通县宾馆施工组织设计2.doc

目 录第一章 编制依据5一、招标文件5二、招标图纸5三、设计、施工、验收规范5第二章 工程概况6一、工程概况6二、招标范围6三、工程设计要求6第三章 针对本工程特点、难点的分析及有效保证措施16一、技术保证16二、机具保证措施16三、劳动力保证措施16四、设备材料保证措施16第四章 施工准备18一、人员准备18二、技术准备18三、现场临时设施18四、材料准备19五、机械准备19第五章 现场设计方案20第六章 各系统施工方案21一、各系统总体方案21二、具体施工方案23二、广播系统施工方案25三、水喷淋系统安装26四、消火栓系统安装30第七章 冬、雨季施工方案33一、总则33二、冬季施工措施33三、雨季施工措施34第八章 施工进度控制36一、工期要求36二、进度计划36三、施工总体进度保证措施36四、技术保证措施39五、材料设备进场计划及保障措施40六、关键部位及交叉作业的施工原则40第九章 项目质量控制41一、质量方针和目标41二、质量保证体系41三、质量责任42四、质量保证措施45五、质量控制阶段46六、施工质量过程控制47七、质量通病防治措施49八、质量检验50九、质量策划50十、文件和资料的控制51十一、材料设备的质量控制52十二、纠正和预防措施控制53十三、不合格品控制53十四、监视和测量状态的控制53十五、施工材料的监视和测量状态标识54十六、施工工序的监视和测量状态标识54十七、监视和测量装置的控制54十八、最终检验和验收的过程控制55十九、检验试验记录56二十、成品保护措施56第十章 文明施工和安全生产58一、文明施工58二、环境保护措施59三、安生生产60四、应急预案67第十一章 物资采购与设备交货78一、采购78二、关键设备、材料采购、贮存、保管的控制措施78三、接收、存放、保管81四、保养与发放81五、丢失、损坏报废的处理81六、防护81七、设备、材料的检验82第十二章 系统安装及调试83一、系统安装83二、系统调试及试运行93第十三章 施工中的协调配合99一、对配合服从总包方管理的认识99二、与建设单位的协调99三、与总包单位的协调99四、与设计单位及供货商的协调措施100五、与监理工程师的协调100六、与土建施工方的配合101七、与其它水电安装单位的协调102八、与装修专业的协调103九、与空调专业的协调104十、与电梯专业的协调104第十四章 技术管理和资料管理105一、技术管理105二、资料管理113第十五章 工程成本控制116一、成本控制目的116二、成本控制的原则116三、成本控制的依据116四、降低成本、技术节约措施116第十六章 竣工验收119第十七章 技术培训121一、雇主员工操作和维修培训121二、公司承诺122第十八章 系统保修和售后服务123一、系统保养和售后服务123二、保修期外的服务承诺124附表1： 施工进度计划横道图第一章 编制依据一、招标文件北京盛业房地产开发有限公司编制的本工程的招标文件。二、招标图纸依据招标单位提供的设计图纸及有关平面图及系统图。三、设计、施工、验收规范1. 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95 2005年版）2. 建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003） （2009年版）3. 自动喷水灭火系统设计规范 （GB50084-2001） （2005年版）4. 建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005）5. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-97）6. 人民防空工程设计防火规范 （GB50098-98）7. 人民防空地下室设计规范 （GB50038-2005）8. 水喷雾灭火系统设计规范 （GB50219-95）9. 民用建筑设置锅炉房消防设计规定 （DBJ01-614-2002）10. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB5042-2002）11. 