综合办公楼工程招标设计造价管理-毕设论文.doc

石家庄铁道学院自学考试毕业论文
石家庄铁道学院自学考试毕业设计

综合办公楼工程招标设计

Comprehensive office building project invite public bidding design

2013 届 继续教育 分院
专 业 工程造价管理
准考证号
学生姓名
指导教师

完成日期 2013 年 4 月 6 日

成绩表

摘 要
招标文件为工程招标而进行的设计。它的主要内容：招标书和标底两部分。招标书包括以下内容：1、投标人须知前附表及投标须知；2、合同条款；3、合同格式；4、工程建设条件及技术规范；5、评标办法；6、投标函部分格式；7、辅助资料表；8、图纸。标底部分包括一下内容：1、标底编制说明；2、标底汇总表；3、分部分项工程量清单综合单价分析表；4、项目措施费分析表；5、其它项目清单报价表；6、零星工作项目计价表；7、主要材料价格表；8、三材用量表；9、标底需要的其他资料。本招标设计阐述了招标书和标底两部分的主要内容。在本招标设计中充分体现了标底汇总表；工程建设的条件和工程的技术规范；合同的格式，并且把项目的费用分别用表格清晰的表现出来。

关键词：投标须知 标底 技术规范 汇总表

Abstract
The bidding documents for project bidding and the design. Its main contents: Book of invite public bidding and bid in two parts. Tender book includes the following content: 1, instruction to bidders and the tender notes before the schedule; 2, the terms of the contract; 3, form of contract; 4, construction conditions and technical specifications; 5, bid evaluation method; 6, the letter of tender part format; 7, the auxiliary information table; 8, drawings. Mark bottom portion includes a content: 1, bid preparation; 2, bid summary tables; 3, project quantity list integrated unit price analysis table; 4, the project measures cost analysis table; 5, other project detailed list quoted price table; 6, sporadic work project valuation table; 7, the main material price tables; 8, the three material table; 9, other information required by the bidding. This tender design this paper describes the book of invite public bidding bid and the two part of the main content. In the present bidding design fully reflects the base summary table; construction conditions and project technical specification; contract format, and the costs of the project were used to form a clear show.

Key words: tender for bid t echnical specification summary sheet

目 录
第一部分招标文件
第1章 投标人须知前附表及投标须知..................................1
1.1投标人须知前附表...............................................1
1.2投标须知.......................................................2
1.2.1总则........................................................3
1.2.2投标文件的编制..............................................5
1.2.3投标文件的提交..............................................9
1.2.4开标.......................................................10
1.2.5评标.......................................................10
1.2.6合同的授予.................................................12
第二章合同条款....................................................14
2.1建设工程施工合同（示范文本）..................................14
2.1.1工程概况...................................................14
2.1.2工程成包范围...............................................14
2.1.3合同工期...................................................14
2.1.4质量标准...................................................14
2.1.5合同价款...................................................14
2.1.6组成合同的文件包括.........................................15
2.1.10合同生效..................................................15
2.2同用条款（略）................................................16
2.3专用条款......................................................16
2.3.1词语定义及合同文件.........................................16
2.3.2双方一般权利和义务.........................................17
2.3.3施工组织设计的工期.........................................19
2.3.4质量与验收.................................................20
2.3.5安全施工...................................................20
2.3.6合同价款与支付.............................................20
2.3.7发包人供应.................................................21
2.3.8工程变更...................................................21
2.3.9竣工验收与结算.............................................21
2.3.10违约、索赔和争议..........................................21
2.3.11其他工程分包..............................................22
第三章评标办法....................................................23
3.1评标办法......................................................23
3.1.1第一条 总则...............................................23
3.1.2第二条 评标依据...........................................24
3.1.3第三条 评标委员会.........................................24
3.1.4第四条 评标程序............................................24
3.1.5评 分....................................................26
3.1.6废标条件...................................................26
3.1.7否决全部投标的条件.........................................28
3.1.8编写评标报告...............................................28
3.1.9中 标...................................................28
3.1.10评标纪律..................................................28
第四章 技术标准和要求.............................................29
4.1 工程概况描述..................................................29
4.1.1工程概况...................................................29
4.1.2招标范围及说明.............................................30
4.2建设工程标准...................................................32
4.2.1技术要求...................................................32
4.2.2建设工程安全文明施工措施项目清单 ..........................31
4.2.3建设工程标准...............................................32
4.3技术部分要求..................................................33
4.3.1施工组织设计要求...........................................33
第二部分标底.........................................................34
第一章标底编制说明.................................................35
1.1 总 则.........................................................35
1.2 标底编制原则..................................................35
1.3 标底编制依据..................................................35
1.4 准备阶段......................................................36
1.4.1 项目初步研究 ..............................................36
1.4.2 现场勘察...................................................36
1.4.3 编写标底编制工作大纲.......................................36
1.4.4 调查、搜集基础资料 ........................................36
1.5 编制阶段......................................................37
1.5.1 计算基础单价...............................................37
1.5.2 分析取费费率、确定相关参数 ................................37
1.5.3 计算标底工程单价...........................................37
1.5.4 计算标底的建安工程费及设备费...............................37
1.6 汇总阶段......................................................37
1.6.1 汇总标底...................................................37
1.6.2 分析标底的合理性...........................................37
1.7 文件组成 .....................................................38
1.7.1 标底文件组成...............................................38
1.7.2 标底编制说明..............................................38
1.7.3 标底编制表格表.............................................38
1.8工作程序和步骤.................................................38
1.8.1 实物量法的工作程序.........................................38
1.9 直接费的计算..................................................39
1.9.1 直接费计算方法.............................................39
1.9.2 直接费及单价的计算步骤.....................................39
1.9.3 土石方工程单价的编制.......................................40
1.10 间接费的计算.................................................40
1.10.1 间接费的组成内容..........................................40
第二章表格.........................................................42
2.1 标底汇总表....................................................42
2.2 分部分项工程量清单综合单价分析表..............................43
2.3 项目措施费分析表..............................................48
2.4 主要材料价格表................................................49
参考文献..........................................................53

