监理工作程序、工作流程.doc

监理工作程序、工作流程施工阶段监理工作总流程表1组建工程监理部经营部与业主签定监理合同工程监理部进驻工程现场熟悉工程情况熟悉图纸安排办公环境理解合同情况施工阶段合同理监理工作流程工程质量控制监理工作流程工程进度控制监理工作流程工程控制监理工作流程工作协调监理工作流程工程开工验收监理工作流程工程保修阶段监理工作流程协助业主工程结算协助业主验收备案总监组织编写监理总结填写监理业务手册监理工程部工程质量总控制监理工作流程表2施工进入现场工程监理部进驻现场施工准备阶段监理工作流程建筑材料构配件质量控制监理工作流程机电材料、设备质量控制监理工作流程分项工程/工序质量过程控制监理工作流程分项/隐蔽工程验收监理工作流程过程资料汇总整理整改完善合格否分部/子分部工程完成分部/子分部工程检、试验分部/子分部验收监理工作流程分部/子分部工程资料汇总整理完善合格否全局部部工程验收合格甩项完成方案形成工程验收监理工程流程甩项按规定时间完成验收保修监理工作流程 NO NO建筑材料构配件质量控制监理工作流程表3主要材料采购前知会业主、监理工程部施工材料进场报验申请施工：津监A4审查出厂质量见证、抽样复试专业监理工程师材料质量报审施工：津监A9核查证物符合性专业监理工程师：津监A9符合否审核复试结果专业监理工程师：津监A9符合否登录材料台帐监理员使用在规定部位施工移做他用或退出现场施工重新抽样复试施工：津监A9 NO NO机电材料、设备质量控制监理工作流程表4根据合同规定施工：提供样品、样本材料、设备样品报批业主专业人士审批确认专业监理工程师审批确认确认否采购供给、施工材料设备进场报验申请施工：津监A9机电设备开箱检查审查质量专业监理工程师：津监A9审查材料质量核对样品专业监理工程师：津监A9符合否按要求进展复试施工：津监A9审查复试专业监理工程师：津监A9使用在规定部位施工登录设备台帐监理员合格否 NO NO NO分项工程/工序质量控制监理工作流程表5申请分项工程/工序开工施工：津监A1审查开工条件专业/总监理工程师同意否过程检查监理员：巡检日记分项工程/工序施工施工符合否整改专业工程师：津监B1整改完善施工：津监A6自检、互检、交接检查合格施工报验：津监A4进展分项/工序验收专业监理工程师合格否验收合格专业监理工程师签认：津监A4登录台帐监理员进展下道工程施工使用材料设备已批准施工机具准备妥当劳动力之落实有关工序已验收合格 NO NO NO分项/隐蔽工程验收监理工作流程表6分项/隐蔽工程验收条件验收批自检、互检、交接检查合格分项/隐蔽工程报验施工：津监A4分项/隐蔽工程验收专业监理工程师关键部位：业主设计参加 签发监理单总监：津监B1整理、复查报审施工：津监A6复查整改结果总/专业监理工程师津监A6签署验收业主、设计：关键本位联署总/专业监理工程师津监A4填写验收台帐监理员进展下一分项工程施工：报A1合格否合格否 NO NO 子分部/分部工程验收监理工程流程表7子分部/分部工程验收条件各分项工程验收合格分项工程资料齐备子分部/分部工程报验施工：津监A4子分部/分部验收申请总监理工程师：监补B-03合格否子分部/分部工程验收总监理工程师组织参加：业主专业人员 设计整改、复查报审施工：津监A6复查整改结果总/专业监理工程师津监A6签发监理单总监：津监B1合格否合格否签署验收总/专业监理工程师津监A4填写验收台帐监理员 NO NO NO 