昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程监理大纲.doc

昆明经济技术开发区果林水库带状公园
景观工程

监 理 大 纲

云南城建立监理
2009年7月 1 日

内审程序

〔签字〕

〔签字〕

〔签字〕

目 录

第一部份、工程概况描绘

第二部份、监理工作的指导思想、监理目的和范围

第三部份、监理对工程的理解及响应性

第四部份、监理机构及监理人员〔含进场时间安排、分年度〔工程工程〕人员分配及组成〕

第五部份、工程目的控制监理措施

第六部份、监理工作及程序

第七部份、监理效劳

第八部份、监理用的设备和仪器

第九部份、本工程监理工作重点

第十部份、雨季施工措施

一、工程概况
按照委、下达的工作目的任务根据昆明信息产业基地目前绿化景观建立的现实情况为改善生态环境提升经济开发区的绿化程度加速昆明“创立园林城〞的步伐昆明经济技术开发区建立果林水库带状公园景观绿化工程。
1)、建立：昆明经济技术开发区有限责任；
2)、工程名称：昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观绿化工程；
3)、建立地点：昆明信息产业基地；
4〕、工程：约为831.16万元；
5)、监理周：施工阶段加养监理；
6〕、工要求：本工程方案开工日为2021年7月方案开工日为：2021年11月；
7)、工程质量要求：符合建立部颁发的?政公用工程施工质量验收统一?〔GB50300--2001〕和相关行业工程质量验收；监理效劳质量要求符合?建立工程监理?〔GB50319—2000〕。
二、监理工作的指导思想、监理目的和范围
1、监理工作的指导思想：
为实现本工程景观绿化休闲公园建立的总体目的表达工程工程建立监理的思想意图必须作好“三控制〞、“三理〞、“一协调〞“一环保〞监理工作。贯彻执行有关的法律、法规、规章、和及有关的方针、。以此作为监理工作的指导思想认真开展工程监理工作。
〔1〕、贯彻执行?建筑法?、?合同法?、?建立工程质量理??平安法?等法律、法规?工程建立强迫性条文?、?建立监理?以及有关的工程技术、、规程等；
〔2〕、贯彻执行建立工程委托监理合同和有关的建立工程合同；
〔3〕、执行本?质量方针?、?程序?、工程?监理规划?等各种理。
2、监理目的：
①质量目的：根据?建立工程监理?要求以严格的监理、热情的事前效劳按施工合同、工程质量验收和各专业验收等对施工质量进展全面控制。建立全面的质量理体系强化承包人自检体系的理严格做好中间的质量检验及现场质量验收以事前控制为主以工序控制为核心做好工序验收。以到达施工合同确定的质量目的保证一次验收合格。
②进度控制目的：审核施工根据工程合同提交的施工总进度方案加强进度方案的风险识别施行过程中及时进展方案进度与实际进度的比拟及时纠偏进展方案调整。催促施工加强对劳动力、资金、设备、材料的投入。实现施工合同确定的开工日。
③控制目的：以合同为根据公平、公正的开展监理控制工作。加强计量支付理严格审查设计变更认真做好施工现场计量的原始记录定检查合同执行情况认真审查设计变更的量、价做到准确、及时采取措施杜绝施工索赔的发生。审核承包人合同金额支付方案根据业主受权范围监理权限内的工程工程实行静态为主、动态咨询为辅的控制实现额控制在合同总价内。
④平安消费及文明施工控制目的：协调好各参建施工方之间的配合关系。催促施工方严格落实平安消费责任制及采取有效措施杜绝平安伤亡事故的发生使得整个工程的施工消费在平安文明、良好有序的环境中进展催促施工对整个施工现场进展布置、安排确保到达昆明文明样板工地要求。
⑤合同信息理的目的：严格按合同约定催促各方执行合同条款通过合同风险分析找出风险因素过程中进展催促并及时提醒防止由于违约而导致的索赔发生。资料与工程进展同步及时按资料类别进展整理分类、存档进展化理做到工程完资料到位并保存完好的电子文档。
⑥施工的环境保护控制目的：正确贯彻执行公布施行和主部门制定的有关环境保护方面相关的政策、法规、制度及。催促施工采取相关的环保措施做到“环保施工〞。满足、云南及昆明对工程施工的相关环保要求。
⑦监理效劳目的：严格按ISO9001：2000质量贯标理体系要求为业主提供化、化、科学化的监理效劳在保证优质监理效劳的根底上确保工程各工程标的实现。
3、监理主要工作范围
监理主要工作范围为施工阶段的施工质量、进度、控制合同、资料理组织协调以及平安文明施工理参与工程开工验收、后养等过程的监理。
三、监理对工程的理解及响应性
1、对本工程的理解
