“经开未来城”主体工程--施工方案.doc

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目 录
第1部分：主要施工方法与技术措施
第1节 编制依据及适用范围
1.1编制依据
1.2 适用范围
1.3 其他相关说明
第2节 工程概况与施工部署
2.1工程概况
2.2施工准备
2.3指导思想与组织机构
第3节 主要施工方法
3.1结构施工顺序
3.2施工测量
3.3基础及地下室工程施工方案
3.4主体钢筋工程
3.5主体模板工程
3.6主体混凝土工程
3.7砌体工程
3.8脚手架工程
3.9防水工程
3.10装饰工程
3.11门窗工程
3.11.1铝合金窗安装
3.12水电安装工程
第4节 工程施工的重点和难点
4.1超高层建筑施工技术管理及出现的质量问题分析
4.2 GBF蜂巢芯密肋楼盖施工方法
4.3 GBF现浇混凝土竹芯楼盖施工工法
4.4 清水混凝土施工
4.5预防渗漏、开裂的技术措施
4.6地下室底板及大体积砼施工
4.7 机电工程各与其他部门及各专业之间的配合措施
第5节 工程投入的主要物资和施工机械设备情况及计划
5.1拟投入的主要物资
5.2机械设备配备情况
5.3主要施工机械配置与设置
5.4塔吊的安装与拆卸
5.5机械管理及维护保养制度
第6节 劳动力安排计划及劳务分包情况
6.1劳动力投入计划
6.2劳务分包情况
第7节 确保工程质量的技术组织措施
7.1施工质量把关措施
7.2施工现场监督检查
7.3技术保证措施
7.4主要质量管理措施
7.5主要分部分项工程的施工质量预控措施
7.6装修工程质量通病防范
7.7质量奖罚措施
7.8质量管理程序
第8节 成品保护措施
8.1土方工程成品保护
8.2防水施工成品保护
8.3模板工程成品保护
8.4钢筋工程成品保护
8.5混凝土工程成品保护
8.6楼地面工程成品保护
8.7抹灰、面砖、石材、楼梯工程成品保护
8.8涂料工程成品保护
第9节 确保安全生产的技术组织措施
9.1安全保障的部署
9.2项目经理部体系构成
9.3安全管理体系
9.4安全生产管理
9.5项目安全管理责任制
9.6安全保证主要措施
9.7现场管理措施
9.8安全资料管理
9.9制定安全奖罚制度
9.10安全教育
9.11消防、保卫措施
第10节 确保工期的技术组织措施
10.1进度计划监督管理
10.2保证工程进度的组织管理措施
10.3保证工程进度的技术措施
10.4建立严格的施工进度计划检查制度
10.5保证材料及外加工构件的供应
10.6土建与安装的配合协调工作
10.7实行资金专款专用
10.8施工进度控制系统
第11节 确保文明施工的技术组织措施
11.1文明施工管理责任体系
11.2现场文明布置
11.3文明施工教育
11.4环境保护措施
第12节 施工总进度表和施工总平面布置图
12.1施工总进度
12.2施工总平面布置图
第13节 工程质量安全文件管理
第14节 工程回访与保修工作
第2部分 工程质量、文明施工、安全生产目标
第1节 工程质量管理目标
第2节 工程安全管理目标
第3节 现场文明施工目标
第3部分 施工现场总平面管理
第1节 施工现场规划及平面布置
1.1现场平面管理
1.2平面布置
1.3加工场地
1.4围墙
1.5硬地化
1.6垂直运输机械
1.7食堂
1.8现场机械设备分布基本情况
第2节 施工用电设计
2.1配电室、配电箱设置及线路走向
2.2负荷计算
2.3施工临时用水
2.4消防设施
第4部分 技术标附件
1.1附件：拟投入主要机械设备一览表
1.2附件：劳动力安排计划表
1.3附件：施工进度计划网络图
1.4附件：施工进度计划横道图
1.5附件：施工总平面布置图

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众科建设集团有限公司
ZHONG KE CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD.