火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）12. 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-2005）13. 消防安全疏散标志设置标准（GBJ01-611-2002）14. 民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）15. 建筑电气专业设计技术措施第二章 工程概况一、工程概况本工程为通州宾馆工程，本建筑地下三层，1#、3#楼地上十九层，2#楼地上十三层，地下二、三层大部分为汽车库，小部分为设备用房，地下一层大部分为酒店附属用房，小部分为设备用房。1#楼首层为大堂、会议、餐厅、商业等用房，二至四层为会议、餐厅等用房，五至十九层为客房。2#楼首层为大堂、商业等用房，二至四层为商业用房，五至十三层为办公用房。3#楼首层为大堂、商业等用房，二至四层为商业用房，五至十九层为办公用房。本工程地下建筑面积43528平方米，地上建筑建筑面积80156.5平方米，总建筑面积119116.5平方米。建筑高度80米。人防部分全部设于地下二、三层，人防总建筑面积11637平方米，人防等级为六级，防化等级为丁级，战时为物资库，平时为汽车库共分三个防护单元。二、招标范围 本工程招标的范围：消防喷淋系统、消火栓系统、消防报警及联动系统。三、工程设计要求(一) 消防水系统1. 本工程为高层综合建筑，按一类建筑进行设计，消防系统需设置：（1） 室外消火栓、室内消火栓、自动喷水灭火、水喷雾等消防给水系统。（2） 配置灭火器2. 消防给水系统用水量消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓40L/S3h432m3消防水池供水2自动喷水灭火40L/S1h144m3消防水池供水3水喷雾灭火45L/S1h162m3消防水池供水4室外消火栓30L/S3h324m3城市管网供水合计738m3消防水池储水594 m33. 室内消防贮水池的有效容积780m3，分成两个独立的水池。4. 消防水源依靠市政自来水管网供水，从市政管网引入两条DN200的给水管道，并在建筑室外连接成环。5. 室外消火栓给水系统室外消防用水由室外消火栓解决，且室外管网连接成环。6. 室内消火栓给水系统7. 本建筑采用临时高压消火栓灭火系统。消火栓加压泵及消防水池均设在地下三层消防水泵房内（与自动喷水及水喷雾灭火系统共用）。设置两台消防给水加压泵一用一备，互为备用。（1） 室内消火栓系统按照每个分区静压不超过1.0MPa的原则分高区和低压两个系统，十九层至五层为高区，五层以下为低区。低区在1#、2#、3#楼分设减压阀减压并独立成环。全楼消火栓系统为环状管网，1#楼5-19层；2#楼5-13层；3#楼5-19层；地下二、地下三层使用减压稳压消火栓。本建筑消火栓箱内均配置消防自救卷盘一套。（2） 在1#楼屋顶水箱间内设高位消防水箱和增压稳压装置，消防水箱有效容积为18m3，供初期火灾的用水量。设置两台增压水泵（一用一备）和一稳压水罐，保证在消火栓给水系统的最不利消火栓静水压力不小于0.07MPa,在水箱间设置试验用消火栓。水箱间内水箱及其其他管线设备均设电伴热防冻保温。（3） 本建筑物室内消火栓系统，保证相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位，均为单出口消火栓，灭火水枪充实水柱不小于10m，消火栓箱内设置消防自救卷盘。消火栓口径均为D65，枪口直径D19，水龙带长度为25米，材质为麻布衬胶。各层消火栓箱内均设有消防按钮，按钮发出的信号送到本建筑物消防值班室，发出灯光和音响信号，并启动本建筑物的消火栓给水加压泵，同时得到反馈的信号；本建筑消防值班室设消火栓泵启、停按钮；可就地控制消防泵启停。（4） 消火栓给水系统高区在室外设有3组消防水泵按合器；1#、2#、3#楼低区各在室外设有3组水泵结合器。8. 自动喷水灭火系统（1） 除泳池、面积小于5m2卫生间、电器用房等不设喷洒头外，其余部分均设喷洒头保护。（2） 地下车库按照中危险级级；地下一层至五层商业、餐饮按照中危险级级；酒店及办公按中危险级。