〔1〕、本公园建立工程不仅是对昆明经济开发区附近的生态环境的改善更主要的是提升昆明经济开发区的园林绿化程度提升昆明经济开发区的环境、居住环境同时贯彻委、创立园林城的目的将昆明建立成为中国最适宜居住的现代化城及山水园林生态城所采取的措施之一。
〔2〕、我们要求动机和效果要统一监理效劳不仅要效劳态度好更要关注效果；有效地监理手段是质量控制的保证。
〔3〕、建立业主、施工、监理三方联络制度划分三方工作职责及协调方式及时发现和解决质量、进度、平安控制中存在问题施工监理程序促进本工程顺利进展。
〔4〕、全面的专业技术与组织理技巧是靠监理人员来施行的也是建立效劳全面兑现的重要措施组织和选派精干监理班子是搞好本工程监理工作的重要保证。
〔5〕、监理效劳本身的工作重点就是“三控制〞“三〞“一协调〞“一环保〞。对本工程来说重中之重又是“质量〞、“平安〞“环保〞特别是对现场已有的环境、林木的保护性施工、公园景观建筑施工、绿化施工等工程监理要在过程中采取措施和并以此为监控重点来抓同时抓好、进度控制,抓好文明施工环境保护。
〔6〕、重视对原材料、成品、半成品的检查验收及见证取样试验监理工作。从源头上抓工程质量。建立质量理体系以事前控制为主以工序控制为核心加强过程中的监控验收杜绝一切质量事故的产生。
〔7〕、充分注意雨季、冬季对施工的影响采取对应的可行性措施如雨季施工措施、防洪排水措施、防曝晒雨淋措施；冬季苗木的移植、栽种、养措施及成活率的保证措施等。
〔8〕、全面考虑各施工工序之间的互相衔接关系防止互相干扰防止不必要的返工或重复工序因此监理要有一个全盘的方案性方案。
2、对本工程的响应
1〕我完全响应及合同条件、条款的要求在总监理工程师的指导下根据?建立工程监理?及业主受权委托要求开展日常监理工作做到“七到位〞即：组织理到位、监控到位、措施到位、人员到位、检查到位、记录到位、责任到位。认真、严格开展监理工作圆满完本钱工程。
2〕针对本工程成立一个理层面上的“昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观绿化工程〞理组由总经理牵头集中一些部门指导及总工办相关人员对现场监理组给以人力资源、经济政策、后勤效劳、福利等方面及技术上的支持。
四、监理机构及监理人员〔含进场时间安排、分年度〔工程工程〕人员分配及组成〕
1、现场监理机构人员及专业设置
1)、监理人员的装备
本工程监理人员的装备从以下几方面考虑：
a、满足监理委托对象及工程建立对象对开展工程监理要求的需求。
b、满足工程监理组织直线职能式监理机构的需求。
c、满足监理部自身组织理、外部沟通协调的需求。具备丰富的现场监理工作经历及一定的理、协调工作程度。
d、满足工程施工中绿化类专业的需求。
e、满足建立一个团结、协作的团队的需求。
d、能擅长听取建立各方的工作仔细有擅长发现问题解决问题的才能。
装备的总监为具有注册执业资格的监理工程师在监理岗位上工作10年以上沟通、协调才能较强并监理过相类似的工程且监理效果较好。
主要专业监理人员为具有注册执业资格的监理工程师在监理岗位上工作5年以上并监理过相类似的工程且监理效果较好身体安康。
2〕结合本工程主要为绿化景观改造装备的监理人员主要以园林绿化及植物保护专业为主。
3〕监理组织理措施：
为实现工程的质量目的必须强化监理组织化、化进一步进步监理工作效劳程度我安排有多年但任总监工作经历的同志为总监理工程师组成了一个经历丰富的工作班子。为确保工程监理质量我特别提出以下措施：
① 为了发挥监理的团队作用有效的建立工程监理的工作考虑各监理工程师的经历、特长按老中青搭配协作组织编写工程监理细那么统一验收各种报表的填写与资料整理协助本专业组日常工作做到团结、认真、高效。
② 实现业主的质量目的以及合同所规定的工目的。责任单一落实到人责无旁贷。
③ 总监考核制度为了掌握专业监理工程师的工作状况适时有效的协助监理工程师进步监理工作程度保障总体监理目的的实现总监每周对每位监理工程师进展工作态度、工作才能、工作效果等方面进展考核考核主要有两条一是所监理工程的质量和进度完成情况二是业主的评价考核结果上报作为奖金发放的主要指标。
④ 现场监理组织是一支亲政廉洁的队伍监理工程师应全身心的投入工程监理工作认真贯彻我制定的监理守那么和道德如有在监理工作中玩忽职守“吃、拿、卡、要〞者立即解除其监理职务。
⑤ 监理部必须是凝聚型的团结、紧张、严肃、活泼严字当头监控科学理；监理部的每一个监理工程师要清醒认识到为业主效劳好是我们的天职应时刻考虑为业主效劳好。
⑥ 思想支配行动：有为业主效劳好的思想才能付诸行动每一个监理工程师实在做到勤奋、扎实、一步一个脚印地工作把学的和理论的技术用于监理工作上；提倡不怕苦、不怕累的作风为实现目的为业主效劳好。
⑦ 对兢兢业业、踏实、忠于职守的监理工程师给予表扬和奖励；反之给予批评和处分。