第1部分：主要施工方法与技术措施

第1节 编制依据及适用范围
1.1编制依据
本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：
一、工程招标文件及答疑文件。
二、参考类似工程建筑、结构和安装设计图纸。
三、国家和武汉市有关建筑安装工程施工规范、规程，国家现行的建筑安装工程施工验收规范和质量检验评定标准。中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分。
《测量规范》 (GBJ5002626-2007)
《建筑防水构造图集》
《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》 (JGJ3-91)
《建筑地基基础工程质量验收规范》 （GB50202-2002）
《建筑防水工程技术规范》 （DBJ-15-2006）
《地下防水工程质量验收规范》 （GB 50208-2002）
《钢筋机械连接通用技术规程》 （JGJ107-2003）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002）
《普通混凝土配合比设计规程》 （JGJ55-2000）
《砌筑砂浆配合比设计规程》 （JGJ98-2000）
《混凝土泵送施工技术规程》 （JGJ/T10-2011）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 （JGJ130-2011）
《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002）
《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB502140-2001）
《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002）
《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》 （SJG06-1997）
《给水排水管道工程施工及验收规范》 （GB50268-97）
《建筑电气工程施工质量及验收规范》 （GB50303-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）
《电气装置安装工程施工及验收规范》
《通风与空调工程施工及验收规范》
《高层民用建设设计防水规范》（GB50045-2005）
《给水排水工程施工及验收规范》
《建筑与建筑群综合布线工程施工及验收规范》（GB50312-2000)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
现行国家、湖北省、武汉市其它有关验收规范和标准。
四、结合我单位施工力量和机械设备及我单位在武汉地区的工程施工经验和类似工程施工与管理经验。
五、根据施工现场实际情况、工程特点、施工条件等编制。
六、特殊工艺施工工艺标准
1.2 适用范围
本施工组织设计适用于以下范围：
一、参考施工图纸内包括
1、建筑施工图。
2、结构施工图。
3、水、电气等施工图。
二、施工图纸外包括
1、施工现场临时设施和临时施工道路的布置。
2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环保等措施。
3、施工期间防洪、防暴风措施。
4、工程完工后场地的清理平整。
1.3 其他相关说明
本施工组织设计方案详参施工图做法，如果施工进场后业主调整做法与实际施工图纸不符时，以实际调整做法为准，其方案作局部修改调整。

一标段工程”（A 栋塔楼与裙楼、D 栋集中商业和架空连廊
及一标段地下室等）总建筑面积为66245.19m2，其中地下室
22603.24 m2，地上部分建筑面积为43641.95 m2。

