山西某高层住宅小区施工组织设计（云冈杯节能工程）.docx

****市****南侧建设项目

施工组织设计

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编制：

****集团有限公司
****市****南侧建设项目部
年 月 日

目 录

工程概况
专业分承包工程及甲供物资的确认
施工准备
施工部署
施工方案
季节性施工措施
质量通病控措施
保护环境措施
保证安全措施
成品半成品保护措施
劳动力、材料、机械设备投入
质量保证措施
工期保证措施
提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议
检验试验计划
建筑业十项新技术推广应用计划
施工总平面布置和临时设施布置
特殊过程
需配备的监视和测量装置
产品实现所需文件
实施过程中所需的各种记录
施工进度计划及进度计划图

.工程概况:
本工程为****市城市发展开发有限公司开发建设的****市****南侧建设项目。位于***东侧，****南侧。占地面积㎡，共有栋住宅楼，栋幼儿园和个地下车库。各建筑物工程概况(见附图)。建筑防水类别为二类，耐火等级为地上部分二级，地下部分一级，抗震设防烈度为度，地下防水与屋面防水等级为二级。建筑设计使用年限为年。
本工程地基土全部在③层粗砂，最高地下水位在室外地面以下,地下水对砼无腐蚀性，各楼基坑开挖均不必考虑降水。
结构设计
本工程结构类型为剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑物安全等级为二级，抗震等级为三级。地基与基础设计类别为平板式筏基，设计等级为乙级，采用素砼灌注桩（桩）进行地基处理，同强度等级为；基础采用筏板基础，筏板基础厚度、，、、、楼为，、、、楼为，地下室砼外墙密实防水微膨胀砼，厚度为，抗渗强度等级为。场地类别为Ⅱ类，砼结构的环境类别为地上一及二类类，地下二类，外露构件（挑檐、雨蓬等构件）、卫生间为二（）类。
主要建筑设计：
顶棚：地下室、卫生间、配电间、电信间、水泵房采用水泥砂浆顶棚。商铺、卧室、客厅、餐厅、书房、厨房、阳台、楼梯间、电梯厅、门厅、公共走道采用混合砂浆顶棚。
内墙：大部分采用水泥混合砂浆外涂涂料墙面,局部采用水泥砂浆墙面。
外墙：大部分采用聚苯板保温墙面，地下室墙面采用卷材防水和聚苯板保温墙面。
楼面：大部分采用细石砼楼面，电梯厅、门厅采用铺地砖楼面，楼梯间、电梯机房采用水泥砂浆楼面。
屋面分不上人屋面和上人屋面：主楼屋面、裙房屋面、楼梯间、电梯机房和局部阳台小屋面为不上人屋面，采用聚苯板保温，卷材防水；上人露台为上人屋面，采用聚苯板保温，卷材防水。
门窗：窗户采用塑钢窗，门采用塑钢门、防盗门、木质防火门。
总进度安排：
本工程车库及主楼总工期为天，开工时间为年月日，竣工时间为年月日。各施工阶段应充分利用时间，紧密配合，流水作业，在总工期要求的时间内完成。附属工程及室外工程年月日全部完。
质量目标
质量目标为合格，争创“结构云冈杯”，单位工程交验合格率；杜绝质量事故，减少和消除质量通病。
施工条件
甲方已将水电引入现场，道路进行了总体规划，现场能够进行施工，达到了“四通一平”。
节能要求
本工程处于严寒地区，建筑节能工程包括：墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程；墙体节能工程采用聚苯板、聚合物砂浆保护层等保温隔热材料；外墙砌体采用加气砼砌块；门窗采用塑钢门窗和中空玻璃等保温隔热材料；屋面采用挤塑保温板与瓦屋面；地面保温层采用聚苯板保温材料；
专业分承包工程及甲供物资的确认
根据本工程实际情况，本项目准备把水泥粉煤灰碎石桩（桩）地基处理工程与基础、屋面及卫生间防水进行专业分包，专业施工队资质要达到二级以上，并要求持证上岗，质量达到合格。
本工程业主供应的物资为年进场钢筋原材。
业主指定分包的工程：暂无。
施工准备
组织机构图及职责分配表（见附图、）。
技术准备
（）开工前项目部组织有关人员熟悉施工图纸，明确设计要求，熟悉现场情况，搞好图纸会审，及时与业主、监理、设计单位共同解决图纸中存在的问题。
（）会同公司有关部门进行方案设计、评审编制施工组织设计和专项施工方案。
（）认真收集、查阅地基处理工程的技术档案资料及附近管线、井、电缆等设置情况提出处理意见。接收建设单位提供的水准点和坐标点，进行测量放线，建立坐标控制点和水准控制点，对轴线位置、标高进行复测、复核。
（）对进场的材料，按规范要求及时进行原材料的物理、化学性能检验，按照施工图纸的设计要求，做好砼、砂浆的配合比试验。
水电准备
（）现场施工用水主要包括施工用水、机械用水、现场生活用水、消防用水，由建设单位提供水源。按施工平面图进行现场埋管布置，水管埋深为，并且进行标识，施工中应注意水管的位置和埋深。
现场水量计算如下：
现场施工用水量：本工程按砌砖日用水量计算，式中
Σ ××
——————×—————————
× ×
施工机械用水量：

