区住建局XX年上半年工作总结 .docx

区住建局XX年上半年工作总结 区住建局2014年上半年工作总结2014年上半年，我局按照区委、区政府的安排和部署，积极谋划、科学包装、全力推进，着力抓好住房保障、基础设施建设、城乡环境综合整治等工作，现将今年以来重点工作进展情况汇报如下： 一、重点项目建设完成情况2014年我局计划实施重点项目建设共14项，已开工6项，项目计划投资3.07亿元，截至目前，已经完成投资3860万元。 （一）产业支撑项目（项目由凯兴能源有限公司具体负责实施）。 1.凯兴能源循环水余热回收供热工程项目。2013年已经完成设计和基槽开挖。清华同方初步拟定设计方案，已同承德热力设计院进行一次交流，正在修改方案，准备同设计院进行二次交流。 （二）住房建设项目。由我局负责的住房建设项目共7项，计划投资1.9亿元，截止目前，已经完成投资2900万元。 2.国有重点煤矿棚户区改造项目。正在进行房屋征收。 3.创业小区项目。截至2013年，3栋多层住宅完工，2栋高层主体完工，另外2栋高层完成10层主体施工，外网和电梯完成工程招标。目前，四栋高层正在进行室内外装修，喇嘛沟河创业小区段综合治理工程正在进行招投标，计划7月初开工，已经完成投资2000万元。 4.廉租房建设工程。截至2013年，三个项目均已经完成主体工程。马圈新民居廉租房正在进行室内外装修，外网工程已经进场施工。喇嘛沟小学地块廉租房及公租房正在进行室内外装修，截止目前，已经完成投资800万元。 5.寿王坟国有工矿棚户区改造。正在进行前期手续办理和中央补助资金申报工作，完成规划设计方案、稳定风险专家评审和可研报告的评审、尾矿库安全影响现场勘查，下一步办理供地手续。 6.东新小区回迁房建设工程。正在进行基础施工，已经完成投资100万元。 7.副食品公司和盐业公司开发。正在进行房屋征收。 8.农村危房改造项目。市里至今还未下达具体的改造户数。 （三）基础设施建设项目。由我局负责的住房建设项目共6项，计划投资8730万元，截止目前，已经完成投资960万元。 9.既有建筑节能改造工程。一是外墙保温工作。截止目前，已经开工的有6栋楼，其中营子13号楼基本完工，XX县区12号楼、13号楼、工商局家属楼正在进行施工。810号楼正在进行招投标。此外，老旧楼房改造提升工作涉及的营子镇家属楼、供销社家属楼、工行家属楼、国地税家属楼共计159户，已经签订改造协议144户，还剩15户。二是热计量表安装工程。共完成全区31栋楼1169块热计量表安装。截止目前已完成投资460万元。 10.寿王坟集中供热改造工程。正在进行招投标，计划7月份开工。 11.热电联供四期工程。截至目前，完成200延长米二次管网、1400延长米一次管网铺设，下一步进行东风小区地块换热站建设。截止目前已完成投资300万元。 12.喇嘛沟污水管网建设工程。正在进行招投标，计划7月初开工。 13.XX县区亮化及路灯节能改造。截止目前，主要完成鹰城大街、战备桥、东大桥、西大桥、跳沟大桥的亮化工作，鹰城大街共安装流星雨、雪花树灯960盏，安装绿色射灯46盏。四座桥共安装洗墙灯2050根、点射灯240盏、大射灯16盏。已经完成投资200万元。路灯节能改造工程，正在等待亮化单位向我局递交合同文本。 14.农村厕所改建工程。已经完成财政评审，准备进行招投标。 二、前期推进项目进展情况。城市棚户区改造项目。投资1亿元，对营子区范围内急需改造的十栋街道、喇嘛沟、兴煤社区收费站西、兴煤社区东斜胡同、兴煤社区南三条、兴煤社区东山胡同、蔬菜公司后以及大众洗浴8个地块城市棚户区实施改造，计划改造453户，面积1.52万平方米。进展情况：已经确定任务地块，包括：喇嘛沟95户、喇嘛沟xx岸70户、柳苑小区17户、盐业公司25户、新加坡70户、东南环交叉口33户、马圈新民居137户、西铁道口（祥和园）6户。截至目前，已经安置207户（安置在马圈新民居和东新小区）。 三、其它重点工作完成情况 （一）物业管理工作。为了解决我区物业管理存在的突出问题，今年，我局与区街道办事处和各社区通力合作，在全区住宅小区范围内开展了物业管理改善工作。主要目标是整治小区卫生环境、完善基础设施、理顺社区物业管理体制，完善管理机制，建立职责明确的街道、社区、居民小区物业管理体系，规范物业服务企业行为，建立有效的考核机制，逐步实现物业管理全覆盖。 1.开展小区卫生集中整治行动。实施了以清理楼内外乱堆乱放、乱贴乱画、私搭乱建为重点的清理“四乱”工作。对楼道和外墙进行统一粉刷，修复所有损坏的楼道灯。安装楼内公告牌，划定停车位，提供休闲椅。截至目前，共出动垃圾清运车辆200多车次，清理积存垃圾和杂物500余吨，拆除私搭乱建2000多平方米，粉刷楼道111栋450个单元，粉刷外墙51栋，安装楼内公告牌570块，维修楼道灯569个单元。 2.旧小区基础设施维修维护零星工程。