万科悦府案例分析.ppt

万科悦府案例万科悦府案例分析分析(完整版完整版)项目案例分析项目案例分析 万科悦府万科悦府基地区位分析基地区位分析项目位于重庆项目位于重庆最发最发达经济走廊达经济走廊金开金开大道的入口大道的入口，东面，东面是是龙湖蓝湖郡，龙湖蓝湖郡，南南邻邻棕榈泉国际花园棕榈泉国际花园，西面是西面是400亩的亩的锦湖锦湖公园公园，北连，北连5000亩亩照母山山脉。照母山山脉。金开大道是重庆著金开大道是重庆著名的名的“富人区富人区”，也是重庆中央别墅也是重庆中央别墅区的核心地段，周区的核心地段，周边环境优美、交通边环境优美、交通方便、配套成熟、方便、配套成熟、高档社区众多。高档社区众多。本案本案规划指标规划指标项目展示项目展示金金开开大大道道至至鸳鸳鸯鸯至至仁仁和和项目展示项目展示项目展示项目展示销售中心销售中心院落式围合式院落式围合式行列式行列式行列式行列式院落式围合式院落式围合式别墅区域由于容积率较别墅区域由于容积率较大，若全按行列式布局大，若全按行列式布局（最节约用地），会造（最节约用地），会造成空间局促感。故布局成空间局促感。故布局时把别墅区域分为时把别墅区域分为联排联排区域和双拼区域区域和双拼区域，联排，联排区域按区域按院落式布局院落式布局以利以利于增进邻里关系，增加于增进邻里关系，增加空间灵动性，减少由于空间灵动性，减少由于栋间距过近带来的局促栋间距过近带来的局促感；双拼区域按感；双拼区域按行列式行列式布局布局，拉大行间距，提，拉大行间距，提供较好私密性。供较好私密性。规划分析规划分析行列式布置行列式布置大面宽双大面宽双拼别墅拼别墅产品，位于项目产品，位于项目中心部位，联排别墅与中心部位，联排别墅与高层之间，前庭后院簇高层之间，前庭后院簇拥，提供了安静而私密拥，提供了安静而私密的家庭空间。的家庭空间。行列式采用行列式采用“背靠背背靠背”布置方式，私家花园布置方式，私家花园更加隐蔽，便于更加有更加隐蔽，便于更加有效的对行列间景观进行效的对行列间景观进行打造，有利于控制景观打造，有利于控制景观成本。成本。规划分析规划分析行列式行列式联排别墅按联排别墅按院落式院落式布布局，通过主干道把每个局，通过主干道把每个院落连接在一起，每个院落连接在一起，每个院落设院落设区域绿地区域绿地，使更，使更多户数拥有较多的景观多户数拥有较多的景观资源，使邻里间拥有更资源，使邻里间拥有更加亲切的交流空间。加亲切的交流空间。通过每个通过每个区域绿地区域绿地不不同的景观环境特点打造，同的景观环境特点打造，提高每个院落提高每个院落识别性及识别性及归属感归属感；院落式布局设计形成院落式布局设计形成的的大视距户型及端户型大视距户型及端户型，提供了更多更大的溢价。提供了更多更大的溢价。规划分析规划分析院落式围合式院落式围合式别墅区域内地面不设别墅区域内地面不设置车行道，真正做到置车行道，真正做到人人车分流车分流，并有利于最大，并有利于最大化项目容积率，便于景化项目容积率，便于景观效果的营造，提升居观效果的营造，提升居住舒适度；住舒适度；所有停车位及车行道所有停车位及车行道均设置于地下，并均设置于地下，并停车停车入户入户，每户至少设计两，每户至少设计两个停车位。个停车位。规划分析规划分析悦府地下车道悦府地下车道连接停车入户连接停车入户人车分流，地面无人车分流，地面无车道，提升居住舒车道，提升居住舒适度及景观效果适度及景观效果（地块平整）（地块平整）立面分析立面分析-赖特风格赖特风格立面分析立面分析-赖特风格赖特风格赖特风格简述赖特风格简述赖特的建筑理念着眼于作品与自赖特的建筑理念着眼于作品与自然的有机结合，善于用建筑的形然的有机结合，善于用建筑的形式、尺度、材料与环境对话。他式、尺度、材料与环境对话。他强调与环境的协调，美来源于自强调与环境的协调，美来源于自然，设计者应具有将生硬的土石、然，设计者应具有将生硬的土石、冰冷的钢筋变成艺术品的功力冰冷的钢筋变成艺术品的功力。