河北省某工程验评作业指导书.doc

*建设工程项目管理有限公司监理工程师工 作 指 导 书分部、分项、检验批工程质量验评部分（基础与主体部分包括钢结构）编制：*审核：*工程项目管理有限公司监理部二八年六月二十三日第一节 目的与职责第二节 检验批、分项、工程质量验收程序第三节 主要子分部工程向监理工程师报验的工序和内容第四节 分项、分部工程划分和监理工程师验收要求*建设工程项目管理有限公司监理工作指导书 分部、分项、检验批工程质量验评 监理工程师作业指导书（基础与主体部分）第一节 目的与职责1、 作业指导书目的检验批、分项、分部、单位工程质量验评是项目监理部质量控制工作中，工作量最大，涉及到的技术面最广，遇到的矛盾和问题最多工作项目。为了使监理工程师在施工监理过程中能够及时、正确地组织进行检验批、分项、分部、单位、单项工程的质量验收评定工作，特制定本标准。本标准规定了工程施工中检验批、分项、分部、单位工程质量验评的职责、工作程序和记录等内容。本标准适用于项目监理过程中对各类工程的质量验收评定工作。2、 规范性引用文件、建设工程监理规范 GB50319-2000 、建设工程安全监理规程 DB13(J)68-2007、建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 502022002 （5）砌体工程施工质量验收规范 GB 502032002（6）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 502042002 （7）钢结构工程施工质量验收规范 GB 502052001（8）监理服务查验控制程序（9）监理表式汇总3、工程质量验评的职责、检验批工程验收由专业监理工程师负责组织。、分项工程验收由专业监理工程师负责组织。、分部工程、单位（单项）工程验评由总监理工程师负责组织，各专业监理工程师参加。第二节 检验批、分项、工程质量验收程序一、检验批、分项工程的验收评定程序1、 工程质量验收评定的依据a) 国家或行业制定的与工程有关的现行施工及验收技术规范、质量检验评定标准；b) 由承包单位补充制定的并经建设单位确认的质量检验评定标准；c) 施工图纸及设计变更；d) 设备制造厂家设计图纸和说明书；e) 隐藏工程验收记录；f) 本工序使用材料合格证，试验报告、见证取样、复试报告等各项保证资料；g) 施工组织设计、施工方案和专项施工方案h) 检验批、分项工程质量验评单。 2、 工程质量验收评定的程序a) a)承包单位在自检合格后，向项目监理部提交分项工程B1-7：工程报验单及分项工程质量检验评定的资料附件。B1-7：工程报验单的格式见监理表式汇总。b)专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，并在通知承包单位参加后，对承包单位报验的分项工程进行现场检验。检验批、分项工程质量验评步骤见图1。c)专业监理工程师在验评资料审核符合要求、分项工程查验合格后，核定分项工程质量等级，在检验批、分项工程B1-7：工程报验单及分项工程质量验收记录上签署验评意见。第三节 主要子分部工程向监理工程师报验的工序和内容一、无支护土方子分部工程1、土方开挖检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）土方开挖工程施工方案C2-6-2：地基钎探记录C2-6-3：地基验槽记录202-23：土方开挖工程检验批质量验收记录C2-5：基槽隐蔽工程验收记录2、土方开挖分项工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：土方开挖分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）3、土方回填检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）202-24：填土工程检验批质量验收记录A6-4：见证取样试验委托单C2-4-9：土壤试验报告C2-4-10：土壤击实试验报告C2-5：隐蔽工程验收记录-旁站监理记录表4、土方回填分项工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11土方回填分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）5、无支护土方子分部工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-10：无支护土方子分部工程质量验收记录（所含分项工程质量全部合格）二、混凝土子分部工程（一）混凝土基础垫层工程1、基础垫层模板安装检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-1：现浇结构模板安装检验批质量验收记录2、基础垫层模板拆除检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-3：模板拆除检验批质量验收记录3、基础垫层模板拆除分项工程报验B1-7：工程报价单（附以下资料）204-3模板拆除检验批质量验收记录4、基础垫层模板分项工程报验B1-7“工程报验单（附以下资料）C2-11：基础垫层模板分项工程质量验收记录5、基础垫层砼原材料检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-12：砼原材料检验批质量验收记录6、基础垫层砼配合比设计检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-13：砼配合比设计检验批质量验收记录C2-6-9：砼开盘鉴定7、基础垫层砼施工检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-14：砼施工检验批质量验收记录C2-6-11：砼坍落度检查记录C2-6-10：砼工程施工记录A6-4：见证取样试验委托单C2-4-14：砼试块试验报告C2-6-8：砼浇灌申请书B2-6：砌体、砼检验批验收认可通知-旁站监理记录表8、基础垫层砼现浇结构外观质量检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-15：现浇结构外观质量检验批工程质量验收记录9、基础垫层砼现浇结构尺寸允许偏差检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-16：现浇结构尺寸允许偏差检验批质量验收记录10、基础垫层砼分项工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：基础垫层砼分项工程质量验收记录C2-5：隐蔽工程验收记录（二）现浇混凝土模板工程1、现浇结构模板安装检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-1：现浇结构模板安装检验批质量验收记录2、模板拆除检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-3：模板拆除检验批质量验收记录注：、梁、板底模板拆除需要检查混凝土同条件试块试压报告强度达到75%，8米跨强度应达到100%； 