第2节 工程概况与施工部署
2.1工程概况
“经开未来城”主体工程项目由地上3栋19～27层办公楼（含商业及物业配套）、1栋地上2层集中商业和2层地下室组成，总建筑面积：132154.52㎡。
其中，A座地上27层，1～2层为商网，2层以上为办公，建筑面积：30279.22㎡，建筑高度：87.40m，±0.000标高相当于绝对标高22.80m。
B座地上19层，1～2层为商业及物业配套，2层以上为办公，建筑面积：24486.32㎡，建筑高度：98.60m，±0.000标高相当于绝对标高22.50m。
C座地上19层，1～2层为商业，2层以上为办公，建筑面积：24558.78㎡，建筑高度：98.60m，±0.000标高相当于绝对标高22.50m。
D座地上2层，建筑面积：12530.92㎡，建筑高度：11.10m，±0.000标高相当于绝对标高22.80m。
地下室为2层，部分区域为人防地下室，建筑面积：40299.28㎡，停车位数量：932个。
2.1.1现场施工条件
本工程位于武汉市经济技术开发区新华村，升官渡车站旁，龙阳大道与芳草一路交汇处。
交通方便，施工场地宽阔、外界干扰少。施工用水用电已接通至施工现场，场内道路已通至施工现场。
场内土质良好，稍作处理后就能达到大面积场地硬化，就能满足施工生产用地，又能满足文明施工要求“三通一平”。
2.1.2建筑概况
建筑名称
“经开未来城” 主体工程
建筑层数
2～27层
地下2层
建设地点
武汉市经济技术开发区新华村，升官渡车站旁，龙阳大道与芳草一路交汇处
建筑结构
形式
框剪结构
框架结构
建设单位
武汉市中南汽车配件配套有限责任公司
抗震设防
烈度
6度
建筑面积
132154.52㎡
屋面防水
等级
二级
耐火等级
一级（集中商业为二级）
主结构合理使用年限
50
2.1.3装饰概况
一、楼地面工程
水泥砂浆楼面、水泥砂浆防水楼面、地砖楼面、防水地砖楼面、保温楼面。
二、内墙面工程
混合砂浆面刮腻子内墙面、水泥砂浆面刮腻子内墙面、贴面砖内墙面、水泥砂浆面刷乳胶漆内墙面等。
三、天棚
混合砂浆顶棚面刮腻子、水泥砂浆顶棚面刮腻子等。
四、外墙面
本工程外墙主要采用涂料和面砖外墙面、涂料保温外墙和面砖保温外墙面、干挂大理石保温外墙面等。
五、屋面工程
1、倒置式保温上人屋面：20厚（最薄处）1:8水泥憎水膨胀珍珠岩找2%坡→1.5厚KS-2A聚氨酯防水涂料→15厚双面水泥基聚氨酯复合板→20厚1:2.5水泥砂浆保护层→8-10厚防滑地砖铺贴。
2、无保温不上人屋面：C20细石混凝土找坡2%，最薄处30厚随打随抹光→1.5厚KS-2A聚氨酯防水涂料→30厚1:2.5水泥砂浆保护层。
3、无机铝盐防水砂浆防水屋面：20厚（最薄处）1:3水泥砂浆找坡→刷2厚无机铝盐防水素浆一遍→10厚无机铝盐防水砂浆木抹搓平→10厚无机铝盐防水砂浆抹面压光。
六、门窗工程
本工程的门设计有特级防火卷帘门、甲级防火门、乙级防火门、断热铝合金门、专用无障碍门、夹板门、入户防盗门、人防门（详门窗表）等。
窗设计为断热铝合金中空玻璃门联窗、断热铝合金中空玻璃窗、铝合金玻璃幕墙、铝合金百叶等。
七、地下室部分
地下室楼地面：细石砼金刚砂耐磨楼地面、地砖地面、车库坡道水泥砂浆金刚砂防滑条地面、水泥砂浆楼面。
地下室内墙面：水泥砂浆内墙面、防水砂浆内墙面。
地下室顶棚：水泥砂浆面刷乳胶漆顶棚。
地下室防水：结构自防水和1.5厚APF自粘防水卷材、1.5厚KS-2A聚氨酯防水涂料。
2.1.4 结构概况
1、本工程的结构类型为框剪和框架结构，建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限50年。
2、本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为6度。
3、工程抗震等级：高层框架及剪力墙抗震等级为三级；多层抗震等级为四级。
4、砖砌体
室外±0.000以下的砌体均为蒸压灰砂砖,室内隔墙为200厚加气混凝土砌块；高于室外地坪及室内地面以上的墙体采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，墙厚详各单体平面图。
5、混凝土凝土强度等级
（1）主楼部分
结构部位
砼强度等级
备注
基础垫层
C15

