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« 上海置业巨资购买地产股权 增加在沪土地储备
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« 如何突破70年住宅土地使用权
« 面对房价盛宴政府该进该退 应该用好这只手
« 六针强心剂振奋楼市 媒体支招为开发商解困
« 房地产调控防止三种倾向
« 杭州新开楼盘出现九折开卖 高房价有松动迹象
« 经济适用房政策是否会变
« 开发商商讨地产金融模式
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目录
一、地产行业分析预测 11
一、地产行业分析预测 11
1、地产行业分析预测 11
保利＂地产长城＂扩张助上市 11
万科＂联姻＂新加坡地产巨头 11
浙地产企业家信心指数首陷不景气 11
中国银监会相中金融街房产项目 11
万科借道新加坡开拓融资渠道 房产项目如虎添翼 11
房产商宣扬＂地荒＂别有用心 12
启动房产市场平抑房价政策 烟台房价波动不大 12
房产新政打压楼市 地产广告遭遇＂池鱼之殃＂ 12
从缺地到缺钱处境逆转 杭州地产企业卖地突围 12
高力国际携京城房地产商走出国门 13
武汉市商业地产发展红火 专业市场将掀起热潮 13
大同房地产市场专项整治初见成效 15家单位接受处理 13
国际房地产博览会将开幕 13
扬州房地产交易＂浮出水面＂ 13
地产＂9＋2＂区域合作粤地产商是最大受益者 13
2、地产开发商 14
政策打压开发商国内不敢乱说话 海外寻缘找感觉 14
交房通知迟到1年半 开发商被判67万违约金 14
开发商＂捂价卖房＂ 14
开发商欠款建筑商留房 湖北黄石才子家园业主无法入住 14
六针强心剂振奋楼市 媒体支招为开发商解困 14
楼市进入冰点状态 开发商将为非理性行为付代价 15
南昌楼市--买房人持币待购 开发商收缩战线 15
房地产开发商联合扛价 ＂垄断高房价＂已经失控 15
开发商商讨地产金融模式 15
二、土地信息 16
1、拿地 16
温企以5.2亿拍得＂南京地王＂ 16
遭遇楼市寒流 新政打击下的地产商高价拿地困惑 16
种鸡场地块5亿成交 为拿地而不计成本 16
招商地产--把握上海拿地关键时点 16
福建市区四地拍卖浦上片＂地王＂无人问津 16
土地出让波澜不惊 南京＂地王＂出现N种变化 17
南京市今年＂地王＂韦陀巷地块昨流标 17
2、地价 17
国外房地产市场地价与房价的关系 17
青岛市崂山区调整基准地价 最贵土地为3000元 17
拱北地拍出2730万高价 高出政府出让土地价3倍 17
地量之后还有地价 下跌趋势将延续 18
房价与地价的辨证关系 18
福州商品房成本测算--地价占房价总额三成多 18
3、土地储备 18
上海置业巨资购买地产股权 增加在沪土地储备 18
本案土地储备中心能否成为拆迁人 19
4、土地市场 19
天津加强土地市场管理 19
江西大力整治土地市场秩序 开发区大幅度减少 19
土地市场变局会否左右房价 各路专家各执一词 19
5、土地招标拍卖 20
番禺花都土地出让计划基本完成 20
榕单幅土地拍卖创举牌纪录 20
6、土地综合信息 20
如何突破70年住宅土地使用权 20
长沙市人民政府第一批关于国有土地使用权划拨等十四项公示制度 20
经开园4号加油站国有土地使用权拍出天价 21
土地使用权出让合同必须合法 21
浙江绍兴市国土资源局7月7日至7月20日公开出让五幅国有土地使用权 21
浙江台州市国土资源局黄岩分局7月21日至8月3日挂牌出让一幅国有土 22
国土部两种思路盘活闲置土地 治理5年收效 22
烟台6宗土地进行挂牌出让 实现土地收益38340万元 22
山东省上半年土地收益87.9亿元 22
山东省土地收益突破730亿元 22
天津开发区管委会订立的土地使用权出让合同无效 23
郑州市挂牌出让国有土地使用权公告 23
深圳政府继续收紧地根 催动存量土地开发 23
三、地产行业热点 23
1、住房贷款 23
个人住房贷款政策调整后，抚州市农行实行利率九折优惠 23
房贷险年缴进逼＂坑人＂趸缴法 24