第一部分招标书
第一章 投标人须知前附表及投标须知
1.1投标人须知前附表
项目
内容
说明及要求并
1
工程名称
综合办公楼
2
建设地点
秦皇岛市
3
建设规模
2931.19㎡
4
承包方式
包工包料
5
质量标准
合格
6
招标范围
土建、电照、给排水、采暖
7
工期要求
预计2013年4月7日开工，2013年11月13日竣工，施工总工期：220日历天
8
资金来源
自筹
9
投标人资质等级要求
资质条件：房屋建筑施工总承包叁级以上资质
项目经理资格：建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理
10
资格审查方式
资格后审
11
工程报价方式
采用工程量清单综合单价报价形式
续前表投标人须知前附表
12
招标有效期
为60日历天（从投标截止之日算起）
13
投标保证金
人民币50000元，递交截止时间2013年3月15日15：00前，以到账时间为准
14
踏勘现场
不组织
15
招标最高限价
（拦标价）
本工程的投标最高限价（拦标价）是人民币（大写）叁佰贰拾叁万伍仟贰佰叁拾壹元贰角柒分
16
招标文件份数
书面文本一份正本，二份副本
17
招标文件提交地点及截止时间
地址：秦皇岛市建设工程交易中心
时间：2013年3月17日10时
18
开标时间和地点
开标时间：2013年3月17日10时
地点：秦皇岛市建设工程交易中心
19
评标方法及标准
综合评估法
20
是否授权评标委员会确认中标人
是
21
实质性要求和条件
本招标文件凡是用“黑体”字体标志的内容，均属于实质性要求和条件。
投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的，经评标委员会评审、确认后，按废标处理。
22
解释权
构成本招标文件的各个组成文件互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本条款前述规定仍不能形 成结论的，由招标人负责解释。
23
签订合同
中标通知书发出后三十日内
1.2投标须知
1.2.1总则
1.2.1.1工程说明
（1）本招标工程项目说明综合办公楼工程位于秦皇岛市。建筑面积1931.19㎡，砖混结构，地上两层。
（2）本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、地方性法规和部门规章，通过公开招标方式选定承包人。
1.2.1.2招标范围及工期
（1）本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项。
（2）本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。
1.2.1.3资金来源
本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。
1.2.1.4合格的投标人
（1）投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。
（2）投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告或投标邀请书。参加投标的投标人必须具有独立的法人资格和相应的施工资质。
（3）本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。
1.2.1.5踏勘现场
（1）招标人如组织投标人进行踏勘现场，应按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
（2）招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
（3）经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
1.2.1.6投标费用
投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。招标人不对非自身原因造成的投标人投标费用的增加负任何责任
1.2.1.7招标文件的组成
（1）招标文件包括下列内容：
第一部分：
投标须知前附表及投标须知
投标文件投标函格式
投标文件商务部分格式
投标文件技术部分格式
第二部分：
合同条款
合同文件格式
工程技术要求及建设标准
图纸目录（如有时）
工程量清单（如有时）
第三部分：
评标办法
资格后审
补遗书及答疑纪要
（2）除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或者修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
（3）投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所以内容，对份（页）数等方面认真核对。如有残缺等问题应在获取招标文件后3日内向招标人或招标代理机构提出。否则，由此引起的损失有投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将可能被拒绝。
1.2.1.8招标文件的澄清
投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止时间前15日内以书面形式向招标人提出澄清要求。澄清要求应送至或传真至邢台市建设工程招标事务所。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所以获得招标文件的投标人发生。投标人在收到该澄清文件后应在当日内以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。所以澄清的文件需经建设行政主管部门登记备案，否则将不作为招标文件的组成部分。
