建筑节能监理实施细则.doc

监理施行细那么
〔建筑节能工程〕

年 月 日

目 录

一、 编制根据………………………………………….. 3
二、 工程工程概况及特征…………………………….. 3
三、 监理工作流程…………………………………….. 5
四、 建筑节能监理工作的控制要点及目的值……….. 6
1 外墙基层施工质量控制…………………………. 6
2 外墙保温系统施工质量控制……………………. 6
3 饰面层的基层的施工质量控制…………………. 9
4 建筑节能分部工程质量验收……………………. 10
五、监理工作的及措施…………………………... 11
1 监理准备阶段的监理工作………………………. 11
2 施工阶段的监理工作……………………………. 12
3 开工验收阶段的监理工作………………………. 13
六、平安消费、文明施工……………………………... 13

一、 编制根据
1、 及地方发布的有关工程建立的法律、法规。
2、 ?监理合同?、?施工合同?及委托受权书。
3、 施工设计、施工招及施工组织设计。
4、 建筑节能及施工质量验收及监理。
二、工程工程概况及特征：
1、建立工程名称：
2、建立工程地点：
3、建立工程组成及建筑规模：
本工程为工程由1#-2#楼高层〔18层剪力墙构造〕；3#-12#楼为多层砖混构造〔六层〕。其中4#、6#、8#、10#楼分别为六层层高为2.95m。建筑高度分别为18.35m。总建筑面积分别是3300.48㎡设防烈度7度；构造设计使用年限50年；耐火等级为二级；抗震等级为丙类；防雷级别为三类；工程等级为三级。
其中7#楼底层为框架构造层高为3.6 m二层以上层高为2.95 m总建筑面积为3518.23㎡；5#楼底层为框架构造层高为3.6 m二层以上层高为2.95 m总建筑面积为3520.93㎡；11#楼根底为根底底层为框架构造层高为3.6 m二层以上为2.95 m总建筑面积为2375.42㎡；9#楼根底为条形根底层高为2.95 m建筑高度为18.35 m总建筑面积为3344.98㎡；3#楼一层为框架层高为3.6 m二层以上为2.95 m建筑总高度为18.35 m总建筑面积为4697.28㎡；12#楼根底为条形根底层高为2.95 m建筑高度为18.35 m总建筑面积为3153.72㎡；〔建筑总高度、设防烈度、构造使用年限、耐火等级、抗震等级、防雷级别、工程等级同上所述〕；
1#楼根底型式为筏板由地下一层、地上十八层组成；构造类型为剪力墙构造地下室层高为3.9 m住宅层高为3.3m。建筑高度分别为53.75m。总建筑面积是21562.68㎡设防类别为丙类；抗震设防烈度为七度；构造设计使用年限50年；耐火等级地下为一级、地上为二级；抗震等级为三类；防雷级别为三类；工程等级为二级屋面防水等级为二级地下室防水等级为一、二级；
2#楼根底型式为筏板由地下一层、地上十八层组成；构造类型为剪力墙构造地下室层高为3.9 m住宅层高为2.95m。建筑高度分别为53.75m。总建筑面积是15286.58㎡设防类别为丙类；抗震设防烈度为七度；构造设计使用年限50年；耐火等级地下为一级、地上为二级；抗震等级为三类；防雷级别为三类；工程等级为二级屋面防水等级为二级地下室防水等级为一、二级；
人防地下室构造类型为框架构造；抗震设防烈度为七度耐火等级为一级设计使用年限为50年人防地下室建筑面积为1885.46㎡；地下室层高为3.9 m。本工程为甲类人防工程；防护类别为甲类；抗力级别：防核武器5级防常规武器5级；防化等级为丙级；
商业房一、二、三段建筑构造形式：框架构造类别为乙类设计使用年限为50年抗震设防烈度为7度；防火设计的建筑类别：建筑等级为三级耐火等级为二级建筑层高为3.6 m商业房一段建筑面积为178.35㎡商业房二段建筑面积为199.88㎡ 商业房三段建筑面积为191.61㎡。
4、构造型式：1#、2#楼为剪力墙构造〔根底为筏板根底〕 ；3#-12#楼为砖混构造〔根底为条形根底〕。
5、预计工程总为 万元。
6、建立工程方案工：
1#、2#楼高层〔地下一层地上18层剪力墙构造〕建立工程工为480天；3#-12#楼〔多层砖混构造〕建立工程工为320天。
7、工程质量要求：郑州优质工程
8、建立：
9、监理：
10、设计：
11、施工：
三、监理工作流程
合格
合格
监理工程师审核
不合格纠正
总监理工程师签认分项工程
监理工程师签认下道工序进展施工
分项工程施工自检合格填写?工程报验单?
施工阶段监理
召开工地专题会议、监理交底
施工?工程材料购配件设备?填写报验单
监理工程师审核
同意使用
检验批、子分部、施工自检合格后填写报验单
监理工程师验收
不合格纠正
不合格另选

