二线城市二手商品房屋租赁合同.docx

二线城市二手商品房屋租赁合同
甲方（房主）：_______________乙方（承租人）：_______________
联系电话：_________________联系电话：___________________
依据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本个人房屋出租协议书。
一、房屋根本情况
甲方将__________路_______号______楼_____底的房屋出租给乙方作为________运用。
二、租期
租期_____年，从____________年_______月___日起到____________年_______月___日为止，必需一次性付清租金后运用。
三、租金
______年租金为人民币___________元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写____________________元整）
四、房屋出租保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整（大写：_____________元人民币）。
2、保证金支付方式是以现金支付。
3、本协议作为本期保证金收据，请妥当保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应留意事项
1、乙方应遵守中国法律，不做作奸犯科得活动，如若违反法律由乙方负责。
2、乙方应留意居住安全，自行实行防火、防盗等安全措施。强化用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行常常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行担当；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能转变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视……及其它设备由乙方运用，产生的费用（卫生垃圾费）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数_________水表底数_________；电视费_________；取暖费_________以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得转变房屋结构及其设备；运用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。
六、租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其装备应定期检查，按时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常运用。
修缮范围和标准按城建部（____）城住公字第____号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第______款方法处理：
1、按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；
2、由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；
七、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方力量范围之外的不行抗大事（如地震等）和乙方违约的情况下除外）
2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，并且要支付违约金给甲方。
甲方：___________乙方：__日期：____________
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