上河城小区一期建筑节能监理细则.doc

建筑节能工程监理施行细那么上河城一 锦州中大建立监理工程有限责任2021年9月目 录一、工程概况1二、监理工作根据1三、监理工作流程1四、监理工作控制要点及目的值1一施工准备阶段监理工作要点1二施工阶段质量控制工作要点2三施工阶段进度控制工作要点 13四施工阶段控制工作要点 13五施工阶段平安监理工作 13五、监理工作与措施 14一、工程概况工程名称:上河城小区一工程工程建立：锦州正大房屋开发工程监理：锦州中大建立工程监理有限责任工程施工：锦州铁龙建筑安装本工程位于锦义路亮甲桥桥南侧共多层住宅20栋均为框架构造质量要求为合格二、监理工作根据1、合同包括监理合同、施工合同、分包合同。2、设计3、相关法律法规和政策?建立工程质量理?、?民用建筑节能理规定?、?施行工程建立强迫性监视规定?、?新建居住建筑严格执行节能设计的?、?“采用不符合工程建立强迫性的新技术、新工艺、新材料核准行政答应施行细那么的?等。4、相关?建筑节能工程施工验收?GB50411-2007、?公共建筑节能设计?GB501-2005、?民用建筑节能设计?采暖居住建筑局部JGJ26-95、?住宅性能评定技术?GB/T50362-2005、?住宅建筑?GB50368-2005、?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001、?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2001、?建筑给排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002、?通风与空调工程施工质量验收?GB50243-2002、?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-2002、?建筑智能工程质量验收?GB50339-2003、?地面辐射供暖技术规程?JGJ142-2004。三、监理工作控制要点及目的值一施工准备阶段监理工作要点1、审查建筑节能工程施工图设计审查及备案手续。2、当设计变更涉及建筑节能效果时在施行前应设计变更手续并经原审图机构审查。3、审查建筑节能工程施工的资质材料。在没有制定专门的建筑节能工程施工资质前按现行建筑工程施工资质规定执行。4、审查施工现场理机构的质量理体系、技术理体系包括理人员资格、职责分工及理制度等。5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。7、审查建筑节能工程施工的进度方案与施工总进度方案相吻合时予以签认并作为进度控制的根据。8、确认建筑节能工程示范样板。9、搜集有关施工或分包合同等监理工作根据性资料。10、编制建筑节能工程监理规划和监理施行细那么。二施工阶段质量控制工作要点1、催促施工严格按照设计和批准的施工方案组织施工。2、根据相关和施工工艺的要求控制施工作业环境和条件。3、墙体节能工程1对用于墙体节能工程的材料、构配件进展检查验收。墙体节能工程使用的材料、构配件的品种、规格应符合设计要求；保温隔热材料的导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验一是通过目视、尺量和称重等检查二是对其质量证明和进场复验进展检查确认。墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等进场时应对其以下性能进展复验：1保温材料的导热系数、度、抗压强度和压缩强度；2粘结材料的粘结强度；3增强网的力学性能、抗腐蚀性能。2检查基层处理、各层构造做法是否符合设计或施工方案的要求。检查内容包括：1保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；2保温板与基层及各构造层之间的粘接或连接必须结实。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应进展现场拉拔试验。3保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时保温与基层之间及各层之间的粘接必须结实不应脱层、空鼓和开裂。4当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进展锚固力现场拉拔试验。3检查容易产生热桥部位节能措施包括：雨水卡、儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调洞、门窗洞口等的保温措施；施工产生的墙体缺陷如穿墙套、脚手眼、孔洞等的处理；不同材料基体交接处、容易碰撞的角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施；隔汽层构造处理、穿透隔汽层处措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。4检查非采暖公共间如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大、地下室等的按图施工情况。5及时组织隐蔽工程验收。