房贷利率是否打压贷款买房 关注房价报道 24
北京农行再出房贷新规 欠贷不还利息要上涨 24
深圳个人房贷增速减缓 直客式贷款买房可节省3％ 24
武汉多数银行抬高商铺房贷门槛 一夜首付多一成 24
广州不日推出按年缴费房贷险 保费将逐年下降 25
房贷险可以按年交纳 25
一年一缴的房贷险将出台 25
北京个人诚信系统运行半年 10％房贷申请难过关 25
7月18日起福建省房贷险首次按年缴费 25
一次付清将打破 18日起房贷险可分期付 26
审计重拳出击房贷 26
房贷加息 平地一声雷 26
＂房贷险＂首次按年缴纳 26
个人房贷申请须过征信关 估计淘汰率达10％多 26
买房一次性省下上万元 直客式房贷问世 27
审计署金融司长范鹏：房贷将成今年金融审计重点 27
信用好可享受优惠利率 农行个人房贷新政出炉 27
2、房产价格 27
面对房价盛宴政府该进该退 应该用好这只手 27
实行土地年租制事实调控房价对策 28
高房价的六一模式：年轻人买房透支父母晚年福利 28
启动房产市场平抑房价政策 烟台房价波动不大 28
山东控制房价拟给商品房开发费用设＂底价＂ 28
房贷利率是否打压贷款买房 关注房价报道 29
有意购房者不到两成 房价远未达到＂理性回归＂ 29
潘石屹--房价不会出现＂分水岭＂ 29
房价虚高是老百姓＂愿打愿挨＂ 29
从宪法角度看降低房价 29
专家鼓吹＂大鱼吃小鱼＂ 认为温州房价过于平均 30
增加供给防房价增长过快 房产调控的三个关键点 30
太原九项措施规范土地 稳定房价需从源头抓起 30
调控房价的最根本措施是＂削权＂ 30
国外房地产市场地价与房价的关系 30
天津市区房价再破5000 31
投资放缓引发房价悬念 啥时是买房最佳时机 31
防止房价大起大落 把统计工作做得更好 31
剑走偏锋 将带动新一轮房价攀升？ 31
天津稳定房价措施数字解读 九部门联合稳定房市 31
辽宁起草房产新政 政策之手为房价＂高烧＂降温 32
房价成人民币币值风向标 若下跌人民币要升值 32
政府不救市上海房价百分之百下跌 32
广东总体房价保持平稳有方 32
3、个人集资建房 33
商业银行信贷支持 温州随时启动个人集资建房 33
4、购房者 33
跃层住宅让购房者体验＂理想 个性＂别墅生活品位 33
山东五招保护购房者 33
天气火热楼盘升温新项目撩拨购房者 33
国外购房者投资买房为养老 33
美女美酒美梦背后有什么？ 购房者的3种＂死法＂ 34
购房者持币观望情绪明显 成都楼市打持久战 34
沈阳购房征税新政落地 沈城部分购房者急改合同 34
愁--新政下购房者是喜是忧 34
中海，万科昨同时推出活动，现场又见购房者排队 34
房产新政何所指 购房者未来要面对的风险 35
5、房地产宏观调控 35
房地产调控防止三种倾向 35
陈志武--房产调控不应损害私人产权 35
房产调控背后的金融使命 36
房产调控政策对工程建筑行业影响大 36
6、住房公积金 36
湖南省直住房公积金支取新模式 一卡在手可提现 36
住房公积金最高贷款额度提至30万元 36
东莞住房公积金制度将调整 ＂高价房＂只能贷款五成 36
住房公积金开始全面对账 37
住房公积金实行＂便民新政＂ 市民只花80元便能贷上款 37
7887亿住房公积金如何监管 37
南宁市进一步规范住房公积金管理 37
住房公积金倾斜中低收入家庭 37
住房公积金管理中心--按揭不能转为公积金房贷 38
太原住房公积金利息5416万，分发77万职工 38
7、入市新盘 38
杭州新开楼盘出现九折开卖 高房价有松动迹象 38
被传屋里有鬼的楼盘闲置十年重新开盘 38
新盘定价理性行情小幅活跃 38
浦东成熟社区新盘热销 后市普通 39
新盘相继推出 仍有开发商观望 39
沪南路沿线新盘热销3大缘由 39
四、房地产产品动态 39
1、经济适用房 39
经济适用房政策是否会变 39
兰州为经济房用户划杠 40
缺乏有效监督和制约是经济适用房分配不公的病根 40
二手经济适用房如何买卖 一份路线图就可搞定 40
《地道战》重现楼市 买经济适用房如同打游击 40
经济适用房走调的社会音符 40
再议经济适用房：改＂补砖头＂为＂补人头＂ 41