Σ·——————××—————
× ×
施工现场生活用水量：
式中施工现场高峰期人数人，生活用水定额取（人.日）；用水不均衡系数取；每天工作取。

·· ××
——————————————————
×× ××

消防用水量：

确定总水量，因为＋＋ <
所以总水量取

确定管径 ×
—————— ——————
л· · ××
根据以上计算现场供水管线选。
()施工用电、动力用电及照明用电按照施工平面图布置。
施工用电、动力用电所需容量按下式估算：
总用电量： ×(·φ＋)×
——供电设备总需要容量 （）
——电动机額定功率（）
——电焊机額定功率（）
Φ——功率因数
需要系数
本工程中 ，。安全系数取，φ取
电动机总功率:
∑

电焊机总容量：∑
室内室外照明用电用电总容量:∑按∑*预留
动*（*∑ *∑）*
*（**）*

动 动*
*

现场已有一台变压器一台，不能满足施工用电要求，需业主增容为变压器。
施工现场设置总闸箱一个，若干个分闸箱，主体施工时随层设置电闸箱一个，所有电线采用三相五线制。电线进行地下埋设，埋入深度不小于，并且沿线进行标识。
施工现场准备
（）现场路面全部采用厚砼硬化，并沿水流方向进行找坡，路边局部地方进行绿化。
（）按平面图所示位置安装机械设备，堆放材料，布置消防通道，并按照公司的统一要求设置大门和围墙，布设各种图牌、标识。搭建办公及临时用房。
作业队伍和管理人员的准备
本工程实行项目管理，并作为我公司的重点工程，我们将组建精干、高效的并且有同类工程施工经验的管理人员组成项目经理部。选择最具有经验的、高素质的施工队伍进行一线施工。我们在施工中将执行****市的各项制度，将本项目建设成****市的安全文明工地。
物资准备
主要结构材料：
钢材：钢筋采用、、。
型钢：钢板采用
焊条：钢筋采用 焊接采用焊条
钢筋采用 焊接采用焊条
钢筋保护层厚度：

板、墙、壳
梁
柱
环境类别
≤

≥
≤

≥
≤

≥
一

二

—

—

—

—

—

—

三
—

—

—

分布筋、箍筋
≥
≥
≥
注：基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度。
混凝土工程：
采用泵送商品混凝土，混凝土要求各种材料应符合设计和规范要求，严格执行配合比，严禁使用不符合要求的材料。

结构部位或层次
标高
墙、梁、板、柱
抗渗等级
基础～屋顶
基础底～屋面标高

地下室
砌体（填充墙）

砌块（容重）
砂浆
±以下（地下室内墙）
()厚蒸压加气砼砌块（≤）
混合砂浆

±以上
外墙
()厚蒸压加气砼砌块（≤）
混合砂浆

内墙
()或厚蒸压加气砼砌块（≤）
≥ 混合砂浆
施工部署
总体施工部署
主楼施工次序按先地下后地上，先主体后装修、先主楼后裙楼的施工顺序，土建安装工程穿插配合的原则进行。
根据各楼座基础高低（见附图）施工总部署分两个阶段，总工期一年半。
第一阶段：地下车库、、、、施工。地下车库与各楼座基础同时施工，且地下车库施工完成后作为其他各楼座的材料、机具放置场地。
第二阶段：地下车库室外回填土后，、、、、、开始施工。此阶段全部住宅楼同时施工。至年底达到住户入住条件。
室外工程、幼儿园及裙楼等施工至年月底达到竣工条件。
为了使现场道路畅通，第一阶段车库区Ⅱ段暂时不施工，在第二阶段择机完成。
基础施工完后、主体施工至六层进行阶段结构验收，随后开始砌体结构施工。
结构施工阶段以钢筋工、木工、砼工、瓦工为主配备劳动力，分段流水施工，合理调配劳动力及三钢资源，确保最佳流水状态。装修时要按照先内后外，先上后下进行施工。并且做到每天工完场清。
模板、脚手架和机械设备选择
模板选择：车库独立基础四周、条基两侧及主楼基础外侧采用的机红砖砖模，内面和顶面抹的水泥砂浆，最后内面和顶面依图纸要求做防水。主楼全部采用竹胶合板。
架体选择：主体结构支撑架采用满堂脚手架，结构外防护架采用全封闭钢管双排外架，砌砖、内墙抹灰采用钢管双排架，主体施工完之后外墙保温抹灰采用电动葫芦标准吊篮架。
机械设备选择
在主楼位置设置塔吊台（塔吊型号分别为楼；楼；、楼；、楼； 、楼；、楼），负责三钢工具、模具、钢筋的垂直吊运。结构施工至六层时，设施工电梯部，进行施工人员的上下和砖灰的运输。施工现场设置台地泵台钢筋弯曲机，台钢筋调直机，台钢筋切断机，台交流电焊机以及其它的小型机械。详见主要施工机械设备计划表。
施工方案
施工测量`
施工测量准备工作：
项目部应设立专门测量人员，在工程开工前进行详细的熟悉图纸，并且做到测量人员持证上岗位、固定人员进行测量。
测量放线原则
测量坚持固定人员、固定仪器、固定方法，并保护好测量仪器、测量基准点，将误差控制在规范所规定的允许范围内。在测量时遵循整体控制局部，高精度控制低精度、长方向控制短方向的原则。
水准点的建立
根据建设单位提供的测量水准点，引测出现场施工用测量水准点，并做好可靠保护，施工水准点位置详见施工现场水准点布置图（见附图）。
水准点的保护如下图：
图一：水准控制点
Ф圆头螺杆下焊弯钩
砌砖围护
素砼
厚钢板

