老旧小区给排水系统改造相关问题分析.pdf

老旧小区给排水系统改造相关问题分析罗磊(甘肃第六建设集团股份有限公司 甘肃 兰州)摘 要:随着城市化发展步伐越来越快 其中城市给排水系统在建设方面的问题不断增多 作为城市建设中的重要项目之一 给排水系统自身性能将会给群众生活质量产生直接影响 从目前情况来看 一些老旧小区在建设发展中 在给排水处理方面有着一系列问题需要处理 基于此 结合老旧小区给排水系统改造中存在的问题 重点分析问题产生原因根据分析结果 提出了相应的改造建议关键词:老旧小区 给排水系统 改造问题中图分类号:文献标识码:文章编号:()现阶段 城市化发展进程不断加快 社会经济发展水平越来越高 人们对美好生活的需求和向往更高 在城市建设中 高层建筑的出现 给现代化城市发展提供了良好方向 让城市面貌焕然一新但是 当前部分城市中存在大量老旧小区 因为建设时间比较长 年久失修 再加上管理不全面 给城市化发展带来一定影响 不利于人们对美好生活向往目标的快速实现 尤其是在老旧小区给排水系统方面 因为各种因素影响 使得给排水系统面临严重的老化问题 管线分布比较杂乱 给管线维修和管理增添难度 无法保证周围群众用水安全 给周围群众日常生活造成不便 所以 加强老旧小区给排水系统改造 对改善群众生活质量 推动城市更好发展有着现实性意义 老旧小区给排水设计改造的必要性当前 在城市小区改造过程中 根据改造内容划分为基础改造、完善设施改造以及提高改造 基础改造能够更好满足群众日常生活要求 如小区内供水、供电等 完善改造指的是在小区原有设施的情况下 为了给群众提供便利生活条件 提高生活质量 如节能技术 提高改造也就是在现有基础上改善群众生活条件和质量 如配套设施、综合服务站等 在老旧小区改造中 给排水系统改造也包含在内 在实际中 老旧小区中给排水系统改造的必要性有以下几个方面:)老旧小区卫生间、厨房等位置面临比较严重的渗漏问题 并且由于楼上发生渗水而容易引发矛盾)老旧小区通常墙体隔音性不强 无法满足群众居住舒适性要求)老旧小区地下管道容易反味 在排水系统运行中 时常会出现串味、反味的状况 严重影响群众日常生活及身体健康)老旧小区地下管线分布比较错乱 管道交叉问题比较常见 接口位置可能出现老化、腐蚀等问题 时常出现漏水现象)老旧小区的管道网络中含有一定的空间缝隙 不利于日常卫生清洁可能会造成管道周围滋生大量细菌 不能保证群众身体健康 老旧小区给排水系统示意图见图 图 老旧小区给排水系统示意图大部分老旧小区因为建设时间长 年久失修存在大量需要改造的地方 对于给水系统 管道老化严重、腐蚀生锈 严重影响群众正常用水 给水管道频繁维修 消耗资源多 费时费力 用水高峰期可能会发生水压不足的状况 无法保证群众日常用水 对于排水系统 管道老化问题严重 时常会发生破损、爆裂等状况 雨污合流 容易发生污水倒灌状况 管道淤堵 影响管道正常排量 维修成本高 维修频率大 不仅给城市形象带来损伤 也容易引发一系列环境问题 在这种情况下 给群众生活产生诸多不便 因此加强老旧小区给排水系统改造 可以给人们提供良好生活环境 有利于推动城市建设发展 老旧小区给排水系统改造示意图见图图 老旧小区给排水系统改造示意图 建材发展导向 年 月第 卷第 期 老旧小区给排水系统改造过程中存在的问题 给排水系统自身问题对于大部分老旧小区来说 因为建设时间长在给排水系统自身方面将会面临各种问题 具体展现在以下几个方面:)管道老化、生锈问题比较严重 严重影响周围群众日常用水)给水管道出现严重的渗漏问题 漏水点寻找难度大 维修困难)用水高峰期供水水压比较低)用水量统计不够精准 无法满足节约用水的要求 对于排水系统常见的问题有:)排水管道老化问题严重 存在不同程度的渗漏、破损问题)排水系统大部分为雨污合流 可能会发生污水翻涌现象)管道淤堵影响管道排水量)维修频率高 无法保证周围群众日常生活)排水系统没有和市政管网充分连接 