二手经济适用房交易详解之买房篇 41
九成网友希望马上取消经济适用房 41
应首先挤掉经济适用房的投机泡沫 41
天津瑞景10万平方米经济适用房建设全面启动 42
济南首个经济适用房＂北全福＂列出时间表 42
经济适用房要经济 42
房产新政是否能影响经济适用房 42
经济适用房是否真的与穷人无关 42
2、商品房 43
上海配套商品房集中上市 新增房源面积激增2.5倍 43
商品房销售同比减少11.6％ 成都房市明显降温 43
山东控制房价拟给商品房开发费用设＂底价＂ 43
天津二手房成交超商品房四成 市场存巨大需求 43
买商品房有哪些公共面积需要分摊 44
上海推全套中低价商品房政策 力争第三季度出台 44
山东建设厅副厅长指出商品房销售五大问题 44
山东：从7月1日起 商品房销售有＂规矩＂了 44
北京6月份商品房销售小幅上涨 商品房销售朝阳区名列榜首 44
沪中低价普通商品房将入市 申请购买条件已初定 45
广州严查开发商挪用商品房预售款等违规行为 45
福州在全国率先开展商品房平均成本测算 45
3、公寓 45
公寓热潮下半年杀到广州 45
4、别墅 46
解读两种不同类型的别墅房型 46
现代城市别墅是一种全新的生活方式吗？ 46
我们究竟需要怎样的别墅 ＂中国别墅＂形态反思 46
重庆保利别墅创造营销神话 46
经济型别墅自住定位助销售 46
北奥别墅区下半年风头渐劲 47
5、安置房 47
学府路拓改工程安置房即将开建 47
6、写字楼 47
金地在京首度建设写字楼项目 躲避宏观调控 47
＂村里＂写字楼租金悄然涨 47
宁波未来两年写字楼放量上市 47
写字楼：备胎上路 48
写字楼市场关注提高附加值 48
香港甲级写字楼租金上半年上涨逾30％ 48
北京写字楼市场供需矛盾愈演愈烈 48
中关村写字楼 1块9背后的噱头与危机 48
7、商铺 49
管一管武汉住房任意改商铺 49
商业地产不如去年火爆 上海异地商铺投资降温 49
重庆投资产权式商铺有风险 49
七成港零售商有意3年内投资内地商铺 49
地产游资被逼转投商铺 49
当前投资产权式商铺攻略 50
选商铺必究六个元素 50
为减风险 武汉商铺房贷门槛首付提高一成 50
麦当劳肯德基一个不少 南京地铁商铺遍地是＂吃喝＂ 50
投资商铺选择稳健 50
中小面积商铺看好异地商业投资看空 51
8、空置房 51
空置房变廉租房信托介入有难度 51
空置率居40城市榜首 商务部将查重庆商业地产 51
北京空置率增25％ 5月房价增速减缓 51
重庆商业地产空置率居全国之首 52
9、商用物业 52
广州地产中介市场呈现新迹象 商用物业成香饽饽 52
12、住宅 52
伦敦计划建造欧洲最高住宅楼 52
住宅设计为何缺少人性化 52
智能住宅成为未来房地产市场发展大趋势 52
江苏住宅将强制执行节能50％标准 住宅节能不达标可罚50万.. 53
住宅价格高的制度性原因 53
住宅产业咋定位 53
住宅小区客运管理规定将出台 将收编楼巴 53
香港六月住宅楼宇买卖登记宗数连跌两个月 53
重庆主城商品住宅均价2725元／m2 54
节能住宅真的省钱吗 54
五、区域地产动态 54
1、北京地产 54
北京房产中介将被打分评级 按分被评三级 54
北京地产再掀并购狂潮 54
2、上海地产 55
上海地产调控之后：不再倔强方向即将转变 55
因为贷不到款 上海房产交易量大幅下降 55
3、广州地产 55
广州房地产职业经理人生存状况白皮书 55
6、山东地产 55
山东控制房价拟给商品房开发费用设＂底价＂ 55
7、太原地产 56
太原九项措施规范土地 稳定房价需从源头抓起 56
结构失衡考验太原楼市 市场迷失在暴富阶 56
太原市将建＂便宜房＂300万平方米 56
9、郑州地产 56
中原房地产形式分析研讨会 剖析河南地产新状貌 56
炎炎盛夏之中的郑州＂冰点地产＂ 57
喜看郑州市联合购房大势已成 57
郑州市二季度房价与上季相比小涨2.7％ 57
新政＂满月＂刚过 郑州楼市开始回暖 57
郑州出现大怪事：假房号一路顺风贷出数千万巨款 58
郑州：市长电话咋恁＂热＂ 58
郑州二手房价格涨幅比新房大 58
郑州房价何去何从？ 稳中有升是方向 58