喷洒系统设计用水量序号区域喷水强度作用面积持续喷水时间系统设计用水量1地下车库8L/min.m2160m21h30L/S2商场、餐饮、办公8L/min.m2160m21h30L/S3高大中庭6L/min.m2250m21h35L/S4酒店、办公标准层6L/min.m2160m21h21L/S（3） 地下二、三车库及设备区机房部分采用预作用系统，其它部分采用湿式系统。（4） 按照每个报警阀控制喷头数不超过800个，报警阀前动压1.2Mpa的原则，在地下三层消防水泵房内设置6套预作用式报警阀，服务于地下车库；9组湿式报警阀服务于2#楼、3#楼及地下一层； 在1#楼1、2、3、4、5、8、12、16层储藏间设置八套湿式报警阀，服务于1#楼裙房及1-19层相应楼层。（5） 在屋顶水箱间设一高位消防水箱（与消火栓系统共用），有效容积为18m3,并设置两台增压水泵（一用一备）和一稳压水罐，保证在第一自动喷水灭火系统的最不利点静水压力不小于0.1Mpa。水箱间内水箱及其其他管线设备均设电伴热防冻保温。（6） 自动喷水灭火系统在地下三层消防水泵房设置两台自动喷水给水加压泵。（7） 每个防火分区分别设有信号蝶阀和水流指示器。系统中的信号蝶阀在消防值班室显示常开信号（灯光显示）；火灾时，水力报警装置的压力继电器和水流指示器在消防值班室显示动作信号（灯光及音响显示），并同时启动自动喷水给水泵；消防值班室设自动喷水给水泵启停按钮；可就地控制自动喷水给水泵启停。（8） 有吊顶区域，采用下垂式玻璃球喷头；无吊顶区域及机械车库采用立式玻璃球喷头，喷头动作温度皆为68。（9） 地下三层消防水泵房设置有有效容积为780m3消防贮水地，与消火栓水喷雾系统共用。（10） 自动喷水灭火系统在室外设有3组消防泵接合器。供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。（11） 为保证系统可靠，每个报警阀组的最不利点喷头处设末端试水装置，其它防火分区和楼层的最不利点喷头处设DN25试水阀。（12） 系统控制：湿式系统火灾发生后喷头玻璃球破裂，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生搁置并发出声光电等信号。系统压力下降，报警阀组的压力开头动作，并自动启动自动喷水灭火系统加压泵。与此同时向消防控制中心报警。并敲响水利警铃报警。给水加压泵在消防控制中心显示运行状况信号。：预作用式系统（汽车库）火灾发生去探测器动作，向控制箱输入信号，控制箱向消防控制中心发出报警信号，同时打开预作用式报警阀处的电磁阀，开启自动喷水灭火系统给水加压泵和管网系统末端快速放气阀前的电动阀门，向管网供水和排出管网空气，保证系统灭火。水泵房还没有手动开启和关闭自动喷水灭火系统加压泵的装置。无火灾发生时，管网内充有0.05Mpa的压缩空气，预作用报警组阀配套两台（一用一备）空气压缩机和自动控制装置。管网中气体压力小于0.03Mpa时，预作用报警阀的低气压检测开头向消防控制中心发出故障报警，提示管理人员对系统进行维修。9. 水喷雾灭火系统。（1） 对燃气锅炉房、柴油发电机房设置水喷雾灭火系统，锅炉房设计喷水强度为9L/min.m2，柴油发电机房设计喷水强度为20L/min.m2系统设计秒流量为45L/S。（2） 燃气锅炉房柴油发电机房分别设有雨淋阀组，雨淋阀组可自动控制、手动控制及应急操作。（3） 在地下三层消防泵房设置两台水喷雾给水加压泵（一用一备）；一台水喷雾稳压泵。地下三层消防水泵房设置有有效容积为780M3消防贮水池，与消火栓喷洒系统共用。（4） 水喷雾灭火系统设有3组消防水泵接合器。10. 建筑灭火器（1） 汽车库按中危险级B类，其它按严重危险级设置建筑灭火器，变配电室、锅炉房按ADB类，其它区域按A类。（2） 汽车库最大保护面积1m2/B,其它区域最大保护面积15m2/A、0.5m2/B。（3） 变配电室、锅炉房、冷冻机房、换热站等大型设备房间配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器，最大保护距离18m；其它区域配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。