轴线控制网的测定
场地平面控制网选用建筑方格网，并依此为依据，建立轴线控制网。

轴线控制桩于基坑开挖线以外的坚固地点，埋设见图二。
图二：轴线控制桩
上端磨平后刻
十字线下端弯折

Ф以上钢筋
回填土
素砼
细石砼
≥

引测轴线经甲方、监理共同复验后，作为基准控制点，控制轴线。
基础施工测量
依据甲方提供的坐标点用全站仪测放轴线，将轴线引入坑底
主体施工测量
施工一层顶板时，在底板上四个大角适当位置埋设××钢板，由轴线桩点引测至钢板上并刻十字线定点，作为基准点。主体施工时，采用激光铅垂仪，透过每层的预留孔洞（×）向施工层传递，并采用天顶法，将点全部投测，最后用经纬仪进行角度闭合，经检查无误后，弹出主控线，然后依次弹出分控线、就位线、复核线。
高程控制
（）±以下：在基础的四个角设置同一标高的控制桩对基础进行全面控制，为主体的标高控制打下基础。
（）±以上：在楼层的四周打出整米控制线进行主体的标高控制。
沉降观测
根据设计图纸要求布设永久性沉降观测点。采用高精度水准仪及铝合金塔尺进行沉降观测，沉降观测从基础施工开始一直进行观测。沉降观测点见下图。
图三：沉降观测点作法示意图