立面分析立面分析-赖特风格赖特风格赖特的赖特的“有机建筑有机建筑”思想与理念贯穿此项目，摈弃了传统别墅思想与理念贯穿此项目，摈弃了传统别墅将每个户型都设计得五光十色的做法，用美式大宅的蓝图、赖将每个户型都设计得五光十色的做法，用美式大宅的蓝图、赖特理念的魂魄铸就了特理念的魂魄铸就了悦府独栋多户悦府独栋多户的形状。从远处看，悦府的的形状。从远处看，悦府的每一栋楼都是一个完全的整体每一栋楼都是一个完全的整体，你会以为它是一个美式古堡，你会以为它是一个美式古堡，只有当参观者深入其中，才会发现内部别有洞天、别具巧思。只有当参观者深入其中，才会发现内部别有洞天、别具巧思。赖特作品赖特作品 悦府立面悦府立面 立面分析立面分析-赖特风格赖特风格北美民风淳朴、热情奔放，其建筑也都直来直往，质北美民风淳朴、热情奔放，其建筑也都直来直往，质朴而简洁，毫无欧式建筑的繁琐与矫揉造作。在悦府，朴而简洁，毫无欧式建筑的繁琐与矫揉造作。在悦府，刚直的建筑线条、朴实无华的建筑造型刚直的建筑线条、朴实无华的建筑造型，正是对美式，正是对美式建筑的最佳传承，也是对根植于建筑中的民族文化的建筑的最佳传承，也是对根植于建筑中的民族文化的致敬。致敬。赖特作品赖特作品 悦府立面悦府立面 立面分析立面分析-赖特风格赖特风格在一层外墙部分，悦府选择的在一层外墙部分，悦府选择的是浅色干挂锈石，是浅色干挂锈石，凸显尊贵感凸显尊贵感，对应居住者卓越的社会地位，对应居住者卓越的社会地位，赋予建筑赋予建筑历久弥新历久弥新的历史气韵的历史气韵。立面分析立面分析-赖特风格赖特风格二层是半私密化的空间，包含了儿童房及客房等，令二层是半私密化的空间，包含了儿童房及客房等，令居室的社交功能向居住功能逐渐过渡。采用居室的社交功能向居住功能逐渐过渡。采用质感涂料质感涂料，用缝勾勒出错拼的外墙用缝勾勒出错拼的外墙类石材效果类石材效果。立面分析立面分析-赖特风格赖特风格三层整层均为私密生活空间的核心三层整层均为私密生活空间的核心主卧套房所在。因主卧套房所在。因而，选择了而，选择了小尺度的砖小尺度的砖来作为其外部的建筑用材来作为其外部的建筑用材。砖是。砖是赖特风格重要的语言，是赖特建筑风格的精髓之一，同时赖特风格重要的语言，是赖特建筑风格的精髓之一，同时它也是整个建筑中，在尺度上与人对话最紧密的部分它也是整个建筑中，在尺度上与人对话最紧密的部分。砖使用砖使用真劈开砖真劈开砖，采用专用，采用专用粘贴剂粘贴剂，不勾缝不勾缝处理，砖的质处理，砖的质感柔和，层次感强。感柔和，层次感强。立面分析立面分析-赖特风格赖特风格宽大、平缓的屋顶宽大、平缓的屋顶是赖特建筑最为醒目的标志之一，是赖特建筑最为醒目的标志之一，悦府悦府14缓坡宽屋顶缓坡宽屋顶设计，不仅能令触及于此的目光深设计，不仅能令触及于此的目光深感大气庄重的气魄，并使得步入室内的阳光与轻风更感大气庄重的气魄，并使得步入室内的阳光与轻风更加柔和。宽大的屋顶在视觉效果上加柔和。宽大的屋顶在视觉效果上压低住宅的高度压低住宅的高度，使其与自然更贴近，呈现完美融合的协调状态。使其与自然更贴近，呈现完美融合的协调状态。典型户型分析典型户型分析-C1户型户型下沉庭院下沉庭院停车入户停车入户双车位双车位负一层设置客厅、娱乐室、保负一层设置客厅、娱乐室、保姆房、影音室。姆房、影音室。利用下沉庭院开口宽度不大于利用下沉庭院开口宽度不大于其高度的其高度的1/2，负一层面积为全负一层面积为全赠送，不计入容积率赠送，不计入容积率；实现主；实现主要功能房间均能要功能房间均能通风采光通风采光，提，提空间舒适度。空间舒适度。下沉庭院空间可改造性强，提下沉庭院空间可改造性强，提升空间实用性；升空间实用性；双车位停车入户双车位停车入户，停车空间可，停车空间可改造为私家车库，提升方便性改造为私家车库，提升方便性的同时，增大客户可使用空间。的同时，增大客户可使用空间。-1F平面图平面图天井宽度天井宽度1.5米米双拼户型双拼户型大面宽大面宽，提升产品舒适，提升产品舒适度。度。