工程开工验收监理工作流程表8工程实际完工分部工程验收合格申请工程开工预验收总包：津监A10合同工程量全部完成审查工程初验条件总监理工程师：津监A10分包合同工程量全部完成甩项工程完成方案批准同意否工程资料整理齐备组织开工初步验收总监理工程师：津监B8开工报验表单签章完毕组成初验收小组实测组；按规定抽验检查观感组：观感功能检查资料组：各方报验备案资料齐备准备验收施工：建立表5编写监理评估总监理工程师：建立表6组织验收机构业主：建立表7津监表5初验讲评总监主持：津监B8-4整改完善施工监视、整修专业监理工程师审查开工验收条件总监工程师：专题主部门业主负责工程开工验收业主组织 NO 施工 工程质量事故处理监理工作流程表9工程质量事故或较严重的质量问题出现24小时内口头知会施工设计监理工程部业主组织质量事故问题调查分析总监理工程师提出详细处理方案施工：津监A4组织讨处理方案总监理工程师业主设计确认否跟踪检查过程专业监理工程师巡检记录施行整改方案施工报验整改结果编写事故问题施工：A4组织事故问题整改验收评价总监理工程师验收否编写事故总结施工编写事故评价总监理工程师提供建立 施工 设计 有关专家 业主 NO 施工 设计 有关专家 NO工程进度控制监理工作流程表10施工进场施工阶段总控方案业主编制施工进度方案总包各类分包配合编制施工总进度方案报审总包：津监A2审核施工总进度方案总监/专业监理工程师：津监A2修改总进度方案总/分包同意否影响总进度方案总监理工程师：津监B1执行总进度方案总包跟踪比照专业监理工程师修改阶段进度方案总包编制阶段进度方案报审总包：津监A2编制阶段进度方案分包符合性业主总监理工程师：津监补报执行阶段进度方案总分包跟踪比照专业监理工程师符合否监视执行专业监理工程师阶段进度方案报审总包：津监A2审查阶段进度方案专业监理工程师：津监A2 NO NO NO工程控制监理工作流程表11施工合同已签约现场洽商、变更事项完毕到达合同条件申请中付款施工：津监A5申请工程预付款施工：津监A5审核申请符合性总监理工程师：B3业主发生费用变化适价施工：津监A8工程计量审核工程质量核查专业监理工程师批准否审核确定报价业主审核核实专业监理工程师津监B3审核付款申请总监理工程师业主支付程序工程开工编制年度费用方案施工审核年度方案业主审核年度方案专业监理工程师依合同跟踪执行总监理工程师履行预约合同施工同意否签署报价凭证业主总监理工程师同意否签发支付证书总监理工程师：津监B3业主支付程序依合同约定申请支付施工 提示 NO 沟通 NO NO 提示 工程洽商监理程序表12 施工提出现场洽商要求审查洽商必要性监理工程组考虑必要性费用发生业主要求技术可能性设计要求施工与设计洽商监理进展审查业主审查 业主：总监理工程师签认洽商洽商内容报价施工报建立备案进入控制程序施工施行现场洽商同意否同意否否 NO NO 工程变更监理程序表13设计提出的设计变更 施工提出工程变更设计提出设计变更施工提出工程变更与业主协商设计审查必要性和适宜性专业监理工程师审查适宜性及费用工影响总/专业监理工程师确认性同意否变更事宜建立变更图纸确认建立签发工程变更总监理工程师：B-02执行变更施工变更事宜建立施工变更图纸确认建立签发工程变更总监理工程师：B02施行工程变更施工监视施行变更监理工程师业主 建立 协商 设计 NO NO工程合同理监理工作流程表14组织事宜业主协助总/专业监理工程师资格预审商务标技术标提供协助编制合同文本协助洽谈合同总/专业监理工程师商务条款技术条款协议条款承包合同签定技术条款执行工程费用执行质量执行进度方案执行进度方案偏向调整质量变化调整赔偿发生费用调整技术条件变化调整跟踪审核分析比照专业监理工程师合同执行发现偏向专业监理工程师：专题跟踪监视纠偏总/专业监理工程师研究对策业主合同条件本质性变化协商补签协议施工：业主 阶段 施工 施工