注：保护盖背面留十字凹槽，以便用螺丝刀开启

出气槽（*）

沉降观测周期应符合下列要求：
①结构每一层完后观测一次。
②雨期施工前后各观测一次。
③结构封顶后每两个月观测一次。
④交工前观测一次。
⑤交工后，移交建设单位继续观测。
每次沉降观测完，均要做好观测记录。
土方开挖工程 ：
土方开挖采用大开挖的形式，基础开挖前对现场自然底坪进行建筑施工方格网进行测量，经过复测和检查，并办完预检手续，计算挖、填方量，并完成土方调配计划。订出控制桩，洒出开挖土边线，机械开挖土方时人工进行配合清槽。
根据现场实际情况，现场场地窄小，地下大部分为砂层，主楼与车库相邻较近，车库开挖标高比主楼开挖标高又低（见附图****市****安置住宅项目工程车库与住宅楼基础标高示意图），高差最多达，项目部决定采用大开挖方式及四周主楼所包围的范围全部开挖。在满足开挖条件后，第一阶段开挖—楼各楼基坑，开挖至主楼基础底，第二阶段进行地下车库基础全面开挖。
开挖程序：
、、、、、、、楼：开挖坡度的确定→机械设备的配置→选择合理开挖顺序→测量放线→分段依次开挖→修坡、整平→破桩→人工挖余土、桩间土。
、楼：开挖坡度的确定→机械设备的配置→选择合理开挖顺序→测量放线→分段依次开挖（开挖至设计标高）→修坡、整平→钎探、验槽。
车库：开挖坡度的确定→机械设备的配置→选择合理开挖顺序→测量放线→分段依次开挖（开挖至设计标高）→修坡、整平→钎探、验槽。
土方开挖施工编制专项方案。
地基处理工程：
本工程、、、、、、、主楼采用水泥粉煤灰碎石桩（桩）复合地基，呈正方形布置；、采用砂石地基处理。
楼桩共根，桩距, 桩径为，有效桩长，桩顶超灌。
楼桩共根，桩距, 桩径为，有效桩长，桩顶超灌。
、楼砂石地基换填范围为基底以下。
楼桩共根，桩距, 桩径为，有效桩长，桩顶超灌。
楼桩共根，桩距, 桩径为，有效桩长，桩顶超灌。
楼桩共根，桩距, 桩径为，有效桩长，桩顶超灌。
楼桩共根，桩距, 桩径为，有效桩长，桩顶超灌。
楼桩共根，桩距, 桩径为，有效桩长，桩顶超灌。
楼桩共根，桩距, 桩径为，有效桩长，桩顶超灌。详见桩施工方案。
车库为天然地基。
桩地基处理工程
桩的施工顺序：测放基础轴线并测定槽底标高→测放桩位点→长螺旋钻机就位、对位→钻进并达到设计深度→管内泵送砼至孔底→边提升钻杆边压灌砼直至成桩→提钻至孔口外，移机→检查标高及质量情况→盖上孔口并养护
破桩：测量放线找出桩顶标高位置,用切割机、铁锤、Φ钢筋等工具沿与桩身方向逐层剔除多余桩头,直到桩头剔至设计标高处,并把桩顶找平，桩顶表面不可出现斜平面。破桩时不可用重锤或重物横向打击桩体，若在剔除桩头时,发现桩体断至桩顶设计标高以下,或桩径不足必须采取支模并用高于桩体混凝土一级标号的混凝土进行补桩措施。
桩基础施工时编制专项施工方案。
砂石地基处理：
工艺流程：检验砂、石质量确定分层铺填厚度，在基坑四周打控制桩砌筑砖胎膜分层铺筑砂石夯实或碾压找平验收
分层铺筑砂石 ：铺筑砂石的每层厚度为，不得超过，砂石比重为：，分层厚度用木桩控制，选用打夯机夯实和压路机压实相结合的方法，采用的压路机碾压。为了保证砂石地基的压实系数达到设计要求，集水井、集水沟、电梯井在砂石垫层压实完成再进行二次开挖。
回填土
室内外回填土采用素土回填，所用土料内不得含有松软杂质或使用耕植土，土料过筛，其粒径不大于。分层夯填，每层虚铺～,蛙式打夯机夯实，每层夯实不少于遍，环刀取样试验，压实系数不应小于。需留茬时留置直茬，上下接缝错开㎜左右，同一步土铺土与打夯流水施工。
钢筋工程
本工程柱墙大于等于的钢筋全部采用直螺纹机械连接，小于的采用绑扎搭接，水平钢筋（包括基础梁、板、上部梁）采用单面电弧焊接，焊接长度为。住宅楼基础筏板主筋全部采用直螺纹机械连接。
钢筋制作工程
（）钢筋原材料
所有使用的钢筋材料必须有出厂合格证，钢筋进场时及时向监理报验，经取样员及见证员对钢筋见证取样，对原材料进行外观检查及力学性能试验，并检查产品合格证、出厂检验报告及复试报告，全部合格后方可使用。
（）钢筋加工
钢筋加工前，应除去钢筋上的铁锈、油渍、漆污、浮皮等杂物。
钢筋下料前应熟悉规范和图纸。合理使用钢材，准确进行施工下料，圆钢做箍筋时应做度的弯钩，弯钩长度为，顶板钢筋是做度弯钩，弯钩长度为。加工好的钢筋半成品应按不同部位、型号、尺寸、数量进行标识，防止发生误用。
钢筋绑扎
（）基础钢筋
绑扎前在基础上弹出梁的位置线，并要明显标识，对钢筋进行检查，箍筋尺寸、下料、搭接长度、焊接接头、弯折角度满足规范及设计要求，无误后方可开始绑扎。绑扎是要注意钢筋的接头位置和附加钢筋的位置，底板的钢筋采用直螺纹机械连接。下网片钢筋短方向在下，长方向在上，上网片钢筋为长方向在下，短方向在上，网片之间采用Ф的钢筋马凳进行固定，马凳沿基础通长进行设置，间距为，马凳做法见下图：马凳支撑钢筋和地面呈度角。

螺纹

螺纹

基础筏板（防水板）厚度保护层厚度上层钢筋网片厚度

（）柱、墙筋绑扎
柱、墙筋绑扎前应先进行放线，确定柱墙位置无误后进行柱墙筋连接。
墙体预留设备洞口，施工中参照专业图核对，以免有误，洞口一律预留，不得事后剔凿。
墙、柱插筋与底板筋交接处要增设两道的定位筋，接头位置应相互错开，在规范外的地方不允许有接头。柱子的箍筋封口位置应相互错开，呈旋转式向上绑扎。墙筋绑扎是应绑扎水平和竖向支撑筋，水平和竖向间距米，