控制天井宽度，其控制天井宽度，其下沉庭院宽大下沉庭院宽大大于天井宽度大于天井宽度，满足了下沉庭院，满足了下沉庭院实用功能；天井的布置位置，避实用功能；天井的布置位置，避免影响主庭院的完整性。免影响主庭院的完整性。3.3M层高，提升空间舒适度。层高，提升空间舒适度。客厅挑空设计，局部张扬重点空客厅挑空设计，局部张扬重点空间效果，彰显别墅特征。间效果，彰显别墅特征。首层设置老人房，方便老人居住，首层设置老人房，方便老人居住，也可做客房。也可做客房。端户超大主庭院，与入户庭院分端户超大主庭院，与入户庭院分离，与离，与套内功能空间动线布置流套内功能空间动线布置流畅畅；主庭院设计时考虑了小型私；主庭院设计时考虑了小型私家泳池的荷载，为客户个性化的家泳池的荷载，为客户个性化的需求提供了基础（样板间已设置需求提供了基础（样板间已设置了私家泳池）。了私家泳池）。1F平面图平面图9.6米大米大面宽面宽宽大私家宽大私家花园花园典型户型分析典型户型分析-C1户型户型2F平面图平面图2层超大挑空空间赠送，赠送面层超大挑空空间赠送，赠送面积可达积可达42.5；平面设计之初，；平面设计之初，便是按加板的功能进行设计，此便是按加板的功能进行设计，此方式是明显的方式是明显的“偷面积偷面积”手法，手法，结构、设备专业预留相关设施，结构、设备专业预留相关设施，便于业主自行改造。便于业主自行改造。各功能空间尺度舒适，可灵活布各功能空间尺度舒适，可灵活布局；局；超大挑空超大挑空赠送空间赠送空间典型户型分析典型户型分析-C1户型户型顶层主卧套房设计；豪华主卧顶层主卧套房设计；豪华主卧的尺度（的尺度（4.8mX5.7m），衣帽），衣帽间、卫生间尺度与之匹配；间、卫生间尺度与之匹配；通过露台赠送可使用面积。通过露台赠送可使用面积。典型户型分析典型户型分析-C1户型户型露台空间露台空间3F平面图平面图典型户型分析（典型户型分析（C2户型）户型）负一层为负一层为全赠送面积全赠送面积，不记入，不记入产权面积。产权面积。负一层设置客厅、娱乐室、酒负一层设置客厅、娱乐室、酒吧、影音室、和室。吧、影音室、和室。22平米下沉庭院，为负一层提平米下沉庭院，为负一层提供了较好的自然供了较好的自然采光通风采光通风。下沉庭院空间可改造性强，提下沉庭院空间可改造性强，提升空间实用性；升空间实用性；双车位停车入户双车位停车入户，停车空间可，停车空间可改造为私家车库，提方便性的改造为私家车库，提方便性的同时，增大客户可使用空间。同时，增大客户可使用空间。-1F平面图平面图典型户型分析（典型户型分析（C2户型）户型）双拼户型双拼户型大面宽大面宽，提升产品，提升产品舒适度。舒适度。3.3M层高，提升空间舒适度。层高，提升空间舒适度。前亭后院簇拥，超大阔绰花前亭后院簇拥，超大阔绰花园。园。入户外门廊入户外门廊设计，典雅而实设计，典雅而实用。用。客厅挑空设计，局部张扬重客厅挑空设计，局部张扬重点空间效果，彰显别墅特征。点空间效果，彰显别墅特征。首层设置首层设置老人房老人房，方便老人，方便老人居住，也可做客房。居住，也可做客房。空间序列完整，动线组织明空间序列完整，动线组织明确，较好做到了动静分离、公确，较好做到了动静分离、公私分离。私分离。首平面图首平面图典型户型分析（典型户型分析（C2户型）户型）二层设置二层设置家庭厅家庭厅，为家庭成员，为家庭成员提供交流、活动与工作空间。提供交流、活动与工作空间。二层设置两个次卧，均自带衣二层设置两个次卧，均自带衣帽间及卫生间。帽间及卫生间。二平面图二平面图典型户型分析（典型户型分析（C2户型）户型）三层设置三层设置豪华套房主卧豪华套房主卧，具有，具有较好的舒适度及私密性。较好的舒适度及私密性。主卧旁设置主卧旁设置超大露台超大露台，提供了，提供了超大观景空间，同时增大了赠超大观景空间，同时增大了赠送面积。送面积。二层次卧上空二层次卧上空挑空部分加板挑空部分加板后后成为三层主卧配套书房，增加成为三层主卧配套书房，增加了主卧舒适度，同时增大了赠了主卧舒适度，同时增大了赠送面积。送面积。