征地补偿协议样本.doc

XXX工程永久征地补偿协议甲方: 乙方: 签订日期： XXX工程永久征地补偿协议甲方: 乙方: 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、土地管理法和黑龙江省政府的有关规定，为实施XXX工程（以下简称“工程”），落实工程在施工中占地的补偿问题，保证土地征用费用及时合法发放，有序稳妥全面快速推进工程建设，保障工程建设顺利进行，经甲乙双方友好协商，本着公平合理、互惠互利的原则确定以下有关条款，达成如下征地补偿协议：第一条 工程地点： 第二条 征地补偿原则一、依法实施征地补偿；二、征地补偿工作要注重以人为本、合理保护群众利益；三、在不损害群众利益的前提下、注意保护甲方利益；四、采取有利措施，防止阻碍工程施工和上访事件发生；五、严肃财经纪律，加强永久征地补偿过程中的廉政建设。第三条 征地补偿范围、标准和原则一、永久征地补偿范围永久征地补偿范围为 工程用地范围，征地范围以实际测量为准。二、征地补偿标准和原则1、征地补偿原则根据黑龙江省农垦总局关于调整农垦系统征地区片综合地价的通知（黑垦局文201616号）的规定。2、征地补偿标准：项目征用土地补偿标准为40元/平方米。 3、其它相关费用乙方在为甲方办理相关手续时，如需要第三方提供技术性工作的，费用由甲方承担，但事先必须取得甲方的书面同意。第四条 征地占用说明和补偿明细工程征用土地位于 ，具体地理位置根据施工情况进行确认。此次只支付征用土地补偿款。征地面积为0. 4604公顷。永久征地面积总计4604。征地补偿金额为：40元/*4604=184160.00元永久征地补偿金额总计：184,160.00元（人民币大写：壹拾捌万肆仟壹佰陆拾元整）。 第五条 支付方式合同签订后，甲方在15个工作日内一次性将全部补偿款支付给乙方，同时乙方开具合法有效发票或国家有权部门监制的“非税收入”票据。 第六条 双方的权利、责任和义务 一、甲方权利、责任和义务 1、甲方委托乙方对工程征地补偿工作负全责，全面配合乙方开展工作，为乙方提供在工作中所需的相关设计文件和图纸资料； 2、及时拨付补偿款； 3、对乙方征地补偿工作进行实时监督和审核。 二、乙方权利、责任和义务1、乙方对甲方委托的工程征地补偿工作全权负责 2、成立专门的工作小组，设置组织机构，明确分工。 3、在工作过程中认真执行补偿标准、依法实施征地补偿。 4、在工作过程中本着对甲方高度认真负责的态度，对征地所涉及的实物量认真核实，避免甲方利益受到损失。 5、及时发放补偿款，不能以任何形式拖延和截留；乙方负责与所涉及的被征地行政村及个人按照国家和地方法律法规规定理顺落实补偿等事宜。乙方不得在要求甲方支付其他任何费用或者款项并保证甲方不会被任何其他第三方（包括但不限于被占土地的承包经营人）要求支付任何费用或者款项。 6、本协议的工作内容不能以任何方式转包给第三方。 7、 工程征地补偿过程中发生的一切纠纷、上访、上告等问题由乙方根据有关规定协商解决。 8、如出现阻工等扰乱正常施工的情形，乙方应快速解决，不能妨碍施工进度。 9、甲方支付征地补偿后，乙方应在三十日内向甲方提交补偿发放清单。同时向甲方提供壹份征地补偿款原始领用发放表以便甲方备案。 10、乙方应保证交付甲方使用的永久土地无争议，无法律障碍，若由于乙方或第三方等原因导致甲方无法合法使用土地的，甲方有权提出解除本合同，并有权要求乙方承担退还已付合同款项及赔偿甲方实际经营投入损失的违约责任。第七条 廉政建设一、认真贯彻执行国家及黑龙江省廉政建设有关规定。加强廉政建设管理，加强对征地补偿专项资金使用运行过程的监督；二、 建立完善的资金使用管理机制，实行资金使用集体讨论制度；三、 加强管理，层层落实责任，健全结算、支付过程中的审核、签批制度，确保资金运行安全。第八条 协议生效、变更及解除 一、本协议以双方签字并加盖公章后生效，协议条款履行完毕后自行终止。 二、合同履行过程中，仅甲方有权要求变更、解除合同。甲方要求变更、解除本协议时，必须采取书面形式向乙方提出。 三、乙方未履行本协议的条款，导致协议不能完全履行，甲方有权提出变更协议。 四、由于不可抗力导致本协议不能履行，双方均不承担违约责任，双方应共同协商变更或解除本协议。 五、本协议如与国家法律相抵触时，按国家法律法规执行。 六、本协议未尽事宜，双方本着互惠互利，友好协商的原则另行约定，并以备忘录或附件的形式补充协议内容，本协议的备忘录或附件与本协议有同等的效力。七、 在协议履行过程中如出现纠纷，甲乙双方应尽量协商解决，如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 违约责任 一、 甲方的违约业主超过合同规定的日期支付费用时，应偿付逾期的违约金。逾期违约金为逾期支付费用按银行同期贷款利息以逾期期间计息。 二、 乙方的违约若乙方无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同，应退还全部合同款，并向甲方支付补偿金额20%的违约金。第十条 其他事宜一、 未经双方许可，甲乙双方都不得将本协议内容透漏给第三方；二、 为保证项目顺利建设，本协议正式签订后，该土地由集体所有（或个人）转为甲方所有，乙方对所征用土地权属真实性以及由此产生的纠纷负责。三、 本协议签订后任意一方不得以任何理由要求提高或降低征地补偿标准。四、 乙方应绘制准确的土地征用图。五、 本协议正本贰份，副本陆份，甲乙双方各执正本壹份副本叁份。（此页无正文）甲方（盖章）： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 开户银行： 帐号： 税号： 电话： 邮政编码： 乙方（盖章）： 地址：法定代表人： 委托代理人：开户名称： 开户银行： 帐号： 电话： 邮政编码： 7