、后浇带两侧模板支承系统要待后浇带内微膨胀混凝土强度达到75%或浇筑20天后拆除）3、模板分项工程报验B1-7：工程报验单C2-11：模板分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）（三）、现浇混凝土钢筋工程1、钢筋原材料检验批工程B1-7：工程报验单（附以下资料）204-4：钢筋原材料检验批质量验收记录进场钢材的材料清单钢筋出厂合格证钢筋材质单要求（带厂家红章）2、钢筋加工检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-5：钢筋加工检验批质量验收记录A6-4：见证取样试验委托单C2-4-1：各类型钢筋机械性能试验报告3、钢筋连接及检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-6：钢筋连接检验批质量验收记录A6-4：见证取样试验委托单C2-4-2：钢材连接实验报告4、钢筋安装检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-7：钢筋安装检验批质量验收记录C2-5：隐蔽工程验收记录-旁站监理记录表5、钢筋分项工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：柱基钢筋分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）C2-5：隐蔽工程验收记录（四）、现浇混凝土工程1、混凝土原材料检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-12：砼原材料检验批质量验收记录水泥出厂合格证A6-4：见证取样试验委托单水泥强度复试报告混凝土粗骨料筛分试验报告混凝土细骨料筛分试验报告2、混凝土配合比设计检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-13：砼配合比设计检验批质量验收记录混凝土外加剂合格证A6-4：见证取样试验委托单混凝土外加剂试验报告C2-6-9：砼开盘鉴定3、现场搅拌混凝土浇筑施工检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）204-14：砼施工检验批质量验收记录C2-6-11：砼坍落度检查记录C2-6-10：砼工程施工记录A6-4：砼试块见证取样试验委托单C2-6-8：砼浇灌申请书-旁站监理记录表*、使用商品混凝土浇筑施工商品）砼厂家应提供下列资料：.水泥品种、标号、每m砼水泥用量、.骨料种类和最大粒径混凝土原材料试验报告和氯化物、碱的总含量计算书。.外加剂掺和料的品种及掺量.砼强度等级和坍落度.砼配合比和标准试件强度.抗渗砼的抗渗等级、商品砼应在交货地点进行坍落度检查并填写检查记录（C2-6-11）、商品砼厂家应提供质量合格的砼，并随车提供临时出厂合格证，并于45天内提供予拌商品砼出厂合格证。、商品砼出厂合格证应含以下内容：.委托单位;.工程名称;.使用部位;.供应数量;.供应日期；.砼强度等级；.使用原材料及外加剂；砼标养试验结果；.出厂合格证必须有生产单位技术负责人、质检员签字并加盖生产单位公章。4、混凝土现浇结构外观质量检验批工程B1-7：工程报验单（附以下资料）204-15：现浇结构外观质量检验批质量验收记录C2-4-14：砼试块试验报告B2-6：砌体/砼检验批验收认可通知C2-5：隐蔽工程验收记录5、混凝土现浇结构尺寸允许偏差检验批工程B1-7：工程报验单（附以下资料）204-16：现浇结构尺寸允许偏差检验批质量验收记录6、现浇混凝土分项工程B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：混凝土分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）C2-5：隐蔽工程验收记录 7、混凝土结构子分部工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-10：砼结构子分部工程质量验收记录（所含分项工程质量全部合格）-结构实体检验报告（砼条件试块用0201-1表）、（钢筋保护层用0201-2表）A6-4：见证取样性能试验委托单C2-4-14：砼试块试验报告（砼同条件）-：观感质量验收记录（隐蔽工程验收记录）三、钢结构子分部工程1、钢构件焊接检验批工程B1-7：工程报验单（附以下资料）钢构件工程施工方案钢构件工程施工单位的企业资质证205-11：钢构件焊接工程检验批质量验收记录焊接材料出厂合格证焊接材料试验报告-焊接材料与母材匹配检验批质量验收记录-焊工考试合格的资格证书：焊接认可范围的验证-焊接工艺评定报告焊缝内部缺陷检验A6-4：见证取样试验委托单C2-4-6：焊缝超声波探伤报告（按规定）C2-4-5：焊缝射线探伤报告（按规定）焊缝表面缺陷检验A6-4：见证取样试验委托单C2-4-7：焊缝磁粉探伤报告（按规定）预热和后热处理检验：预热、后热施工记录和检验报告。C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准5.1.2的规定进行划分2、钢结构焊钉（栓钉）焊接检验批工程B1-7：工程报验单205-12：钢结构焊钉（栓钉）焊接工程检验批质量验收记录钢结构焊钉出厂合格证钢结构焊钉试验报告-焊接工艺评定报告-瓷环烘焙记录。