顶模钢筋端部刷防锈漆，共三道
墙或柱竖筋

水平定位钢筋，间距与墙水平筋同

墙厚水平筋直径保护层
定距框筋Φ焊接

钢筋横向定位梯
钢筋竖向定位梯

（）梁、板钢筋绑扎
梁筋绑扎时，梁的上部钢筋在跨中跨度范围内搭接，下部钢筋可选在支座两侧跨度范围内搭接。绑扎时应严格注意主筋间距、二排筋之间用钢筋吊钩进行控制间距。（钢筋吊钩圆钢钢筋制作，每根长度为，间距为）。
双向板的底部钢筋，短跨钢筋布置下排，长跨钢筋布置上排。板底钢筋伸入支座≥，且应伸至支座中心线。板内若预埋电气管线时，管线应在板负筋下面，管线外径应不大于板厚。
顶板筋的位置采用绑扎时，每平方加设一个直径以上钢筋马凳进行控制。首先在顶板上弹线控制钢筋间距，下网片筋绑扎结束并验收后方可进行砼垫块支设、配管及绑负弯矩筋。砼浇筑时，要架设大马凳铺架板，浇筑中派专人对负筋进行调整，保证负弯矩筋位置准确。
板上孔洞周围钢筋的处理：板内洞口小于等于时不另加钢筋，板筋从洞边绕过，不得断开；洞口尺寸—时，在洞边按照图纸要求设加强筋，单向板的受力方向和双向板的两边受力应沿板面全部贯通并深入梁的中心位置。单向板的非受力方向洞口加筋长度为洞宽两边各加。
填充墙下无梁时，于墙下板底设Φ加强筋，且该筋按照锚固长度锚入梁或墙等支座内。
板的马凳如下图：每平米设置一个

板的厚度保护层厚度上层钢筋直径
模板工程
模板选用
本方案根据该工程的实际情况，基础外侧采用砖模；主楼采用竹胶合板。
基础模板施工
车库独立基础四周、条基两侧及主楼基础外侧采用**的机红砖砖摸，内墙面和顶面抹的水泥砂浆，砌筑完毕天以后进行外侧回填土，并分层夯实。
竹胶合板模板施工
地下室墙模支设
地下室全部墙体用竹胶板模板进行支设，配合满堂红钢管扣件式脚手架进行施工，基础搭设双排外架进行对模板的支撑。

·穿墙止水螺杆

梁、柱模板的施工
梁、柱的模板进行竹胶合板进行施工，满堂红碗扣架进行支撑，梁的模板根据轴线进行控制，依轴线放出梁的边线，再用线锥吊出以控制梁的位置。
安装柱模时，先在基础（或楼面）上弹出柱轴线及边线以及控制线，同一排柱先弹两端柱轴线及边线，然后拉通线弹出中部部分柱轴线及边线。柱模的加固用φ钢管柱箍，柱箍间距为，柱模之间要用水平撑、剪刀撑等互相拉结固定。柱模根部应专门留设清扫口，清理完毕立即封闭；根部浇筑混凝土前，要先用水泥砂浆堵严，防止烂根。
剪力墙模板的施工
剪力墙模板选用竹胶合板模板。根据建筑物结构尺寸将竹胶合板拼装，同时将模板接缝处对接严密。这样可改善混凝土表面质量，使其接缝平整，阴阳角顺直。
①模板的拼装、制作：
模板的构造原理即外面附方木做受力竖楞，然后用钢管做水平楞。
加工方木时，紧靠板面的一侧必须用压刨刨为同一厚度，确保整体模板的平整度，竹胶板接缝处背面必须设方木，且将接缝位于同一根方木的中线上。相邻两块模板接缝要紧密平整，以防漏浆，高低不平。
②竹胶合板模板的安装加固
墙模板安装时，先根据弹出的边线立一侧模板，临时用支撑撑住，用线锤校正模板的垂直，再用斜撑和平撑固定。待钢筋绑完，用同样的方法安装另一侧的模板及斜撑。砼的侧压力由Ф对拉螺栓承担，对拉螺栓与钢管用蝶形扣件扣紧，水平间距为，竖向间距与模板的水平背楞间距相同，对拉螺栓加设管，以便周转。
为保证墙厚尺寸，与对拉螺栓相应位置绑扎Ф钢筋支撑，间距；同时要在剪力墙底部焊一排对撑，以固定墙轴线位置。
墙根部浇筑混凝土前，要先用水泥砂浆堵严，防止跑浆；墙模就位前，沿墙边线粘贴一道海绵条，防止形成烂根。
竹胶合板
剪力墙支模示意图
撑管间距，顶撑竹胶模板