验收内容包括：1保温层附着的基层及其外表处理；2保温板粘结或固定；3锚固件；4增强网铺设；5墙体热桥部位处理；6预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；7现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；8被封闭的保温材料厚度；9保温隔热砌块填充墙体。4、幕墙节能工程1对用于幕墙节能工程的材料、构件等进展检查验收。检验一是对材料、构件实体进展目视、尺量、称重二是检查质量证明和复检。1玻璃玻璃品种应采用设计的品种幕墙玻璃的品种信息主要内容包括构造单片、中空、夹胶、中空夹胶等、单片玻璃品种透明、吸热、镀膜等、中空玻璃气体间层的尺寸、气体品种、玻璃间隔条等。幕墙玻璃的外观质量和性能应符合现行及行业；玻璃的传热系数、遮系数、可见光透射比、中空玻璃应符合设计要求。2保温隔热材料幕墙中使用的保温材料的种类、规格、尺寸、干度、导热系数、燃烧性能等应符合设计要求。3封条要保证足够的弹性硬度适中、弹性恢复好、耐久性。4型材要符合设计要求。2对用于幕墙节能工程的材料、构件进展见证取样送检。复检的主要内容：1保温材料：导热系数、度。2玻璃：可见光透射比、传热系数、遮系数、中空玻璃。3隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。3检查幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。4检查幕墙与周边墙体间的缝隙处理。5检查建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温封处理。6及时进展隐蔽验收验收的主要内容包括：1被封闭的保温材料的厚度和保温材料的固定；2幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；3构造缝、构造缝；4隔汽层；5热桥部位、断热节点；6单元式幕墙板块间的接缝构造；7冷凝水搜集和排放构造；8幕墙的通风换气装置。5、门窗节能工程1建筑门窗进场后对其外观、品种、规格、附件及性能参数进展检查验收。验收内容包括：门窗的品种、规格是否正确外观质量是否符合要求性能参数气性、保温性能、中空玻璃、玻璃遮系数、可见光透射比是否符合设计要求和节能规定。门窗的特征尺寸采用尺量检查外观质量采用目测观察性能参数通过对质量证明的核查进展检查。2催促施工对进入施工现场的建筑外窗按地区类别进展以下性能复检：1严寒、寒冷地区：气性、传热系数和中空玻璃；2夏热冬冷地区：气性、传热系数、玻璃遮系数、可见光透射比、中空玻璃；3夏热冬暖地区：气性、玻璃遮系数、可见光透射比、中空玻璃。3检查金属外门窗的隔断热桥措施。4检查外门窗框或副框与洞口之间间隙的处理。5检查镀膜玻璃安装方向、门窗扇和封条的安装、镶嵌、接头处理。6、屋面节能工程1对用于屋面节能工程的保温隔热材料的几何尺寸、外观质量、导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等进展检查验收催促施工进展复试。用于屋面的保温隔热材料一般为轻质、疏松、多孔或纤维的材料按其形状可分为三种：1松散保温材料如出一辙膨胀蛭石粒径315、膨胀珍珠岩、矿棉、岩棉、玻璃棉、炉渣粒径315等。2整表达浇保温材料如泡沫砼、聚氨酯现场发泡喷涂材料等。3板状保温材料如挤压聚苯乙烯泡沫塑料板、模压聚苯乙烯泡沫塑料板、加气砼板、泡沫砼板、膨胀珍珠岩板、矿棉板、岩棉板、木丝板、刨花板、甘蔗板等。检查：1保温隔热材料的几何尺寸采用钢卷尺或钢板尺测量检查。2外观质量采用目测观察和手摸检查。3对照实物检查每一种材料和技术资料和性能检测等质量是否齐全、完好。2对屋面保温隔热层的敷设、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法进展检查验收。1保温隔热层的厚度可采用钢针插入后用尺测量也可采用将保温切开用尺测量。2敷设方式、缝隙填充质量采用目测观察检查。3对屋面的通风隔热架空层的架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸进展检查。4对采光屋面的传热系数、遮系数、可见光透射比、气性、节点的构造做法进展检查验收。5对屋面的隔汽层的位置、完好性、严性进展检查验收。6对屋面保温隔热层的平整度、坡向、细部进展检查验收。7及时进展隐蔽验收。验收内容包括：1基层；2保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3屋面热桥部位；4隔汽层。7、地面节能工程1对地面节能工程使用的保温材料的品种、规格、导热系数、度、抗压强度或压缝强度、燃烧性能进展检查验收。2对进场的保温材料进展见证取样送试。3地面节能工程施工前应对基层的平整度、清洁性和垫层处理进展检查。4对地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度进展检查验收。其施工质量应符合以下要求：1保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应结实缝隙应严；2保温浆料应分层施工；3地面直接接触室外空气的各种金属道应按设计要求采取隔断热桥的保温措施。