2、工程监理人员的年龄构造、技术职称
我将根据建立委托范围的工程规模结合工程特点装备以之相适应的各专业监理人员以满足工程建立监理工作开展需要。详细施行中如因监理人员数量缺乏以及监理人员工作不适应我将无条件予以补充凋整以保障工作的顺利开展。
本工程监理工作我本着“认真、严谨、慎重〞的态度根据本工程工程的情况我根据工程实际情况在施工阶段派驻共计7人组成现场监理人以高中职为主拟派总监为高级工程师注册监理工程师。相应安排如下：
1） 年龄构造
本工程工程监理部以中青年监理人员为主身体安康工作热情高有吃苦精。30岁～45岁人员3名；30岁以下3名且大于25岁监理人员平均年龄35岁。
2〕技术职称
本工程工程监理部监理工程师人员中：高级工程师1名约占总监理人数的16.6％；工程师2名约占总监理人数33.3％；助理工程师2名约占总监理人数的33.3％；技术员1名约占总监理人数的16.6％工程师以上职称人员约占总监理人数的50。注册监理工程师1名；注册造价师 1名；云南级监理人员5名技术职称配置较合理满足工程监理的需要。
3、监理组织机构框图及拟派驻本工程监理人员状况
我对本工程工程实行二级理制度现场设“昆明经济技术开发区果林库公园景观绿化工程工程监理组〞。工程监理组设置总监理工程师1名专业监理工程师5人。
监理过程中如遇监理人员缺乏我将无条件再增派现场监理工程师。

1〕、现场组织机构图

工程监理部组织机构图
工程监理部总监理工程师

景观緑化工程监理组
政根底工程监理组

质
量
监
理

进
度
控
制

协
调
沟
通
信
息
监
理

合
同
监
理

安
全
监
理
环
保
文
明
施
工
监
理

投
资
监
理

2〕拟派驻本工程监理人员状况

姓 名
性别
年
龄
职 称
简 历
拟任职务
拟进场时间
周伟

40
高级工程师
详第七章
表01
总监理工程师
2021年7月-养完
燕 青

32
助理工程师
详第七章
表02
绿化专业监理员
2021年7月-养完
郑朝华

29
技术员
详第七章
表03
绿化专业监理员
2021年7月-2021年11月
陈维贤

26
技术员
详第七章
表04
绿化专业监理员
2021年7月-2021年11月
张昌波

37
工程师
详第七章
表05
造价专业监理工程师
2021年9月-结算完
戴厚雄

29
技术员
详第七章
表06
专职监理员
2021年7月-2021年11月
说明：以上为我拟派本工程工程施工阶段常驻施工现场监理人员按工程工程进度情况分阶段进场。监理过程中如遇监理人员缺乏我将无条件再增派现场监理工程师

3〕总监理工程师及主要专业监理工程师履历

总监理工程师履历
表01

周伟
性别

出生年月
1969.1
职称
高级工程师
曾参与监理的任职工程名称及所任职务
拟任职务
总监理
工程师
工程名称
昆明莲花池公园
任职
总监理工程师
从事工程建立年限
18年
从事工程监理年限
14年
个人：