三平面图三平面图二层次卧上二层次卧上空挑空部分空挑空部分利用设置为利用设置为书房书房典型户型分析典型户型分析-A1户型户型停车入户双车位停车入户双车位下沉庭院下沉庭院利用下沉庭院开口宽度不大于其利用下沉庭院开口宽度不大于其高度的高度的1/2，负一层面积为全赠送，负一层面积为全赠送，不计入产权面积，不计入容积率不计入产权面积，不计入容积率；实现主要功能房间均能实现主要功能房间均能通风采光通风采光，提空间舒适度。提空间舒适度。下沉庭院空间可改造性强，提升下沉庭院空间可改造性强，提升空间实用性；空间实用性；双车位停车入户双车位停车入户，停车空间可改，停车空间可改造为私家车库，提升方便性的同造为私家车库，提升方便性的同时，增大客户可使用空间。时，增大客户可使用空间。-1F平面图平面图套内面积约：套内面积约：187，可使用面积约：可使用面积约：423典型户型分析典型户型分析-A1户型户型前花园前花园后花园后花园天井宽天井宽度度1.5米米6.6米超大米超大面宽客厅面宽客厅端部户型端部户型大面宽，达到大面宽，达到7.2米米，提，提升产品舒适度；升产品舒适度；首层设置首层设置老人房老人房，方便老人居住，方便老人居住，也可做客房。也可做客房。控制天井宽度其控制天井宽度其下沉庭院宽大大于下沉庭院宽大大于天井宽度天井宽度，满足了下沉庭院实用功，满足了下沉庭院实用功能；天井的布置位置，避免影响主能；天井的布置位置，避免影响主庭院的完整性，形成庭院的完整性，形成前后私家花园前后私家花园，与与套内功能空间动线布置流畅套内功能空间动线布置流畅。客餐厅错层设计，客厅空间挑高客餐厅错层设计，客厅空间挑高客厅面宽达到客厅面宽达到6.6米，整个客厅更米，整个客厅更显奢华显奢华7.2米超大米超大面宽面宽1F平面图平面图典型户型分析典型户型分析-A1户型户型2层超大挑空空间赠送，赠送层超大挑空空间赠送，赠送面积可达面积可达44.5；平面设计之；平面设计之初，便是按加板的功能进行设初，便是按加板的功能进行设计，此方式是明显的计，此方式是明显的“偷面积偷面积”手法，结构、设备专业预留手法，结构、设备专业预留相关设施，便于业主自行改造。相关设施，便于业主自行改造。可可改造为改造为3卧室卧室配置配置各功能空间尺度豪华，两个卧各功能空间尺度豪华，两个卧室尺度达到室尺度达到4.5X5.4（M）、）、5.4X5.6（M），可灵活布局。），可灵活布局。超大挑空赠超大挑空赠送空间送空间挑空赠送空挑空赠送空间间2F平面图平面图典型户型分析典型户型分析-A1户型户型顶层主卧套房设计；豪华主卧顶层主卧套房设计；豪华主卧的尺度（的尺度（5.4mX5.1m），书房、），书房、衣帽间、卫生间尺度与之匹配；衣帽间、卫生间尺度与之匹配；通过挑空空间及露台赠送可使通过挑空空间及露台赠送可使用面积，赠送面积达到用面积，赠送面积达到34.38。挑空赠送空间挑空赠送空间露台空间露台空间3F平面图平面图典型户型分析（典型户型分析（B1户型）户型）负一层为负一层为全赠送面积全赠送面积，不记入，不记入产权面积。产权面积。负一层设置客厅、酒吧、娱乐负一层设置客厅、酒吧、娱乐室。室。双车位停车入户双车位停车入户，停车空间可，停车空间可改造为私家车库，提方便性的改造为私家车库，提方便性的同时，增大客户可使用空间。同时，增大客户可使用空间。14平米下沉庭院为地下室提供平米下沉庭院为地下室提供自然采光通风。自然采光通风。下沉庭院空间可改造性强，提下沉庭院空间可改造性强，提升空间实用性；升空间实用性；负一层平面图负一层平面图典型户型分析（典型户型分析（B1户型）户型）6.6米面宽米面宽设计，保证了舒适设计，保证了舒适度。度。前庭后院前庭后院簇拥。簇拥。客餐厅客餐厅错层错层设计，设计，客厅挑空客厅挑空设设计，局部张扬重点空间效果，计，局部张扬重点空间效果，彰显别墅特征。彰显别墅特征。空间序列完整，动线组织明确，空间序列完整，动线组织明确，较好做到了动静分离、公私分较好做到了动静分离、公私分离。离。中西中西双厨双厨设计。设计。