郑州物管2005：服务升级 构筑和谐 58
郑州中原Town－House的三个代表作 59
10、河南地产 59
河南永城投资优惠政策 59
六、地产企业动态 60
1、北京万通房地产公司 60
万通集团主席冯仑谈新规下房地产企业如何 60
万通冯仑--现在看到的地产都是在＂洞房＂的状态 60
4、广州富力地产集团 61
富力地产逆市IPO 61
富力地产推盘速度不放慢 61
广州证券连年亏损拖累富力地产招股 61
富力地产下周香港上市 61
富力地产招股反应冷淡 61
富力地产公开上市时间表计划融资22亿 62
5、今典集团 62
【巨额投资】今典集团将投入30亿元修建20万个数字影厅 62
6、上海绿地（集团）有限公司 62
绿地集团：老街周年庆畅游迪斯尼 62
绿地集团上海转向 62
绿地集团近30亿投资商业地产 63
7、大连万达集团股份有限公司 63
国美集团联手大连万达：＂双保险＂的伙伴战 63
八、建筑企业动态 63
1、施工企业 63
建设厅将严格实施建筑施工企业安全生产许可证制度 63
进沪建筑施工企业都要建工会 63
2、中国建筑工程总公司 64
中建总公司中标俄罗斯联邦大厦工程 64
九、房产人物动态 64
1、潘石屹 64
潘石屹：我是＂71号文件＂的忠实拥护者 64
潘石屹：观望期不会太长 64
潘石屹成功的原因之一是善借各种力量 64
企业＂大鳄＂金城＂论剑＂ 房产巨子潘石屹对话专家学 65
传媒视点：从潘石屹看谁是最聪明的开发商 65
潘石屹：世界的本质就是个整体，别人的痛苦就是我们的痛苦.. 65
2、王石_万科总裁 65
聪明的王石 65
十地产行业政策 66
1、房地产政策法规 66
房地产需要政府干预 不能沦为少数人的敛财工具 66
政策出台频繁 未来房地产市场走势不甚明朗 66
中国房地产业进入3至5年调整 66
中国10大最具价值房地产经纪公司品牌国 67
陕西房地产企业银行贷款降一成多 行业洗牌加剧 67
地产恐慌 67
深圳房地产市场新动向— 二手楼市交易明显减少 67
杭州房地产市场理性分割 环境提炼边郊楼盘 68
郑州房地产业进入中期调整 结冰还是解冻 68
尹中立：如何化解房地产投资减速的冲击 68
王明亮：我国房地产价格发展趋势分析 68
十一、建筑材料信息 69
1、钢铁行业预测与分析 69
下半年优特钢市场基本运行格局 69
三季度国内板材市场价格将有所回升 69
上海市场建筑钢材一周回顾 69
我国钢铁行业遭到内外夹击 70
甘肃省钢材价格大幅下跌 70
海南钢材价格持续3月大跌 70
7月4日重庆地区建筑钢材走势回升 70
钢材价格狂飚过山车 71
原料价格下跌 海南钢材市场连续12周＂跳水＂ 71
2、水泥行业分析预测 71
消费饱和点已现水泥业重新洗牌 71
新政宏观调控见效 钢材水泥等建材需求明显回落 71
海螺集团投资玉林15亿建设水泥生产项目 71
年产500万吨广州石井水泥项目落户德庆 72
海南水泥行业重现投资热 72
秦皇岛水泥企业该从何处＂借电＂ 72
3、建材行业分析预测 72
7月6北京市场建材价格继续上冲 72
建材行业五大投资新热点 72
7月8日北京市场建材价格上涨受阻 73
4、建筑行业分析与预测 73
南京欲在建筑行业推行月薪制 民工按月拿工资 73
建设厅将严格实施建筑施工企业安全生产许可证制度 73
建筑能耗触目惊心 中国建筑步入节能时代 73
洋设计师抢滩CBD建筑市场 74
青岛建筑业健康行走 74
四川省统计局与建筑业重点企业建立联系制度 74
厦门用＂四色＂监管建筑企业信用 74
十二、相关行业动态 75
1、银行行业分析 75
银行＂企业理财＂起硝烟 75
四管齐下 遏制银行业案件不断上升势头 75
世界银行公布全球去年GDP排名 75
穆迪公布对中国银行业评价报告 75
央行银监会证监会将允许商业银行设基金管理公司 75
2、金融行业分析预测 76
外资蓄谋已久 中国金融网回应惊人之举 76
中联签得内地银行金融机构5000万人民币合约 76
中国金融改革须从银行开刀 76
十三、房地产商务 77
1、房地产营销策划 77
一个品牌两家争夺 博鳌房地产论坛怎么了 77