4有防水要求的地面其节能保温做法不得影响地面排水坡度保温层面不得渗漏。5严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。8及时进展隐蔽验收验收内容包括：1基层；2被封闭的保温材料厚度；3保温材料粘结；4隔断热桥部位。8、采暖节能工程1对采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、材、保温材料等按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进展验收。2催促施工对进场的散热器和保温材料等进展以下技术性能的复检：1散热器的散热量；2保温材料的导热系数、度、吸水率。3对采暖系统的安装进展检查检查内容包括：1采暖系统安装的制式、道的走向、坡度、道分支位置、径大小等并与工程设计图纸进展核对；2逐一检查散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装的数量和位置并与施工图纸进展核对；3检查室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向并与施工图纸核对。进展实地操作调试看是否方便。4现场实地操作检查设有温度调控装置和热计量装置的采暖系统安装完毕后能否实现设计要求的分室温度调控、分栋热计量和分户或分室热量分摊的功能。4对散热器安装进展检查检查内容包括：1所抽查散热器每组的规格包括散热器的宽度、长度片数、高度；2散热器安装的位置及方式有无遮挡；3散热器外表涂刷料的情况。5对散热器恒温阀及其安装进展检查检查内容包括；1检查被抽查恒温阀的规格、数量；2明装散热器恒温阀安装的位置、恒温阀阀头的安装状态恒温阀阀头被遮挡情况；3暗装散热器的恒温阀是否采用了外置式温度传感器以及安装位置是否正确。6对低温热水地面辐射供暖系统的安装进展检查检查内容包括：1检查绝热层和防潮层的做法必要时剖开检查；2检查绝热层的厚度；3室内温控装置传感器的安装位置及安装高度。7对采暖系统热力入口装置的安装进展检查检查内容包括：1热力入口装置中各种部件的规格、数量应符合设计要求；2热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应正确并便于观察维护；3水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确并便于操作和调试。安装完毕后应根据系统水力平衡要求进展调试并做出标志。7对道保温层和防潮层的施工质量进展检查检查内容包括：1检查保温层防火检测；与施工图纸对照检查施工完成后的保温材料材质、规格及厚度；2对于保温壳用手扳检查粘贴和捆扎得是否结实、严观察外表平整度；3对硬质或半硬质的保温壳检查拼接缝隙情况；4如保温材料采用松散或软质保温材料时按其度要求检查其疏度检查搭接缝隙；5检查防潮层施工顺序、搭接缝朝向及其封和平整情况；6检查阀门等部件的保温层构造实际操作保温层构造看其是否能单独拆卸。8及时进展隐蔽验收。9检查采暖系统安装完成后的系统试运转和调试。9、通风与空调节能工程1对通风与空调系统节能工程所使用的设备、道、阀门、仪表、绝热材料等的类型、材质、规格及外观进展检查验收。2催促施工对进场风机盘机组和绝热材料进展以下技术参数的复验：1风机盘机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；2绝缘材料的导热系数、度、吸水率。3对通风与空调节能工程中的送排风系统及空调风系统、空调水系统的安装进展检查检查内容包括：1现场通风与空调各系统安装的制式、道的走向、坡度、道分支位置、径等并与工程设计图纸进展核对。2逐一检查设备、自控阀门与仪表安装的数量以安装位置并与工程设计图纸核对。3检查水系统各分支路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向并与工程设计图纸核对；进展实地操作调试看是否方便。4检查安装的温控装置和热计量装置看其能否实现设计要求的分室温度调控及冷、热计量功能。4对风的制作与安装进展检查检查内容包括：1检查风的材质、断面尺寸及厚度；2检查风与部件、风与土建风道及风间的连接情况；3对风及风系统的严性进展检验同时核查己检过风及风系统的严性检验记录；4检查绝热风防热桥的措施。5对组织式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装进展检验检查内容包括：1各种空调机组的规格、数量；2各种空调机组安装位置和方向与风、送风静压箱、回风箱的连接；3现场组装的组合式空调机组的漏风量；4机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器清洁、完好性安装位置和方向是否正确并便于维护和清理。检查过滤器的初阻力参数。6对风机盘机组的安装进展检查检查内容包括：1规格、数量；2位置、高度、方向；3机组与风、回风箱及风口的连接；4空气过滤器的安装。7对通风与空调系统中风机的安装进展检查检查内容包括：规格、数量、安装位置和进出口方向及做法应正确与风的连接应严、可靠。