主要实施了XX县区20号楼一座自行车棚新建及中营小区、五金家属楼两座自行车棚修缮；修复柳苑小区、中营小区、幸福家园三个小区450平方米的破损路面；完成XX县区1-15号楼、营子镇家属楼、地税局家属楼等老旧楼房94个垃圾道封闭；完成兴隆小区、幸福家园、柳苑小区、左岸蓝阁4个小区81块景观石刻字；完成幸福家园、柳苑小区79个单元门的粉刷；在兴隆小区、幸福家园、柳苑小区、中营小区、XX县区4号楼安装休闲椅35套；完成幸福家园、兴隆小区34盏路灯的修复工作。 3.健全物业管理长效机制。在旧小区物业管理中，妥善处理政府这只“有形的手”和市场这只无形的手”的关系，切实做到政府有为，市场有位。一是完善物业管理体制机制。按照“分级负责，属地管理”的原则，进一步完善了区政府领导，住建局、街道办等部门按照职能分工各负其责，社区居委会具体管理的物业管理体系，推动物业管理与社区管理“一体化”建设。逐步形成了“区政府负责、部门协调、街道组织、社区落实”的管理格局。在制度建设上，制定了营子区物业管理实施细则、营子区非物业公司服务小区标准等规章制度，让纷繁复杂的物业管理工作做到了有章可循。二是实行多元化管理。由住建局、街道办等部门积极协助社区，对具有一定规模、条件成熟的小区，采取市场化运作的方式，引进有资质的物业管理公司接管旧小区，为小区居民提供专业化的服务；对没有物业服务企业进驻的小区，由产权单位成立物业服务中心，或者由街道办和社区进行统一管理，雇用就业困难群体对小区进行保洁、维护等服务。三是加大对驻区物业公司的监管、扶持力度。建立联评机制，制定营子区住宅小区物业管理补贴奖励办法、营子区住宅物业服务企业监督考核办法、营子区物业服务企业准入准出管理办法，充分征求、听取、吸纳街道、社区及业主的意见，对物业公司实行动态考核，建立物业奖励机制，设立物业服务奖励基金，通过以奖代补形式，对联评中分数较高的物业公司予以奖励；建立准入、退出机制，对规模以上的住宅小区公开招标选聘物业服务企业，对服务质量差，群众意见大的物业企业进行降级处理。在物业费收缴方面还充分考虑低收入群体的经济负担，对于低保户和“两租房”住户，实行物业费减免政策。 （二）污水处理厂工作。一是污水厂委托运营工作。目前，污水处理厂委托运营工作已经与运营公司签订意向书，正在进行环保验收工作。二是污水厂绿化工作，已经完成厂区内的地砖铺设，下一步准备进行树木种植。 （三）建筑公司破产工作。按照破产程序，今年继续推进建筑公司改制进程。截至目前，土地已经完成收储。完成退休职工垫缴的养老保险退还工作，正在办理在职职工解除劳动合同，发放经济补偿金，办理失业保险手续等工作。 （四）柳岸庄园信访工作。积极解决柳岸庄园信访问题，为住户追讨大修基金101万元。并出资20万元，对62户有质量问题的房屋进行了维修。 （五）房屋征收工作。今年由我局负责实施的棚户区房屋征收工作共42户，包括新加坡29户，柳苑小区13户。截至目前，已经完成拆迁41户。 （六）柳苑小区12、13号回迁房建设。正在进行招投标，计划7月份开工。 四、存在的问题及下一步工作谋划2014年上半年以来，我们虽然做了大量的工作，但是，仍然存在以下两个突出问题。 1.建设项目进度较慢。今年计划实施的新建项目，由于工程手续办理和拆迁等原因，到目前为止仍然有5个项目没有开工，包括寿王坟工矿棚户区改造、寿王坟集中供热改造、东新小区回迁房和柳苑小区回迁房项目、农村厕所改建，项目影响了工程进度。 2.工程质量和安全生产形势严峻。部分工程建设主体的质量安全意识不够，施工和监理单位项目班子配备不齐全，管理人员素质较低。建筑市场监督管理力度还需进一步加强。工程质量方面，不同程度质量通病依然存在，特别是室内外装修及二次结构砌筑，直接影响使用功能。文明施工方面，扬尘治理工作不够重视，部分现场没有按规定进行场地硬化、材料覆盖等扬尘措施。下半年，我局将重点抓好以下工作： 1.全力攻坚，推进重点项目建设。没有开工的项目，抓紧办理各项手续，力争完成全年任务目标。 2.查漏补缺，继续推进物业管理工作。总结小区物业管理经验，认真查找不足，建立长效机制，按照“缺什么、补什么”的原则，继续对小区的基础设施进行维修维护，加大对新建小区物业的监督管理，规模以上小区推行物业招标制度，推行物业服务质量公开、公示制度，促进小区物业管理工作再上新台阶。 3.落实监管责任，强化质量安全监督管理。落实各方建设主体质量安全主体责任，加大违法行为处罚力度。工程质量方面，加大对施工现场原材料的抽检力度，把关到位；狠抓质量通病治理，加强事前预防、事中控制、事后把关，落实分户验收制度。严格落实监管制度，启动工程质量监督约谈机制，对监督检中发现的较大问题项目经理、监理工程师进行约谈，帮助其制定整改方案。及时组织复查；落实建筑材料黑名单制度，对多次检测不合格的建筑材料，列入黑名单，责令退出建筑市场；建立工程质量监督月报制度，对监督检查情况进行及时梳理，及时通报。安全生产方面，开展“安全生产月”活动，集中组织开展安全生产大检查，开展安全法律法规和安全技术咨询服务；在重大节日、汛期到来前，及时对安全生产进行预警；开展以预防起重机械伤害、高处坠落、深基坑坍塌等你事故为重点的专项整治行动；落实安全生产事故隐患排查长效机制，实行周调度、月总结、不告知抽查制度，有效预防各类重大事故的发生。第8页 共8页