首层平面图首层平面图典型户型分析（典型户型分析（B1户型）户型）二层客厅挑空部位可利用设置二层客厅挑空部位可利用设置为套房，增加了舒适度，同时为套房，增加了舒适度，同时增大了增大了赠送面积赠送面积。二层平面图二层平面图结构客厅挑结构客厅挑空部分利用空部分利用设置为卧室设置为卧室典型户型分析（典型户型分析（B1户型）户型）三层客厅挑空部位可利用设置三层客厅挑空部位可利用设置为主卧，增加了舒适度，同时为主卧，增加了舒适度，同时增大了增大了赠送面积赠送面积。豪华主卧套房豪华主卧套房设计，具有较好设计，具有较好的舒适度及私密性。的舒适度及私密性。大尺度露台大尺度露台，提供了较大观景，提供了较大观景平台，同时增大了赠送面积。平台，同时增大了赠送面积。三层平面图三层平面图客厅挑空部客厅挑空部分利用设置分利用设置为主卧为主卧设计及工艺细节分析设计及工艺细节分析门禁系统与门禁系统与信报箱结合，信报箱结合，做工精细做工精细蘑菇面与荔蘑菇面与荔枝面锈石的枝面锈石的搭配，层次搭配，层次感、肌理感感、肌理感丰富丰富通气孔外罩通气孔外罩真劈开砖，真劈开砖，质感柔和，质感柔和，采用专用粘采用专用粘贴剂，不沟贴剂，不沟缝，层次感缝，层次感强强2.4M高全实高全实木入户门木入户门设计及工艺细节分析设计及工艺细节分析铝合金玻铝合金玻璃栏杆，璃栏杆，做工精细，做工精细，连接件隐连接件隐蔽蔽不锈钢燃不锈钢燃气立管气立管接口细节接口细节设计及工艺细节分析设计及工艺细节分析卫生间防水采用双重防水，卫生间防水采用双重防水，距地距地1.8M满涂高弹（丙稀酸）涂膜防水满涂高弹（丙稀酸）涂膜防水，距地距地0.3M为聚氨酯防水；加强了防为聚氨酯防水；加强了防水处理，节约了成本；水处理，节约了成本；建筑门窗使用双层中空建筑门窗使用双层中空LOW-E玻璃玻璃，提高了建筑提高了建筑节能性能节能性能的同时，也较好的同时，也较好的保证了别墅的的保证了别墅的私密性私密性；室内结构梁预室内结构梁预中央空调穿线孔中央空调穿线孔，为，为业主后期安装提供便利，同时也为安业主后期安装提供便利，同时也为安装时不对结构造成破坏提供了保障了。装时不对结构造成破坏提供了保障了。预留孔预留孔LOW-E玻璃玻璃卫生间防卫生间防水水设计及工艺细节分析设计及工艺细节分析相同的相同的传统元素传统元素分别运用在分别运用在装饰灯具、花园门、水篦子上，装饰灯具、花园门、水篦子上，活泼而典雅，设计感十足。活泼而典雅，设计感十足。设计及工艺细节分析设计及工艺细节分析外墙石材采用外墙石材采用干挂法干挂法施工，施工，与湿贴法相比，具有抗变形、与湿贴法相比，具有抗变形、抗开裂、耐久性好的优点。抗开裂、耐久性好的优点。设计及工艺细节分析设计及工艺细节分析窗设置突出的窗设置突出的窗台及窗楣窗台及窗楣，露台及阳台的外沿、装饰柱均露台及阳台的外沿、装饰柱均设置设置挑檐挑檐，有效的防止了外墙，有效的防止了外墙流挂的产生。流挂的产生。下沉庭院四周顶部均设计了下沉庭院四周顶部均设计了挑檐及滴水线挑檐及滴水线，下雨时雨水不，下雨时雨水不会污染墙面。会污染墙面。配电箱配电箱设置在设置在地下车库内地下车库内，不影响外立面美观。不影响外立面美观。窗楣、窗台、挑檐窗楣、窗台、挑檐挑檐、挑檐、滴水线滴水线配电箱配电箱小结小结项目规划布局采用项目规划布局采用行列式与院落式行列式与院落式相结合，即满足了项目高容相结合，即满足了项目高容积率要求，又保证了空间的灵动性，提供了更多更大的溢价。积率要求，又保证了空间的灵动性，提供了更多更大的溢价。项目项目地面不设车行道地面不设车行道，停车位及车行道均设置于地下，并，停车位及车行道均设置于地下，并停车停车入户入户，在满足最大化容积率的同时，真正做到了人车分流，便，在满足最大化容积率的同时，真正做到了人车分流，便于景观效果的营造。于景观效果的营造。项目是重庆首个以项目是重庆首个以赖特风格赖特风格和建筑理念设计的美式高档别墅，和建筑理念设计的美式高档别墅，项目在规划中充分借鉴赖特的建筑思想，着眼于作品项目在规划中充分借鉴赖特的建筑思想，着眼于作品与自然的与自然的有机结合有机结合，用建筑的形式、尺度、材料与环境对话，形成与自，用建筑的形式、尺度、材料与环境对话，形成与自然环境的平衡协调。