设备基础
C20

基础及地下室墙、剪力墙、柱、梁板
C30～C50
详见各单体结构
构造柱、过梁、压顶等二次构件
C20

基础及地下室墙、地下室底板、地下室顶板采用防水砼，P8抗渗砼。
6、钢筋：采用HPB300普通热轧钢筋fy=270N/mm2，HRB335普通热轧钢筋fy=300N/mm2，HRB400普通热轧钢筋fy=360N/mm2，CRB550冷轧带肋钢筋fy=360N/mm2。
采用电弧搭接焊时，HPB300级钢筋采用E43XX型焊条，HRB335、HRB400级钢筋采用E50XX型焊条，不同强度的刚材焊接时，采用与低强度钢材相适应的焊接材料。
7、本工程各单体上部结构嵌固部位为地下室顶板面，基础设计等级为甲级。基础采用泥浆护壁钻孔灌注桩，桩直径900mm和1000nn，有效桩长约为15～22米，桩身混凝土强度等级为C35。局部基础采用独立基础。地下室底板下设置钻孔灌浆抗浮锚杆桩，锚杆桩直径150mm，采用强度等级30MPa水泥砂浆（加微膨胀剂）高压灌注，锚杆桩长8米。
2.1.5 给排水设计
本工程设有室内给水排水系统、室内消火栓消防系统及自动喷淋系统。
一、生活给水系统
室外给水从市政给水预留的两根DN200进水管，在建筑外部形成主管为DN200的给水管道，供给本地块的室内外生活及消防用水。市政引入管上设水表和倒流防止器。市政供水压力不小于0.30Mpa。
1、生活给水量：最高日为1800m3/d，最大时为188m3/h。
2、在地下二层车库设有生活水泵房，不锈钢生活水箱2座，总有效容积为320m3。
3、在地下生活水泵房内设三套生活变频供水设备供给加压低区、加压中区、加压高区生活用水。
4、室内生活给水系统按竖向分四个区供水：（具体在每栋楼，以设计图纸为准）。
（1）市政直供区：地下、2层～3层，由市政给水直接供给。
（2）加压低区：A座4～11层；B、C座4～8层，由生活水泵房的加压低区生活变频泵组供给。下
（3）加压中区：A座12～21层；B、C座9～13层，由生活水泵房的加压中区生活变频泵组供给
（4）加压高区：A座22～27层；B、C座14～19层，由生活水泵房的加压高区生活变频泵组供给。部分楼层给水系统采用减压阀。
5、给水泵控制：采用变频调速控制水泵。
6、给水管材
（1）生活给水管：生活给水管干管、立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接（法兰连接）；表后及户内埋地冷热水管采用PPR给水管，热熔连接；
二、生活排水系统
1、生活排水量为：最高日为1620m3/d，最大时为169.2m3/h。
2、生活污废水排至室外污水管网，经化粪池处理后再排至市政污水管。
3、地下车库出入口雨水、地面冲洗污水由潜水排污泵提升排至室外污水管网。
4、餐饮厨房含油废水需经隔油池处理后再排至市政污水管。
5、卫生间污水管、通气管及出户管采用加厚UPVC塑料管，承插连接，专用胶粘接。
6、地下室车库排水管及潜水泵压出段采用热镀锌钢管，当管径DN＜100毫米时采用丝扣连接；当DN≥100毫米时采用沟槽式接口。
三、雨水系统
1、设计重现期：场地雨水采用2年，屋面雨水斗采用10年，屋面总雨水量（包括溢流泄水）采用50年；
2、屋面雨水、裙房平台集中后排至室外雨水管网；阳台和空调废水管采取间接排水后，接雨水系统。
3、地下自行车出入口雨水、消防电梯基坑废水、空调机房废水、泵房废水由潜水排污泵提升排至室外雨水管网。
4、雨水管采用加厚UPVC塑料管，承插连接，专用胶粘接。
5、空调凝结水管立管管径均为DN100mm，接空调机支管管径均为DN50mm，采用普通UPVC水塑料管，粘接连接。
四、消防系统
1、本工程设计消防用水量按一类高层综合楼设计：室外消火栓30L/s，室内消火栓40L/s，火灾时间3小时。
2、在地下室车库消防水泵房内设有消防水池两座，储存室内消防用水和自动喷淋用水，有效容积为V=540m3。泵房内设有消火栓加压水泵和自动喷淋加压水泵，均为一用一备。消火栓系统分为低区和高区，相对标高56米以下为低区，56米以上层为高区，以各栋楼系统图为准。
3、在C座屋面上消防水箱，有效容积为18m3。设置屋面增压稳压泵，以满足最不利点消火栓栓口7米静压的要求。
4、本工程消防用水水源由市政给水管网提供。消防给水管：采用热镀锌钢管，当管径DN＜100毫米时采用丝扣连接；当DN≥100毫米时采用沟槽式机械配管接口。管道压力PN≤1.2Mpa时采用热镀锌钢管，1.2Mpa＜PN≤2.0Mpa时采用加厚镀锌钢管或镀锌无缝钢管。
5、室内消火栓系统由地下消防水泵房内消防增压水泵供给，进户管压力值见系统图标注，压力超过时，需做减压措施。火灾初期由C座屋顶消防水箱供给，相对标高在27米以下以及相对标高在56米到80米之间的消火栓采用减压稳压消火栓，栓口出口压力为0.25Mpa。