C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准5.1.2的规定进行划分3、钢结构焊接分项工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：钢结构焊接分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）C2-5：隐蔽工程验收记录普通紧固件连接验收批工程B1-7：工程报验单205-13：普通紧固件连接工程检验批质量验收记录-螺栓食物最小载荷检验报告的验证C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准6.1.2的规定进行划分4、高强度螺栓连接检验批工程B1-7：工程报验单（附以下资料）205-14：高强度螺栓连接工程检验批质量验收记录钢结构高强度螺栓出厂合格证钢结构高强度螺栓试验报告-螺栓强度检验A6-4：见证取样试验委托单C2-4-1：检验报告（通用）-预拉力复验A6-4：见证取样试验委托单C2-4-1：检验报告（通用）-抗滑移系数检验A6-4：见证取样试验委托单C2-4-1：检验报告（通用）-终拧扭矩检验A6-4：见证取样试验委托单C2-4-1：检验报告（通用）C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准6.1.2的规定进行划分5、紧固件连接分项工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：紧固件连接分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）钢结构紧固件出厂合格证钢结构紧固件试验报告C2-5：隐蔽工程验收记录6、钢结构组装焊接H型钢检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-19：钢构件组装焊接H型钢工程检验批质量验收记录钢材出厂合格证钢材试验报告A6-4：见证取样试验委托单钢材机械性能试验报告C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准8.1.2的规定进行划分7、钢构件装端部铣平及安装焊缝坡口检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-21：钢构件组装端部铣平及安装焊缝坡口工程检验批质量验收记录C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准8.1.2的规定进行划分8、钢构件组装检验批工程报验B1-7：工程报验单205-20：钢构件组装工程检验批质量验收记录C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准8.1.2的规定进行划分9、单层钢柱外形尺寸检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-22：单层钢柱外形尺寸工程检验批质量验收记录C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准8.1.2的规定进行划分10、多节钢柱外形尺寸检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-23：多节钢柱外形尺寸工程检验批质量验收记录C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准8.1.2的规定进行划分11、焊接实腹钢梁外形尺寸检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-24：焊接实腹钢梁外形尺寸工程检验批质量验收记录C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规定标准8.1.2的规定进行划分12、钢桁架外形尺寸检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-25：钢桁架外形尺寸工程检验批质量验收记录C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准8.1.2的规定进行划分13、檩条、支承系统钢构件外形尺寸检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-27：墙架、檩条、支承系统钢构件外形尺寸工程检验批质量验收记录C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准8.1.2的规定进行划分14、钢平台、钢梯和防护栏杆外形尺寸检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-28：钢平台、钢梯和防护栏杆外形尺寸工程检验批质量验收记录C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准8.1.2的规定进行划分15、钢构件组装分项工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：钢构件组装分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）C2-5：隐蔽工程验收记录16、钢构件预拼装检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-29：钢构件预拼装工程检验批质量验收记录C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准9.1.2的规定进行划分17、钢构件预拼装分项工程B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：钢构件预拼装分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）C2-5：隐蔽工程验收记录18、单层钢结构基础和支承面安装检验批工程报验报