然环境的平衡协调。户型设计以户型设计以“较大的赠送空间较大的赠送空间”作为主要卖点，相信是结合了作为主要卖点，相信是结合了项目定位、客户敏感点、突出卖点、投资分析等多方面因素综项目定位、客户敏感点、突出卖点、投资分析等多方面因素综合论证的结果。合论证的结果。万科集团已有相当成熟的各类型产品标准化设计，但针对不同万科集团已有相当成熟的各类型产品标准化设计，但针对不同区域、不同的地方规范，详细分析区域、不同的地方规范，详细分析区域的市场接受度及敏感点区域的市场接受度及敏感点，结合项目的定位及结合项目的定位及投资分析，突出产品卖点投资分析，突出产品卖点，达到，达到项目效益最项目效益最大化大化。景诗诗意意的的设设计计诗意的风景诗意的风景设计感设计感光与影光与影美式与中式美式与中式色彩色彩元素元素回家的路回家的路生活的情趣生活的情趣树林里的房子树林里的房子 房子中的树林房子中的树林弗兰克弗兰克 劳埃德劳埃德 赖特赖特图画图画配饰的统一配饰的统一精神追求精神追求美国风美国风草原住宅草原住宅自然生长自然生长连续的连续的 渐变的渐变的泥土的芬芳泥土的芬芳秋叶的静美都近在咫尺秋叶的静美都近在咫尺微风的气息微风的气息美妙的东东美妙的东东 一种具有浪漫主义闲情逸致及田园诗意般的典雅风格诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design别墅展示区本次重点汇报区域1入口水印2草坪林地3内庭风景4景观主轴12324别墅展示区别墅展示区诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design内庭风景内庭风景 开始篇开始篇精致的精致的LOGOLOGO铺装铺装+精细的对缝预示静美景观的开始精细的对缝预示静美景观的开始由宽变窄的尺度引导韵律景观的开始由宽变窄的尺度引导韵律景观的开始诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design内庭风景内庭风景 转折篇转折篇偶尔的转折是为了欣赏更美的风景偶尔的转折是为了欣赏更美的风景不同的绿叶是为了映衬更美的花朵不同的绿叶是为了映衬更美的花朵诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design内庭风景内庭风景 中心篇中心篇白天你是阳光下难得的绿荫之地白天你是阳光下难得的绿荫之地黑夜你是灯光下难得的茶叙之地黑夜你是灯光下难得的茶叙之地诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design内庭风景内庭风景 转折篇转折篇偶尔的转折是为了留住更美的风景偶尔的转折是为了留住更美的风景不同的绿叶是为了突出更美的色彩不同的绿叶是为了突出更美的色彩诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design内庭风景内庭风景 结束篇结束篇一处风景的结束预示另一处风景的来临一处风景的结束预示另一处风景的来临诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design内庭风景内庭风景 细节篇细节篇学习从装饰元素应用的细节学习从装饰元素应用的细节诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design内庭风景内庭风景 细节篇细节篇学习从铺装井盖对缝的细节学习从铺装井盖对缝的细节诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design内庭风景内庭风景 