6、消火栓给水系统在室外设12套地上式消防水泵接合器。
7、自动喷淋灭火系统由消防泵房内自动喷淋增压水泵供给，火灾初期由屋顶消防水箱供给。自动喷淋给水系统在室外设3套地上式消防水泵接合器。
8、系统控制：火灾时玻璃球破裂（易熔合金熔化），喷头开始喷水，水流指示器动作，向消防控制中心发出信号，同时报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关动作，启动自动喷洒泵。
9、自动喷水均采用玻璃球闭式喷头，喷头型式：车库、设备用房及其它无吊顶的房间采用直立型喷头，有吊顶的房间、走廊等采用吊顶型喷头。喷头动作温度厨房采用93℃，其余采用68℃。
10、消火栓及自动喷水灭火系统的水泵接合器采用地下式水泵接合器，工作压力为P=1.6Mpa，水泵接合器按功能不同用文字标注加以区分。
2.1.6 电气设计
一、设计范围
本工程设计范围包括以下内容：220/380V配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、火灾自动报警系统及消防联动系统、综合布线系统、有线电视系统等。
二、220/380V配电系统
1、负荷分级：本工程应急照明、消防电梯、加压风机消防排污泵等消防用电和乘客电梯为一级负荷。其他电力负荷商场照明及住宅照明为三级负荷。本工程低压柜配电系统包括部分地下室负荷与预留负荷。
2、供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；对重要负荷采用双电源末端互投。消防设备负荷回路的断路器在过负荷时只作用于报警，不作用于跳闸。
3、照明控制：走道等处的照明采用就地设置照明开关控制。楼梯间、及前室、电梯前室等处的照明采用自熄式节能开关控制。楼梯间及其前室，消防电梯间及其前室，疏散通道，主要出入口等场所的应急照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。
4、住宅用电梯、水泵、风机采用变频控制装置。
三、设备安装及线路敷设
1、住户照明配电箱距地1.8米暗装，双电源箱中心距地装检修及抄表方便等因数确定。
2、除注明外，开关、插座分别距地1.4m、0.3m暗装。安装高度在1.8米以下的插座均采用安全型插座。卫生间浴霸由专用回路供电，浴霸与开关之间预留SC20钢管。
3、桥架均选用钢制电缆桥架，每30M设置一个伸缩节。跨越建筑物变形缝处加装伸缩节。电缆桥架安装详国标《电缆桥架安装04D701-3》，竖井内设备安装详国标《电气竖井设备安装04D701-1》。线缆穿越楼板、墙体的孔洞应用不燃材料严密封堵。
4、照明支线采用(WDZN)ZRBV-750型电线穿管埋板埋墙暗敷设。
5、消防有关部分的线路采用穿金属管敷设，当其暗敷时应敷设至保护厚度不小于设时所采用的金属管应刷防火涂料保护。
四、建筑物防雷、接地系统及安全措施
1、本工程为三类防雷建筑，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应的侵入，并设置总等电位联结。
2、接闪器：在屋顶采用Φ12热镀锌圆钢作避雷带或利用建筑物金属构件作为防雷接闪器，屋顶避雷带连接线网格不大于24m*16m或20m*20m。屋面不同标高避雷带应相互连接，详国标《建筑物防雷设施安装99D501-1》。
屋面管道支架等所有突出金属物体均应与避雷网连接。
3、引下线：利用结构柱、剪力墙内主钢筋作引下线，Φ12及以上两根一组，应通长焊接，下与基础接地装置，上与避雷带可靠焊接。引下线间距不大于25m。
4、接地装置（地下室总体接地）：利用基础内钢筋作接地装置，建筑物基础地梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接并形成周边闭合回路，否则应沿外周敷设人工接地带（-40*4镀锌扁钢）。
5、防雷电波入侵：进出建筑物的各种金属管道，电缆钢铠等应于入户处与接地装置连结。电源进线箱及弱电进线箱内应设SPD电涌保护器。
6、有线电视系统引入端，电话引入端处设过电压保护装置。
7、接地电阻：接地电阻应实测不大于1欧。于外墙面距地0.5m设接地测试钢板100*100*10；凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
8、为防止侧击雷，45米以上的建筑物周边圈梁钢筋，底板钢筋均要与引下线连通。
将竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。将45m以上外墙的栏杆门窗等较大的金属物与防雷装置连接。
9、本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。
