个人住房抵押贷款申请审批表等表样资料(电子版).doc

个人住房抵押贷款申请书中国工商银行荆门分行南台支行：由于本人 ，需要资金 万元,已经先期支付了 元，仍有元资金缺口需要筹措。现向贵行申请借款人民币 万元,用以 。本人现为 公司员工(或从事客户经理职业），月收入达 元，配偶月收入达元,家庭总收入达元，负担较小。扣除家庭生活支出后，剩余资金足以偿还银行贷款。同时，自愿以本人名下具有完全产权的房屋（房产证号 ，土地使用权证号 ，房屋面积达）为该笔贷款提供抵押担保。本人保证在贵行发放贷款后，按上述用途使用贷款资金，不挪作他用,接受银行监督，并按借款合同约定及时偿还银行贷款本息.特此申请！借款申请人：年月日注:上述申请书可以根据客户实际情况修改，由客户自己书写申请书。中国工商银行个人房屋抵押贷款申请表申请人基本情况姓名身份证件号码婚姻状况已婚 未婚 离异 丧偶家庭人数学历初中或以下 高中/中专 大专 大学本科 硕士研究生或以上住宅地址邮编住宅电话移动电话工作单位名称单位地址单位电话工作职务单位性质国家机关 国有企业 股份制企业 事业单位 集体企业 私营企业 外资企业 其他主要收入来源：1、月薪 ( 我行代发工资 他行代发工资 现金 月均约 元）2、租金收入,月均约 元 3、经营收入，月均约 元 3、其他 主要债务支出：1、偿还除本笔贷款之外的贷款,月均 元2、其他债务支出，月均 元申请人配偶情况姓名身份证件号码移动电话月均收入单位名称单位地址单位电话工作职务单位性质国家机关 国有企业 股份制企业 事业单位集体企业 私营企业 外资企业 其他共同申请人1情况姓名身份证件号码移动电话月均收入单位名称单位地址单位电话工作职务与主申请人关系单位性质国家机关 国有企业 股份制企业 事业单位集体企业 私营企业 外资企业 其他共同申请人2情况姓名身份证件号码移动电话月均收入单位名称单位地址单位电话工作职务与主申请人关系单位性质国家机关 国有企业 股份制企业 事业单位集体企业 私营企业 外资企业 其他申请贷款情况申请贷款金额申请贷款期限借款用途（详细）申请还款方式按月等额本息 按月等额本金 按单周/双周/三周等额本息 按月还息、按季/半年/年还本 按月还息、到期一次性还本 随心还 其他放款账户还款账户贷款担保抵押I抵押人身份证号码电话抵押房产类型住宅 商铺 商住两用房 抵押房产地址产权证编号抵押房产评估价值抵押房产使用情况:自用 出租 空置 其他 产权人（含法定共有人）共 人是否已在我行设定最高额抵押是 否是否申请设定最高额抵押是 否抵押II抵押人身份证号码电话抵押房产类型住宅 商铺 商住两用房抵押房产地址产权证编号抵押房产评估价值抵押房产使用情况：自用 出租 空置 其他 产权人（含法定共有人）共 人是否已在我行设定最高额抵押是 否是否设定最高额抵押是 否申请人声明本人声明:1、贵行经办客户经理已就上述情况与本人进行了面谈 . 是 否2、申请表中填写内容、资料均属真实，如有隐瞒或虚构，本人将承担一切法律和经济后果。本人同时授权贵行向有关方面查询、核实相关情况。不论申请批准与否，本人同意贵行不返还此表格。3、本人授权贵行通过中国人民银行个人信息基础数据库等依法成立的个人信用数据库查询本人信用报告,并将本人的身份识别、职业和居住地址等个人基本信息，本人个人信贷交易记录,以及其他相关信用信息报送中国人民银行征信中心。主申请人签字： 主申请人配偶签字: 共同申请人签字：年 月 日个人房屋抵押贷款调查审查审批表（编号： ) 贷款行： 南台支行 申请日期： 2009 年 月 日单位：万元借款人情况借款人姓名身份证号码职业及职务月均收入对借款人资信状况和贷款风险的评价：符合条件,同意贷款。