖章〕
法定代表人〔或受权代理人〕 〔签字〕
日： 年 月 日

说明：本表后应附有营业执照〔副本〕、监理资质等级证书〔副本〕、组织机构代码证、税务登记证〔副本〕复印件并加盖公章。

5、人简介

6、类似工程监理情况
类似工程监理情况表
序
工程名称
工程等别〔级〕
监理合同总价〔万元〕
监理范围
监理效劳
起止时间
总监理
工程师
监理人员
投入
监理时间
监理成效
业主
联络人
联络
方式

人： 〔盖章〕
法定代表人〔或受权代理人〕 〔签字〕
日： 年 月 日
说明： 1、上表应填写人已完成的、正在承当或已签订合同即将承当的工程监理工程情况
2、“总监理工程师〞一栏应填写担任〔或方案担任〕该工程的总监理工程师、职称、岗位书编；
3、“监理人员投入〞一栏应填写专业配置及相应人数；
4、“监理成效〞一栏应简要说明工程工程质量、平安、、进度控制情况及验收情况；
5、本表应附有相应工程工程监理中标书〔复印件〕、合同书〔复印件〕、发包人或质量监视评价〔复印件〕等证明材料；
6、本表应加盖人公章填写空间缺乏可根据需要另行文字说明说明也应盖章。

7、人获奖情况
人获奖情况
序
获奖名称
获奖日
获奖级别
发证

人： 〔盖章〕
法定代表人〔或受权代理人〕 〔签字〕
日： 年 月 日

说明：本表应附有获奖证书〔复印件〕并加盖人公章。

8、财务状况
人应提供近三年〔2006年至2021年〕经审计的财务报表〔资产负债表、损益表、现金流量表〕并加盖人公章。
9、信誉及诉讼情况说明
人应提供信誉证明材料。
人应对其近三年涉及的诉讼情况专题说明。如未涉及应声明本近三年未涉及任何诉讼；如涉及应详细说明诉讼详细情况。
信誉证明材料复印件及诉讼情况说明均须加盖人公章。
10、理体系认证说明
人如通过理体系认证应提供认证证书和监视审核的复印件并加盖人公章。
11、监理机构组建
11.1机构设置
人应明确现场监理机构组织体系的构造形式并附组织机构框图加盖人公章。
11.2拟参加本工程监理工作的人员汇总

拟参加本工程监理工作的人员汇总表〔格式〕
序

拟任职务
书名称
书编
性别
年龄

专业
职称
从事监理工作年限
拟进场时间

总监理工程师
总监证书
全国监理证书

土建监理工程师

土建监理工程师

安装监理工程师

监理员

监理员

人： 〔盖章〕
法定代表人〔或受权代理人〕 〔签字〕
日： 年 月 日

11.3拟任本工程主要监理人员情况
拟任本工程主要监理人员情况表

姓 名

拟在本工程中承当的职务

性 别

职 称

出生年月

毕业院校

毕业时间

所学专业

专业工作年限

监理专业

从事监理工作年限

注册书编

主要工作履历：
1、
2、
3、
4、
……

类似工程业绩
序
工程名称
监理时间
担任职务
业主
联络人
有效
联络
1

2

3

人： 〔盖章〕
法定代表人〔或受权代理人〕 〔签字〕
日： 年 月 日
说明：
1、“主要监理人员〞是指总监理工程师、监理工程师每人一表；
2、本表应相应附有监理人员、毕业证、职称证、执业等复印件。

12、用于本工程的检测设备、仪器一览表
用于本工程的检测设备、仪器一览表

序
设备或仪器名称
型规格
数量
国别产地
备注

人： 〔盖章〕

法定代表人〔或受权代理人〕 〔签字〕

日： 年 月 日

泸州江区江南轻工业集中开展区一级土地整理工程
定向限价商品房建立工程
施工监理
〔技术部〕

投 标 人： 〔盖章〕
联 系 人：
联络 ：

编制时间： 年 月 日

监理大纲编制要求
人应针对本工程工程的性质、规模、工作内容等详细情况编写监理大纲。监理大纲是人对本工程施行监理的才能的阐述。
监理大纲应对监理的方案、组织、程序、等作出表述至少应包括〔但不限于〕以下内容：
一、工程监理机构框图；
二、监理机构设置、组员监理人员的职责、任务；
三、监理工作程序、、制度和控制措施；
四、工程分阶段现场监理；
五、监理人员进场时间方案表；
六、监理工作方案；
七、质量、平安、进度和造价控制目的及措施；
八、本工程监理工作重点与难点分析及拟采用的对策；
九、合同理方案及措施；
十、信息理方案及手段；
十一、组织协调内容及措施；
十二、施行主动控制和动态理的方案及手段；
十三、开展监理工作所需的设施、设备及配置方案；
十四、人对监理任务和人提供的数据、效劳和设施的评；
十五、完本钱监理内容的才能和保证。