8对带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置的安装进展检查验收检查内容包括：1规格、数量及安装位置应符合设计要求；2进、排风的连接应正确、严、可靠；3室外进、排风口的安装位置、高度及程度间隔 应符合设计要求偏向在20以内。9对空调机组上的电动两通调节阀、风机盘机组上的电动两通阀、空调冷、热水系统中的水力平衡装置、冷热量计量装置等自控阀门与仪表的安装进展检查验收检查内容包括：1对照施工图纸检查自控阀门与仪表的规格、数量；2检查自控阀门与仪表安装的方向、位置并进展实地操作。10检查空调风系统及部件、空调水系统道及配件绝热层和防潮层的施工质量。11对空调水系统的冷热水道与支、吊架之间绝热衬垫的厚度、宽度、外表平整度及衬垫与绝热材料间的填塞进展检查验收。12对通风与空调系统安装完毕后进展的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试进展检查。10、空调与采暖系统冷热源及网节能工程1按照设计要求对空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等的类型、规格和外观进展检查验收。检查内容包括：设备、材料出厂质量证明及检测是否齐全；实际进场设备、材料的类型、材质、规格、数量等是否满足设计和施工要求；设备、材料外观质量是否满足设计要求或有关的规定。质量证明重点检查以下内容：1阀门、仪表等应有质量合格证及相关性能检验；2绝热材料应有质量合格证及材质检测检测必须是有效内的抽样检测。使用到建筑物内的绝热材料还要有防火等级的检验；3锅炉的单台容量及其额定热效率；4热交换器的单台换热量；5电机驱动压缩机的蒸气压缩循环水热泵机组的额定制冷量制热量、输入功率、性能系数及综合局部负荷性能系数；6电机驱动器压缩机的单元式空气调节机、风送风式和屋顶式空气调节机组的名义制冷量、输入功率及能率比；7蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸收式冷温水机组的名义制冷量、供热量、输入功率及性能系数；8集中采暖系统热水循环水泵的流量、扬程、电机功率及耗电输热比；9空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比；10冷却塔的流量及电机功率；11自控阀门与仪表的技术性能参数。2对空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其网系统安装进展检查验收。检查内容包括：1现场道系统安装的制式、道的走向、坡度、道分支位置、径等并与工程设计图纸进展核对。2逐一检查设备、自阀门与仪表的安装数量及安装位置并与工程设计图纸核对。3检查空调冷热水系统看其能否实现设计要求的运行方式变流量或定流量运行。4检查供热系统是否具备能根据热负荷及室外外温度变化实现设计要求的调节运行集中质调节、量调节或质量调节相结合的运行。3对冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷热量计量装置等自控阀门与仪表的安装进展检查检查内容包括：1规格、数量应符合设计要求；2方向应正确位置应便于操作和观察。4对锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水热泵机组、蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷温水机组等设备的安装进展检查。5对冷却塔、水泵等辅助设备的规格、数量、安装位置及道连接进展检查。6对空调冷热源水系统道及配件绝热层和防潮层的施工情况进展检查。7对空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其道和网系统安装完毕后的系统试运转及调试进展检查验收。11、配电与照明节能工程1对照明光源、灯具及其附属装置进展检查验收。2对低压配电系统选择的电缆、电线进展检查。3工程安装完成后对低压配电系统进展调试调试合格后对低压配电电源进展检测。4在通电试运行中测试并记录照明系统的照度和功率度值。5对锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装进展检查。6对住宅公共局部和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装进展检查验收。7对水泵、风机等设备的节能装置安装进展检查验收。12、监视与控制节能工程1对监测与控制系统采用的设备、材料及附属质的品种、规格、型、外观性能等进展检查验收。2对监测与控制系统的安装质量进展检查验收检查内容包括：1电动调节阀的口径设计计算说明书。电动调节阀应选用等百分比特性的阀门。阀门控制精度应优于1调节阀的阻力应为系统总阻力的1030。系统断电时阀门位置应保持不变应具备手动功能其自动/手动状态应能被计算机测出并显示；在安装自动调节阀的回路上不允许同时安装自力式调节阀。安装位置正确阀前阀后直段长度应符合设计要求。2压力和压差仪表的取压点应符合设计要求压力传感器应通过带有缓冲功能的环形针阀与被测道连接差压仪表应带三阀组；同一楼层内的所有压力仪表应安装在同一高度上。