注册监理工程师、工程理师
昆明莲花池公园、昆明主城东南二环路沿线环境改造工程、云南财经大学“康园〞住宅区绿化工程、鸡街至石屏高速公路绿化工程、鸡街至石屏高速公路绿化二工程、滇池路解堵工程一标段南亚风情园穿插口跨线桥行天桥云南出版大楼、昆明新华大厦、云南财贸学院体育教学楼、荷塘月色小区一、云南财贸学院世贸学生 公寓、云南高等专科学校三位一体综合楼、云南高等专科学校泳馆及射击场、云南高等专科学校后勤综合楼及学生宿舍、昆明总工会职工这家酒店等工程工程现场监理工作历任专业监理工程师、专业组长、总监理工程师等职。

主要专业监理工程师履历
表02

燕青
性别

出生年月
1977.8
职称
助理工程师
曾参与监理的任职工程名称及所任职务
拟任职务
绿化专业监理员
工程名称
昆明莲花池公园
任职
专业监理工程师
从事工程建立年限
13年
从事工程监理年限
7年
个人：

云南级监理工程师

昆明北京路霖雨桥至7204公路沿线绿化路灯安装改、大理古城东城门绿化景观改造工程、大理古城苍山门绿化景观改造工程、楚雄河道路及绿化工程、安宁温泉心景别墅群、昆明世纪龙苑住宅小区〔含绿化工程〕等工程工程现场监理工作历任专业监理工程师等职。

主要专业监理工程师履历
表03

郑朝华
性别

出生年月
1981.10
职称
技术员
曾参与监理的任职工程名称及所任职务
拟任职务
绿化专业监理员
工程名称
大理古城苍山门绿化景观改造工程
任职
监理员
从事工程建立年限
6年
从事工程监理年限
6年
个人：

云南级监理员

大理古城东城门绿化景观改造工程、大理古城苍山门绿化景观改造工程、鸡街至石屏高速公路绿化二工程、昆明老年活动中心等工程工程现场监理工作历任监理员等职。

主要专业监理工程师履历
表04

陈维贤
性别

出生年月
1983.9
职称
技术员
曾参与监理的任职工程名称及所任职务
拟任职务
监理员
工程名称
大理古城苍山门绿化景观改造工程
任职
监理员
从事工程建立年限
5年
从事工程监理年限
5年
个人：

云南级监理员

大理古城东城门绿化景观改造工程、大理古城苍山门绿化景观改造工程、云南财经大学“康园〞住宅区绿化工程、祥瑞宾馆装修改造工程、昆洛路入城段改扩建工程等工程工程现场监理工作历任监理员等职。

主要专业监理工程师履历
表05

张昌波
性别

出生年月
1972.4
职称
工程师
曾参与监理的任职工程名称及所任职务
拟任职务
造价专业监理工程师
工程名称
楚雄河道路及绿化工程
任职
总监理工程师
从事工程建立年限
13年
从事工程监理年限
12年
个人：

注册监理工程师、注册造价工程师

楚雄河道路及绿化工程、海心亭湖边观景工程、曲靖经开区学府路〔迎霞路…珠源西路〕、宁洲路〔珠源路…瑞和西路〕绿化工程、昆明走廊、云南大学附属中学改造、云南办公楼等工程工程现场监理工作历任专业监理工程师、专业组长、总监理工程师等职。

主要专业监理工程师履历
表06

戴厚雄
性别

出生年月
1980.9
职称
技术员
曾参与监理的任职工程名称及所任职务
拟任职务
监理员
工程名称
马料河休闲公园
任职
监理员
从事工程建立年限
5年
从事工程监理年限
3年
个人：

云南级监理员

昆明金色交响家园绿化工程、昆明中医学院、马料河休闲公园绿化工程、云南财经大学“康园〞住宅区绿化工程、祥瑞宾馆装修改造工程、昆洛路入城段改扩建工程等工程工程现场监理工作历任监理员等职。

