水暖施工监理细则.doc

目 录一、工程概况. 3二、施工监理的主要根据.3-4三、各分局部项工程的主要内容.4四、施工阶段的监理与措施.5-17一各专业施工监理的预控内容. 5二给水、消防、中水系统施工监理的与措施.5-9三采暖、空调水系统施工监理的与措施. 9-12四排水、雨水系统施工监理的与措施.13-14五通风系统、空调系统施工监理的与措施.14-17五、工程建立的进度控制.17-19一进度控制的根本程序. 18二进度控制的内容与.18-19六、工程建立的质量控制.19-24一质量控制的原那么.19二质量控制的根本程序. 19-21三质量控制的.21四质量控制的事前控制.21-23五施工过程中的质量控制.23-24六工程开工验收.24七质量问题和质量事故处理. 24七、工程建立的造价控制.24-27一工程造价控制的根据.24二工程造价控制的原那么. 25三工程造价控制的程序.25-26四工程造价控制的.26五工程量计量.26六工程款支付.26-27七开工结算.27八、工程建立施工合同理.27-30一工程变更理的根本程序.28二合同争议调解的根本程序.29三违约处理的根本程序. 30九、工程施工监理的其它工作内容.31-32一信息理.31二组织协调. 31三监理资料理.31-32四平安控制与文明施工.32一、 工程概况工程名称工程地点工程性质建立勘察设计承包监理开工日开工日工天数质量目的合同价款承包方式二、施工监理的主要根据 1、按照建立部有关建立监理法规和黑龙江建筑行业DB23/1206-2021的要求认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格理施工技术资料；施行与落实“三控质量、进度、“两合同、信息“一协调的责任目的。 2、建筑工程施工质量验收、施工规程、施工技术和规定；设计图纸及设计。 3、本工程设计图纸设计变更洽商以及有关的设计。 4、91SB图集 5、建筑安装分项工程施工工艺。 6、质量监视站颁发的有关规定。 7、建筑给水、排水及采暖工程质量验收GB50242-2002)。 8、通风与空调工程施工质量验收GB50243-2002。 9、建筑给水硬聚氯乙烯道设计与施工验收CECS94:97三、各分局部项工程的主要内容 分部工程名称子分部工程名称分项工程名称筑给水排水及采暖室内给水系统给水道及配件安装、室内消火栓系统安装室内消防喷淋系统安装、道防腐、绝热室内排水系统排水道及配件安装、雨水道及配件安装室内热水供给系统道及配件安装、辅助设备安装卫生器具安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装卫生器具排水道安装室内采暖系统道及配件安装、辅助设备及散热器安装系统水压试验及调试、防腐、绝热室外给水网给水道安装、消防水泵结合器及室外消火栓安装沟及井室室外排水网排水道安装、排水沟与井池建筑中水系统道及辅助设备安装通风与空调防排烟系统风与配件制作、部件制作风系统安装、常闭正压风口与设备安装风与设备防腐、风机安装、系统调试人防通风系统风与配件制作、部件制作、风系统安装空气处理设备安装、风与设备防腐风机安装、过滤器安装、系统调试送排风系统排气扇安装、电梯机房轴流风机安装四、施工阶段的监理与措施一各专业施工监理的预控内容 1、熟悉设计图纸参与施工图纸的设计交底会理解工程特点和工程质量要求做好设计变更和工程洽商的预控审核工作。 2、审核施工提交的施工方案及技术交底单经监理批准后施工方可进展施工且不得擅自改动必要时进展样板试验引路。 3、对分包的资质、施工理人员、技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证进展审核。 4、安装开场之前应对土建工程的基面进展核验对根底的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞、预埋件对照图纸进展核对。 