汽车库最大保护距离12m，其它区域最大保护距离15m（4） 每个配置点设置的灭火器数量不能少于两具。设于每具消火栓箱内，保护距离不够时加设。（5） 灭火器规格地下二地下三层 MF/ABC5 锅炉房 MFT/ABC50 变配电室 MFT/ABC100x2 热交换站 MFT/ABC20x2 冷冻机房等 MFT/ABC50x2 其它 MF/ABC511. 人防消防部分（1） 人防层设有消火栓及自动喷水灭火系统。（2） 消火栓系统：消火栓管在人防内成环，保证相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时到达室内任何部位，消火栓水枪口径65mm,水带长25mm,水枪口径直9mm。（3） 喷淋系统：按中危险级设计。 喷头均上喷。喷头溅水盘与顶板的距离75mmH150mm 喷头遇风管处，若风管宽度大于1200mm，上下均应安装喷头，位置同平面图。(二) 火灾自动报警及消防联动控制系统消防系统拟采用火灾集中报警系统，采用总线式结构、模块化结构的控制主机。并运用双CPU技术，提高系统可靠性，消防控制中心设于1#楼首层，内设集中火灾报警控制器、消防联动设备控制柜、火灾事故广播主机、消防电话主机、消防系统供电电源等。系统可与楼宇管理系统联网，以达到对火灾自动报警与消防联动控制系统的二次监视和信息共享，并提供安全防范管理系统、楼宇设备自控系统以及公共音响广播系统等在发生火灾时相应的联动功能，以提高防范火患和抵御火灾减少损失的能力。消防中心主电源除由低压配电系统中直接供电，并设双路电源末端自动互投外，还设有UPS和蓄电池组作为备用电源，操作电压为DC24V。整个系统在市电停电情况下，保证持续工作不小于24小时。1. 火灾报警探测器的选择与设置（1） 根据保护对象的固有特性选择相适宜的火灾报警探测器类型，主要监控区域原则上采用高性能（模拟类比、烟温复合、软件编址等）的火灾报警，其灵敏度等级根据火灾初期燃烧特性和环境特征等因素正确选择。（2） 一般场所选择光电感烟探测器，依据探测器保护面积的规定，自然间隔划分探测区域；对热交换站、厨房等场所选择感温探测器，对于地下车库选择感温探测器；对使用天然气的场所设置燃气泄漏探测器，安装在气源侧上部或排风口附近；对需设备联动的特殊部位，如防火卷帘两侧、水喷雾灭火区域等处，设感烟、感温两种类型的探测器组合。（3） 酒店客户独立的光电感烟音响报警（85分贝）复合型探测器；残疾人客房设独立的光电感烟声（85分贝）光（频闪灯）报警复合型探测器。（4） 每个探测器皆能独立编址，酒店以房间号进行编址。2. 手动火灾报警器在各人行通道的明显部位设置手动火灾报警器（附对讲电话插孔），地下部分的对讲电话插孔按防火分区进行编址，各楼的对讲电话插孔按楼栋进行编制，从一个防火分区内的任何位置到最邻近的手报的步行距离不大于25m（极限30m），安装高度距地1.4m，手动火灾报警只用作报警。3. 报警发声器本工程有关机房内装设声光报警器，声光报警器为独立编码型。4. 接通火灾应急照明与切除非消防电源（1） 火灾确认后，自动接通相关区域的应急照明灯（频闪灯）和疏散指示灯，同时联动切除相关区域的非消防电源。（2） 酒店在残疾人客房、公共区域和后勤区设置火灾报警频闪灯。5. 电梯迫降火灾发生时（电梯厅感烟探测器报警），消防报警及联动控制系统向各电梯的控制装置发送消防控制信号（无压接点），使所有电梯依次迅速降到首层（或指定层），并关闭非消防电梯及自动扶梯，消防电梯转入消防工作状态。6. 防排烟系统本工程有多种形式的防排烟系统，根据相关专业的图纸及设备工艺要求，消防报警与联动控制装置具有下列功能：（1） 电梯厅与楼梯间合用前室的正压送风阀，在火灾时由报警联动控制打开本层及相邻2层的阀门，并开启相对应的正压送风机。（2） 疏散楼梯间的正压送风阀为常开式（自垂百叶），在火灾时只需开启相对应的正压送风机。（3） 消防控制中心可根据设于排烟风机前的280易熔防火阀并结合系统需要联锁停止排烟风机。（4） 当某一排烟分区内的二个以上火灾探测器报警后，消防中心控制开启该区域内的排烟阀（防火）,同时动作信号返回消防中心。（5） 排烟阀动作后，停止相关范围的空调机（兼作排烟送风的除外）及其他排风机，关闭相关范围的排风阀，启动相关的排烟风机、排烟补风机（空调机）、正压送风阀和正压送风机，同时动作信号返回消防中心。