房地产提供额外的利益和服务 77
针对目标追求实效 深圳地产营销造别作秀时代 77
房地产市场发展的催化剂和助推——房地产经纪行业日益显现重要作 77
地产营销明天谁当老大？ 成都营销中介乘势抢商机 78
房地产业：主业＂翻身＂路在何方… 78
房产营销36计 78
2、房地产销售 78
从缺地到缺钱处境逆转 杭州地产企业卖地突围 78
商务部调查：商业地产结构性矛盾进入调控视野 79
工业地产供需倒挂 投资价值逐步显现 79
渝房地产销售居八行业之首 79
国家＂房产新政＂效应初现 西安投资热度不减 79
新政打击下的地产商高价拿地困惑 80
3、房地产广告 80
广告承诺＂供热水＂房地产商违约赔钱 80
博弈中的中国房地产六大势力 80
笑谈十大恶俗房地产广告 80
房地产妙布＂网络营销战局＂ 81
房地产商提意见 太原推开工地全过程处罚制度 81
十四、房地产房屋设计 81
1、环境与景观设计 81
文化馆推介四位建筑师作品 81
杭州房地产市场理性分割 环境提炼边郊楼盘 82
江苏省强制执行建筑节能：新建民用建筑节能50％ 82
2、绿色建筑 82
科技地产时代 智能与绿色建筑受到青睐 82
十五、房地产其他 83
1、城市规划 83
辽宁锦州建设项目不符合城市规划要受罚 83
城市规划应当以人为本 83
城市规划莫忘保护饮用水源 83
2、物业管理 83
穗最大物业管理欠费案曝光 83
天津首次依物业管理条例处罚违规物业公司 84
宝安物业管理费本月起＂明码标价＂ 84
京城老旧小区将推行物业管理 84
专家学者业主聊物业管理收费 84
物业管理不到位违约是否该担责 84
十六、管理机构动向 85
1、中华人民共和国建设部 85
房屋交易征收个税不做强制推广 中介机构对建设部表态持欢迎态度 85
建设部关于纳入国务院决定的十五项行 85
建设部称二手房交易税是试点 卖二手房缴个税未推广 85
建设部二手房交易暂不征个税 85
建设部出台城市湿地公园规划设计技术导则 86
京开发商呼应建设部节能政策 86
建设部报告指出我国市政建设投资仍有增长空间 86
确保新建建筑执行节能标准5日 86
建设部陈淮：现阶段新政主攻税收 87
房地产信息系统第一阶段建设通过国家建设部验收 87
建设部力促资源节约 87
建设部即将推出住宅厨房和卫浴标准 87
建设部公布稳定房价时间表 87
建设部将推广地源水源热泵等的建筑应用 88
建设部副部长黄卫部署今后工程监理工作九大任务 88
建设部发出第346号公告审查批准部分工程勘察设计企业资质 88
建设部今年将评＂时传祥奖＂表彰全国环卫先进集体和先进工作者 88
一、地产行业分析预测
1、地产行业分析预测
保利＂地产长城＂扩张助上市
　　(中华工商时报 2005-07-04)
　　7月底，保利地产旗下的别墅项目保利垄上将在北京面世。保利今年的大规模开工，旨在为今年上市做好充分的准备工作。　　<返回>
万科＂联姻＂新加坡地产巨头
　　(东方早报 2005-07-04)
　　万科（000002）在上周五发布公告称，公司与新加坡政府产业投资有限公司的附属公司新加坡RecoZiyangPteLtd.（以下简称RZP）签订了协议，共同投资设立一家中外合资投资性公司，暂定名为万科星地产投资有限公司，该公司将通过设立项目公司或投资项目公司股权的方式在中国境内进行房地产项目投资。　　<返回>
浙地产企业家信心指数首陷不景气
　　(第一财经日报 2005-07-04)
　　浙江省企调队日前公布的调查结果显示，二季度浙江省总体经济运行状况继续保持较为景气的态势，但全省房地产业企业家信心指数自1999年以来首次跌入不景气区间。　　<返回>
中国银监会相中金融街房产项目
　　(上海证券报 2005-07-04)
　　金融街(000402)今日宣布了一项金额高达8.78亿元的房产交易合同，买下金融街房产项目的是国家级金融监管机构中国银监会。此合同的签署可以说是金融街2005年上半年经营工作取得的重大成果，银监会的入驻对于金融街作为金融管理中心地位之巩固无疑将有一定积极作用。联系不久前金融街与中国人寿等数家企业签下11.6亿元商品房预售合同的事项来看，金融街经营方面近来步伐颇大。　　<返回>