贷款担保情况抵押1抵押房产编号座落位置我行确认价值抵押率抵押2抵押房产编号座落位置我行确认价值抵押率调查人1意见调查人2意见根据借款人申请资料，经与申请人当面核验、面谈，本人认为借款人借款行为真实，借款人资料齐备、真实、有效，现提出如下意见：建议:贷款金额： 元;贷款期限： 月贷款利率: ；贷款成数： 还款方式: 本人对上述调查真实性负责.调查人1（签字）： 年 月 日根据借款人申请资料,经与申请人当面核验、面谈,并同第一调查人对借款人拟提供的贷款担保及其他重要问题进行了双人上门核实,本人 （同意/不同意）第一调查人意见，并对借款人及贷款其他情况做如下评价：建议：贷款金额： 元；贷款期限： 月贷款利率： ;贷款成数： 还款方式: 本人对上述调查真实性负责。调查人2（签字）： 年 月 日经办行调查负责人意见分行审查审批人意见 本人已对贷款行提供的借款人申请资料的真实性、完整性、合规性及借款人的资信情况进行了复查,提出以下意见：签字： 年 月 日本人已对贷款行提供的借款人申请资料的完整性、合规性及借款人的资信情况进行了审查，提出以下意见：审查审批人（签字）： 年 月 日分行审批人意见：签字: 年 月 日分行签批人意见：签字： 年 月 日个人住房抵押贷款客户谈话笔录尊敬的先生/女士：您好，感谢你对工商银行的信赖，欢迎您到我行办理个人贷款业务！为便于我们更好地为您服务,现根据中国工商银行个人消费贷款的有关规定，你需要回答以下问题,并保证内容的真实性,请您给予大力支持.1、您申请的个人综合消费贷款的用途是购置耐用品教育支出医疗支出住房装修旅游支出其他消费2、您及有关共同借款人在个人住房抵押贷款申请审批表中填写的身份、职业、工作单位、住址、联系电话等个人资料是否准确是否3、您个人月收入元;配偶月收入元；家庭的全年经济收入万元.4、您归还贷款的主要来源是5、您申请贷款的担保方式是抵押质押保证信用6、您申请贷款的抵(质）押物是否归你本人所有？是否7、您申请办理抵押担保贷款，对即将签定的个人借款/担保合同项下的有关评估、登记、公证、保险等费用，按有关规定将有您承担.您是否清楚是否8、您提供的资料是否真实是否9、您是否是在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下,自愿向我行申请个人贷款？是否10、你是否清楚:个人借款/担保合同签订后，你须按合同约定按期归还我行贷款.你应在我行开立还款账户，于每月还款日前存入不少于当月应还本息的存款，同时授权我行从该账户扣收贷款。是否11、贷款发放后，你与提供消费产品(或商品）的供应方就消费商品的质量、条件、权属、型号、规格等问题发生的任何纠纷，均与我行无关,您须按个人借款/担保合同约定履行还款义务,否则我行有权采用法律等手段追索债权。对此，你是否清楚？是否12、您如不能按时归还贷款本息，须承担以下责任：未按约定时间还款，须按国家规定的逾期贷款支付罚息;未按约定支付的利息，须支付复息；如您连续违约3个月，我行有权宣告合同提前到期，并要求提前偿还全部本息，或拍卖、处置抵押房屋;若您的抵押物被依法处置，您须搬离已处置的房屋。对上述内容是否了解和清楚？是否13、您抵押给我行的房地产是否在他行设定过其他抵押?是否14、如果你提供抵押的房地产是共同财产,是否经所有产权共有人同意？是否15、您是否了解在房屋抵押其间，如您的过错或其他原因造成价值减少，您应在我行要求的期限内提供与减少价值相当的担保？是否16、(其他经询问并有必要记录的问答）：17、您是否还有其他想要说明的问题？感谢您选择工行作为您的合作银行!客户姓名：客户电话：谈话地点:谈话及笔录人：贷款银行： 年月日中国工商银行个人消费信贷客户电话核实内容记录表借款人贷款资料借款人姓名身份证号码贷款经办行贷款金额贷款期限贷款品种首付款金额所购房屋总价抵押房屋地址房屋价值房屋面积户型其他情况审查人电话核实情况借款人姓名身份证号码贷款经办行贷款金额贷款期限贷款品种首付款金额所购房屋总价所购房屋地址购房单价购房面积户型其他情况被核实电话号码主叫电话号码重要说明核实时间审查人签名填表说明1.