3流量仪表的准确度应优于满量程的1量程选择应与该段流量一致；必须满足流量传感器要求的直段长度。涡街流量计的选用口径应小于其安装道的口径。热量表的使用温度应高于实际出现的热水温度且其累计值应大于被测路在一个供暖季的总累计值。保证安装直段要求并正确安装测温装置。4温度传感器的安装位置、插入深度应符合设计要求道上安装的温度传感器应保证冷桥现象导致的温差小于0.05摄氏度当热电偶直接与计算机监控系统的温度输入模块连接时其配置的补偿导线应与所用传感器的分度保持一致且必须采用铜导线连接并单独穿。测量空调系统的温度传感器的安装位置必须严格按设计施工图执行。5变频器在其频率下的输出功率应大于此转速下水泵的功率转速反应信可被监控系统测知并显示现场可手动调速或与电切换。3对监测和自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况进展检查。13、建筑节能工程质量验收1建筑节能工程为建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分应符合以下规定：1建筑节能能分项工程应按下表划分：序分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体构造基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体构造基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元幕墙板块；通风换气系统；遮设施；冷凝水搜集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统的冷热源及网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等2建筑节能工程应按照分项工程进展验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时可以将分项工程划分为假设干个检验批进展验收。3当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时可由建立、监理、施工等各方协商进展划分。但验收工程、验收内容、验收和验收记录均应遵守的规定。4建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录节能验收资料应单独组卷。2建筑节能工程验收程序和组织应遵守?建筑工程施工质量验收系统一?GB50300的要求并应符合以下规定：1节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持施工相关专业的质量检查员与施工员参加；2节能分项工程验收应由监理工程师主持施工工程技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计相关专业的人员参加；3节能分部工程验收应由总监理工程师建立工程负责人主持施工工程经理、工程技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工的质量或技术负责人应参加；设计节能设计人员参加。3建筑节能工程的检验批质量验收合格条件：1主控工程全部合格；2一般工程应合格；当采用计数检验时至少应有90以上的检查点合格且其余检查点不得有严重缺陷；3应具备完好的施工操作根据和质量验收记录。4建筑节能分项工程质量验收合格条件：1分项工程所含的检验批均应合格；2分项工程所含检验批的质量验收记录应完好。5建筑节能分部工程质量验收合格条件：1分项工程应全部合格；2质量控制资料应完好；3外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；4严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气性现场实体检测结果应合格；5建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。6建筑节能分工程工程的检验批划分1墙体节能工程验收的检验批划分应符合以下规定：采用一样材料、工艺和施工做法的墙面每5001000面积划分为一个检验批缺乏500也为一个检验批。检验批人划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原那么由施工与监理建立共同商定。2建筑幕墙各分项工程的检验批应按以下规定划分：一样设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每5001000应划分为一个检验批缺乏500也应划分为一个检验批；同一工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批；对于异型或有特殊要求的幕墙检验批的划分应根据幕墙的构造、工艺特点及幕墙工程规模由监理或建立和施工协商确定。3门窗工程的检验批应按正点列规定划分：同一厂家的同一品种、类型和规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批缺乏100樘也为一个检验批。