10、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1*25mm PC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。
11、本工程接地型式采用TN-S系统，进入建筑物的电缆金属外层与接地系统连接。
五、弱电部分
包括有线电视系统、综合布线系统、火灾自动报警系统等。
2.1.7工程施工的特点和难点
一、系统多，专业多，涉及面广。
二、建筑物面积大，楼层较高，测量定位精度要求高，混凝土的施工、地下室防水施工是本工程的重点及难点。
三、在施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响。
四、本工程参与施工的专业工种多，必须对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同甲方与监理单位，加强对现场的管理和调度。
五、本工程为公司重点工程之一，对文明施工的要求为合格，达到市级文明施工标准化工地，故现场规划必须合理并在施工过程中保持连续性。
六、本工程甲方要求自报工期，根据本项目的施工特点结合我公司实际情况，我公司计划拟定于2012年12月8日开工，2014年7月10日竣工，在580天内完成所有工程量并验收交付（具体开工日期以建设方开工令为准）。
2.2施工准备
2.2.1施工准备工作计划表
施工准备工作计划表
序号
项 目
内 容
进场后完成天数
承办及审定单位
1
施工组织 设计编制
确定施工方案和质量技术 安全等措施，并报审。
3
甲方、监理及公司
2
建立施工 组织机构
成立项目经理部，确定各班组及组成人员。
1
公司
3
现场定位 放线
点线复核，建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。
2
项目部
4
现场平面 布置
按总平面图布置水、电及临时设施。
4
项目部
5
主要机具 进场
机械设备进场就位。
4
公司及项目部
6
主要材料 进场
部分急用材料进场。
2
项目部
7
劳动力进场与教育
组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育。
3
项目部
8
施工方案 编制与交底
编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底。
3
项目部
9
编写施工
预算
计算工程量，人工、材料限额量、机械台班。
4
项目部
10
材料计划
原材料和各种半成品需量计划
4
甲方、监理、项目部
11
图纸会审
全部施工图
10
项目部
12
砂浆、混凝土配合比
各种标号的砂浆，混凝土配合比设计。
8
实验室
13
进度计划 交底
明确总进度安排及各部门的任务和期限
6
项目部
14
质量安全 交底
明确质量等级特殊要求， 加强安全劳动保护。
3
项目部
2.2.2施工准备工作程序
1、签定施工合同→项目班子进场→机具、人员、临设、方案、图纸会审、质保计划→开工报告。
2.2.3技术准备
一、标准准备
项目技术负责人根据图纸设计要求，拟定有关规范、标准、图集清单，并予以配齐，以确保现场施工依据的齐全与正确。
二、合同交底
在工程合同签订以后，由公司有关部门就合同条款内容，对项目经理进行有关工期、质量、职业健康安全、文明施工与环境、经济结算进行交底，项目经理对项目部成员进行上述内容交底。
三、编制施工阶段施工组织设计
现场技术负责人组织各工种工长及质检员对施工图纸进行预审，并结合现场实际情况及合同规定工期及质量要求对本施工组织设计进一步细化，编制实施性施工组织设计。
四、编制质量保证计划
本工程实施施工时由项目经理主持编制项目管理实施大纲，并在其中详述质量保证计划部分，以体现从工序、检验批、分项工程、分部（子分部）工程到单位（子单位）工程的过程控制、体现从资源投入到完成工程质量最终检验和实验的全过程控制，并成为对外质量保证和对内质量控制的依据。所编制质量保证计划的质量控制按附件所述程序实施。其中在施工准备阶段质量控制方面做到：
1、收集、研究本工程的地质勘察报告，到市气象局咨询施工阶段气候状况，事先作好交通运输状况和材料供应情况调查、了解。
2、现场施工的组织设计能起到充分指导现场施工，并且全面细致。
3、掌握有关质量管理方面的法律、法规性文件及质量验收标准。
4、收集整理由建设方给出的原始基准点、基准线、参考标高的数据资料，编制、整理、核查本工程需要的施工控制网。
5、对设计施工图纸进行充分而细致的释读、分析，明晰其设计施工意图，特别是基础处理、结构、设备安装和调试等要深入认识和控制。