1.2.1.9招标文件的修改
（1）招标文件发出后，在投标截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
（2）招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式发予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
（3）招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
（4）为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交招标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
1.2.2投标文件的编制
1.2.2.1投标文件的语言及度量衡单位
（1）投标文件和投标有关的所有文件均应使用汉语。
（2）除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.2.2.2投标文件的组成
（1）投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。
（2）投标函部分包括下列内容：
1）法定代表人身份证明书；
2）投标文件签署授权委托书；
3）投标函；
4）投标函附录；
5）投标保函或投标保证金有效证明；
6）资格证书、营业执照、投标企业信用手册；
7）投标文件要求投标人提交的其它投标资料；
8）资格后审资料；
（3）商务部分主要包括下列内容：
1）投标报价说明；
2）投标总价；
3）工程项目总价表；
4）单项工程费汇总表；
5）单位工程费汇总表；
6）分部工程量清单与计价表；
7）措施项目清单与计价表；
8）其他项目清单与计价表；
9）暂列金额明细表；
10）暂估价表；
11）主要材料、设备明细表；
12）招标人供应材料、设备一览表；
13）分部分项工程量清单综合单价分析表；
14）措施项目费分析表；
15）人工、机械费汇总表；
16）投标报价需要的其它材料。
工程量清单报价填报必须按照招标人提供的工程量清单顺序、格式、要求填写。对未按要求填报的，其投标文件将按无效投标文件处理。投标文件正本中综合单价分析表所填报的综合单价应与分部分项工程量清单计价表中的综合单价一致。
《工程量清单·报价表》正本为原件，副本需投标人自行复印。正、副本《工程量清单·报价表》封面均须加盖投标人公章及有资格的预算人员印章（造价站刻制），其余一页军需在右上角加盖投标人公章。
1.2.2.3技术部分主要包括下列内容：
（1）企业概况；
（2）施工组织设计或施工方案：
1）各部分分项工程的主要施工方案；
2）工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
3）劳动力安排计划；
4）确保工程质量的技术组织措施；
5）确保安全生产的技术组织措施；
6）确保文明施工的技术组织措施；
7）确保工期的技术组织措施；
8）施工总平面图；
9）有必要说明其它内容；
注：施工节能降耗主要措施请参考《绿色施工导则》（建质【2007】223号）
（3）项目管理机构配备：
1）项目管理机构配备情况表；
2）项目经理简历表；
3）项目技术负责人简历表；
4）其它辅助说明资料；
5）拟分包项目名称和分包人情况。
1.2.2.4投标文件格式
投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
1.2.2.5投标报价、投标最高限价
（1）本工程的投标报价及采用投标人须知前附表第11项所规定的方式。
（2）投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
（3）投标人的报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复、增加或减少，作为投标人计算单价或总价的依据。
（4）采用工程量清单综合单价报价形式，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和总价。
投标报价由投标人按照工程量清单、施工设计图纸和招标文件的其他要求，结合施工现场实际情况以及自身技术水平、管理水平、经营状况、机械配备和制定的施工组织设计，依据企业定额和市场价格，参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量水平进行编制，自主报价。
每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受（招标文件要求备选方案的除外）。
（5）本招标工程的施工地点为投标人须知前附表第2项所述。投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
（6）除非合同中另有规定，投标人投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、组织与技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。
投标人应充分考虑相关风险，综合单价中应考虑合同工期内各种政策性调整和施工条件的变化，如停电、停水、材料二次倒运、材料价差及材料代用的量差及价差、土石方类别变化等其他各种因素造成的工程费用的增加。中标单位应对自主填报的综合单价承担风险责任。
