销售合作协议.doc

销售合作协议 销售合作协议 委 托 方： (以下简称甲方）电 话： 法人代表： 受 托 方： （以下简称乙方） 电 话： 法人代表： 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则及其他相关法律、法规的规定，就乙方独家承包甲方开发的 项目销售工作的劳务事宜，在平等、自愿、互惠互利的基础上，经甲乙双方友好协商一致，订立本协议，以此共同遵照执行。一、 代理方式及范围1、甲方授权委托乙方作为独家该工作的劳务承包人，进行该项目销售。2、合作项目基本情况：（1）项目名称： （2）项目地点： （3）产品面积： （4）成交产品： 二、销售代理期限销售代理期限为 年 月 日至 年 月 日止。（合约到期时双方未发生补充协议的情况下，本合同约自动终止）三、 销售价格及客户付款方式 1、销售价格：乙方执行甲方制作项目成交产品之产品价格表作为本协议附件并执行。2、买受人付款方式（1）一次性付款：买受人付清全部成交款并签署商铺托管合同和商铺认购合同。（2）分期付款：首期付款不得低于总价款的50%，余款约定时间内必须付清，租金收益按实收金额分期支付。买受人付清50%首付款后签署商铺托管合同和商铺认购合同。 四、双方的费用承担1、甲方无偿向乙方提供一处装修完善的接待场地，期间的水、电、宽带费用由甲方承担。2、履约期限内，乙方承担以下费用：案场电话费、办公消耗品；项目的市场调研费、交通费、设计费、策划费、广告宣传费；人员的招聘费、培训费、工装费、通讯费、人员工资、奖金、劳务费。 五、劳务费1、 劳务费计算公式：商业以实际到账现金25%=应发劳务费2、 劳务费的支付时间及支付方式（1） 劳务费的结算：每一套为一个结点，根据“成交结算成功的认定”客户成交后1日内（节假日到账延迟时可顺延结算），甲方需付清乙方成交劳务费，乙方无需提供发票，甲方对乙方劳务费的发放不扣不留；（2） 乙方需在每单成交当日提供劳务费结算明细表，供甲方审核。甲方财务负责人需当日内审核完毕并签字确认。（3） 合同期内客户支付尾款时，根据上述内容参照实到金额1日内付清乙方劳务费；（4） 甲方以现金或转账方式支付乙方劳务费。六、双方责任义务1、甲方的责任义务（1）甲方保证该项目的真实与合法性，完善项目的各项相关手续文件，承担所有项目成交相关的合法性及相关责任；（2）甲方保证本项目权属无瑕疵，如由此造成的所有法律责任由甲方全部承担；（3）甲方负责在项目成交过程中与所有相关政府部门（城管、市容等）的对外协调，保证乙方工作的正常进行；（4）甲方提供成交时需要签订的合同文本、成交确认单、图纸等相关文件资料；（5）甲方负责指派专人收款和出具收款凭据，并审查签约合同及甲乙要求签订的合约等；（6）甲方在履约期间需保证乙方接待中心水、电等正常供应；（7）甲方给客户开具相关票据，定金票据在出纳不在现场时，可由甲方授权甲方项目负责人临时开具；（8）甲方全权负责外围协调，其中包括市容城管部门，期间发生的协调费用、法律责任等全部由甲方承担。2、乙方的责任义务（1）自合同签订之日起5个工作日内，完成团队组建及前期准备工作，正式进入现场开始工作，如遇到甲方原因造成未能进场工作，乙方的进场时间相应顺延；（2）负责执行甲方公司对项目要求的市调、策划、设计、包装、宣传、定位、交易流程等；（3）负责执行甲方对乙方工作人员的管理、培训、业务跟进；（4）根据市场变化及时执行甲方要求的成交策略；（5）负责客户的谈判、签约并及时督促客户所有投资关系的程序；（6）严禁收取客户房款现金或转账房款；（7）宣传消耗费用由乙方自行承担。七、双方违约责任及权力1、若乙方未按甲方提供的盖章合约与买受人签署，导致甲方损失的由乙方承担，特殊情况乙方应向甲方申请备案后，所有客户签约经甲方审批通过成交；2、乙方应不低于甲方提供的产品价格表进行销售，并严格按照甲方审核批准盖章后的商铺托管合同和商铺认购合同与客户签约，否则造成的损失，由乙方承担；3、接待中心的设施由乙方维护保管，丢失或损坏的由乙方赔偿；4、买受人交纳的所有定金、房款由甲方收取，若乙方私自收取，应将所收取的全部费用支付给甲方或退还给买受人，并应按所收取款项的20%向甲方承担违约责任，同时甲方可解除合同；由此导致买受人主张权利、政府部门主管部门处罚及导致甲方受到损失，责任全部由乙方承担。5、甲方若未按合同约定时间支付乙方劳务费，逾期3日乙方有权停止工作，并有权再次单收取合同款时扣除欠款，并可以单方面解除合同，同时追究甲方违约赔偿责任；6、客户因任何有关甲方诚信履约等问题发生的纠纷，责任由甲方承担；客户因任何有关乙方虚假承诺产生的纠纷与法律责任，由乙方承担；7、甲方提供关于项目的有关设计、策划、广告、市场定位、交易流程、方案及策略定位报告等文件、资料及其所含后有的知识产权的资料归甲方所有，乙方不得将相关资料用于与履行本协议无关的任何用途，并不得提供给第三人，否则甲方有权追究乙方违约责任。8、甲方提供给乙方有关项目的所有资料的所有权及版权归甲方所有，乙方未经甲方同意，不得泄露、发布或向第三方提供项目一切相关资料，否则甲方有权追究乙方违约责任。八、合同的变更和终止1、本协议一经生效，任何一方不得擅自变更合同。本协议如有未尽事宜，双方应在协商一致的基础上另行签订补充协议。补充协议为本协议的重要组成部分，补充协议与本协议不一致的，应以补充协议为准。2、在本协议到期时，双方若同意终止本协议，双方应通力协作妥善处理终止合同同时的有关事宜，结清与本协议有关的经济事宜。本协议约期到期一旦终止，双方的合作关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。3、甲方于乙方销售目标计划任务人民币为 九、其他事项本协议自双方签字、盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 签订地点： 签订地点：