6、图纸会审方面，所施工用的图纸是否满足相应的资质、图纸与说明是否齐全、图纸中有无遗漏差错或相互矛盾之处以及图纸表示方法是否清楚并符合标准要求、对所提供的施工方法的合理性进行认证、在施工前备齐本工程所需要的各种标准、规范、图册、规程等。
7、在物资采购、分包服务等方面合理化的要求，所采购产品实施多种验证方式：厂家绩效考核、进货检验（复验）等。
8、对项目管理人员、班组施工人员进行有效质量教育和培训。
本工程施工阶段、竣工验收阶段的质量控制在工程施工时对技术交底、测量控制、材料控制、机械设备控制、环境控制、计量控制、工序控制、特殊过程控制、工程变更控制、成品保护、最终质量检验和试验、技术资料的整理、施工质量缺陷的处理、工程竣工文件的编制和移交准备、产品防护、撤场计划拟出与工程相适应的要求、目标、措施。
五、技术交底
技术交底采用三级制。技术负责人→工长→班组长。技术负责人向工长交底，要求细致齐全。并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求、操作要点及注意事项等进行交底。
对于有关文件要求确定的关键工序和特殊过程，要从人、机、料等多个方面进行细致交底，对所涉及的新技术、新工艺，必须对具体做法予以交底。除口头和文字交底外，必要时采用图表、样板、示范操作等方法交底。班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，保证明确施工意图。
六、图纸会审
由项目经理及技术负责人组织现场施工技术人员及专业工长认真看图，提出问题。
组织设计单位及其它相关单位一起进行图纸会审，对图纸中不明确和有疑问的部分及时与设计方沟通，确保施工中的返工和浪费。
七、编制施工预算
编制施工预算，根据工程量，按施工各阶段将所需材料用量进行分解，对工程成本情况进行预计。
2.2.4资源准备
一、施工队伍组织
项目生产组根据施工进度计划及施工各阶段工程量拟定进场施工队伍专业、数量、进场时间计划，报相关部门，根据公司合格劳务分承包方的情况，选择施工队伍，实施内部竞争上岗。
并根据工程特点，在专业施工队的基础上，组建混合班组。混合班组由多工种组成，这一组织形式便于统一指挥，协调施工，有利于加速工程进度和提高工程质量。
二、材料、机具按计划进场
根据施工组织设计及工程预算所需材料的分阶段需用量，提供材料需用量计划、机械设备需用量计划。公司主管部门审核后，迅速组织材料、机具设备进场计划，并组织人员落实调配材料、机具设备进场计划，确保按计划进场，保证施工需要。
2.2.5现场准备
一、场地交接
进入施工现场后，首先对场地现状进行交接。另外进场后，对排水明沟等设施及时完善，并做好钢筋冷拉设备基础施工。
二、现场防护
1、工程外围用围墙进行围挡，整个现场采取封闭式施工管理。
2、环境防护：施工期间的噪声（特别是土方的运输、混凝土浇捣等）对环境影响极大，注意对干燥气候的交通运输路面进行适时洒水湿润。另外建材运输，对环境卫生影响极大。按照文明施工的要求进行。
三、临时设施
临时设施：按照文明施工现场要求和平面布置图，认真组织搭设。
临时水、电、管网铺设：施工用水电按临时用水电要求接入现场。
临时环境考察：及时与建设方及有关部门联系，对施工现场的地下管网、设施、周边环境交通运输道路状况、交通峰值状况进行了解，做到心中有底，避免施工中陷入被动。
四、现场清理和测量放线
由技术负责人组织有关人员进行测量定位，对施工场地的地形、地貌预以重新核定，并作好记录，及时请建设方复核签证。
2.3指导思想与组织机构
公司本着既定的质量、环境、职业健康安全的综合管理方针，为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，为我市建筑业和城市建设作出应有的贡献。
一、项目法施工
实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优质的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9001：2004版标准和公司综合管理体系文件，达到创优质高效的目标。
二、组建项目经理部
我公司委派实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。
项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质量组成员组成，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。 项目组织结构图
财务部
劳动工
资及财
务成本
公司经理
生产副经理
项目技术负责人
项目副经理
项目经理
总工程师
技术科
生产科
财务科
质安科
试验室
项目政工员
工程部
施工调度工程核算生产计划物资采购
后勤部
行政文印食堂饮卫宣传劳保对外联络
质安部
质量安全隐检验收QC小组

