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房屋租赁合同（模板）
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方 使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、租赁物位置、面积及用途
1、甲方将位于 省 市 （区、县) （以下简称租赁物）租赁于乙方办公使用，租赁物建筑面积 平方米，使用面积为 平方米。甲方保证租赁物符合国家对租赁房屋的有关规定。本租赁物现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
2、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
二、 租赁期限、租金及支付方式
1、该租赁物租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月
日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租或停租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先权。
2、该房屋每年租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整，不含税费)。乙方每 交一次租金。
3、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、物业等发生的费用由乙方承担。
三、 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
四、 合同的变更、解除与终止及违约责任
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，如有损坏，甲方有权根据损坏程度要求等价赔偿： (1)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
4、租赁期满合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
五、 房屋交付及收回的验收
1、甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方使用，并应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
六、 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式 份，由双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
授权代表： 授权代表：
身份证号(或营业执照号)： 身份证号：
电话： 电话：
地址： 地址：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
附件一：
设 施 、设 备 清 单
本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道 [ ]
二、热水管道 [ ]
三、燃气热水器 [ ] 型号：
四、空调 [ ] 型号：
_________________________________
五、电视 [ ] 型号：
_________________________________
六、抽油烟机 [ ] 型号：
七、家具：
八、装修状况：精装修
十、其它设施、设备：
甲方： 乙方：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
使用说明：
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