4〕、岗位职责
A. 工程总监理工程师根本职责是：
工程总监理工程师是派往工程工程监理的全权负责人由公定代表人书面受权全面负责?监理合同?的履行主持工程监理机构工作开展。
1、与建立保持亲联络弄清其建立意图和对监理的要求对工程重要决策在调研根底上及时做出反映提出。
2、根据相关编制本工程的?监理规划?跟本有关部门指导协商及时建立工程监理机构明确分工员岗位职责主持、指导并检查监理工程工作正常执行有权对不称职监理人员提出调换,负责对工程监理人员考核工作确定奖金分配原那么。
3、制定本工程?监理规划??质量方案?报监部审批执行同时组织制定工程专业?监理施行细那么?审批执行。
4、审查分包的资质并提出审查。
5、审定承包提交的‘开工’“施工组织设计〞〔或技术方案〕、进度方案。签发工程监理机构的和指重要报监部审批后签发。
6、审核签署承包的申请对工程款项支付月报申报和开工结算提出审查建议供建立方决策参考。
7、审查和处理工程变更。
8、负责工程施行中有关方面的综合协调工作定组织工程监理例会。
9、组织分项〔部〕工程及主要环节的隐蔽工程的检验及施工工序间交接检查并签署。
10、主持或参与工程生的质量事故调查。协调处理合同履行中出现的重大争议与纠纷处理索赔、审批工程延。
11、组织编写并签发?监理月报?、?阶段性监理工作?、?专题?并及监部审批备案。
12、主持审核施工的工程开工验收资料及开工申请编写?质量评估?。参与建立组织的工程或整体工程的开工验收。
13、组织编制工程?监理工作总结?报监部、总工程师审定后打印成文由报送建立。
14、主持工程监理整理归档移交工作〔详细搜集、理工作由工程总监指定专人负责〕。
15、根据上述职责同时行使相应、相关权限在处理内外各种矛盾关系中做到“守法、诚信、公正、科学〞在维护社会效益的同时不得从事有损声誉、形象损害利益的活动。
16、统一指导平安监理工作正确执行平安政策处理涉及平安监理的重大事项及时及有关各方。检查、指导专业监理工程师此方面工作。
17、完成总经理安排的其它工作。

B.专业监理工程师根本职责是：
根据监理工程工程的规模派驻监理工程施行现场监理工作的专业负责人在工程总监理工程师指导下详细负责工程专业监理工作。
1、负责编制本专业的“监理施行细那么〞报工程总监审核并负责本专业监理工作的详细施行。
2、审查施工提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向工程总监理工程师提出。
3、协助工程总监理工程师协调与建立、施工之间的工作。对重大问题及时向工程总监理工程师汇报。
4、参与监理工作例会发表本专业监理。
5、负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证并报工程总监理工程师审查后签署并收存备查。
6、负责本专业的分项〔部〕工程、主要环节的隐蔽工程的检验及施工工序间的交接检查并签署。
7、负责本专业工程进度的监视检查协助工程总监理工程师组织工程各类事故的调查处理工作。
8、根据本专业监理工作施行情况做好监理日记定向工程总监理工程师提交反映本专业工程动态的有关。
9、负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理提供、造价控制“工程变更工程量〞汇总根据努力防止无据处理的被动情况发生〔含地形地貌、各项变更工程量尺寸数据、重要的、有争议可能性、影响面较大的原始数据、各项施工工艺、特殊材料及设备使用状况〕。
10、核查进场材料、设备、构配件的质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验、合格时予以签认。
11、参与编写工程“监理月报〞、?质量评估?、?监理工作总结?并向总监理工程师提交本专业相关。
12、协助工程总监理工程师做好监理编制工作。
13、专业监理工程师行使与其职责相应权限。
14、在总监理工程师的指导下极积开展平安监理工作正确执行平安政策审批承包方呈报的?平安施工措施〔方案〕?并催促其施行检查、监控执行情况作出分析判断适时处理危险、紧急情况时可先制止并终止施工操作施工条件整改检查平安合格后才准予复工并向总监理工程师工作。
15、完成总监理工程师安排的其它工作。

C、平安监理工程师职责：
平安监理工程师是派驻监理工程现场施行平安监理工作的执行者平安监理的操作者。在工程总监理工程师直接指导下开展现场监理工作。
1、监视施工按照施工组织设计中的平安技术措施和平安专项施工方案组织施工及时制止违规施工作业。
2、每天定巡视检查施工过程中的危险较大工程作业情况。
3、检查施工现场各种平安标识和平安网架设、临时用电等平安防护。文明施工措施是否符合有关工程技术要求。
4、核查施工现场建筑施工机械和平安设施的验收手续并签署。
5、催促施工进展平安自查工作并对施工自查情况进展抽查参加建立组织的平安消费专项检查。
6、负责本职工作內的相关內业资料編制、整理搜集工作配合工程总监组织好工程平安监理工作。
7、每天做出平安监理记录并向总监理工程师汇报当天的主要平安问题。
8、负责平安监理施行细那么的编写经审查后执行。负责监理总结有关平安方面的总结。