×方木
黑糊糊后
企口

管内套φ螺杆
蝶扣

顶板、梁模板的施工
顶板模板采用 厚的竹胶合板，次龙骨用× 白松木方，间距 ，主龙骨用× 白松木方，间距 。为满足板面平整度的要求，全部木方用压刨将接触板面的一侧刨平。阴角单独配制阴角模，阴角模与墙面相接处夹 厚海绵条。
顶板支模时，要按规范及图纸要求起拱，并在房间四周要沿顶板底顶紧，在所有模板交接的地方同黄色胶带进行密封，以免周边漏浆。
顶板模板的支撑：用可调碗扣式脚手架辅以φ钢管及顶丝进行支撑，碗扣架按纵排和横排均匀排开，间距，中间用钢管剪刀撑进行拉接，高度用可调支座来调节，注意架体之间的整体组合和拉结。
梁模板采用竹胶合板，次龙骨用× 白松木方，间距 ，主龙骨用× 白松木方，侧模及底模用Ф× 钢管配可调支撑。当梁高大于 时，在距梁底高度处加一根Ф的对拉螺栓。梁柱节点采用定型节点模板。
模板拆除
砼浇筑完毕，强度达到时方可上人和搭设支架，根据施工规范要求，梁板模板浇筑完毕，留置同条件试块，当砼强度达到规定的拆模强度时（根据同条件试块抗压报告），经项目责任工程师审批后方可拆除模板。剪力墙根据气温情况松动对拉螺栓，防止螺栓被混泥土夹死；当混凝土强度达到以上，冬期施工达到以上，方可拆模。
梁板模拆除时，遵循先搭的后拆，后搭的先拆，先拆除横杆支架及龙骨，然后轻轻敲击板面使其脱落，拆除的模板做好标识，下层使用，并在指定地点整齐堆放。严禁用大锤敲击和撬棍进行拆除模板，造成模板损坏。
砼工程
本工程采用泵送商品混凝土，要收集商品砼厂家的生产许可证、营业执照等相关资料进行评审，合格后方可使用。在施工前要求砼厂家提供砼配比单及原材料检验报告。
为保证工程质量，每次砼浇筑前，对砼的品种、规格进行检查，浇筑砼时，在浇筑地点检查砼坍落度，每班不少于两次。
筏板砼施工
本工程住宅主楼筏板基础为、与厚的抗渗混凝土。砼施工前，应对模板标高、轴线、截面尺寸、钢筋绑扎进行验收，待监理认可后进行砼浇筑。
筏板施工时，从主楼的短方向向长方向进行施工，振捣时要做到快插慢拔，同时应掌握好振捣时间，以砼不显著下沉、不出现气泡、表面开始泛浆为准，振捣点采用交错式振捣，每次移动距离不大于，振捣时不得振模板，砼表面应适时用木槎子搓平，在砼初凝前，进行二次振捣抹压，以闭合表面的塑性裂缝。最后用塑料薄膜进行覆盖，小时后进行养护。时间不少于天。
后浇带的留设位置及具体做法严格按照图纸设计施工。本工程车库、、、楼设置后浇带，并从基础底板直到地下室顶板，均需在对应的位置设置。后浇带中梁纵筋可贯通不断；板、墙筋可相互伸过一个搭接长度，并按图示设置附加筋，其数量不应少于原钢筋截面积的一半（且大于等于图中所注明的钢筋数量）。后浇带的接缝处应按施工缝处理；后浇带缝两侧宜采用钢筋支架专用金属网割断；二侧梁、板下应加设必要的竖向支撑。浇捣后浇带的时间应在二侧砼龄期大于等于天后，并采用比二侧梁、板高一级强度的膨胀砼（水中养护天的砼限制膨胀率小于等于）浇筑密实。后浇带砼的养护和拆模时间应大于等于天。
柱、墙、梁板砼施工
柱、墙浇筑砼前，应在新浇砼与下层砼接槎处均匀浇筑约厚与柱砼配比相同的水泥砂浆。在浇筑柱砼时，柱墙砼分层浇筑振捣，浇筑砼应连续进行，间隔时间不得超过初凝时间。当柱墙高度较高时砼分两次浇筑。剪力墙门窗洞口部位两侧砼同时下料，高差不超过，防止门窗洞口模板移位。浇筑砼时先浇窗台下部砼，后浇筑窗间墙。
柱墙砼振捣时，振捣棒插入下层砼内深度不得小于，振捣以表面呈现浮浆和不再沉落为度。既要保证振捣密实，又要避免过振造成漏浆跑浆。柱墙体
砼浇筑完毕后，将上口、施工缝处的钢筋加以清理并及时将落地灰清扫干净。
浇筑梁、板砼时，不要在同一处连续布料，要在范围内水平移动布料，布料管要垂直于模板布料；楼板砼施工采用平板振捣器振捣。移动时要保证振捣器的平板能覆盖已振实部分的边缘不小于。混凝土板表面应适时用木抹子抹平，搓毛两遍以上，在初始、凝前进行用木抹子搓一次，以防产生收缩裂缝。
浇筑时平行于短方向从一头向另一头推进，施工缝的留置：梁、板施工缝留置在跨中的范围内；每层剪力墙留在顶板下表面以上处，竖向施工缝应留直槎。施工缝的处理：施工缝处继续浇筑混凝土前，施工缝处的混凝土强度不能低于，且应剔除表面的浮浆，用气泵将杂物吹净，做预检记录。浇筑前先浇一层－厚与混凝土成分相同的减石子水泥砂浆，注意砂浆厚度均匀且必须在初凝前浇筑砼。
脚手架工程
梁板剪力墙支撑体系均采用钢管扣件式满堂脚手架；外侧防护架采用全封闭钢管双排外架。砌砖及室内装修采用双排钢管脚手架，外装修采用标准吊篮架。脚手架搭设前，要按照《建筑施工安全检查标准》要求，编制施工方案及进行设计计算，确保脚手架有足够的承载能力，在施工荷载作用下不变形，不倾斜，不摇晃。
钢管材料的要求：要求进场钢管顺直，整齐，使用前全部刷底防锈漆一道，面漆全部刷成黄黑相间色，小横杆必须保证长短一致，密目网必须尺寸准确，大小一致，安全性能符合规范要求。