细节篇细节篇学习材质对比的细节学习材质对比的细节诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design内庭风景内庭风景 细节篇细节篇学习从部品订样的细节学习从部品订样的细节诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design内庭风景内庭风景 细节篇细节篇学习从镜头感中修饰景观细节学习从镜头感中修饰景观细节诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design景观主轴景观主轴学习利用水景、植物组织景观序列学习利用水景、植物组织景观序列手法总结：流动水景手法总结：流动水景+列植乔木列植乔木+高密度灌木高密度灌木+艺术雕塑艺术雕塑诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design景观主轴景观主轴学习利用水景、植物组织景观序列学习利用水景、植物组织景观序列手法总结：流动水景手法总结：流动水景+列植乔木列植乔木+高密度灌木高密度灌木+艺术雕塑艺术雕塑诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design景观主轴景观主轴学习利用水景、植物组织景观序列学习利用水景、植物组织景观序列手法总结：流动水景手法总结：流动水景+列植乔木列植乔木+高密度灌木高密度灌木+艺术雕塑艺术雕塑诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design水水景景篇篇诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design水景水景水景主要布置在主入口、销售中心下沉庭院、主轴线及庭院内。水景主要布置在主入口、销售中心下沉庭院、主轴线及庭院内。形式：主入口形式：主入口 销售中心镜面水池（宽销售中心镜面水池（宽24.2m24.2m，约，约300300 ）入口左侧线形跌水（长约入口左侧线形跌水（长约25m25m，宽约，宽约3m3m）主轴线主轴线 南端呈线形水景（长约南端呈线形水景（长约55m,55m,宽宽1.5m/0.8m1.5m/0.8m）中心呈水景小品中心呈水景小品(直径直径3m)3m)北端呈两侧点状序列水景（北端呈两侧点状序列水景（1.9m*1.5m 1.9m*1.5m ）销售中心下沉庭院销售中心下沉庭院 跌水墙跌水墙 庭院内庭院内出现在石头小品上的点状水出现在石头小品上的点状水诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design围围墙墙篇篇诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design私家花园围墙私家花园围墙 私家花园围墙分为三类：私家花园围墙分为三类：类型类型A A：2.3M2.3M柱子柱子+1.9M+1.9M高墙高墙(主要用于公区对庭院影响较大，主要用于公区对庭院影响较大，需保证庭院私密区需保证庭院私密区)类型类型B:B:柱子柱子+1.2M+1.2M铁艺铁艺(主要用于私家下沉庭院旁需做安全围护处主要用于私家下沉庭院旁需做安全围护处)类型类型C C：柱子：柱子+绿篱绿篱(用于主轴两侧及普通私家庭院隔离处用于主轴两侧及普通私家庭院隔离处)诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design私家花园围墙私家花园围墙类型类型A A：2.3M2.3M柱子柱子+1.9M+1.9M高墙高墙 类型类型B:B:柱子柱子+1.2M+1.2M铁艺铁艺类型类型C C：柱子：柱子+绿篱绿篱柱柱子子+墙墙柱柱子子+绿绿篱篱柱柱子子+铁铁艺艺诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design植植物物篇篇诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design桂花桂花丛生元宝枫丛生元宝枫/蒙古栎蒙古栎 