D.监理员根本职责：
监理员是派驻监理工程现场施行旁站监理工作的执行者和详细旁站监理的操作者。在工程总监理工程师 (或专业监理工程师) 直接指导下开展现场监理工作。
1、参与审核施工提交的施工方案、技术措施及进度方案并提出和建议。
2、协助专业监理工程师结合工程详细情况参加制订工程监理施行细那么。
3、检查施工投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况及时并做好记录。
4、参与分项 (部) 工程及重要环节的隐蔽工程的检验以及施工工序间交接检查按设计图及有关对施工的工艺过程或施工工序进展记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录。
5、参与进场材料、构件、半成品机械设备等质量检验工作审核进场材料质保书做好检验记录。
6、参与工程计量、验方及有关争议工程计量的复核并签署原始凭证并做好记录。
7、担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师.
8、负责相关施工现场的平安及文明施工的检查、监视、做好原始记录备查。
9、及时现场发生的异常情况并积极参与处理作好详细记录。
10、做好监理日记和有关监理记录协助专业监理工程师整理工程相关各项技术监测资料协助做好归档工作。行使与职责相关的权限。
11、协助专业工程师进展平安监理工作完成专业工程师交给的单项工作并作好平安监理工作现场记录正确反映施工平安状况及平安监理工作状况。
12、完成总监理工程师或专业监理工程师安排的其它工作。

E.造价监理工程师职责：
1、在工程总监理工程师指导下详细负责工程有关与造价控制的工作。
2、根据‘施工合同’及工程对工程控制进展切块分解。
3、协助业主进展价风格查分析。
4、配合工程总监理工程师分阶段进展动态分析必要时提出‘动态分析’。
5、协助工程监理人员对工程付款报表进展审核对工程总监理工程师提出支付工程款。
6、配合工程监理人员及时对工程变更进展审核提出审核。
7、负责建立工程造价控制工作台帐造价资控制月报。
8、参与工程工程及审查工作提出“审查分析〞供决策参考。
9、负责对工程监理总结中提出工程造价控制成效。

F.信息资料员职责：
1、在工程总监理工程师指导下负责图纸、书籍、资料保及技术的理并对工程装备使用微机硬件、软件的理维护负责。
2、负责对工程建立各方互相往来书面资料进展收发文登记并妥善保。
3、负责对监理行文资料的及时传递工作。
4、负责对已确认有效的监理资料按监理资料归档要求分阶段及时编目分类编码整理。
5、在工程总监理工程师安排下负责工程例会记录的起草整理工作。
6、配合工程总监理工程师按规定编制、移交开工监理。
五、工程目的控制的监理措施
1、质量目的控制监理措施
1〕质量控制的原那么：
〔1〕坚持“百年大计、〞 的方针和全面质量理要求。工程质量是监理工作的核心与进度控制、控制协调统一严格按合同要求、设计根据有关法规和部颁的现行技术、规程和质量检验评定及审定的施工技术方案进展工程质量控制。
〔2〕坚持“公正、公平、守法、诚信〞的原那么。
〔3〕坚持“预防为主、动态理、跟踪监控〞实现工程质量总目的。
2〕施工质量保证措施
A、工程质量预控措施
工程质量预控是控制工程质量到达质量目的的主要措施预控可以把可能造成或正在造成不合格的因素及早发现并事前整改防止不良后果的发生确保工程质量。工程预控措施应抓住如下几个环节；
1、开工前的施工准备环节；
施工准备环节要把住施工队伍素质关总包聘用分包时要申报给监理监理对分包资质及实际施工程度进展认真审查分包队伍素质满足不了质量目的时监理应给予否决其次把住技术准备关如施工组织设计、施工方案、雨季施工措施必须认真审批组织好图纸和设计交底是重要的质量控制措施。
2、工程材料及供给环节；
工程材料进场前必须进展报验监理工程师根据施工要求及本地区建立主部门下发有关进展查验合格证复验证、准用证等质量证明资料不合要求的决不准用在工程上把好材料关必要时对材料供给商进展考察。
3、工程施工质量预控环节；
施工的工程质量预控是现场监理工程师的主要工作为了更深化细致的做好施工中的质量预控工作采取各专业监理工程师、各专业工长、质量专检员结合巡查措施巡查目的是对正在施工中的工程进展质量评估对质量问题及时商讨对策及时整改。