万科借道新加坡开拓融资渠道 房产项目如虎添翼
　　(第一财经日报 2005-07-04)
　　投入5000万美元，支配1亿美元——万科（000002.SZ）7月2日与新加坡政府产业投资公司旗下企业RZP成立万科星地产投资有限公司，经营期限30年，注册资本为1亿美元，其中万科和RZP各占50%股份。万科董秘肖莉称，合资公司的1亿美元将主要投资于万科的房产项目。　　<返回>
房产商宣扬＂地荒＂别有用心
　　(华西都市报 2005-07-04)
　　近年来，房地产价格节节攀升：如2002年-2003年，我国商品房平均销售价格年均上涨4.2%；2004年达到14.4%；2005年一季度就增长了12.5%；2005年，国务院总理温家宝在政府工作报告中明确提出抑制房价过快增长，4月30日，国务院发出《关于切实稳定住房价格的通知》，要求各地方高度重视房价，实行政府负责制。　　<返回>
启动房产市场平抑房价政策 烟台房价波动不大
　　(胶东在线 2005-07-04)
　　烟台市房管局王金永副局长认为，从近期房产交易情况可以看出，新文件的出台，对平抑房价会产生一定的影响，但从长远的市场经济的供求关系的角度分析，若限制了房地产市场，则会出现房地产商转移阵地、房产相对紧缺的状况，根本达不到烟台“启动、拉动房地产市场”和“平抑房价”的政策要求。同时，王副局长表示，文件主要是通过相关规定来限制开发商恶意哄抬房价和炒房者的炒房行为，而烟台市政府也正在针对此类问题的具体情况，制定相应的对策。　　<返回>
房产新政打压楼市 地产广告遭遇＂池鱼之殃＂
　　(第一财经日报 2005-07-04)
　　“最近我们已经几乎不再投放广告了，要减少支出的成本。”记者从多家房地产中介企业了解到这一信息。即使是实力雄厚的上海中原在5月份做广告计划表的时候也考虑减少广告投放，虽然最后并没有减少，但是他们也不能保证不会削减7月份的广告计划。　　<返回>
从缺地到缺钱处境逆转 杭州地产企业卖地突围
　　(搜房网 2005-07-04)
　　随着旗下两个楼盘———和兴泰花苑的销售进入停滞状态，杭州余杭兴龙房地产开发有限公司的总经理龙先生至今已烦恼了1个多月。　　<返回>
高力国际携京城房地产商走出国门
　　(搜房网 2005-07-04)
　　北京 -- 一系列调控政策带来了中国部分地区住宅市场的暂时调整，但是北京地产项目在海外依然魅力不减。　　<返回>
武汉市商业地产发展红火 专业市场将掀起热潮
　　(楚天金报 2005-07-04)
　　闻武汉商业地产发展红火，近日，在西汉正街市场与江城商业地产开发规划咨询会上，本埠建设、规划、商务等部门人士与地产大鳄相聚一堂，把脉三镇专业市场的发展。　　<返回>
大同房地产市场专项整治初见成效 15家单位接受处理
　　(中国大同－－大同新闻 2005-07-04)
　　为有效地遏制房地产市场的不良行为，维护正常的房地产秩序，从４月中旬以来，市房管监察大队对全市房地产市场展开无证经营专项整治，目前检查开发项目３０余个，６家开发单位被给予行政处罚，接受调查处理和被责令改正的有９家。　　<返回>
国际房地产博览会将开幕
　　(科技日报 2005-07-04)
　　领先的国际房地产专业人员市场国际房地产博览会（MIPIM），将随着国际房地产亚洲博览会于2006年9月27日－29日在香港的推出，于明年迁至亚洲。　　<返回>
扬州房地产交易＂浮出水面＂
　　(今日扬州 2005-07-04)
　　今日扬州网消息：记者昨从市房管部门获悉，上半年扬州房地产交易“浮出水面”，经统计，前６月我市共成交各类房产１４９９３套，总面积达１６１．８万平方米。　　<返回>
地产＂9＋2＂区域合作粤地产商是最大受益者
　　(中国房地产报 2005-07-04)
　　蔡穗声在一个星期内分别在湖南、四川、云南三地接听了本报记者三次电话。作为广东省房地产业协会副会长兼秘书长，他在为7月20日“泛珠三角区域房地产合作与发展论坛”与“9+2”的各个省份建设主管部门就论坛日程与内容进行最后的沟通与确定。　　<返回>
2、地产开发商
政策打压开发商国内不敢乱说话 海外寻缘找感觉
　　(搜狐 2005-07-04)