干径干径30CM 30CM 高度高度10M10M杨梅杨梅 高度高度7-8M7-8M常常绿绿乔乔背背景景常常绿绿乔乔背背景景丛生白杨丛生白杨植物植物有品质有层次的植物能够极大提升社区价值感有品质有层次的植物能够极大提升社区价值感白杨白杨红叶李红叶李诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design植物植物有品质有层次的植物能够极大提升社区价值感有品质有层次的植物能够极大提升社区价值感诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design品质：重庆万科首例高端城市别墅品质：重庆万科首例高端城市别墅工期：方案到展示，共工期：方案到展示，共8 8个月个月试样标准段选择：试样标准段选择：“心里最没底的心里最没底的”材料选择：材料选择：想要的想要的不想要的不想要的想要不能要的想要不能要的不太想要又必须得要的；不太想要又必须得要的；自己找的、别人推荐的自己找的、别人推荐的只要是适只要是适合项目的，设计师工程师亲密协作，合项目的，设计师工程师亲密协作，共同协商决策，最后选择应该要的。共同协商决策，最后选择应该要的。“不过，别忘了成本这条高压线哦！不过，别忘了成本这条高压线哦！”诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design“等待惊艳的绽放等待惊艳的绽放”纬图设计团队纬图设计团队“刷新我们的记忆刷新我们的记忆”吉盛园林项目经理吉盛园林项目经理“太变态的对缝了太变态的对缝了”某施工班组负责人某施工班组负责人“这是个令人振奋和期待的这是个令人振奋和期待的ASLAASLA级别作品级别作品”CRJA CRJA 设计师设计师PhilPhil电梯里的感叹电梯里的感叹你们的设计师是？你们的造价是？你们的树哪里来？你们的设计师是？你们的造价是？你们的树哪里来？你们的草花哪里来？你们的你们的草花哪里来？你们的 “龙湖景观龙湖景观”3 3天里不断的来电天里不断的来电 诗意的景观诗意的景观Poetry of landscape design装诗诗意意的的设设计计建建筑筑物物内内部部的的空空间间比比它它的的围围墙墙更更为为重重要要诗诗意意的的室室内内诗诗意意的的室室内内巨大的白色弹簧，向外螺旋上升巨大的白色弹簧，向外螺旋上升 ,螺旋线结构螺旋线结构.古古根根海海姆姆博博物物馆馆建筑外观简洁，白色，螺旋形混凝土结构建筑外观简洁，白色，螺旋形混凝土结构诗诗意意的的室室内内多年来赖特一直多年来赖特一直探求以一条三向探求以一条三向度的螺旋形的结度的螺旋形的结构，而不是圆形构，而不是圆形平面的结构，来平面的结构，来包容一个空间，包容一个空间，使人们真正体验使人们真正体验空间中的运动。空间中的运动。他认为人们沿着他认为人们沿着螺旋形坡道走动螺旋形坡道走动时，周围的空间时，周围的空间才是连续的、渐才是连续的、渐变的，而不是片变的，而不是片断的、折叠的。断的、折叠的。诗诗意意的的室室内内诗诗意意的的室室内内诗诗意意的的室室内内诗诗意意的的室室内内诗诗意意的的室室内内诗意的室内诗意的室内Poetry of architectural design悦府样板间分析悦府样板间分析 一、室内设计风格定位于空一、室内设计风格定位于空间尺度不协调。间尺度不协调。深色有压迫感深色有压迫感,家私体量大家私体量大,空间局促空间局促.二、名贵材料、饰品的堆砌二、名贵材料、饰品的堆砌凌乱凌乱无秩序无秩序无视觉重点无视觉重点 三、户型设计里，厨房面积与户内总面积不匹配，三、户型设计里，厨房面积与户内总面积不匹配，比例过小比例过小 四、赠送面积在地下层，由于不采光，四、赠送面积在地下层，由于不采光，空间功能实用性不强空间功能实用性不强欧式家居鉴赏欧式家居鉴赏