审查人须根据借款人贷款资料如实填写“借款人贷款资料”栏。2。审查人须根据电话核实情况如实填写“审查人电话核实情况”栏。3.审查人将借款人回答情况及最终判断录入“重要说明栏中.4.此表须作为审查资料归档并进入审批环节。借款申请人及配偶(共同还款人) 身份证件复印件粘贴处借款申请人及配偶（共同还款人）户口簿复印件粘贴处借款申请人婚姻状况证明粘贴处借款申请人及配偶(共同还款人）经济收入证明或职业证明原件粘贴处共 同 还 款 承 诺 书中国工商银行股份有限公司荆门分行 支行：借款人 （身份证号 ）向贵行申办个人综合消费贷款人民币（大写） 元,用于 。经协商， （身份证号 ）作为借款的(配偶、父母、其他亲属或朋友)，自愿作为该借款人的共同还款人，同意在借款人履行还贷责任期间，为其承担偿还所欠全部贷款本息的责任.经协商， （身份证号 ）作为借款的（配偶、父母、其他亲属或朋友），自愿作为该借款人的共同还款人，同意在借款人履行还贷责任期间,为其承担偿还所欠全部贷款本息的责任.特此承诺.共同还款人(签字)：年 月 日个人住房抵押贷款用途粘贴处（包括商品购置合同、医疗支出发票、教育支出发票、装修合同及发票、旅游合同及发票等）委 托 转 帐 付 款 授 权 书兹立授权书，授权中国工商银行荆门分行支行，根据本人与中国工商银行荆门分行支行签订的个人借款合同中约定的还款本息金额，自本人之活期帐户内按月（期)支付，并同意下述事项：1. 授权银行将贷款资金一次性转入借款合同约定的单位专户。2. 同意银行以代扣或无折支取方式扣收贷款本息，如需索取归还本息的凭证,应自行到中国工商银行荆门分行 支行指定柜台领取。3.授权人对付出款项持异议时,应向中国工商银行荆门 支行查询。4.同一帐户同时发生授权支付多项费用时,由银行按规定决定支付顺序。银行采取全额扣款方式,扣款当日若帐户内无足够余额支付费用，应加收罚息，并自行到中国工商银行 指定柜台缴交本息(包括罚息），由此而引起的责任，概由授权人承担。5. 授权人在还清贷款前不得停止授权，如需要更改帐户，应及时通知中国工商银行荆门分行支行并办理有关手续。授权人姓名授权人电话客户填写授权人住址授权人单位授权人身份证号码活期帐号房产名称及地址贷款帐号编号银行填写贷款金额贷款期限授权人签章：年 月 日注：1。立授权书日即为授权生效日。2.立授权书人必须是存款帐户户主。3.立授权书人必须是借款人。授 权 书中国工商银行股份有限公司荆门分行 支行：借款人此次向贵行申请个人综合消费贷款.借款人（共同还款人、保证人）特授权贵行在本次业务办理过程中（从 年 月 日至 年 月 日），可以通过中国人民银行信用信息基础数据库查询本人信用报告,并将本人的身份识别、职业和居住地址等个人基本信息，及本人在个人贷款、各类信用卡和对外担保活动中形成的交易记录等个人信贷交易信息，以及其他相关信用信息报送中国人民银行征信服务中心。 授权人签字： 年 月 日注：1、该授权书应为当事人本人授权经办银行查询；2、授权人包括：借款人及配偶、保证人及其配偶和其他关系人个人信用信息查询报告粘贴处个人购房借款/担保合同粘贴处贷款凭证及电子借据原件粘贴处抵押财产共有人承诺书中国工商银行荆门分行支行：向贵行借款人民币，用途为.产权共有人同意以座落于市街(道、路）号、房产证号为、土地使用权证号为的房屋为借款人提供抵押担保，并按抵押人同贵行签订的编号为的抵押合同的约定承担担保义务。借款人如不按期归还银行贷款，贵行有权依法行使相关权力，财产共有人不持有异议。特此承诺。