　　政府近一段时间出台的一系列政策，让国内许多开发商不会象以前一样随意说话，更有甚者公开表示，近期不会随便对房地产的问题做评论。表面上看让人感觉给北京的楼市带来了一股“冷空气”，使楼市表现出前所未有的“冷静”。　　<返回>
交房通知迟到1年半 开发商被判67万违约金
　　(海峡网 2005-07-04)
　　在这起离奇的房地产纠纷中，双方争端极其激烈。开发商在一审时赢了官司却在二审时完败。前几天，本案的判决正式生效。　　<返回>
开发商＂捂价卖房＂
　　(江苏商报 2005-07-04)
　　千变万化之上总是覆盖着平静的面孔。６月１日的房产新政实施之后，南京房地产市场依旧平稳，只不过一些微小的变化开始悄悄出现。近日记者了解到，一些开发商把手中的房子“捂”起来出售，对具体每套房子的价格遮遮掩掩不肯透露。　　<返回>
开发商欠款建筑商留房 湖北黄石才子家园业主无法入住
　　(湖北日报 2005-07-05)
　　到了交房之日，业主们却没有接到任何入住通知。对此，开发商黄石金海房地产开发有限公司告知，因为种种原因，建筑商不肯交房，双方正在沟通，让业主们再等等。　　<返回>
六针强心剂振奋楼市 媒体支招为开发商解困
　　(人民日报 2005-07-06)
　　《地产Show》建议，开发商们应该高调拥护政府出台的各项调控政策。人民说房价涨得太快了，降降吧。你们就少赚点，别在往上加价了，别越让你降你越加价。只有认真执行政策才能得到政府的支持，才能避免更多调控政策的出台。 　　第二针 　　参加慈善活动　　<返回>
楼市进入冰点状态 开发商将为非理性行为付代价
　　(东方早报 2005-07-06)
　　地产江湖风云变幻，数日已是两重天，房地产开发商已由朝南坐卖房转为准备“过冬预案”。大佬们纷纷表示楼市基本进入“冰点”状态，开发商也将为前期“非理性”行为付出代价，而抓“自住客户”已经成为突出重围的共识。　　<返回>
南昌楼市--买房人持币待购 开发商收缩战线
　　(江西日报 2005-07-06)
　　南昌市房管局副局长刘凤林认为，与全国省城相比，南昌房价偏低，所以开发商不愿降价；另一方面消费者则认为房价已涨得太高，因此持币待购的人更多。他还认定，由于南昌房价的上涨幅度没有达到GDP的增长幅度，今后南昌的房地产市场仍将呈现“房价慢慢长，楼市年年旺”的健康发展景象。　　<返回>
房地产开发商联合扛价 ＂垄断高房价＂已经失控
　　(中国经济时报 2005-07-06)
　　“现在的商品房是垄断高房价，价格由开发商说了算，没有任何可讨价还价的余地。”中国社科院一位不具名学者最近在接受中国经济时报记者采访时说，如何使讨价还价的自由贸易准则在房地产市场体现，是应该解决的一个重要问题。　　<返回>
开发商商讨地产金融模式
　　(东方早报 2005-07-07)
　　楼市调控给开发商带来的影响不仅体现在交易上，融资上所受到的制约也是大家都在操心的问题。在昨日搜房网举办的有关中国房地产金融发展的研讨会上，业界人士普遍表示，我国的房地产业融资渠道一定要拓宽，要从现在的“银行主导”向“金融主导”发展。　　<返回>
二、土地信息
1、拿地
温企以5.2亿拍得＂南京地王＂
　　(温州日报 2005-07-04)
　　温州新闻网7月4日消息：记者昨日获悉，天正集团在南京斥资5.2亿元，拍得有“南京地王”之称的南汽北地块（南汽厂区搬迁后空出的地块），目前该项目建设的前期工作已基本就绪，拟建成南京市主城区集商住为一体的高档建筑群，一期工程将于明年初推出。　　<返回>
遭遇楼市寒流 新政打击下的地产商高价拿地困惑
　　(财经时报 2005-07-04)
　　由于上海房价下跌和交易量下降的现实，让这些高价拿地的开发商遭遇楼市寒流，有生不逢时之惑。　　<返回>
种鸡场地块5亿成交 为拿地而不计成本
　　(南方日报 2005-07-05)
　　这样的评价在今年的拍卖市场上也曾出现。3月底琶洲“地王”以13.88亿元被广东中岱房地产发展有限公司拍得后，也有不少业者当即发话这个项目“日后极难回本”。而广州瑞丰实业公司以3348元／平方米的楼面地价拿下珠江新城最后一块住宅用地时，也被视为“为拿地而不计成本”的冒险之举。　　<返回>
招商地产--把握上海拿地关键时点
　　(慧聪 2005-07-07)