主要尺寸：外架的尺寸在满足安全的前提下，主要按密目网的尺寸来确定。密目网的尺寸为×，所以设定立杆的纵距为，横杆步距为，立杆横距为，小横杆的间距为 ，全部将网的接缝设到杆件处。
在架体拐角边缘及端部必须设置剪刀撑，中间可均匀间隔布置。剪刀撑的设置与斜杆的设置相配合，沿脚手架外侧以及全高方向连续设置，每道剪刀撑跨～根立杆。并应每隔～步架设一层连续的闭合纵向水平剪刀撑。设剪刀撑的跨内不再设置斜杆。
连墙撑的布置：连墙撑四跨三步设一个。采用梅花形布置方式。脚手架上部未设置连墙点的自由高度不得大于。连墙撑同脚手架、墙体保持垂直，并随建筑物及架体的升高及时设置。设置时要注意调整间隔，使脚手架竖向保持垂直。连墙件用刚性拉结，即在墙体结构中设置预埋件，与装有花篮螺栓的拉杆连接，用花篮螺栓调节拉结间距和脚手架的垂直度。连墙点的设置方法是：在每层平台上面预留置螺纹的钢筋环，连接架体时应在所有钢筋环的位置，设置水平钢管一道，将架体的小横杆穿在环里和其连接。
砌砖、室内装修架：
砌砖与室内墙面装修采用双排内架：架体应平稳牢固，离开墙面及墙角，脚手板跨度不得大于，脚手板不得少于两块，且不得留有探头板。
脚手架的拆除
①拆除脚手架应自上而下进行；
②连墙杆只能在拆除到该层时才允许拆除，严禁拆架前先拆连墙杆；
应在楼的中间设置，每步设置一个，每四层设置一次。
上料平台搭设
本工程采用悬挑式钢平台做上料平台：平台护栏内侧设置限载、限高、限长、宽标牌；平台支座端槽钢伸入楼边，预埋环固定；钢筋锚固端缠绕在梁柱节点处，并用方木垫角；护栏周边三面采用钢丝网封闭；二道钢丝绳由平台底吊环穿入绕底面分别固定在梁柱端点。详见施工《外架施工方案》。
砌体工程
本工程砌体工程采用加气砼砌块，砌筑前先清理楼层内杂物，进行墙体的标高及门窗洞口位置放线。
砌筑用的加气砼砌块在砌筑填充墙时再进行浇水湿润，含水率宜为～，即水渗透进砖每面～ 。砌筑前一天，将砖墙与结构相接的部位洒水湿润。穿墙管线应及时预留，对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，应在砌墙时预留或预埋砼砌块，不得随意打凿已砌好的墙体。施工中要密切与安装配合，在设支架处砌实心砖。
内、外填充墙砌筑时，门窗洞口周边均砌筑宽度不小于实心砖,墙体根部先砌好皮机红砖。柱上按建筑水平标高控制线弹出砌块皮数，灰缝厚度预先计算，并且要弹出需植钢筋和门窗洞口位置线，要求清晰准确。准备好需要预
埋的墙体拉结筋。在图纸要求的地方采用植筋的办法埋植构造柱和圈梁钢筋。
砌筑部位基层表面清扫干净，水平高差时用细石混凝土进行找平。在柱身部位立好皮数杆，并校核标高。砌筑前，根据墙体、砌块尺寸进行排砖。砌块水平灰缝的宽度控制在左右，竖向灰缝的宽度控制在左右。灰缝应横平竖直，砂浆饱满，竖向灰缝应采用加浆的方法。严禁用水冲浆灌缝。砌块施工时，应满铺满挤，上下错缝，严禁小于的砌块上墙，墙体的拉结构造应满足设计及规范要求，砌筑时根据砌块的尺寸采用植筋的办法埋置墙压筋。填充墙砌至板、梁底时留出一定空隙，七天后再用斜插砖填实，斜插砖倾斜角度为度。砌筑砂浆的使用应按照规范严格控制初凝时间及水灰比，落地灰应及时清理。
砌块墙上不得留设脚手眼。每一楼层的砌块墙体应连续砌完，不留接槎。
装饰工程
装饰工程是综合性的系统工程，必须考虑其综合效果，拟从如下几方面考虑：
各分项装饰工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括：施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护等。
施工前应预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装。
室内抹灰工程
该工程抹灰主要为水泥砂浆及混合砂浆内墙抹灰，抹灰基层主要为混凝土墙及加气混凝土砌块填充墙，抹灰难度大。抹灰工程开始前先做样板间施工，样板合格后方可进行大面积抹灰。
材料要求：
水泥应符合现行规范的规定。砂须为质地坚硬洁净，使用前需过筛，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害杂质。施工用水采用自来水，必须清洁，不含杂质、酸类、碱类或其它有害的化学成份。石灰膏应用块状生石灰淋制，不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。并且所有材料在实验合格后进行使用。
注意事项：
抹灰前应将墙面进行清理，表面疏松的渣粒均需除净，并提前一天浇水湿润，并在墙面刷界面剂一道。
所有门窗樘料四周与墙面接缝处，抹灰时均须砂浆塞入樘后填实，所有门窗角均用：水泥砂浆抹灰，护角高度，每侧宽度不小于，施工完后边线修整清洁。
在所有不同种材料的相交处抹灰前应钉宽度大于等于的方格镀锌钢筋网片一道，再进行抹灰。防止不同种材料吸水不一而带来的裂缝。
