股权及土地转让合同.doc

股权及土地使用权转让合同甲方（转让方）： 珠海市xx化工有限公司：法定代表人xx，注册号xx；股东一：深圳市xx化工股份有限公司，法定代表人_ ，证件号码xx； 股东二：xx，身份证号码 _ _ ； 股东三：xx，身份证号码 _ _ ；乙方(受让方)： 受让方一： _ _ 受让方二：_鉴于： 一、珠海市xx化工有限公司（以下简称“珠海xx公司”）全体股东有意向受让方转让名下全部股权。 二、珠海市xx公司全体股东一致同意将公司名下位于xxx10000平方米的土地使用权及该土地上的围墙一座、办公楼一座、生产车间一座之全部所有权随公司股权一同转让给受让方。 三、珠海xx公司上述股权转让与土地使用权、地上建筑物所有权转让采取捆绑整体转让方式。 四、乙方在受让前已知晓珠海xx公司、上述土地之全部相关信息。根据我国相关法律、法规等之规定，双方在平等、自愿、协商一致基础上，就本合同所涉转让之相关事宜，达成如下一致条款：第一条【公司基本信息】珠海xx公司目前有三名股东，在本公司的股权配置为：珠海市xx化工有限公司 %、xx %、xx %，合计100%股权。【土地及地上建筑物信息】上述土地的地价款，已全部交清。第二条【转让金额及支付】 整体转让总价款为人民币_ 陆佰捌拾万 元整（￥6，800，000.00），约定按下列方式支付：一、签订本合同当天，乙方向甲方支付前期费用人民币 贰佰捌拾万 元整（￥2，800，000.00）。二、签订本合同 日内，双方在珠海选取一家银行开立共管账户，甲方于开立日起 日内将转让余款人民币 肆佰万 元整（￥4，000，000.00）存入共管账户，并书面告知乙方。三、乙方在取得珠海xx公司营业执照变更回执或类似材料三日内，指示共管账户向甲方支付受让款人民币 叁佰万 元整（￥3，000，000.00）。四、乙方在正式取得变更后的珠海xx公司营业执照当日内，指示共管账户向甲方支付受让款人民币 壹佰万 元整（￥1，000，000.00）。第三条【税费承担】 甲方指示交易过程中应纳税费，按如下第 种方式处理：一、由 转让方、受让方 负担。二、受让方负责以下目录税费： ，其他由转让方负担。第四条【受让方股权配置】 受让方受让全部股权后的股权配置，由各受让方自行协商处理。第五条【收款账号】 甲方指定总收款账号： 户名： 账号： 开户行： 第六条【土地及其建筑物转让】 上述土地使用权及其地上建筑物之转让，随珠海xx公司股权同步转让；在办理土地使用权证等相关手续，以及因政策性因素造成实际办理手续延期等情形的，甲方应积极协助和配合。第七条【甲方义务】1、甲方应向乙方如实披露珠海xx公司及上述土地等相关信息，包括但不限于经营状况、上述土地现状、涉诉涉裁、涉抵押、保全等真实信息。2、在交易过程中，需要甲方出具股东会决议以及其他相关材料时，甲方应积极配合、提供。第八条【乙方义务】1、乙方在签订本合同前，已经充分了解珠海xx公司、上述土地使用权及其地上建筑物之相关现状信息，不得在签订本合同后以此为理由拒绝、懈怠履行合同义务。 2、鉴于上述土地现状，在正式办结土地使用权及其地上建筑物相关证件前，乙方若实际占有了上述土地或其地上建筑物的，应合法、合理使用，否则，造成相关方权益侵害的，乙方应负法律责任。3、乙方应备齐相关证件材料，并积极创造条件，及时办理股权受让、公司证照变更、土地使用权及其地上建筑物相关手续。4、甲方珠海xx公司目前有部分执行款项，此款项属甲方所有，若乙方后期收到此款项，应无息归还给甲方。第九条【不可抗力】 一方因不可抗力、政策性因素导致无法继续履行约定义务的，双方互不承担违约责任，甲方应无息退还预收的代理费用，甲方可视乙方完成工作的情况，酌情支付相关劳务费用。第十条【违约条款】非因不可抗力、政策性因素甲方若违反本合同相关条款，应无息退还已收取的款项；非因不可抗力、政策性因素乙方若违反本合同相关条款，无权要求乙方退还已收取的转让款，并按交易总金额向甲方支付每日 万分之五的违约金，并承担由此给对方造成的相关损失，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、交通费等，甲方并有权终止本合同。第十一条【联系方式】一方变更联系电话、地址、邮箱、QQ号等信息的，应书面告知对方，否则应承担不利后果。第十二条【补充、变更】一方若要求变更合同条款，需经对方同意，另行签订书面合同；本合同未尽事宜，双方应本着友好协商态度，可以通过书面补充合同等方式妥善解决，变更合同及补充合同作为本合同有机组成部分。第十三条【纠纷解决方式】因履行本合同发生争议，双方应友好协商妥善解决；无法协商的，双方同意将争议提交珠海市斗门区人民法院解决，由此产生的案件诉讼费、律师费等相关费用由败诉方按败诉比例负担。本合同一式贰份，在双方签章并于乙方收到前期代理费用时生效；双方各执一份，皆具同等法律效力。甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 珠海市xx化工有限公司（盖章） 法定代表人：股东一：（盖章）法定代表人：股东二：股东三：年 月 日 年 月 日附件：1、双方有效主体资格证件（复印件，提供者签章）。2、合同所涉土地等之相关材料（复印件，提供者签章）。 3、甲方总联系信息： 联系人： 电话： 通讯地址： 传真号： 微信号： 乙方总联系信息：联系人： 电话： 通讯地址： 传真号： 微信号： 4 第 页 共 2 页