土地转让合同模版.doc

协议编号: 　 　 　 　 　 　　

土地转让协议

甲方:　 　 　 　　
乙方: 　 　　 　

20＊＊年＊*月

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土地转让协议

转让方：(以下简称为甲方)
　　受让方(以下简称为乙方)
　　甲乙各方依据有关《中华人民共和国农村土地承包法》等关于法律法规和国家关于政策的规定，本着平等自愿,有偿的原则，就土地转让签订本协议以供遵守。
　一　转让标的
　　甲方将其承包经营的XX*ＸX镇ＸX村XX组，小地名为XＸ农场，林权面积为６.１亩,林权证号为：XX号，林地的实际面积以丈量为准(丈量图附后）转让给乙方经营使用。
其四界为：东至蔡_______＿____＿_＿_山林
　南至便道
西至张早强山林
北至主公路
二　转让期限
　 转让的土地年限为国家政策允许范围内长久期。
　　三 转让价格
乙方支付甲方土地转让费包含在房屋转让价款内。房屋转让人姓名:＿_＿＿＿_＿＿＿_______　签字:＿_＿_________＿___　。房屋转让人与甲方的关系：__＿＿__＿＿_＿_＿__＿_ 。
　四　支付方式和时间
　以房屋转让价款支付时间为准。(房产姓名：＿___＿_＿＿____＿___　房产证号：＿___＿_＿_＿＿＿____＿　,甲方与房屋转让人关系：＿___＿____＿______　）。房屋转让人签字:_＿________＿_____ 身份证号：＿＿__＿_________＿_。
五　土地承包经营权的交付时间
　　甲方坐落于ＸX＊ＸＸ镇XX村ＸX组的XX农场于XX年XX月XＸ日前将转让土地交付给乙方使用,以房屋交付时间为准。
　 六 转让和使用的特别商定
　　1.转让土地必须经发包方同意，并由甲方办理关于手续，在协议生效后甲方终止与发包方的承包关系。
　 2．甲方支付的土地必须符合各方商定地块。土地交付前的风景树归甲方所有，于XX年XX月左右所有移走,1000多棵柑橘归方所有。
3.甲方必须保证所转让土地权属清楚,是甲方合法取得经营使用权的土地,若因土地权属发生争议,由甲方妥善解决。
　　4.乙方有权与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营协议。
　５.乙方取得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用，收益等权利，并依据国家政策法规合理使用所受让土地。
　 七　违约责任
　　以房屋转让协议违约款为准。
　八 生效条件
　甲乙各方商定，本协议经各方签字,发包方同意后生效。
　九 其他条款
　 本协议未尽事宜，可经各方协商一致签署补充协议,补充协议与本协议具备同等效力。
　　本协议一式四份，由甲乙各方,发包方和备案单位各执一份。
　甲方(附带身份证复印件一份)：
　　乙方（附带身份证复印件一份)：
房屋转让人签字:
　发包方(签章):
　 年　 月　 日