四、建筑节能监理工作的控制要点及目的值

1 外墙基层施工质量控制
1.1 外墙基层做法按照“建筑装饰工程质量验收〞GB50210的一般抹灰工程质量中选普通抹灰见下表做为基层找平基层尖验收合格前方能进展墙体节能下一道工序。
普通抹灰的允许偏向

项次
工程
允许偏向
检查
1
外表平整度
4
用2M靠尺和塞尺进展检查
2
立面垂直度
4
用2M托线板检查
3
阴角垂直
4
用2M托线板检查
4
阴方角正
4
用200㎜方尺检查
1.2 基层找平用砂浆应符合设计要求采用过筛中砂施工应首先进展外墙吊垂线分程度线冲筋、布点完善墙体的孔洞、变形缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水卡等处理工作后进展。
1.3 外墙窗洞口内缘须用1：2水泥砂浆护角挑出构件及附墙部位如台、雨罩、靠外墙、台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱凸窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应设计要求采用隔断热桥和保温措施。
1.4 严格按照设计和建立详细要求控制门窗洞口预留尺寸、净口尺寸施工误差不大于2㎜。
1.5 质量控制要点：抹灰厚度控制20㎜立面垂直度、外表平整度允许偏向控制在4㎜内一样材料、工艺和施工条件每500-1000m2为一个检验批室外每100 m2抽查一处每处不小于10 m2抹灰层与基层必须粘结结实。
2 外墙保温系统施工质量控制：
2.1 外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进展本工程须按照：基层施工质量报验、监理汇同保温验收、保温施工进入施工的流程进展。外保温工程的施工应具备相应的资质、施工方案施工人员应培训并考试合格。
2.2 本工程保温采用：厚5㎜、1200〔900〕*600㎜〔应符合GB/T108611-2002〕的阻燃绝热用聚苯乙烯泡沫塑料制作的板材或腹丝非钢丝网架聚苯板相应部位构造做法采用DBJT-20-200205YJ3-1图集。用于墙体节能工程的材料、构件等其品种、朝夕相处应符合设计要求的规定本工程要求见下表：

工程

指标
表观度
Kg/m3
18-22
导热系数
w/m.k
≤0.041
吸水率
℅(v/v)
≤4
2.3 进场材料检验：进场批次每批随机3个试件进展检查质量证明应按照其出场检验批进展核查核查质量证明及进场复验复印件应加盖公章或注明原件存放处。保温材料和粘结材料进场时对其以下性能进展复验复验应为见证取样送检：

2.4 施工质量控制：
墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求并按照经过审批的施工方案施工对照设计和施工方案观察检查核查隐蔽工程验收记录。

“点粘：周边抹浆宽60㎜保温板边外露处(变形缝、门窗洞口等)均必须做粘贴翻包风格布处理。条粘：沿板厂每抹浆宽60空60㎜相间。保温板与基层的粘贴强度应做现场拉拔试验。
Φ8*115双层垫圈抗拉随力≥0.8KN锚栓平面分布位置为；程度间距450-600㎜垂直间距为300㎜分层交织布置后置锚体应进展锚拉拔试验。

℅-70℅伸缩缝上应设置刚托架。

项次
工程
允许偏向
检查
1
外表平整度
3
用2M靠尺和塞尺进展检查
2
立面垂直度
3
用2M垂直检查尺检查
3
阴角垂直
3
用2M托线板检查
4
阴方角正
3
用200㎜方尺检查
5
接槎高度
1.5
用钢直尺或塞尺检查

