钱江世纪城区域分图 - 浙江在线 - 浙江在线新闻网站, 浙江 ….pdf

一.钱江世纪城区域分布图 羊年开春，杭州楼市正迈入崭新的时期，供地单位也为开发商准备了充足的“口粮”。为帮助开发商了解2015年杭州计划土地出让详情，浙报传媒地产研究院独家解读2015年杭州市区经营性用地供地计划。2015年杭州市区计划出让土地231宗，合计面积11146.8亩（住宅用地90宗，公建用地141宗），计划储备土地259宗，合计面积13931.2亩（住宅用地131宗，公建用地128宗）。其中主城区计划出让土地86宗，合计面积3237亩；余杭区计划出让土地94宗，合计面积4490亩；萧山区计划出让土地47宗，合计面积3239亩；大江东产业集聚区计划出让土地4宗，合计面积181亩。本期推出杭州市区2015推地计划解读第二期钱江世纪城共5宗地块，均为商业、商务用地，共计面积135.68亩（约9.05万方）。钱江世纪城 萧山区 主城区 滨江区 二.钱江世纪城区域概况 九堡大桥 东湖高架 钱江世纪城处在杭州城市“双规”交汇处。东北到杭甬高速公路，西北至钱塘江，西南与滨江接壤，南临萧山经济技术开发区，与杭州钱江新城隔江相望，规划总用地22.27平方公里。伴随杭州城市发展“跨江战略”的延续，钱江世纪城是未来杭州城市发展空间的必然选择。在杭州总体规划中已非常明确地表示，钱江世纪城将与钱江新城共同打造未来杭州的中央商务区，共同构筑未来杭州的城市中心。随着杭州城市不断向外拓展，钱江世纪城与钱江新城的中心地位更加凸显。以杭州绕城为界，杭州市区的中心原点就在钱江世纪城和钱江新城，区位优势也决定了成为城市中心的必然。交通：钱江世纪城内外有机场快速路、杭甬高速、东湖高架等，连通市中心、下沙、萧山机场等区域，内部有奔竞大道、皓月路、博奥路、民和路、鸿宁路等道路，四通八达，交通便捷。地铁：在建地铁2号线、在建地铁6号线、规划地铁7号线穿过钱江世纪城。在建地铁2号线东南段已开通。隧道：青年路隧道目前正在进行可行性研究报批，建成后，将连接钱江新城、钱江世纪城。望江隧道于2014年底开工，预计2019年建成通车，将连接望江路、江晖路。商业：钱江世纪城内商业配套丰富，配有大象国际中心、英冠水天城、博地世纪中心、振泽左右办公世界等商业综合体。随着江宁大厦的竣工使用，已聚集众多金融企业，近期，深国投商业投资有限公司正式签订招商意向书，确认”印象城”项目正式入驻，全球电子商务引领者亚马逊已签约落户，万达广场项目也有望加盟钱江世纪城，这必将大力提升区域内经济发展。钱江新城的中心配套与滨江区域的重配套也将为钱江世纪城提供服务范围。三.钱江世纪城区域配套 医疗：医疗设施主要有盈丰医院、社区卫生院等，值得一提的是三级甲等医院浙大附属妇保医院已确定入驻，将进一步提升区域内医疗卫生服务水平。教育：钱江世纪城内目前有利二幼儿园、丰二幼儿园、顺丰家园幼儿园、盈一幼儿园、萧山区江南小学、盈丰小学、综合高级中学、万向中学等数十座学校，钱江世纪城小学已开始建设，杭二中分校与崇文实验学校已确定入驻，将进一步提升区域内教育质量与水平。休闲便民：钱江世纪城依托奥体博览城，以体育、会展博览为主要功能，兼具观光、休闲、度假、文化、演艺、购物为一体，体育游泳馆也将于近年建成并承办体育赛事，将满足市民的休闲文化需求，提高生活品质。随着与主城区一体化发展若干意见的出台，钱江世纪城在产业政策、医疗、教育、社会保障、交通等方面进一步接轨主城区，成为加快融入主城、承接大杭州功能转移与辐射带动、深化改革的重要阵地。四.钱江世纪城区域配套 浙大附属妇保医院 钱江世纪城小学 序 号 地块名称 四至范围 出让面积 容积率 规划用地性质(亩)(平米)1 钱江世纪城A-01地块 东至宁一路、南至鸿宁路、西至A-11地块、北至后解放河 30.79 20526.67 5.9 商业、商务 2 钱江世纪城A-03地块 东至平澜路、南至鸿宁路、西至A-01地块、北至后解放河 32.37 21580.00 5.9 商业、商务 3 钱江世纪城A-04地块 东至平澜路、南至后解放河、西至宁一路、北至A-07地块 32.38 21586.67 4.9 商业、商务 4 钱江世纪城F-01-1地块 东南至F-01-0，东北至鸿宁路，西南、西北至规划支路 18.69 12460.00 6.5-10 商业、商务 5 钱江世纪城H-02地块 东至盈丰路、南至民和路、西至H-01地块、北至H-11地块 21.45 14300.00 8 商业、商务 合计 135.68 90453.34 钱江世纪城计划出让地块共5宗，合计面积135.68亩，均为商业、商务用地。五.钱江世纪城计划出让地块汇总表 六.钱江世纪城5宗出让地块 市心路 1 2 3 4 5 钱江世纪城A-01地块、A-03地块、A-04地块、F-01-1地块、H-02地块，均位于属钱江世纪城核心区域，也与钱江新城辐射半径最近，可依托钱塘江景发展现代商务地产，也是未来杭州中央商务区的核心所在。交通：地块距离地铁2号线盈丰路站均1.5公里半径内；且规划有地铁6号线、地铁7号线。地块周边有奔竞大道，连通滨江区、钱江新城等区域，靠近市心北路，直达萧山区。医疗：医疗资源主要依靠东侧盈丰医院，三级甲等医院浙大附属妇保医院也已确定入驻。商业：地块周边商业项目众多：有红剑国际中心、丽晶国际中心、保亿中心、龙达国际中心、英冠水天城、左右商务中心、博地世纪中心、大象国际中心、万和国际商业商务中心。教育：地块周边现有萧山区盈丰小学、万向中学、宁围镇第三小学等教育资源。七.钱江世纪城A-01等5地块 序号 地块名称 四至 土地面积 容积率 规划性质 平方米 亩 1 钱江世纪城A-01地块 东至宁一路、南至鸿宁路、西至A-11地块、北至后解放河 20526.67 30.79 5.9 商业、商务 2 钱江世纪城A-03地块 东至平澜路、南至鸿宁路、西至A-01地块、北至后解放河 21580.00 32.37 5.9 商业、商务 3 钱江世纪城A-04地块 东至平澜路、南至后解放河、西至宁一路、北至A-07地块 21586.67 32.38 4.9 商业、商务 4 钱江世纪城F-01-1地块 东南至F-01-0，东北至鸿宁路，西南、西北至规划支路 12460.00 18.69 6.5-10 商业、商务 5 钱江世纪城H-02地块 东至盈丰路、南至民和路、西至H-01地块、北至H-11地块 14300.00 21.45 8 商业、商务 浙大附属妇保医院