（7）投标人不得采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的综合单价中。
（8）投标报价中的税金、应缴纳的各种规费，应按照河北省建设工程计价标准（2008）及相关文件执行有关费用标准如进行填报，不得降低标准，并计入清单指定位置。
（9）投标最高限价见投标人须知前附表第15项所规定的数额。投标人的投标报价不得超过本招标文件中规定的最高限价，否则视为实质上未响应招标文件要求的招标，按废标处理。
1.2.2.6投标有效期
投标有效期见投标须知前附表第12项所规定的期限，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
1.2.2.7投标保证金
（1）投标人应按投标邀请函规定的时间和金额提交投标保证金，并作为其投标的一部分。
（2）获取本招标文件的投标人，如参加投标应提交投标保证金50000元人民币，在投标截止2日前，以电汇、或银行转账的方式汇入指定账户，不接受相近缴款的方式。
（3）如投标人发生一下情况之一时，投标保证金将被没收：
1）投标人在规定的投标有效期内撤回其投标文件；
2）投标人未在规定时间与招标人签到合同。
1.2.2.8投标文件的份额和签署
（1）投标人需要提交投标文件“正本”1套、“副本”2套。
（2）投标文件正本和副本的封面或扉页至少应标明招标工程名称、正本或副本、文件名称，投标人全称，并由投标人加盖法人单位公章，并经法定代表人或委托代理人签字或盖章。
（3）全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，但修改处应加盖投标人公章或法定代表人印章或其委托代理人印章。
1.2.3投标文件的提交
1.2.3.1 投标文件的密封和标记
（1）为方便唱标，投标人提交投标文件时应将开标一览表单独密封提交，并在信封上标明“开标一览表”字样。为方便检查，投标人需单独提交一份法定代表人授权委托书。
（2）投标人应将投标文件正本、所有的副本分开密封装在单独的信封中，并在信封上标明“正本”、“副本”字样。然后再将所有信封封装在外层信封中。
（3） 外层信封应注明“[项目名称]投标文件”、“[项目编号]”、“于 [开标时间]之前不得启封”、“[投标人名称和地址]”的字样。
（4）内层信封应封口，其封口处可加盖投标人印章；外层信封的封口及骑缝处应加盖投标人密封章（或者公章）。
（5）如果未按上述规定密封和标记，采购人和采购代理机构对投标文件的误投或过早启封概不负责。对由此造成提前启封的投标文件，采购代理机构将予以拒绝，并退回投标人
1.2.3.2 投标文件的递交
（1）投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点、时间前，提交投标文件。逾期未送达的投标文件招标人将拒绝受理。
（2）投标文件的修改与撤回：投标文件的补充、修改，应按本须知的规定份数、签署、编制、密封、标识和递交。
1.2.3.3迟交的投标文件
招标人在规定的投标截止时间以后收到的投标文件将拒绝并退回给投标人。
1.2.3.4投标文件的修改和撤销
（1）投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充修改的内容为投标文件的组成部分。
（2）投标人的修改或撤回通知应由投标人的法定代表人或法人授权代理人签字或加盖投标人公章。
（3）在投标截止期之后，投标人不得对其投标做任何修改。
1.2.4开标
1.2.4.1开标
（1）开标会议在2011年11月20日10时于邢台市建设工程交易中心，根据评标需要分别邀请投标人参加陈述。
（2）参加开标的人员应携带法定代表人证明书或法定代表人授权委托书原件，及证明本人身份的有效身份证原件及复印件。
（3）按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第26条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。
1.2.4.2 开标程序：
（1） 开标由招标人主持；
（2）由投标人或其代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；
（3） 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。
（4）招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。
（5）招标人对开标过程进行记录，并存档备查。
（6）如因特殊原因，招标人有权视情况书面通知各投标人推迟开标时间、中止或重新招标。有关风险由各投标人承担。
1.2.4.3投标文件的有效性
（1） 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：
（2）投标文件逾期送达或未送达指定地点的；
（3）投标文件未按招标文件要求密封的。
（4）招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。
1.2.5评 标
1.2.5.1评标委员会与评标
（1）评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
（2）开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。
1.2.5.2评标过程的保密
（1）开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于