个人房屋租赁合同书简易版.docx

个人房屋租赁合同书简易版出租方：_甲方承租方：_乙方依据民法典及有关规定，根据公平互利的原则，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商，签订本合同。第一条租赁装备名称、数量、价值甲方依据乙方的要求，选定以下装备租赁给乙方运用，详细报价见附件一、二装备名称：_规格型号：_价值：_数量：_附件：_状况：运转正常运用地点：第二条：租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止合_天，如需要连续租用，应在本合同期满前15日内，重新签订合同。若乙方实际运用期限缺乏一个_月的但超过了15天（含15天），根据_月计算租金，15天以内根据月租金的50%计算。租赁期满后，双方没有续签合同，而乙方又不购置本合同装备而连续运用本合同装备的，自租赁期满之日起，根据实际运用天数计算租金。第三条：_租金及结算1、装备租赁费用：_/月。套，天。套租金支付：本合同签订的当日，乙方应向甲方缴纳第一期租金/月。套，共计租金_元整，以便甲方准备相关租赁工作。此后乙方务必在每月的10日之前向甲方预付下一租期（或下_月）的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收千分之五的滞纳金。第四条：保证金经甲、乙双方协商，甲方收取乙方每套装备_元保证金，作为履行本合同的保证。乙方交纳保证金及第一期租金后办理提货手续。租赁期间不得以保证金抵为租金。租赁期满，扣除应付租赁装备的缺损赔偿金后，保证金余额应退还乙方。第五条：双方责任和权力在装备租赁期间，本合同及附件中所列租赁装备的全部权属于甲方，乙方对租赁装备只有运用权，没有全部权。乙方收到装备后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件，因乙方未按规定投保造成装备财产损失而无法得到赔付的，应由乙方负责全部赔偿。1、甲方责任和义务甲方确保租赁给乙方的装备质量合格，出厂时运行正常、机件齐全。2、乙方责任和义务（1）在租赁期内，乙方不得转让或作为财产抵押，未经甲方书面同意乙方不得将租赁装备转租给第三人，亦不得在装备上改善、增加或撤除任何部件和迁移安装地点，甲方有权随时检查装备的运用和完好情况，乙方应提供协作。（2）装备的验收、安装、调试、运用、保养、修理管理等，均由乙方自行负责，装备的质量问题由甲方负责。（3）租赁期内发生和各类机械事故，乙方均应按时照实填写事故报告，并通知甲方，对隐瞒不报或避重就轻，甲方有权向乙方提出赔偿要求，情节严峻者，甲方有权终止租用权。（4）运用结束后，乙方一次结清费用并且必需做好装备的退场工作，完好退还到甲方指定地点。第六条：租赁装备的交货和验收1、租赁装备交货地点为甲方，由甲方向乙方交货。因不行预见、不能防止并不能克服的客观情况造成租赁装备延迟交货，甲方不担当责任。2、乙方应自收货时起24小时内在交货地点检查验收租赁装备，同时将将收盖章后的租赁装备的验收收据交给甲方。3、假如乙方未按前款规定的时间办理验收，甲方则视为租赁装备已在完好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁装备的验收收据交付给甲方。4、假如乙方在验收时发现租赁装备的型号、规格、数量和技术性能等有不符，不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方应在交货当天，最迟不超过交货日期三天内，立刻将上述情况书面通知甲方，由甲方负责处理，否则视为租赁装备符合本合同及附件的商定要求。第七条：租赁装备的运用、修理、保养和费用1、租赁装备在租赁期内由乙方运用。乙方应负责日常机油、修理、保养，使装备保持良好状态，并担当由此产生的全部费用。因装备质量问题造成修理的，由甲方负责修理费用，但因乙方操作不当而引起的修理费用则由乙方担当。2、乙方在运用过程中更换易损件，应根据本合同附件装备清单和价格表中所列清单和价格，提前一天向甲方提出购置清单，购置费用从保证金扣除。3、在工作过程中乙方若不能对装备故障进行排解，应按时通知甲方进行修理，甲方修理装备所产生的差旅费用由乙方担当。甲方正常修理一般不超过三天，如超过三天，每超一天，应免收乙方相应天数租金；若是乙方操作不当原因造成装备故障的，乙方租金不能免除。4、租赁装备在安装、保管、运用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此担当全部责任。5、租赁装备在安装、保管、运用等过程中发生的一切费用、税金，均由乙方担当。第八条：租赁装备运费的担当租赁装备进场退场的费用，运费由乙方担当。第九条：租赁装备的损毁和灭失。1、乙方担当在租赁期间内发生的租赁装备的毁损（正常损耗不在此列）和灭失的风险。2、在租赁装备发生毁损或灭失时，乙方应立刻通知甲方，甲方有权选择以下方式之一，由乙方负责处理并担当其一切费用：（1）将租赁装备复原或修理至完全能正常运用的状态；（2）更换与租赁装备同等型号、性能的部件或配件使其能正常运用；（3）当租赁装备损毁或灭失至无法修理的程度时，乙方应按装备租赁报价单中所列的售价赔偿甲方。第十条：特别商定1、在租赁期内或期满后，若乙方要求购置本合同装备的，甲方同意按本合同附件装备租赁报价单规定的优待价格将装备全部权转给乙方。乙方保证金可转化为购置装备款，已支付的租金则不予以退还。2、若乙方根据本条商定情愿购置本合同装备的，需提前7天告知甲方，而装备转让款的支付时间可双方协商确定，但最迟应在自原租赁期满之日起不超过15天内付清全部装备转让款。第十一条：商业秘密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容，但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外，任何一方违反保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条：违约责任1、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同；任何一方违反合同商定。都应向对方偿付本合同总租金的_%的违约金。2、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方除根据本条第一规定追究乙方违约责任外，还有权实行以下措施：（1）没收乙方保证金，要求乙方按时付清全部租金和其他相关费用。（2）终止本合同，收回或要求归还租赁装备，并要求乙方赔偿甲方的一切损失，包括但不限于合同履行完毕的预期全部租金利润。第十三条：合同期满后，如双方情愿延长租赁期，应重新签订合同。第十四条：争议解决方式：凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，商定应人民法院起诉，其诉讼费用及胜诉方的律师费用应由败诉方担当。第十五条：本合同一式X份，甲乙双方各执X份，双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方通过协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）_乙方（公章）_法定代表人（签字）_法定代表人（签字）_年_月_日_年_月_日7