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-30：单层钢结构基础和支承面安装工程检验批质量验收记录-旁站监理记录表建市（2002）189号房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）附表C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准10.1.2的规定进行划分19、单层钢结构钢屋架、桁架、梁、钢柱等安装和校正检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-31：单层钢结构钢屋架、桁架、梁、钢柱等安装和校正检验批质量验收记录-旁站监理记录表建市（2002）189号房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）附表C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准10.1.2的规定进行划分20、单层钢结构钢吊车梁安装和校正检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-32：单层钢结构钢吊车梁安装和校正检验批质量验收记录-旁站监理记录表建市（2002）189号房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）附表C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准10.1.2的规定进行划分21、单层钢结构墙架、檩条等次要构件安装和校正检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-33：单层钢结构墙架、檩条等次要构件安装和校正检验批质量验收记录-旁站监理记录表建市（2002）189号房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）附表C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准10.1.2的规定进行划分22、单层钢结构钢平台、钢梯和防护栏杆安装和校正检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）205-34：单层钢结构钢平台、钢梯和防护栏杆安装和校正检验批质量验收记录-旁站监理记录表建市（2002）189号房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）附表C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准10.1.2的规定进行划分23、单层钢结构安装分项工程B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：单层钢结构安装分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）-工艺试验评定和施工工艺或方案（按规范10.1.4）C2-5：隐蔽工程验收记录24、钢结构防火涂料涂装检验批工程B1-7：工程报验单（附以下资料）205-44：钢结构防火涂料涂装工程检验批质量验收记录A6-4：见证取样试验委托单C2-4-1：检验报告（通用）（防火涂料强度检验：粘结强度、抗压强度） C2-5:隐蔽工程验收记录注：检验批按规范标准14.1.2、14.1.3的规定进行划分25、钢结构涂装分项工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：钢结构涂装分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）C2-5：隐蔽工程验收记录26、钢结构子分部工程B1-7：工程报验单（附以下资料）-钢结构工程质量管理体系和施工工艺、技术标准、质量保证措施-核查相关专业工种的交接检验资料并确认（C2-8-1：中间交接记录）-核查钢结构工程采用的原材料、半成品、成品进场验收记录及复验记录C2-10：钢结构工程子分部工程质量验收记录（所含分项工程质量全部合格）C2-5：隐蔽工程验收记录27、钢结构分部工程：（主体分部全部为钢结构时）B1-7：工程报验单（附以下资料）-钢结构工程施工队伍资质审验及工作人员上岗证、工程技术人员、验收人员专业技术人员资格核查-钢结构工程安全及功能检查和见证检查项目的检查-钢结构工程观感质量检验C2-10：钢结构分部工程质量验收记录（所含分项工程质量全部合格）A6-4：见证取样试验委托单验收单位组成的验收小组选定的必要部位的检测C2-4-1：检测试验报告C2-8-1：中间交接检验记录四、砌体子分部工程1、砖砌体检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）砖出厂合格证砂浆外加剂出厂合格证砂浆外加剂试验报告203-1：砖砌体工程检验批质量验收记录A6-4：见证取样试验委托单砖复试报告C2-4-20：砂浆试块试验报告C2-5：隐蔽工程验收记录（墙拉筋、配筋墙体组砌方法）B2-6：砌体/砼检验批验收认可通知2、砼小型空心砌块、轻骨料砼小型空心砌块检验批工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）砼小型空心砌块、轻骨料砼小型空心砌块出厂合格证砂浆外加剂出厂合格证砂浆外加剂试验报告203-2：砼小型空心砌块、砌体工程检验批质量验收记录A6-4：见证取样试验委托单C2-4-20：砂浆试块试验报告C2-5：隐蔽工程验收记录（墙拉筋、配筋墙体组砌方法）B2-6：砌体/砼检验批验收认可通知3、加气混凝土填充墙砌体检验批工程B1-7：工程报验单（附以下资料）加气混凝土砌块出厂合格证砂浆外加剂出厂合格证砂浆外加剂试验报告203-5：填充墙砌体工程检验批质量验收记录A6-4：见证取样试验委托单C2-4-20：砂浆试块试验报告C2-5：隐蔽工程验收记录（墙拉筋、配筋墙体组砌方法）B2-6：砌体/砼检验批验收认可通知4、板材隔墙检验批工程B1-7：工程报验单（附以下资料）板材隔墙出厂合格证板材隔墙试验报告210-14：板材隔墙工程检验批质量验收记录A6-4：见证取样试验委托单板材隔墙有隔声、隔热、阻燃、防潮等C2-3-3：材料检验报告。