污水随意排放 造成城市环境严重污染 内部环境问题通常情况下 老旧小区指的是建设时间超过 年的小区 老旧小区除了要面临给排水系统改造问题 也会存在其他改造问题 如水电、天然气、小区基础设施等 对于老旧小区给排水系统改造 可能会给整个系统改造带来一定影响 对于小区系统改造问题 投放的成本多 消耗时间长 并在改造过程中会给周围群众日常生活产生影响 在老旧小区改造过程中 可能会存在一些群众不支持的状况改造工作阻力比较大 除此之外 一些老旧小区没有物业 群众长时间没有缴纳物业管理费 但小区改造以后需要缴纳物业费 一些小区群众无法接受不利于小区改造工作正常进行 外部环境问题大部分老旧小区给排水系统建设时间长 之前在给排水系统建设过程中 缺少科学规划和安排使得给排水管网分布比较混乱 和当前市政管网无法充分连接 因此在实际改造中 重点思考老旧小区给排水系统和市政管网系统管的结合 并且 老旧小区在当地政策上有着一定依赖性 合理的改造方案和充足改造资金 对保证老旧小区改造质量有着重要意义 老旧小区给排水系统改造相关建议 明确排水体制在老旧小区给排水系统改造方面 应重点了解当地城市发展情况和小区改造要求 例如在部分老旧小区中 建立了雨污合流系统 因此应做好该系统优化处理工作 对于无法优化的雨污分流系统可以采取其他方式 如截留、调蓄等方式 实现对给排水系统的优化设计 通过整理相关资料 对现场情况进行勘察 大部分老旧小区的排水系统采用同一个排水立管 无论是雨水还是家庭用水 都直接排放在一个管道中 基于此 需要通过针对性雨污分流方式 把之前排水管底部截断处理 加入新的立管 从而便于家庭用水排放 科学选择施工材料在给排水系统设计过程中 需要从给水和排水两个方面优化设计 结合时代发展 积极使用先进技术 科学规划 降低施工难度 节约施工成本在给排水系统改造方面 材料选择是非常重要的对提高我国建筑水平有着重要意义 尤其是一些高层建筑 在给排水系统方面展现出规模大、线路多、网络体系复杂的特点 设计人员应整理施工中可能存在的问题和技术难点 在给排水系统改造设计方面 满足基本功能需求 如果是高层建筑 严格按照绿色环保的要求 在材料选择方面 尽可能选择性能好、环保性强的材料 保证给排水系统质量提高给排水系统耐久性 合理处理室外污水室外污水管道改造尽量以“原位”改造为主也就是结合原有排水管道位置 通过对两个检查井之间管道情况的分析 逐步施工 从而降低管道改造难度 避免给周围群众日常生活带来不良影响对于“原位”改造来说 其展现的优势就是管理能够与原有的化粪池、市政排水系统充分连接 充分使用原有化粪池和原有检查井 原位重新建设的排水管道不足就是施工时间长 室外化粪池通过现场调查 主要以钢筋混凝土化粪池为主 对于原有化粪池 通过清掏处理以后可以继续使用 由于老旧小区内部场地面积比较小 新建化粪池挖设深度比较大 施工难度高 可能会影响周围群众正常生活并且在施工中伴随一些安全隐患 积极采取节水措施加热器在长时间应用过程中 也就是按照层流加热原理进行 这种类型的加热设备在运行过程中交换效率相对偏低 体积大 通过采用紊流加热方法 转变传统水加热方式 促进热源转化率的提高保证热水质量 电伴热技术的应用可以优化保温技术 并且改善循环泵设计质量 半积容器式水加热器展现出浓郁的中国特色 并且也具有新型加热器价值 近几年 国家加强对各种类型加热器研究其整体应用性能明显提高 给水器应用前的水压相对较高 可能会造成水资源浪费 当前大部分用水器主要处于超压运行状态 在老旧小区改造项目中大部分陈旧设备伴随一定安全隐患 如卫生器 并且可能会出现效率低的状况 如管道渗漏、水龙头不严等 这些现象出现 造成水资源的严重消耗并且也给居民埋下安全隐患 对于这种状况 国家 年 月第 卷第 期 建材发展导向 积极提倡更换并使用新型节能卫生器 以满足给排水系统改造设计中的节能要求 例如 