土地转让合同.doc

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土地转让合同书

出让方(甲方)：
法定代表人：
身份证：

受让方(乙方)：
法定代表人：
身份证：

第一章 总则
根据《中华人民共和国》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。
第二章 转让土地的范围、面积和年限
1、甲方将位于 省 县 的土地，土地编号为 ，四至：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，长 米，宽 米，面积 平方米，共 亩，转让给乙方长期经营使用。
2、本合同项下的土地转让时间为长期，自合同签订之日起有效。
第三章 归属问题
该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：
1、永久使用权，无年期限制。
2、国家或集体征用土地后的赔偿款。
3、继承、再次转让及与他人置换的权力。
第四章 土地费用及支付
1、该土地的土地转让金总额为 （大写： ）元人民币。乙方在双方合同签订之前已经向甲方先付了 （大写： ）元人民币定金。
2、其余款项在签合同之日一次性付清，金额为 （大写： ）元人民币，今后不再付给任何费用。
第五章 合同条款
1、甲方收取转让金总额 （大写： ）元人民币后，不再收取任何费用，甲方应确保拥有该土地所有权、使用权为其所有，如乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准，转让期限为长期。
3、甲方转让土地给乙方后，乙方依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
4、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利，甲方及甲方所有的家人不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。
5、甲方转让给乙方的土地，若今后涉及国家建设征用所补偿的一切补贴由乙方享有，与甲方无关。
6、双方签订合同后允许乙方在转让地上合法自由经营，甲方不得干涉。乙方享有随意转让权利。
7、甲方指定给乙方的界限如与周边邻居发生纠纷，甲方负责配合乙方处理。
8、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。
9、如果乙方施工的使用土地或在建设过程中，因与村名发生土地纠纷或村民干扰不予施工或政府有关部门对建房干扰，甲方负责出面调解，否则甲方应在3天内将双倍的土地转让费全部退回给乙方，并承担其所已购的建筑材料及人工施工费用。
10、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权，甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。
11、如乙方需办土地使用证、安置证、宅基地证、税费等费用由乙方负责，甲方负责提供该土地相关证明、协助乙方办理相关手续。
第六章 违约责任
甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，遵守合同条款。任何一方不得单方面无故解除合同，如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。
第七章 争议解决
1、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。
第八章 附则
1、本合同未尽事宜由甲、已双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。
2、本合同签订责任人：任何变动、死亡、判刑等原因，不会影响此合同的执行，签订人无能力履行时，签订人的直系亲属可继续履行此合同，合同法人有权处理及使用自己拥有使用土地的权力。
3、该合同违约责任除有约定以外，违约责任按《合同法》有关规定解决，该合同如有不足之处需补协议，补签约条款与本合同有效律，本合同属无限期（永久）有效合同。合同期间如遇集体征收的，待所有相关手续办理完毕后才能作废。
4、本合同经双方法定代表人签字按手印后生效。
5、本合同的正本一式肆份，甲乙双方各执贰份。
6、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。
其他需注明事项（用碳素笔手写）：

甲方（章）：　　　　　　　 乙方（章）：

甲方法定代表人签字： 乙方法定代表人签字：

甲方家庭成员签字（手印）： 乙方家庭成员签字（手印）：

年 月 日 年 月 日

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