5、工程中使用的各种设备、材料及配件必须履行物资进场必要的报验手续。对工程物资的选样送审、进场报验、开箱检查等各个环节均要求承包进展严格检查核对技术参数确保材料、设备进场质量。承包检查合格后向监理进展报验经监理工程师验收合格前方可用于工程。 工程中使用的各种材、件、各种配件、附件均应有出厂合格证。水表、消火栓、喷淋头等专用器材应有经相应的专业部门认证的证明。阀门的规格、型、材质应符合设计要求开启灵敏、关闭严。 阀门安装前应作耐压强度试验试验应以每批同牌、同规格、同型数量中抽检10且不少于一个如有漏、裂不合格的应再抽检20仍有不合格的那么需逐个试验。对于安装在主干上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严性试验。强度和严性试验压力应为阀门出厂规定的压力。 凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定；必要时应到消费厂家实地考察其消费工艺、质量控制、检测手段。 所有设备在安装前应按技术说明书的要求进展质量检查。必要时还应由法定检测部门进展检测。6、土建主体构造施工中应注意本专业须做的预埋件预留洞施工配合与预控工作。二给水、消防、中水系统施工监理的与措施1、给水、消防、中水系统施工监理的控制要点 1道施工作业条件的控制要点 埋地道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上道及道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要去除扰动的土层要经过处理防止道产生不均匀沉陷造成质量事故道铺设的高程和坐标要符合设计要求。 雨季施工应做好沟槽排水防止积水泡槽造成漂使口折裂的事故。 冬季室外道施工铸铁道安装不应采用石棉水泥接口。 埋地道安装就绪应做好道试压隐检手续。 暗装道应在隐蔽之前进展施工道试压、冲洗、防腐、保温工作全面完成验收后才能隐蔽。 明装道必须在本安装层土建构造施工完成后进展道托架、吊卡件均应安装结实、位置正确、外型整齐。 立安装应在主体构造完成后进展。各层标高控制线要正确。道竖井内应去除杂物并有防坠落措施层间封堵应符合设计要求。 明、暗支安装应在墙体砌筑完毕和装修之前进展。 2干安装控制要点 给水铸铁道安装 安装前要检查膛、承口内侧、插口外侧及端头沥青涂层是否清理干净承口朝向顶压顺序排列联接的对口间隙是否符合：子调直找平后应及时固定道拐弯处和始端应支撑顶牢防止捻口时转向挪动头的口封堵是否严是否有杂物污染；接口方式是否符合工艺操作规程。 给水镀锌道安装 安装前要检查膛安装后检查道直顺并复核甩口的位置、方向、标高所有口均要加装临时丝堵。 铝塑给水道安装 材件在粘合前应将承口内外侧擦拭干净无尘沙与水迹。外表有油污时应采用清洁剂擦净。 胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量不得漏刷。 道承插过程不得用锤子击打。 承插接口粘接后应将挤出的胶粘剂擦净。3道试压、冲洗 道系统安装完毕后进展综合水压试验水压试验时放净空气。充满水后加压压力升至试水压力后进展渗漏检查。压力降在允许范围内即可验收手续。冬季道试压环境气温应在5以上。 道在施压完成后即可冲洗应保证充足的冲洗水流量冲洗干净前方可验收手续做好验收纪录。 4道防腐和保温 道防腐应按设计要求及验收进展。所有型钢支架及施工中道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。 道保温：道防冻、防热损失、防结露均需保温保温材质及厚度应严格按设计要求验收。 5附属设施安装质量控制要点： 消火栓及消火栓箱体应注意栓阀启闭灵敏、关闭严。 喷洒系统的阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流器、水泵结合器等主要组件安装后应进展系统验收。 