　　而招商在上海九亭拿地的时候，楼面地价为6500元/平方米，但目前该区域同类低密度住宅每平方米已经涨到了1万元以上。“要使招商的利润受到影响，除非上海的房价猛跌30%。但这样上海受不了，全国都受不了。”杨笑着解释，关键在于面对利润的心态。　　<返回>
福建市区四地拍卖浦上片＂地王＂无人问津
　　(福建之窗 2005-07-07)
　　昨日上午，福州地产市场二楼拍卖厅举行本月首场土地公开拍卖会。拍卖会共推出市区5幅地块进行公开竞价，其中4幅地块最终以32840万元成功出让，而面积36．15亩的浦上片“地王”2＃地块无人问津并最终流拍。　　<返回>
土地出让波澜不惊 南京＂地王＂出现N种变化
　　(南京日报 2005-07-08)
　　7月8日电 在今年的土地市场上，极少动辄十几亿元“天价”地块、上百万平方米“巨无霸”地块成交声势的点缀，南京的土地市场少了几分嚣张，多了更多理智，就连前日的顾家营地块也是以6.5亿元平静出手，今年新“地王”的诞生记虽然只能被评价为平淡无奇，倒是对平抑房价起到了正面的积极作用。　　<返回>
南京市今年＂地王＂韦陀巷地块昨流标
　　(TOM 2005-07-09)
　　号称今年南京“地王”的韦陀巷地块昨日进行了调整后的公开出让，结果8.49亿的报价最终因无人应价而流标。不过另一幅商业用地铁匠营地块则被江苏中住房地产公司拿下，未来孝陵卫地区将兴起一处大型旅游商业基地。　　<返回>
2、地价
国外房地产市场地价与房价的关系
　　(北京房地产网 2005-07-04)
　　根据不同国家和地区的人口密度、宏观调控政策的不同，各地区地价占房价的比重相差比较悬殊，从20%到80%不等。一般而言，欧美国家的比重较低而东南亚、东北亚国家的比重较高。　　<返回>
青岛市崂山区调整基准地价 最贵土地为3000元
　　(青岛晚报 2005-07-05)
　　崂山区从7月1日起调整全区的土地级别和基准地价，最贵的土地为3000元／平方米（200万元／亩），住宅用地的一级地2829元／平方米。　　<返回>
拱北地拍出2730万高价 高出政府出让土地价3倍
　　(珠江晚报 2005-07-06)
　　南方网讯 昨日（7月5日）上午，在珠海市拍卖行有限公司，珠海市拱北联安路一处10243平方米的土地以2730万元高价拍出，平均2665元／平方米。作为工业功能用地，这个价格比600元／平方米的政府出让土地价格高了3倍多。　　<返回>
地量之后还有地价 下跌趋势将延续
　　(TOM 2005-07-08)
　　昨日沪深两市股指在历经7连阴之后，终于收出止跌阳线，但未能成功收复5日均线，后市走势仍不明朗，整体走势，已成空头占绝对优势的下降趋势，这种趋势的逆转，需要时间来改变，以就是江恩先生所说的：时间和价位的平衡。从近期成交量来看，迅速萎缩，昨日出现地量，显示股指下跌动能有枯竭的迹象。但是一般而言，地量之后，往往还有地价。即日走势，低开之后，大幅走低，市场再度低迷，下跌趋势仍将延续。　　<返回>
房价与地价的辨证关系
　　(广州日报 2005-07-08)
　　房子和土地是毛和皮的关系。“皮之不存，毛将焉附？”国家统计局公布的数字显示，我国今年一季度房价上涨9.8%，比去年同期高2.1个百分点。同时，地价与房价一样“高歌猛进”，一季度上涨7.8%，涨幅比去年同季高0.3个百分点。从这组数字来看，房价和地价的涨跌是成正比的。房价上涨带动地价上涨，地价上涨一定程度上带动了房价上涨，接着更多资金介入房地产，地价接着上涨。　　<返回>
福州商品房成本测算--地价占房价总额三成多
　　(人民日报 2005-07-09)
　　福州市物价局局长朱光华近日表示，该局已经顺利完成全国首次全市商品房社会平均成本测算工作。经测算，在目前正在该市销售的23个楼盘中，地价平均为801元／平方米，成本事实上仅占房价的30％多。　　<返回>
3、土地储备
上海置业巨资购买地产股权 增加在沪土地储备
　　(国际金融报 2005-07-06)
　　中新网7月6日电 据《国际金融报》报道，日前，上海置业在香港联交所发布公告称，上海置业拥有97.96%股权的附属公司永高建设，将以1000万元人民币的代价从上海瀚洋(集团)有限公司手中购买上海硕诚置业有限公司20%的股权。从而