B、事中控制措施：
1、施工工艺过程质是控制尤其要把好?工艺施工组织设计?〔方案〕报批的审查关把此项工作列入本工程的监理工作重点并认真催促施行；
2、工序交接检查；
3、隐蔽工程检查验收；
4、设计变更、工程洽商及技术核定的处理；
5、工程质量事故处理；
6、行使质量监视权下达停工指。
为了保证工程质量出现下述情况之一者监理工程师有权责承包施工立即停工整改。
①、未经检验即进展下一道工序作业者；
②、工程质量下降经指出后未采取有效整改措施或采取了一定措施而效果不好继续作业者；
③、擅自采用未经认可或批准的；
④、擅自变更设计图纸的要求；
⑤、擅自将工程转包或擅自让未经同意的施工进场作业者；
⑥、没有可靠的质保措施就施工已出现施工质量下降征兆者；
7、严格单项工程开工和复工审批制度；
8、严格工序工程检验严把质量、技术签证；
9、行使好质量否决权；
10、建立好监理日志；
11、组织现场质量协调会；
12、定向、和业主有关工程质量动态情况。
C、事后控制措施：
①、审核确认工程验收资料；
②、整理工程技术资料并编目建档；
③、责任缺陷发现问题的返工处理。

2、施工工目的控制的监理措施。
1〕进度控制原那么：
〔1〕监理进度控制的总原那么是总体安排、阶段控制、分项理、月度统计分析对应到进度方案上分别为总体工程进度方案阶段工程进度方案、分项工程进度方案和月度进度方案。
〔2〕合同原那么：监理对进度控制的目的应符合合同所规定的工目的。
〔3〕质量原那么：监理对进度的控制应确保工程质量与平安的前提下进展。
〔4〕动态控制原那么：监理应及时掌握工程进度信息并进展统计分析做到主动控制。
〔5〕主动控制原那么：通过监视承包人按时提交进度方案并严格审批来表达监理对工程进度的预先控制。
〔6〕反索赔原那么：监理要通过对合同的理解和工程进度安排的认识采取合同手段尽量防止延或把延可能造成的损失降低到最小。
2〕施工工控制的工作任务和：
〔1〕 结合工程详细情况根据审定的综合进度方案审查主要工程工程的阶段性方案控制目的保证关键途径上的工程工程正点施工。对工程进度强调正点不能拖工不能盲目抢工更不能以牺牲质量和提早占用资金为代价赶工。
〔2〕 审查施工编制的总进度方案和“月〞、“旬〞或“周〞方案对照综合网络进度检查施工方案、图纸和设备的交付方案、施工材料的供给方案以及可能对工程进度产生影响的各种因素提出监理对进度控制的预控措施提交给有关各方进展参照。
〔3〕 根据方案检查主要工程工程的施工准备情况审查施工的开工申请及时签发开工申请。
〔4〕 对施工进度定进展盘点及时发现实际进度与方案产生的差异分析差异产生原因及对方案施行的影响提出监理对进度控制的纠偏措施保证方案目的的实现。
〔5〕 主持施工现场的协调会议检查工程方案的执行情况解决影响工程进度的有关问题解决各施工之间协调、配合问题编写发送各执行。
〔6〕 对施工平面进展理协调场地占用、道路疏通、水电供给等有关问题。施工如需要临时占用场地、道路事先申报占用的时间和地点批准前方可占用否那么下停工书强迫其退出。

3〕施工工控制的监理措施：
工程进度控制主要抓年、季、月、周系列方案系列方案的龙头是施工总进度季、月、周方案的完成是总方案的保证季、月、周方案又是可调控的方案分析会是调控的手段监理必须把方案分析会适时开好控制施工进程从而完成工目的和质量目的。详细措施如下：
1)、审查承包人施工理组织机构、人员装备、资质、业务程度是否适应工程的需要并提出合理化。
2)、审核施工提交的施工进度方案要求承包人编制施工总进度方案并在方案执行过程中跟踪监控通过实际进度与方案进度的比拟定地、经常地检查和调整施工进度方案。
3)、根据承包人工程总体施工进度方案的要求审查所编制的施工总进度方案与分解落实到的季/月/周/的施工进度方案以及各个施工阶段提交的各种详细进度方案和变更调整方案。
4)、催促承包人及时向工程监理部报送月施工作业方案严格审查月施工作业方案是否符合总进度方案的要求并催促施行。
5)、在施工过程中检查和监视施工进度方案的施行力争控制实际进度与方案进度的偏向使实际进度尽量按方案进度执行。每月、每周对工程进度方案值与实际值进展比拟发生进度偏离应找出影响进度的原因并及时调整下周、下月进度抢回拖延工确保进度方案总目的。
6)、建立反映工程进度状况的监理日志。
7)、工程进度的检查和理。
8)、按合同要求及时进展工程计量验收。
9〕、为工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证。
10)、组织现场协调会促进工程进度。
11)、当工程未能按方案进度执行时应要求承包人调整或修改良度方案并承包人采取必要的措施加快施工进度。承包人无正当理由延又不采取加快施工进度措施时及时向业主由业主是否终止施工合同。
12)、当实际进度与方案进度发生差异时在分析原因的根底上采取如下措施：
①、制定保证总工不打破的对策措施。
②、制定总工打破后的补救措施。
③、调整相应的施工方案和材料设备、资金供给方案等在新的条件下组织新的协调与平衡。
13〕协调与进度有关的各解决影响施工进度的各种问题确保施工进度方案总目的的实现。
14〕监理工程师应编制和建立各种用于施工进度理记录、统计和标记反映实际进度与方案进度差距的进度控制图与进度统计表以便随时对工程进度进展分析和评价并作为要求承包人加快工程进度、调整进度方案或采取其他合同措施的根据；采用计算机理系统辅助监理工程师对承包人的施工进度方案进展监控和理。