（6） 消防控制中心亦能采集机械开启的排烟口的动作返回信号。（7） 在消防中心能手动直接启/停排烟风机和正压送风机。7. 电动防火卷帘、电动防火门（1） 电动防火卷帘由消防中心控制装置集中管理，原则上在电动防火卷帘两侧设专用的声、光报警信号及手动控制按钮（应有防误操作措施），大体上采用两种控制方式。1) 对于仅用作分隔防火区的电动防火卷帘，可采用直落到底方式；2) 对于兼有部分疏散用途的电动防火卷帘，采用两次控制下落方式。卷帘两侧设专用的感烟及感温两种探测器，第一次由感烟探测器报警，联动消防控制卷帘下落至距地1.8m，第二次由感温探测器报警，联动控制卷帘直落到底盘；3) 对于某些部位的电动防火卷帘，也可采用第一次下落由相邻防火分区远离卷帘的一组火灾探测器报警联动，第二次下落待接近卷帘的火灾探测器报警联动。（2） 本工程所有防火卷帘门应具有掉电情况下由感温元件控制靠门自重落地的功能。（3） 电动防火门选用平时不耗电的释放装置，常开门火灾时自动关闭，且就地可手动关启；常闭防火门火灾时自动打开，便于疏散，联动由消防中心控制装置集中管理，动作信号返回消防中心。8. 消火栓灭火系统在每个消火栓内设手动启泵按钮并附信号指示灯（主泵运行状态），消防中心报警与联动控制装置具有下列功能：（1） 接收消火栓内手动启泵按钮信号，要求一栓一号，同时消火栓水泵运行状态信号返送至消火栓内指示灯显示。（2） 在消防中心能手动/自动控制消火栓泵的启/停，同时显示其工作和故障状态。（3） 稳压泵由就地压力开关控制（三位），即压力维持在一定的范围内，极高或极低均停泵；消火栓泵启动后由系统联锁停稳压泵，极低压力信号也是作为启动主泵的条件之一。稳压系统的3个压力信号返回消防中心。（4） 地下消防水池及地上消防水箱设水位信号，低水位报警信号返回消防中心。（5） 消防泵启泵方式为三种:1) 消防泵房就地手动启泵2) 由消防中心在收到消火栓启泵按钮或稳压系统极低压力的报警信号后，自动启泵；3) 由消防中心手动远程启泵。9. 自动喷淋灭火系统消防中心报警与联动控制装置具有下列功能：（1） 接收水流指示器，检修阀阀位，湿式报警阀压力开关及湿式报警阀阀位的报警信号。（2） 在消防中心能手动/自动控制喷淋泵的启/停，同时显示其工作和故障状态。（3） 稳压泵由就地压力开关控制（三位），即压力维持在一定的范围内，极高或极低均停泵；喷淋泵启动后由系统联锁停稳压泵，极低压力信号也是作为启动主泵的条件之一。稳压系统的3个压力点信号返回消防中心。（4） 喷淋泵、防火卷帘喷淋泵启泵方式分为三种：1) 消防泵房就地手动启泵2) 由消防中心在收到湿式报警阀压力开关或稳压系统极低压力的报警信号后，自动启泵；3) 由消防中心手动远程启泵。10. 水喷雾自动灭火系统拟对地下一层自备应急柴油发电机房设置水喷雾自动灭火装置，由专业公司设计实施。在该区域内设感烟、感温探测器，雨淋阀，雨淋阀控制器，区域外设水喷雾自动灭火控制盘与主报警系统连接，其控制装置具有下列功能：（1） 系统有机械应急、自动和手动操作三种启动方式。（2） 在收到保护区域两个独立的报警信号后，雨淋阀控制器启动电磁阀打开雨淋阀，阀位信号返回控制盘，同时报警信号送至消防中心，启动水喷雾泵，被保护对象停止运行，关闭相应的送排风机。（3） 消防中心应能接收报警信号，雨淋阀阀位信号，手动/自动控制水喷雾泵的启/停，同时显示其工作和故障状态。（4） 水喷雾泵启泵方式为四种：1) 消防泵房就地手动启泵；2) 就地水喷雾自动灭火控制盘联动；3) 就地水喷雾自动灭火控制盘联动；4) 由消防中心手动远程启泵。11. 本工程变配电室内不设自动气体灭火装置，设置手推车式气体灭火设备。12. 应急照明系统配电室、消防控制室、发电机房、通讯机房等重要场所设置火灾事故时的继续工作的备用照明，照度同正常照明时的照度；办公区、酒店内的疏散走道等人员密集的场所内设置火灾事故时的暂时继续工作的备用照明，照度不小于正常照度的50%，在疏散走廊、室内通道、公共出口、自动扶梯出口处设置火灾疏散标志照明，照度不低于0.5Lx。当火灾确认后，自动接通相关区域的应急照明灯和疏散指示灯。