阀应安装在明显和易操作位置其高度要符合规定环境温度不低于+5。 冬季通、试水后要催促施工采取防冻措施。 6成品保护 安装好的道不得做支撑或搭放脚手板不得踏压支托卡架不得作为其它用处的受力点。 道在装修施工中应加以保护防止污染道。 阀门的手柄、手轮及安装的水表、消火栓箱、阀配件等要注意保护防止后续施工损坏和丧失可在交工前统一装好。 道系统安装完毕后各部位的设备附件要有保护措施防止碰动跑水损坏装修成品。2、给水、消防、中水系统施工质量验收细那么GB50242-2002 1室内给水道及配件安装工程施工质量验收要求：工程质量要求主控工程1道水压试验第4.2.1条2系统通水试验第4.2.2条3道冲洗和消第4.2.3条4直埋金属道防腐第4.2.4条一般项目1水设的平行、垂直净距第4.2.5条2道及件焊接第4.2.6条3道程度度及坡向第4.2.7条4道支、吊架第4.2.9条5水表安装第4.2.10条程度道纵、横方向弯曲允差钢每米1mm全长25M以上25mm复合每米1mm全长25M以上25mm铸铁每米1mm全长25M以上25mm立垂直度允差钢每米3mm全长25M以上8mm复合每米2mm全长25M以上8mm铸铁每米3mm全长25M以上10mm7成排段和成排阀门在同一平面上的间距3mm 2室外给水道安装工程质量验收要求 工程质量要求主控工程1埋地道深度第9.2.1条2给水道不得直接污染源第9.2.2条3可拆及易腐件不得埋入土中第9.2.3条4井室内道安装第9.2.4条5道水压试验第9.2.5条6埋地道的防腐第9.2.6条7道冲洗和消第9.2.7条一般项目1道及支架涂漆第9.2.9条2阀门、水表安装第9.2.10条3给水、污水平行铺设的间距第9.2.11条4道连接要求第9.2.12-17条5道安装允差坐标铸铁埋地1mm沟内25mm钢复合埋地沟内立垂直度允差钢每米3mm全长25M以上8mm复合每米2mm全长25M以上8mm铸铁每米3mm全长25M以上10mm三采暖及空调水施工监理的与施行1、采暖、空调水系统施工监理的控制要点1施工作业条件的控制要点 道作业：位于地沟内的干地沟基面应符合设计要求安装好托吊卡架；立安装应在准确确定各层地面标高之后进展。 散热器安装须在室内墙面和地面抹完、采暖干、立安装完毕并核对预留口位置正确后进展。2道安装质量控制要点 道安装的坐标、标高、预留口及变径的位置要正确道要平直坡度要符合规定吊卡螺栓松紧适度；卡架、托架的间距要符合要求；分路阀门离分路点不宜过远。焊接操作严守规程焊后保证道平直。 采暖供立卡安装每层须安装一个。安装高度距地面为1.5-1.8米。道安装前应核对预留洞位置距墙尺寸应符合规定。 伸缩器安装应做预拉并做好安装纪录。所有道安装前均应注意清膛。风机盘与供及凝结水连接采用柔性连接,凝结水应畅通并严禁倒坡.冷热煤道应在系统冲洗、排污合格后安装以防堵塞热交换器。3散热器安装前应做水压试验试验压力为工作压力的1.5倍4成品保护 安装好的道不允许用做吊拉负荷不得蹬踩攀爬或做脚手架的支撑。 道安装好后应把阀门手轮、手柄卸下保好开工时统一装好。 装修过程中应防止对道、配件及设备造成污染及损坏。 本工程所用散热器风机盘等设备试压及搬运堆放过程中应防止磕碰损坏装好后不允许蹬踩。 2、建筑采暖与生活热水道安装工程施工质量验收要求 (GB50242-2002)(1) 室内采暖道及配件安装工程质量验收要求工程质量要求主控工程1道安装坡度第8.2.1条2系统水压试验第8.6.1条3系统冲洗、试运行和调试第8.6.2.3条4补偿器制作、安装及预拉伸第8.2.2.5条5平衡阀、调节阀、减压阀安装第8.2.3.4条一般工程1热量表、疏水器、除污器安装第8.2.7条2钢焊接第8.2.8条3道连接及散热器支安装第8.2.10-15条4道及金属支架防腐第8.2.16条6道安装允差横道纵、横方向弯曲mm每1米径100mm1径100mm1.5全长25M以上径100mm13径100mm25立垂直度mm每1米2全长5M以上10弯椭圆率径100mm10径100mm8折皱不平度mm径100mm4径100mm57道保温层允差厚度+0.1 -0.05外表平整度mm)卷材5涂抹102散热器安装质量验收要求：项 目质量要求1水压试验第8.3.1条2散热器安装第8.3.5.6条3外表防腐涂漆第8.3.8条4散热器反面与墙内外表间隔 允差3mm5与窗中心线或设计定位尺寸允差20mm6散热器垂直度3mm(3)室外供热道及配件安装工程质量验收要求工程质量要求主控工程1平衡阀、调节阀安装位置及调试第11.2.1条2直埋无补偿供热道预热伸长及三通加固第11.2.2条3补偿器位置和预拉伸、支架位置和构造第11.2.3条4检查井、用户入口布置第11.2.4条5直埋道及接口现场发泡保温处理第11.2.5条7系统水压试验第11.3.1.4条8道冲洗第11.3.2条一般工程1通热试运行调试第11.3.3条2道坡度第11.3.1.4条3除污器安装第11.2.7条4道焊接1.2.9.10条5道安装位置第11.2.11-13条6道安装允差坐标沟槽内20mm埋地50mm标高沟槽内10mm埋地15mm程度道纵、横方向弯曲每1M径100mm1mm径100mm1.5mm全长25M以上径100mm13mm径100mm25mm弯椭圆率径100mm8径100mm5折皱不平度mm径100mm4mm径125-200mm5mm径250-400mm7mm7道保温层厚度允差+0.1 -0.05道保温层外表平整度卷材5mm涂抹10mm四排水、雨水系统施工监理的与措施1、 排水道工程质量验收要求GB550242-2002工程质量要求主控工程1水试验第5.2.1条2灌道坡度第5.2.2-3条3防火圈、伸缩节安装第5.2.4条4通球试验第5.2.5条一般工程1检查口及清扫口第5.2.6条2支、吊架安装第5.2.8-9条3通气道安装第5.2.10条4室内排水道安装第5.2.13-15条6道安装允差坐标15mm标高15mm横道纵横方向弯曲铸铁每米1mm全长25M以上25mm钢每米径100mm1mm径100mm1.5mm全长25M以上径100mm25mm径100mm38mm塑料每米1.5mm全长25M以上38mm钢筋混凝土每米3mm全长25M以上75mm立 垂直度铸铁每米3mm全长25M以上75mm钢每米3mm全长25M以上15mm塑料每米3mm全长25M以上10mm2、成品保护： 1道安装完成后应将所有口封闭严防止杂物进入。 2安装完的道应加强保护尤其距地2米以下的路更应采取保护措施。 3严禁利用路作为脚手架支点或平安带拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤已安装好的路以防路变形。 4油漆及墙壁粉刷前应对路采取遮挡措施以免污染道。五通风空调系统施工监理的与措施 1、通风空调系统施工监理质量控制要点1风及部件制作控制要点： 对选料、划线、下料、板材的连接、法兰制作及连接等各道工序进展检查催促施工按、按图纸、按工序、按照施工工艺进展施工。 风及部件制作完毕后按照设计要求和验评进展检查风应外表平整咬口严、尺寸准确。2风及部件的安装控制要点 风支吊架形式、规格、间距应符合要求 风系统安装后必须进展严性检验。3设备安装质量控制要点 根底验收：安装前根据设计图纸对设备根底进展检查外表凿毛铲出麻面便于二次砼抹面结合结实。风机要检查机壳、叶轮、基座尺寸、进出口方向、转动是否灵敏。 风机安装：吊装要平稳、垫铁找平找正、而后点固。安装完毕后手动盘车试通电源相序及旋转方向无误前方可送电试运转做好试运行记录。空调机组安装前开箱检查各参数应符合设计要求各功能段连接严供接收正确固定结实可靠。风机盘安装前进展单机三速试运转及水压检漏试验与风、风口连接严可靠支吊架安装位置正确平稳结实。