技术部
工程测量材料试验技术管理技术资料
施工作业

施工班组

2.4施工组织
一、总体施工顺序框图
施工准备
土方清理工程
竣工验收
室内精装
室内粗装
基础地下室
主体结构
砌体工程
水电安装调试
主体结构验收
基础验收

屋
面
工
程

门
窗
工
程

外
墙
装
饰

基
槽
验
收

电梯
工
程

二、施工调度
为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的智囊团作出明确决策，并及时贯彻落实下去，调度体系运转情况如下：
(1)组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。
(2)定期按时召开有业主、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。
(3)每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。
(4)协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。
(5)监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。
(6)做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。
三、劳动力组织
根据本工程的具体情况和施工工期的要求，劳动力的准备分基础、主体和装修三各阶段来准备。各工种人员按项目经理部的安排进场。具体安排与计划见后面有关章节。
四、施工机械组织
根据本工程实际情况选择主要机械设备如下:
1、塔吊5台，回转半径为50米，用于地下室及主楼钢材、模板、混凝土吊装及水平运输。
2、砂浆搅拌机8台，用于零星混凝土搅拌和砂浆搅拌。
3、混凝土输送泵2台，额定最大输送能力为60M3/h。
4、施工电梯6台，主要用高层综合楼室内的粗装修及精装修。
5、自备发电机１台，300KVA，备用电源。
6、主要施工机械设备表。（见后附表）

第3节 主要施工方法
3.1结构施工顺序
基础工程为基底土方清理、钢筋、模板、混凝土、砖砌体、土方回填等几大工种流水施工，主体结构采用由下至上流水施工。
3.1.1地基与基础工程施工顺序
测量放线→抗浮锚杆桩施工→基底土方清理→基坑处理→验槽→垫层→测量放线→砖模施工→独立基础、基础梁、承台、地下室底板施工→负二层地下室梁、板、墙柱施工→负一层地下室梁、板、墙柱施工→防水施工→验收→基坑回填。
3.1.2上部结构施工顺序
定位放线→绑扎柱钢筋→支柱模板→搭设脚手架→支梁板模板→绑扎梁、板钢筋→浇捣柱、梁板混凝土。
3.2施工测量
3.2.1轴线、标高控制设备及精度
1.测量控制精度：
(1)轴线误差：柱、墙、梁轴线偏移控制在4mm之内。
(2)标高误差：单层误差控制2mm内，建筑物全高误差控制在20mm内。
(3)柱、墙及建筑物全高垂直误差控制在10mm之内。
2.施工测量流程图

外墙分格控制，进行外墙施工
利用室内轴线高程控制外墙轴线
测量资料整理汇总归档
室外利用经
纬仪校正外
墙垂线误差
根据室内轴线高程施放砌体轴线
进场后基坑监控

基础设置轴线及标高控制点

建立楼内高程及轴线控制系统

交接坐标控制点并复核

设置总体控制网络

设置控制网络

高程引上及轴线上移

各层施放轴线及高程

施工沉
降观测

3.测量时选用的主要仪器如下：
序号
名称
级别
数量
产地
1
经纬仪
J2
3台
南京
2
水准仪
S3
4台
苏州
3
100m钢卷尺
JIS一级
4把
上海
4
线锤
大、中、小
4套
国产
3.2.2主体结构轴线及标高控制
一、主体结构轴线控制
在基础结构完工后，以上各层轴线控制根据基础的测量控制网重新设置成多个矩形控制网，此控