砂浆搅拌采用机械搅拌，并且应计量准确，每日搅拌的砂浆每日必须用完，终凝以后的砂浆严禁再使用，每日的落地灰应清理干净。
在卫生间的踢脚部位应先抹厚的水泥砂浆，高度为，并压光，待防水工程做完以后再进行抹灰，并且做成一个平面。
楼地面工程
①水泥砂浆地面
基层表面应粗糙、洁净、湿润，并不得有积水现象。水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀、颜色一致。面层压光宜用钢皮抹子分三遍完成，并逐遍加大用力压光，并在水泥终凝前完成。若水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可采取淋水或撒干拌的：水泥和砂（体积比），进行抹平压光工作。水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处，并在及以下时，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后方可铺设面层。面层铺好后一天内应以砂或锯末覆盖，并在～内每天浇水不少于一次。
②细石混凝土地面
混凝土应采用机械搅拌，必须拌合均匀。铺设前应在墙上面放出控制线，混凝土应采用机械振捣，振捣要密实，应分两次进行找面，在混凝土终凝前在进行一次抹面，面层浇筑完成后，应在内加以覆盖和浇水，养护时间不少于，浇水次数应能保持混凝土具有足够的湿润状态。
③厨房、卫生间防水
本工程厨房、卫生间防水采用厚渗透性水泥基防水涂料一道，沿墙上翻。
施工要点
.依据线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，形成整个楼、地面的地漏处最低点的斜平面。
. 地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，应用刚性防水抹灰施工，以确保穿过楼板孔洞的防水效果。
. .找平层的坡度在～为宜，凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于的小圆弧。
. 基层应基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行涂膜防水层的施工，施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。
.涂膜防水层施工。用小滚刷或油漆刷蘸满已配制好的聚胺酯涂膜防水混合材料，均匀地涂布在基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，平面基层以涂刷～度为宜，立面基层以涂刷～度为宜，每度涂布间距时间一般在以上。
外墙聚苯板保温
施工条件：主体完工后，外墙应干燥且门窗框安装完毕。施工期间应采用吊篮架搭设防晒布及防雨水冲刷墙面。
工艺流程：清理基层，必须将外墙表面的流浆、油污、浮灰等彻底清理干净。施工时，先用激光经纬仪将各个大角进行垂直度测设，用钢钉钉于墙面、找平，表面平整度应小于，超出部分剔凿或用：水泥砂浆补平。聚合物砂浆粘贴时采用条点法进行。
聚苯板水平方向粘贴应保证连续粘贴，上下两排错板长，待刷好底层粘贴砂浆，立即进行聚苯板贴粘，并用双手均匀用力按实，且应边粘贴边用靠尺压平，保证平整度和粘贴牢固，碰头缝处补抹—聚合物砂浆，每贴完一块，应及时清理挤出的聚合物砂浆，板面缝如过大，应用长条板穿入并打磨平，贴粘每块板时，应从下向上，贴好后用钉子在板下钉入墙内，以防下滑。在聚苯板安装牢固后，小时之内安装固定件（固定件采用塑料膨胀钉自攻螺丝），安装时采用冲击钻孔、锚固深度为基层内，钻孔深度，固定件个数与层高有关，层以下个²，层以上个，且均以梅花点布置。
聚合物砂浆保护层—厚（中间夹耐碱玻纤网格布）。在聚苯板粘贴小时之后，用靠尺测其平整度如有超规范要求用粗砂纸打磨，打磨的动作最好轻柔，不得沿与接缝平行打磨。粘网前待表面平整度打磨完后，再刷一层界面剂将—聚合物砂浆抹在聚苯板上，缝厚，将大面用格布绷紧绷平，并将变曲的一面朝里，用抹子由中间向上下两边将网格布抹平，使其紧贴底层砂浆，在阴阳角处每边双向绕角，且相搭接宽度不小于。待—聚合物砂浆干燥至不粘手时，确定砂浆已干即可进行面层施工。
门窗工程
本工程的门窗大部分为塑钢门窗，加工好的门窗必须进行进场检查验收。塑钢窗及防火门委托专业厂家制作安装。
门窗的规格、型号应符合设计要求，并具有出厂合格证。对塑钢窗要到市工程质量安全监督站办理门窗检验手续，进行型式检验，进入施工现场的门窗必须在右上角注明产品规格、型号；质量保证资料必须有市质量安全监督站“委托检验书”、“型式检验报告”、“出厂合格证”。
门窗应入库保管，下面应垫起、垫平，码放整齐，防止变形。
安装前，按门窗洞口位置弹好中线，并弹好室内水平线，校核门窗洞口