/特殊要求时进行试验注：检验批应按以下项目进行划分.按使用板材的品种进行划分：如复合轻质墙板、石膏空心板、预制或现制的钢丝网水泥板等板材隔墙。.按规范7.1.5的规定进行划分（满足批量要求）。5、骨架隔墙检验批工程B1-7：工程报验单（附以下资料）骨架隔墙出厂合格证骨架隔墙试验报告210-15：骨架隔墙工程检验批质量验收记录A6-4：见证取样试验委托单同板材隔墙试验C2-3-3：材料检验报告。/人造木板甲醛含量试验C2-5：隐蔽工程验收记录注：检验批应按以下项目进行划分：.按龙骨及墙面面板的品种进行划分如轻钢龙骨、木龙骨、纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等。.按规范7.1.5的规定进行划分（满足批量要求）6、隔墙分项工程B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：隔墙分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）C2-5：隐蔽工程验收记录7、砖砌体分项工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-11：砖砌体分项工程质量验收记录（所含检验批工程质量全部合格）8、砌体结构子分部工程B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-10：砌体结构子分部工程质量验收记录（所含分项工程质量全部合格）C2-5：隐蔽工程验收记录五、主体结构分部工程报验主体结构分部工程报验B1-7：工程报验单（附以下资料）C2-10：主体结构分部工程质量验收记录（所含分部工程质量全部合格）C2-4-11：砼试块试验报告汇总表C2-4-17：砼强度评定表C2-4-18：砂浆抗压强度试验报告汇总表A6-4：见证取样试验委托单验收单位组成的验收小组选定的必要部位的检测C2-4-1：（通用）检测试验报告C2-8-1：中间交接检验记录第四节 分项、分部工程划分和监理工程师验收要求一、检验批、分项、分部工程的划分1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程。3、 分项工程应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。建筑工程的分部(子分部)、分项工程可按本标准附录B 。4 、分项工程可由出一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。5、 室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。二、建筑工程施工质量验收的要求1、建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。三、建筑工程质量验收程序和组织1 检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目技负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。2 分部工程应由总监理工师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。3 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。4 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。5 单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总单位。6 当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。7 单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。四、建筑工程质量验收要求（一） 检验批合格质量应符合下列规定：1主控项目和一般项目的质量经抽样检合格。2具有完整的施工操作依据、质量检查记录。（二）分项工程质量验收合格应符合下列规定：1分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。（三）分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：1分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。2质量控制资料应完整。3地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4观感质量验收应符合要求。（四）单位（子单位)工程质量验收合格应符合下列规定：1单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。2质量控制资料应完整。3单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5观感质量验收应符合要求。（五） 建筑工程质量验收记录应符合下列规定：1检验批质量验收可按本标准附录D 进行。2分项工程质量验收可按本标准附录E 进行。3分部(子分部)工程质量验收应按本标准附录F 进行。4单位(子单位)工程质量验收，质量控制资料核查。安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，观感质量检查应按本标准附录G 进行。五、建筑工程质量不符合要求按下列规定进行处理1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3、经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收4、经返修成加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5、 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。*工程项目管理有限公司监理部2008年8月26日