应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。电光源型消防安全疏散标志灯采用集中放置的不间断电源供电，当正常照明电源中断时，电源转换时间应5秒。其持续供电时间不应少于90分钟。消防安全疏散标志系统中，以电光源型灯具为主，蓄光型灯具为辅助标志，主要疏散走道内墙面安装的电光源型疏散指示灯安装间距不大于15米，顶棚下安装的电光源型疏散指示灯安装间距不大于20米，蓄电型疏散导流标志间距不大于1米。13. 火灾事故广播及警铃（1） 火灾事故广播主要用于在紧急状态（如发生火灾、偷盗等非常事件）时播出通告、通知，进行紧急广播；平时兼做公共区域的背景音乐广播。按消防广播分区要求配置广播支路。（2） 火灾确认后，在消防中心能将公共音响广播系统强切至火灾事故广播状态，同时也能开启扩音机和用MIC直接播音。（3） 在消防总控中心设置一套紧急广播系统备用扩音机，容量预计达XW(具体容量由消防专业公司确定)。（4） 播放疏散广播的楼层顺序符合规范要求。（5） 所有公共区域和后勤区、客房设紧急广播扬声器。14. 消防专用通讯在消防总控中心及设火灾报警电话主机，并装119专用火警外线电话，手动报警器处及每层消防端子箱内设置对讲电话插孔，消防泵房、通风机房、主要变配电室及消防值班、电梯机房、保卫办公室、管理用房等处，均设消防固定电话分机。15. 导线选择及线路敷设消防平面图中所有火灾自动报警线路及50V以下的供电线路采用ZR-BV-2*2.5mm，信号线路采用ZR-RVS-2*2.5mm，穿SC25。消防电话采用ZR-RVS2*1.5 mm，穿SC20，广播线路采用ZR-RVS-2*2.5mm，穿SC20。所有管线暗敷在楼板或墙内。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。由首层消防控制中心至各楼弱电竖井及竖向线路均采用线槽敷设，其所用线槽均为防火桥架，耐火极限不低于100h。若不敷设在线槽内，明敷管线应作防火处理。消火栓启泵按钮采用ZR-RVS-4*1.5 mm，各层按钮首层串接，1、2、3#楼消火栓启泵信号送至1#楼消防控制中心。详细做法见：92DQ9-1（2006）。消防用电设备线路敷设应符合防火要求。电源线采用耐火型（耐火阻燃A类）铜导体的电力电缆（NH-YJV）电缆桥架上敷设或耐火型铜导线（NH-BV）穿镀锌钢管敷设或阻燃型铜导线（ZR-BV）穿镀锌钢管明敷设于吊顶内。16. 系统接地：火灾自动报警系统在消防控制室内设置专用接地端子板，采用大于16平方铜导线作为接地干线，专用接地干线引至室内预留接地装置连接板，接地电阻小于0.5欧姆。第三章 针对本工程特点、难点的分析及有效保证措施我公司一旦中标，将组织经验丰富、技术力量雄厚的施工队伍投入到本工程当中，将施工中的难点做到提前控制，出现问题不得互相推诿，做到及时有效的解决，听取甲方及总包方的意见，在确实无加工场地的情况下，我们尽量自己解决加工场地，我公司将管道在公司仓库所在地提前预制加工，保证夜间两辆货车把白天在公司所加工的半成品运至施工现场。一、技术保证开工前做好本工程火灾自动报警及消防联动系统、自动水喷淋系统、消火栓系统工程的图纸审核和会审工作，结合本工程特点，了解设计意图，将会审中发现的问题汇总，参加设计技术交底会，请设计人员澄清问题，使项目经理及工程技术人员充分了解和掌握整个消防系统组成性能、特点与技术要求。为工程施工准备好可行的设计图纸和施工方案，从而使施工人员能够按照设计图纸的要求顺利进行施工。编制技术交底、安全施工交底及环保措施、根据现场实际状况制定具体施工工艺及施工工序，以满足甲方的工期、安全及环保要求。二、机具保证措施开工前做好施工机具准备，做好施工设备及施工机具操作规程的技术交底。建立施工机具检修及保养制度。根据现场管理的要求，在搭建各种临时设施的同时，应将施工中使用的各种机械设备运至施工现场。在施工各阶段，根据施工进度计划及网络计划关键线路及重要节点，配备好各分项工程所需的施工设备、施工机具，确保关键线路及重要节点工期实现。三、劳动力保证措施开工前做好劳务人员进场，并与甲方、监理办理施工现场劳务人员出入证及安全协议手续。开工前由项目部组织成员及施工队工长参加施工技术交底。