4通风与空调工程施工质量通病： 金属通风道及件制病a、 道断面下料尺寸不准确造成与法兰配合不严咬缝不严开缝、半咬不结实及端部和咬口叉处有孔洞；b、 风和件扭曲不平；c、 弯头与三通制作角度不准； 钢法兰制作通病：a、 尺寸不准、不方平整度不够；b、 焊口不结实、不打药皮、刷油不到位；c、 铆钉孔间距过大或不均匀每面第一个铆钉距角大于4；d、 螺栓孔间距过大或一样规格法兰螺栓孔不能互换安装。 法兰与风铆接弊病：a、 风与法半兰尺寸不准造成风过大起泡或四角有缝隙现象。b、 法兰铆接未找方造成法兰与风不垂直影响安装风的垂直度、程度度。c、 搬边过窄、过宽、四角有孔洞；d、 保温风大边大于800不保温风大边大于630时风不采取加固措施。部件制病：a、 框架不方不正尺寸不准；b、 活动部位不灵敏不能到达完全开启或闭合；c、 使用材质不符合设计及规定；d、 无开关及气流方向标志。防腐刷油弊病：a、 风及法兰不做很好的除锈和去除外表杂物就刷防腐漆；b、 法兰未除锈防腐即与风铆接现场后配制的法兰有不刷油漆现象等。c、 对部件转动部位不采取必要的措施就刷漆造成转动不灵敏。d、 刷油不均匀流淌、漏涂等。5安装局部通病： 吊架间距过大吊杆过细固定不牢弯钩不正规吊杆过大吊杆不刷油托盘角钢不符合等。 坐标、标高不准、风不直、不平； 法兰衬垫材质不符合设计及规定并有漏装及脱落现象2、通风系统施工质量验收要求GB50243-20021风制作项 目质量要求主控工程1风材料、规格、性能及厚度第4.2.1.2条2风强度、严性要求第4.2.5条3风连接第4.2.6.7条4风加固第4.2.10.11条5矩型弯制作及导流片第4.2.12条一般工程1弯制作第4.3.1条2外观质量、外形尺寸第4.3.1-3条3风加固第4.3.4条2风部件制作工程质量要求1一般风阀第5.2.1条2防火阀、排烟阀口第5.2.3条3调节风阀、止回风阀、插板风阀第5.3.1-3条4三通调节风阀第5.3.4条5柔性短第5.3.9条6检查门第5.3.11条7风口第5.3.12条3风系统安装项 目质量要求主控工程1风防火墙、楼板第6.2.1条2风安装第6.2.2条3风部件安装第6.2.4条4防火阀、排烟阀安装第6.2.5条5手动闭阀安装第6.2.9条6风严性检验第6.2.8条一般工程1风系统安装第6.3.1条2风连接的程度、垂直度第6.3.3条3支、吊架安装第6.3.4条4风阀安装第6.3.8条5风口安装第6、3.11条4风机安装工程质量要求项 目质量要求1风机安装第7.2.1条.7.3.1条2平安措施第7.2.2条3通风机安装允差中心线的平面位移10mm标高10mm皮带轮轮宽中心平面偏移1mm传动轴程度纵向0.2横向0.3联轴器两轴芯径向位移0.05两轴线倾斜0.25防腐油漆工程质量要求 工程质量要求油漆质量第10.2.2条防火墙风第10.2.3条防腐涂层质量第10.3.1条0.3.2条6系统试运行及调试 工程质量要求调试方案及调试参加第11.1.2.3条系统调试第11.2.1-4条 1.3.2条五、工程建立的进度控制一进度控制的根本程序承包编制施工总进度方案填写?施工进度方案报审表?见表B-2-3 注：如总进度方案为施工组织方案的一局部可不单独审批 总监理工程师审批 承包编制年、季、月进度方案填写?施工进度方案报审表?见表B-2-3 总监理工程师审批 按方案组织施行 监理工程师对进度施行情况进展检查、分析严重偏离方案目的根本实现方案目的总监理工程师签发?监理?承包采取调整措施承包编制下一方案二进度控制的内容与 1、审批进度方案1承包应根据建立工程施工合同的约定按时编制施工总进度方案、季进度方案、 月进度方案并按时填写?施工进度方案报审表?报工程监理部审批。 2监理工程师应根据本工程的条件工程的规模、质量、复杂程度、施工的现场条件等及施工队伍的条件、全面分析承包编制的施工总进度方案的合理性、可行性。 3施工总进度方案应符合施工合同中开工日规定可以用横道图或网络图表示并应附有文字说明。监理工程师应对网络方案的关键线路进展审查、分析。 4对季度及年度进度方案应要求承包同时编写主要工程材料、设备的采购及进场时间等方案安排。 5工程监理部应对进度目的进展风险分析制订防范性对策确定进度控制方案。