抵押人:财产共有人：与抵押人关系:年月日第三方抵押财产共有人承诺书中国工商银行荆门分行支行：向贵行借款人民币，用途为.产权共有人同意以座落于市街（道、路）号、房产证号为、土地使用权证号为的房屋为借款人提供抵押担保,并按抵押人(第三方）同贵行签订的编号为的抵押合同的约定承担担保义务。借款人如不按期归还银行贷款，贵行有权依法行使相关权力，财产共有人不持有异议。特此承诺。抵押人：财产共有人:与抵押人关系：年月日个人贷款抵押核实书单位：万元抵押人名称：抵押人是否具有合法的主体资格：抵押人是否对抵押物享有所有权或处分权:抵押物权属是否明确:产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效：抵押物是否存在出租、在先抵押等情况：抵押物评估价值及变现能力是否存在明显出入：抵押物所在地及状态是否与产权证书相符:是否存在其他需核查的问题:抵押物评估价值抵押物最高担保额度本次抵押金额本人自愿为借款人 提供金额为 万元（大写）的贷款抵押担保，全部意思表示真实，并保证抵押物依法可以设定抵押，未被依法查封、扣押或监管,本次抵押设立不会受到任何限制。 抵押人签章： 年 月 日银行核查意见：核查人：核查人：年 月 日注：本核实书由抵押人签章后作抵押合同附件留存,如抵押人为分支机构,必须附授权书.个人贷款质押核实书单位：万元出质人名称： 出质人是否具有合法的主体资格:出质人是否对质物享有所有权或处分权：质物权属是否明确：产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效:质物是否存在出租、在先质押等情况：质物评估价值及变现能力是否存在明显出入：质物所在地及状态是否与产权证书相符：是否存在其他需核查的问题：质物评估价值质物最高担保额度本次质押金额本人自愿为借款人 提供金额为 万元（大写）的贷款质押担保，全部意思表示真实，并保证质押物依法可以设定质押,未被依法查封、扣押或监管，本次质押设立不会受到任何限制。 出质人签章：年 月 日银行核查意见：核查人:核查人:年 月 日注:本核实书由出质人签章后作质押合同附件留存,如出质人为分支机构，必须附授权书。个人贷款核保书（个人保证）单位：万元保证人名称：联系电话：身份证件类型：身份证件号码：保证人地址：开户银行及基本户帐号:保证期间 (月）年：自 年 月 日至 年 月 日已对外提供担保金额 其中：已提供给工行的担保金额本次担保金额本人自愿为借款人 提供金额为 万元（大写）的贷款担保，并承担连带责任。 保证人签章：年 月 日银行核保意见: 核保人： 核保人:年 月 日个人贷款核保书（法人保证）单位：万元保证人名称：法定代表人：营业执照号码：贷款证（卡）号码:保证人地址：开户银行及基本户帐号：保证期间 (月)年：自 年 月 日至 年 月 日已对外提供担保金额 其中：已提供给工行的担保金额本次担保金额本公司自愿为借款人 提供金额为 万元（大写）的贷款担保。 保证人公章： 法定代表人签字：（或授权代理人）年 月 日银行核保意见： 核保人： 核保人:年 月 日注:本核保书由保证单位签章后作保证合同附件留存，如保证人为分支机构，必须附授权书。权证类档案资料入库清单担保类型1。抵押 2.质押 3.保证入库清单12345678情况说明抵(质）押物类型: 评估价值: 万元 抵（质）押期限：保证人名称： 保证金额： 万元 保证期限:入库日期:原件存放位置:其他情况: 经办人(签字）： 年 月 日 作业监督人员（签字）： 年 月 日注：权证收押单（包括权证入表外科目的会计凭证）粘贴此页。 其他需要的资料 粘贴处 房产证、土地证复印件 粘贴处他项权证复印件(含评估报告)粘贴处注：房地产评估报告原件、保险单复印件和权证复印件一起粘贴此页。- 26 -