并落实施工组织方案、进度计划、施工工艺、安全技术措施、质量标准及施工验收规范等技术要求，使施工人员充分了解施工工艺和安全操作规程。并且与劳务人员签订安全生产、文明施工责任协议书，并将职业健康安全及环保措施落实到每个施工人员。按照开工日期和劳动力需求计划，组织施工人员进场。组织足够施工人员参加本工程施工，以保证本工程工期四、设备材料保证措施工程所用的设备在订货前将产地、质量、性能等情况以书面形式报告甲方，并提供相应的产品合格证或质保书，经监理认可后才可使用。材料应根据图纸设计要求及时向甲方、监理提交工程所需材料样本、材质检验证明及相关资料。根据甲方及施工进度的要求，搭建临时办公、住宿及材料存放的场所，应严格按照现场管理的规定要求及标准执行，将不同用途的场所分开搭建，保持环境卫生。在采购各种材料之前，应首先向甲方申报设备、材料的样品及相关技术资料，待甲方批准后，方可进行采购工作。材料进场时，应保证证件齐全，以请甲方及监理进行现场验收。材料进场时，应采用的运输及起重设备来完成，应根据不同材料的质量、长度、方式等因素，合理选择起重车、钢索、卡环、手动葫芦及承重件的强度。各种设备材料的装卸过程中，应由专职起重工统一协调指挥，无关人员，应远离运输及起重设备，以防不测。第四章 施工准备为了确保工程质量，生产进度，提高经济效益，以及与各专业的配合作业，各部门在施工期间一定要做好施工前的准备工作。一、人员准备根据施工组织设计的要求，落实施工人员的组织情况，并有计划的分批进场；制定出各个阶段的劳动力安排，对进场人员进行整体考察，严格按照北京市劳动法,提前做到工人进场的安排，保证为每个工人上好三险，提前为每个工人进行本工程的技术、安全等各方面的交底工作，做到每个工人摸底排查，严禁使用老、弱、病、残以及有犯罪前科潜逃的人员二、技术准备（1） 正式施工前，对各参与施工的有关管理人员、技术人员和工人进行技术性交待，使参与施工的有关人员对施工对象有一个比较全面、详细的了解，做到心中有数；交底内容包括本工程的特点、设计意图、设计变更和洽商、施工组织设计等；各项交底除有文字交底、口头交待外，必要时还可以用图表、实样、现场操作示范等形式，同时填写技术交底记录单，使每一位施工人员都明确自己的任务和目标。（2） 技术部门根据本工程特点，认真组织好图纸会审、领会标书内容和要求，并结合本工程项目的特点和实际需要制定有针对性的施工方案。根据方案要求和有关技术、质量规范，做好对施工人员进行技术交底和技术培训的准备。（3） 施工前安排本工程的工程技术人员对技术工人进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底，使所有人员在进入施工现场前熟悉所安装设备的性能、特点及合约规定，做到胸中有数。（4） 通过认真审查施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工用料计划，经批准后由物资供应部门筹备。（5） 按标书、图纸及国家标准确定采购标准、运作程序，确保订货质量、到货日期。（6） 根据工程特点和现场情况，制订有关技术、安全等具体管理措施。三、现场临时设施我公司与甲方签订合同后，即与工程发包方落实施工所必须的临时设施，如现场管理地点、仓储地点、用水用电等，保证按甲方规定的日期开工。四、材料准备（1） 材料部门应做好施工前的工料分析，并按照施工进度计划编制加工定货及材料供应一览表，根据材料计划组织、落实材料按期分批进现场，供应一线生产，保证生产进度。（2） 材料的采购将精选供应商，建立合格物资供应商名录，工程开工后，项目部根据生产进度计划及预算部门提供物资材料种类，制定物资供应商选择计划。并将拟选定的物资供应商及其业绩、资质、资信、产品样本、证明书等资料进行审核，以保证工程使用的材料为优质产品。（3） 物资进场按要求进行外观检查和取样复试检查，当发现不合格品时，严格禁止用于本工程。进场设备、材料质量控制程序如下：五、机械准备（1） 现场施工机械及用具由公司材料组统一组织订购，由公司统一发货至现场，现场材料管理员和质检员须逐个验收，并进行签收。（2） 所有进入工地的机具都应有技术文件说明、合格证、检测报告单等资料。（3） 先场施工机械及用具在工地使用之前须经监理认可，并签发报验单，否则不能用来施工。