3、工程控制的监理措施
1〕、工程控制原那么：
① 业主与承包人正式签订工程总承包合同中所确定的工程总价款为控制总目的。
② 业主和承包人正式签订合同中所确定的工程款支付方式和工程款结算方式。
③ 根据合同条款规定的工程计量与支付程序经审批后业主根据监理工程师签发的支付证书方可工程价款支付工作。未经监理工程师签字认证验收业主不得付款。
④承包人提交工程费用的支付〔工程支付月报〕必须是符合合同条件、合同图纸、技术、条件及附件、工程变更、工程量及说明、报价单、工程量的范围、计量、方式、及支付程序的要求。
⑤承包人的工作使业主、监理工程师满意。
⑥加强合同中工程量所列工程费用的计量与支付的理特别是加强合同中所规定的其他费用〔如附加工程、工程变更调价、索赔〕的监视与理尽量减少工程施工过程中各种附加性费用的支付。
⑦严格按照合同规定公正、准确地进展工程计量。
2〕工程本钱控制的工作任务和：
〔1〕监理以批准的概〔预〕算作为工程本钱控制监理工作的根据编制阶段性分解控制方案。
〔2〕协助建立制订阶段性使用方向和运筹方案以保证工程重点工程的施工。
〔3〕控制按合同支付价款的费用防止提早占用资金滞后付款发生索赔。价款支付时实行监理审核签证制度。
〔4〕按照施工方案控制单项工程开工对主要单项工程开工施行报批制度防止提早开工占用资金。
〔5〕及时掌握主材价格。与建立商定价款控制的原那么对超限实行报批制度。
〔6〕审核各种工程付款单签署工程进度款〔即验工月报〕的支付建议供建立签批拨款参考。
〔7〕审核设计变更严格控制对设计图纸和?施工组织设计?以外的增减变更签署要有根据经过数量、质量、用工的核实方可签证对于把握不大的问题须先与建立交换,才能签署。所有涉及价格、造价的事项最终权都属于建立。
〔8〕协助建立定召开使用情况分析会议。针对存在的问题采用相应的措施。
〔9〕在工程施行过程中每月进展方案与实际完成量的分析比拟。
3〕工程本钱控制的监理措施：
〔1)、根据工程图纸校核．概或标底的工程数量建立分解方案作为监理控制的根据。
〔2)、理解承包的工程工程各阶段资金使用方案以利动态控制。
〔3)、通过风险分析找出工程费用最易被打破的部、找出最易发生费用索赔的原因及部位并制定防范性对策。
〔4)、经常检查工程计量和工程款支付的情况对实际发生值与方案控制值进展比拟、分析必要时提出建议警示。
〔5)、严格执行工程计量和工程款支付的程序要求；
〔6)、及时向建立反映控制过程中所发生的问题并及时进展协调处理。

4、平安文明施工的监理措施
1〕平安监理原那么：
以施工合同平安目的为平安监理目的。贯彻“平安第一、预防为主〞方针认真制定平安监理监控措施加强责任落实过程中加大平安监理力度杜绝重大平安事故发生。
2〕工程平安及文明施工目的控制的工作任务和：
〔1〕、制定平安监理工作建立岗位责任制。
〔2〕、协助建立建立工程平安报监备案手续。
〔3〕、协助建立与施工签订建立工程工程平安消费协议书。
〔4〕、审查总包、专业分包和劳务分包资质、平安消费答应证。
〔5〕、审查施工现场专职平安员起重机械工、大型设备司机等特