将厨房、卫生间水龙头更换为节水水龙头 新型卫生器更换使用作为老旧小区给排水系统设计改造中比较重要的环节 通过使用节能型卫生器 可以减少对水资源的消耗 确保水龙头节水功能在建筑给排水系统中全面发挥 现阶段 新型卫生器在使用方面也能抑制安全问题发生 如通过选用新型不锈钢或者陶瓷卫生器 不但质量满足国家要求 也能减少生锈、腐蚀问题发生 耐腐性比较强 减少渗漏问题发生通过安装新型计量设备 也能满足节水要求 加强中水循环处理中水也就是二次处理满足国家排放要求 可以回收利用的水体 在给排水系统设计改造过程中为了符合国家倡导的节能减排发展要求 避免水资源大量浪费 需要把中水利用作为重点 在改造中预留一定的循环利用空间 安装循环利用设施 在该领域中引进现代化技术和处理工艺 加强废水和雨水二次处理 保证中水利用效果 对于中水循环处理来说 属于一项难度比较高的工作 为了获取良好的处理效果 应该将雨水、生活废水充分分离将废水导入到检测池中进行水质检测 对于水中含有的有毒、有害物质 对其隔离处理 定点排放对于无毒无害的废水 经过净化处理以后 在满足国家净水要求后投放使用 做好及排水系统改造工作在技术层面上 老旧小区的给排水系统改造可以安排给专业的给排水系统机构 通过建立完善的技术改造机制 确定给排水系统改造要求和内容保证改造工作的专业性 在给排水系统改造环节中提前制定好给排水系统改造清单 由专业机构提供给小区管理人员 之后结合小区具体情况和资金选择适宜的改造项目 提高决策可行性 通过对给排水系统改造技术开发 建立标准化改造方案 尽可能避免给周围群众生活带来影响 真正实现即改即用 不会造成环境的污染 保证群众正常用水 提高改造效率 在组织层面上 老旧小区改造主要是在政府部门、群众一同参与下进行 在实际改造中 通过社区等多方力量进行宣传与指导 主动和小区群众交流 尽可能得到小区群众对给排水系统改造工作的认可与支持 消除群众负面情绪 在改造工作实施中 调动群众参与主动性和积极性 让群众全面参与到改造活动中 一同制定改造决策评估改造成果 让群众感受到小区改造以后的整体变化 对于改造以后的小区 应建立一套完善的管理体系 在政策层面上 当地政府部门需要基于老旧小区给排水系统改造工作支持 把老旧老区改造工作纳入城市改造发展中 确定改造要求和目标 对改造方案细化处理 把现有的政策落实到位 根据国家中央部门为老旧小区改造提供的补助资金 鼓励更多的地方企业参与其中 通过采用市场化方式 加强老区小区改造与管理 并且为当地企业提供信贷上的支持 从而缓解政府部门资金压力 在实施改造中需要做好基础设施改造工作 满足群众日常生活要求 秉持因地制宜的原则 确定当地改造政策 有效防止“一刀切”现象发生 从而推动各个地区老旧小区改造工作持续进行 结语随着我国建筑行业发展步伐不断加快 城市化建设步伐越来越快 为了满足群众生活需求 高层建筑数量增多 在实际工程建设中 应做好给排水系统设计与建设工作 科学规划 满足群众用水要求 提高建筑供水和排水效率 现阶段 大部分老旧小区的给排水系统存在一些问题 尤其是在内外环境方面 为了促进老旧小区给排水系统改造工作有序进行 可以从技术、组织、政策等方面入手制定改造计划 确定最佳改造方案 保证改造工作顺利落实 取得理想的改造成果参考文献:付鲲 节能减排技术在建筑给排水设计中的应用.智能城市():刘洋 关于老城区老旧小区给排水系统改造的对策分析.江西建材():袁国枢伍坪 给排水设计在城市老旧小区改造中的运用.工程抗震与加固改造():黄铸颖 建筑给排水系统节能优化设计在智能住宅小区的应用.智能建筑与智慧城市():林燕 老旧小区改造项目中海绵城市有关给排水设计.江西建材():孙勇 居民小区给排水系统强化新冠病毒防范措施探讨.能源环境保护():收稿日期:作者简介:罗磊()男山东邹城人大专工程师主要从事建筑工程管理工作(责任编辑:周屏昆)建材发展导向 年 月第 卷第 期