第五章 现场设计方案我单位所需用的现场临时设施中的库房及办公用房所需用的水、电严格按照甲方及总包方的要求按指定位置接入，保证严禁自己私接乱拉，施工现场用电在每层按照甲方及总包的指定位置设临时配电箱。1. 电源与进线：本工程施工用临时电在现场总包单位提供的配电箱内漏电保护器下口处引出，接入本公司电源箱内，再接入配电箱及设备控制开关箱，电源线均依据“三相五线制”选用五芯橡胶绝缘缆线，各级配电箱，开关箱均采用漏电保护器，实现“三级控制、两级保护”2. 配电箱设置：我们施工按平层走，每层设一台二级箱，配电箱及开关箱均采用标准系统产品。3. 配电线路设计：配电线缆选用五芯橡胶绝缘铜线，架空敷设或埋地敷设；防护措施配电箱TN-S系统选用PE线的敷设方法来保护。4. 用电安全技术和防火措施：（1） 临时用电线路的管理和维护由电工进行，专业电工要经常进行上岗巡查，发现问题及时处理。临时线路一旦使用完毕，立即拆除。（2） 现场使用电、气焊等明火作业，向现场有关部门提出书面申请，经允许后方可使用。（3） 电、气焊等明火作业时，根据作业对象不同在使用部位配备相应数量的灭火器，且充专人负责监护，中断使用的电气设备及时关机，切断电源；电器线路破旧老化及时修理更换。（4） 电路保险丝熔断，不用铜线铁线代替，及时更换合格的保险丝。（5） 配电设备外壳要与电源的保护接地作可靠连接，且保证一机、一闸、一漏，配电箱及开关箱的设置要考虑防风日晒，室外使用的开关、电机、电器要考虑防雨、雪措施。第六章 各系统施工方案在施工人员进场之前，与设计院和厂家联系进行一次技术交底及施工人员培训。对此项工程有针对性的进行培训，要求所有施工的人员必须参加，没有培训的人员不得参加施工。在施工中遇到各种问题，不得蛮干，应及时与技术负责人联系解决。在施工中质量监督员对每个班组施工情况轮流检查，发现问题及时解决。完工后，先由自己的质量监督员进行全面检查，弱电系统穿线后应用摇表摇测绝缘电阻。设备定位后应观察整体装饰效果和固定的是否稳、是否合乎规范要求，自己检查合格后，才能填写报验单呈交监理公司，由监理公司组织验收。一、各系统总体方案（一） 消防报警联动系统本工程为一级防火等级，按照消防规范要求，当火灾发生时，启动火灾自动报警系统，对系统相关的排烟阀、排烟风机、防火卷帘门等防火分隔设备联动控制；关闭空调系统及其防火阀；启动消防泵和喷淋泵，启动相应区域喷淋系统、消火栓系统等灭火设施；启动应急照明及紧急广播系统，切断非消防电源及电梯迫降等。同时接收各被执行设备的反馈信号，显示全部联动设备的运行状态。（二） 消防广播系统火灾确定后，广播系统切断背景音乐强制转入消防紧急广播系统并按消防规范启动火灾层及相关层的消防广播，以满足火灾应急的需要。当地下任意发生火灾时，自动或手动接通地下各层，通知人员疏散；紧急广播系统用于火灾扑救工作中的呼救、指挥等紧急处理，可以起到减少人员伤亡、减低损失的作用。（三） 电梯系统火灾确定后，根据火灾情况及场所，由消防控制中心发出指令，指挥电梯按消防程序运行，非消防电梯迫降至首层开门并切断电源。（四） 送风、排烟系统当某一处发生火灾时，火灾报警系统发出控制信号，对相关区域内的空调及新风系统进行停止运行，当温度达到70时，防火阀自动关闭；启动相关区域的防排烟、排烟阀；联动排烟风机的启动；排烟风机吸入处的280排烟防火阀熔断关闭后，联动相应的排风机停止运行；并将动作信号返回到消防控制中心。（五） 非消防电源切断系统当某一层发生火灾时，自动切断相关层或相关区域的非消防电源，并将切断信号返回消防控制中心。（六） 防火卷帘门系统用作防火分区（非消防通道）的防火卷帘门为一步降落控制，当探测器报警时，火灾确定后，防火卷帘门一次降落至底；疏散通道上的防火卷帘门为二步降落控制，当相对应的感烟探测器报警时，防火卷帘门降至1.8米，待其相应的感温探测器报警时，其卷帘门降落至底，并将其控制信号返回消防控制中心。（七） 消防电话对讲系统各层的手动报警按钮设有消防电话插孔，将手提电话插入即可与消防控制中心通话，如情况紧急可立即启动报警按钮。同时，在排烟风机房、消防泵房等处均安装消防电话分机。消防电话分机带有独立地址，可随时与消防控制室保持联系，并显示现场人员具体位置，消防控制室设消防报警专线电话为独立消防通信系统。（八） 消