同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批缺乏50樘也为一个检验批。对于异型或有特殊要求的门窗检验批的划分应根据其特点和数量由监理建立和施工协商确定。4地面节能分项工程检验批划分应符合以下规定：检验批可按施工段或变形缝划分；当面积超过200时每200可划分为一个检验批缺乏200也为一个检验批；不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。5采暖系统节能工程的验收应根据工程实际情况、结合本专业特点可以按采暖系统节能分项工程进展验收；对于规模较大的也可分为假设干个检验批进展验收可分别按系统、楼层等进展。对于设有多个采暖系统热力入口的多层建筑工程可以按每个热力入口作为一个检验批进展验收。对于垂直方向分区供暖的高层建筑采暖系统可按照采暖系统不同的设计分区分别进展验收；对于系统大且层数多的工程可以按57层作为一个检验批进展验收。6通风与空调节能工程的验收应根据工程的实际情况、结合本专业特点分别按系统、楼层等进展验收。空调冷、热水系统的验收可与采暖系统验收一样一般应按系统分区进展划分成假设干个检验批。对于系统大且层数多的空调冷热水系统工程可分别按69个楼层作为一个检验批进展验收；空调与通风的风系统可按风机或空调机组等所各自负担的风系统分别进展验收。7空调与采暖系统冷热源设备、辅助设备及其道和网系统节能工程的验收可分别按冷源和热源系统及室外网进展。三施工阶段进度控制工作要点1、根据施工总进度方案和施工合同审批建筑节能工程各专业施工施队伍的施工进度方案。2、协调各专业施工和总包、各专业施工之间的工作关系促进各的合作关系使施工在合理有序状态下进展。3、按照己批准的施工方案检查各施工进度措施的落实情况未落实的催促其落实。检查内容包括：专业技术人员及劳动力的组织到位情况；施工机械的配置是否满足进度要求；工程材料的供应是否满足要求；技术措施、技术交底是否到位等。四施工阶段控制工作要点1、根据施工合同约定的计量节点做好工程量计量工作。2、对工程变更进展评审、核定做好变更记录与计量工作。五施工阶段的平安监理工作平安监理工作要点见?平安监理施行细那么?。四、监理工作与措施1、施工阶段质量控制1审核技术、和报表。2指与一般理文书。3现场监视和检查。包括巡视、旁站和平行检验。4规定质量监控工作程序。5利用支付手段。2、质量控制措施1组织措施：建立健全工程监理机构完善职责分工制定有关的质量监视制度落本质量控制责任。2技术措施：协助完善质量保证体系；严格事前、事中和事后的质量检查监视。3经济措施及合同措施：严格质检和验收不符合合同规定质量要求的拒付工程款；到达业主特定质量目的要求的按合同支付质量补偿金或奖金。3、进度控制1经济2理技术包括规划、协调和控制、进度检查周、数据采集方式、进度报表格式等。3统计分析4、进度控制措施1组织措施1建立进度控制目的体系明确建立工程现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工；2建立工程进度制度及进度信息沟通网络；3建立进度方案审核制度和进度方案施行中的检查分析制度；4建立进度协调会议制度包括协调会议举行的时间、地点、协调会议的参加人员等；2技术措施1审查施工提交的进度方案使施工能在合理的状态下施工；2编制进度控制工作细那么指导监理人员施行进度控制；3采用网络方案技术及其他科学适用的并结合电子计算机的应用对建立工程进度施行动态控制。3经济措施1及时工程预付款及工程进度款支付手续；2对应急赶工给予优厚的赶工费用；3对工提早给予奖励；4对工程延误收取误损失赔偿金。4合同措施1加强合同理协调合同工与进度方案之间的关系保证合同中进度目的的实现；2严格控制合同变更对各方提出的工程变更和设计变更监理工程师应严格审查后再补入合同之中；3加强风险理在合同中应充分考虑风险因素及其对进度的影响及相应的处理；4加强索赔理公正地处理工索赔。5、控制1根据施工合同有关条款、施工图纸对工程进展风险分析找出工程造价最易打破的局部、最易发生费用索赔的因素及部位并制定防范性对策。2经常检查工程计量和工程款支付的情况对实际发生值与方案控制值进展分析、比拟提出造价控制的建议并在监理月报中向建立。3严格执行工程计量和工程款支付和程序和时限要求。4通过?工作联络单?与建立、承包沟通信息提出工程造价控制的建议。6、控制措施1组织措施1在工程理班子中落实从控制角度进展施工跟踪的人员、任务分工和职能分工；2编制本阶段控制工作方案和详细的工作流程图。2经济措施1确定、分解控制目的。2进展工程计量。3复核工程付款帐单签发付款证书。4协商确定工程变更的价款。审核工程价款结算。5对工程施工过程中的支出作好分析与测试经常或定向建立提交工程控制及其存在问题的。3技术措施1对设计变更进展技术经济比拟严格控制设计变更。2继续寻找通过设计挖潜节约的可能性。3审核施工编制的施工组织设计对主要施工方案进展技术经济分析。4合同措施1做好工程施工记录保存各种图纸特别是注有实际施工变更情况的图纸积累素材为正确处理可能发生的索赔提供根据。参加处理索赔事宜。2参与合同修改、补充工作着重考虑它对控制的影响。7、组织协调的1会议协调法。包括第一次工地会议、监理例会、专题会议等。2交谈协调法。包括面对面交谈和 交谈两种方式。3书面协调法。