项次
工程
允许偏向
检查
1
外表平整度
4
用2M靠尺和塞尺进展检查
2
立面垂直度
4
用2M垂直检查尺检查
3
阴角垂直
4
用2M直角检查尺检查
4
分割缝直角度
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查
3 饰面层的基层施工质量控制
3.1 饰面层的基层应无脱层、空鼓和裂缝基层应平整干净含水率符合饰面层施工的要求本工程需按照：饰面层基层施工质量报验、监理汇同饰面层施工验收移交、饰面层施工进入施工的流程进展。
3.2 本工程采用粘贴面砖做饰面层其平安性与耐久性必须符合设计要求饰面砖应粘贴结实试验应符合设计和有关的规定。
3.3 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏当外墙外保温工程的饰面层采用面砖开场时保温层外表应具有防水功能或采用其它防水措施。外墙外保温及饰面层与其它部位交接的接口处应采用封措施。
3.4外墙或比邻不采暖空间墙体上的门窗口四周的侧面墙体凸窗四周的侧面及外墙热桥部位应设计要求采取节能保温隔热桥措施。对照设计观察检查必要时抽查剖开检查核查隐蔽工程记录。对于机械固定钢丝网聚苯板外墙外保温系统应考虑固定件、承托件的热桥影响。
3.5 设置空调的房间施工消费的墙体缺陷如穿墙等、教授眼、孔洞等应按照施工方案采取隔断热桥措施不得影响墙体热工性能对照施工方案观察检查按不同热桥种类每种抽查10℅。并不少于5处。
3.6 墙体保温板接缝应符合施工方案要求保温板接缝应平整严每个检验批抽查10℅。并不少于5处。
4 建筑节能分部工程质量验收：
4.1 建筑节能分部工程的质量验收应在检验批分项工程全部验收合格的根底上进展外墙节能构造实体检验、外窗气性现场检测、系统节能性能检测。
4.2 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收分项工程验收、分部工程验收分别由监理工程师、总监理工程师〔建立工程负责人〕主持,施工相关的质检员、施工员、施工工程技术人、工程经理参加及设计技能设计参加。
4.3 建筑节能工程检验批、分项工程、分部工程验收应符合：
℅以上的检查点合格且其余检查点不得严重缺陷具有完好的施工操作根据和质量验收记录。

五、监理工作的和措施
1施工准备阶段的监理工作
1.1工程监理应当对从事建筑节能监理的相关从业人员进展建筑技能与技术等专业知识的培训。
1.2建筑机构在建筑节能工程施工现场应备有、、有关建筑节能法规及本工程相关的建筑技能强迫性。
1.3 建筑节能工程施工前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计设计、参加图纸会审和设计技术交底。

1.4建筑节能工程施工前总监理工程师应组织编制建筑节能监理施行细那么。按照建筑节能强迫性和设计编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理施行细那么监理施行细那么应包括以下内容：

2 施工阶段的监理工作
2.1 监理工程师应按以下要求审查施工报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明详细如下：

2.2 当施工采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,应要求施工报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。
2.3 催促施工按照建筑节能设计和施工方案进展施工。总监理工程师审查建立或施工提出的工程变更发现有违背建筑节能的应提出书面加以制止。
2.4 对建筑节能施工过程进展巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面隐蔽工程的隐蔽工程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进展旁站或现场检查符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员不得签认施工不得进展下道工序施工。
2.5 对施工报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量评定资料进展审核符合要求后予以签认。对施工报送的建筑节能分部工程和工程质量评定资料进展审核和现场检查应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全符合要求后予以签认。
2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题应及时下达监理工程师单要求施工整改并检查整改结果。
3 开工验收阶段的监理工作
3.1 参与建立委托建筑节能测评进展的建筑节能能效测评。
3.2审查施工报送的建筑节能工程开工资料。
3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收对预验收中存在的问题催促施工进展整改整改完毕后签署建筑建筑节能工程开工报验单。
3.4出具监理质量评估。工程监理在监理质量评估中必须明确执行建筑节能和设计要求的情况。签署建筑节能施行情况。工程监理在?建筑节能备案登记表?上签署建筑节能施行情况并加盖监理。
六、平安消费、文明施工
1施工现场一切电源、电路的安装和撤除必须由持证电工操作电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。
2、要求施工每日班前召开班前会议提出质量要求和平安方面的考前须知由监理人员检查平安记录对巡视现的平安隐患及时发出监理整改并检查落实整改情况。
3、按照“平安第一、预防为主〞的方针严格理及时发现、消除隐患监视技术交底落实情况。在监理理睬上作为一项会议内容进展检查要求。
4、砌筑墙体时脚手架上只能堆放一层砌块随砌随堆碎砖、余灰要及时清理分类堆放。
5、对违章指挥违章作业者按?平安消费理?的规定执行。

年 月 日