6总进度方案经总监理工程师批准施行并报送建立需要重新修改应限时要求承包重新申报。 2、进度方案的施行监视1工程监理部应根据总进度方案对承包实际进展跟踪监视检查施行动态控制。 2应按月检查月实际进度并将与月方案进度比拟的结果进展分析、评价、发现偏离应签发?监理?要求承包及时采取措施实现方案进度目的。 3要求承包每月25日前报? 月工、料、机动态表? 3、工程进度方案的调整 1发现工程进度严重偏离方案时总监理工程师应组织监理工程师进展原因分析 召开各方协调会议研究应采取的措施并应指承包采取相应调整措施保证合同约定目的的实现。总监理工程师应在监理月报中向建立工程进度和采取的控制措施的执行情况提出合理预防由建立原因导致的工程延及其相关费用索赔的建议。 2必须延长工时应要求承包填写?工程延申请表?报工程监理部。 3总监理工程师根据施工合同约定与建立共同签署?工程延审批表?要求承包据此重新调整工程进度方案。 六、工程建立的质量控制 一质量控制的原那么 1、以工程施工质量验收统一及验收等为根据催促承包全面实现施工合同约定的质量目的。 2、对工程工程施工全过程施行质量控制以质量预控为重点。 3、对工程工程的人、机、料、法、环等因素进展全面的质量控制监视承包的质量理体系技术理体系和质量保证体系落实到位。 4、严格要求承包执行有关材料施工试验制度和设备检验制度。5、坚持不合格的建筑材料构配件和设备不准在工程上使用。6、坚持本工序质量不合格或未进展验收不予签认下一道工序不得施工。二质量控制的根本程序1、工程材料、构配件和设备质量控制根本程序承包填写?工程物资抱验表?1、审核证明材料 2、进场材料3、到厂家考察 4、进展验证承包另选监理工程师审批承包使用2、分包资质审查根本程序承包选择分包承包填写?分包资质报审表?监理工程师签认审查承包填写?分包资质报审表? 不同意 分包进场施工3、分项、分部 工程签认根本程序承包到达分项工程报验条件进展自检承包填写?分项/分部工程报验表?承包进展纠正监理工程师审查 不合格 监理工程师签认分项工程承包继续施工到达分部工程验收条件进展自检承包进展纠正承包填写?分项/分部工程报验表? 监理工程师审核 不合格总监理工程师签认分部工程 4、工程验收根本程序承包进展整改承包自检合格填写?工程开工预验收报验表?监理工程师核查质量保证资料 工程监理部签发?监理?工程监理部进展开工预验收 有缺陷监理向建立提交?工程质量评估?参加由建立组织的开工验收总监理工程师签发?开工移交证书? 三、质量控制的 1、质量控制应以事前控制预防为主。 2、应按监理规划的要求对施工过程进展检查及时纠正违规操作消除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果。 3、应采用必要的检查测量和试验手段以验证施工质量。 4、应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进展旁站。 5、严格执行现场有见证取样和送检制度。 6、应建议撤换承包不称职的人员及不合格分包。 四、质量的事前控制 1、核查承包的质量理体系 1核查承包的机构设置、人员装备、职责与分工的落实情况。 2催促各级专职质量检查人员的装备。 3查检各级理人员及专业操作人员的持证情况。 4检查承包质量理制度是否建全。 2、审查分包和试验室的资质。 1承包填写?分包资质报审表?报工程监理部审查。 2核查分包的营业执照、企业质量等级证书、专业答应证、岗位证书等。 3 核查分包的业绩 4经审查合格签批?分包资质报审表? 5检查试验室资质 3、签认材料的报验1要求承包应按有关规定对主要原材料进展复试并将复试结果及材料备案资料、出厂质量证明等随?工程物资进场报验表?报工程监理部签认。2对新材料、新要核查鉴定证明和确认。3对进场材料按规定进展有见证取样试验。4必要时进展平行检验或会同建立到材料厂家进展实地考察。4、签认建筑构配件、设备报验1