土地托管合同范本.docx

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土地托管合同范本
土地托管合同范本
土地托管合同范本1
甲方：***农作物种植专业合作社

乙方： 村委会(农夫合作社、家庭农场、种植大户、农业企业等主体)
依据全面深化三农改革，推动农业生产规模化、机械化、集约化，提高土地收益，增加农夫收入的精神，本着合作共赢的原那么，经甲乙友好协商，达成如下协议：
(一)效劳方式(订单式托管效劳)
1、乙方通过组织农夫合作社，整合农夫土地 亩，使之连片成方，耕地位于 。
2、乙方托付甲方对该土地供应从耕种到收获的全程种植托管效劳。
3、甲方依据 元/亩/年的标准打包收取效劳费，共计 元。
(二)甲方的权利和义务
1、甲方通过乙方对有关村民的土地进展整体种植效劳托管，统一种植通过乙方向村民支付相关土地收益。
2、组织或购置农业耕作机械，确保满足乙方的托管效劳需要。
3、免费为托管土地进展测土化验和供应相关农作物的标准化种植管理方案。
4、同等质量条件下，依据低于同期市场价格10%的优待价为乙方供应化肥、农药等农资，并且直供、直施到田间。(优待局部只针对***合作社社员开放)
5、关怀商量   乙方土地的经营规划，推广新品种、新模式，新效劳，实现农户的增产增收。
6、甲方承诺：除托管土地范围内发生重大自然灾难及不行抗力等情形外，保证托管土地每亩产量到达以上。
7、维持土地的农业用途，不得用于非农建立;依法疼惜和合理利用协议内耕地，不得弃耕、抛荒土地，不得损坏农田水利设施。
8、协议签订后不能更改协议内土地的'种植预备和托管模式。
9、甲方为所托管的土地缴纳农业保险。
(三)乙方的权利和义务
1、组织农夫整合土地，使同类作物实现连片成方。20xx年 月前整合土地 亩负责与有关农夫签订托付种植管理的相关协议，协调道路、水源、水渠等使用权，为甲方开展效劳制造条件。
2、负责协调农业生产过程中的各种关系，保证甲方正常的田间作业不受影响;负责组织
农作物生长期的看管工作，协作甲方做好作物收获后的晾晒、收储等工作。
3、乙方可全程跟踪甲方效劳，可随时向甲方反响作物生长与田间看护等状况。
4、需将协议内农户转为**合作社社员，使之享受社员优待价。
5、监视甲方依据协议商定用途合理利用和疼惜耕地。
6、协议签订后不能更改协议内土地的种植预备和托管模式。
7、主动协作甲方做好农机整合、农夫培训等工作。
(四)土地收益支配方案。
1、协议内土地在保底产量范围内的农作物产出，全部归农户全部。如低于上述亩商定产量，甲方依据市场价赔偿缺乏局部。
2、亩保底产量以上的超出局部中 归农户， 归乙方， 归甲方。
(五)协议履行程序
1、确认效劳时间。甲方应依据农时需要，提前3天以上与乙方沟通确定效劳时间。时间确定后，乙方应主动为甲方开展效劳制造必要条件(如因乙方缘由造成甲方无法进场效劳，视为乙方违约，甲方不退回收取的效劳定金)。
2、搞好监视验收。甲方效劳时，乙方可派人现场监视，并在效劳完毕时填写验收单予以确认。如乙方不能派人现场监视验收，视为认可甲方的效劳符合协议商定标准。
(六)托管期限及费用支付方法。
1、托管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。协议期限届满后，需要重新签订协议，同等条件下，甲方享有优先权。下年度签约时间为 年 月。
2、本协议签订后的 日内，乙方需向甲方支付效劳费总金额 的托管定金。
3、乙方在签约 日内，通过 方式一次性向甲方付清托管效劳费。
4、甲方在产品收获后的15日内，通过乙方支付相关农户的土地收益，并且依据 标准向乙方支付整合组织费。
(七)协议的变更和解除
1、协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除。
2、因不行抗因素致使本协议无法履行时，可以变更和解除，各方互不担当责任。
(八)违约责任
1、假设乙方违约收回甲方托管土地，或者干预甲方生产经营活动，给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任。
2、甲方未依据协议规定用途使用土地，转变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，乙方劝阻制止无效时可以依法解除协议，并有甲方担当土地恢复费用。
3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。
(九)其它事宜
1、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
2、本协议自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜经协商全都可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议一式2份，甲乙双方各执一份，报 备案 份。
甲方(签字盖章)：
乙方(签字盖章)：
合同签订日期： 年 月 日
土地托管合同范本2
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，开放合作。
一、 乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作(包括人员聘请、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销筹划、广告宣扬、市场调研考察、经营定位及全盘管理)高管3名，人员由乙方支配。
二、 合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的平安和有关管理部门的协调工作，供应工作和经营所需的全部物品，及保障驻场管理人员人身平安。
三、 合作期间双方保持必要的工作沟通和沟通，甲方有权申请更换驻场管理人员。
四、 乙方管理期间确保会所合法经营，制止场所一切黄、赌、毒活动。
五、 合作期间甲方支付乙方月管理费26000元(贰万陆仟元整)。
六、 合作期间甲方负责供应乙方住房一套(水、电、物业费)均由乙方担当。
七、 乙方负责场所开业前外调资源3组，公司供应资源一个月免费住宿，人员每日以签到费50元赐予补助(公司收取台票40-50元)。
八、 进场时间商定__________年____月____日起，管理费以进场之日开头计算。
九、 合同商定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币______________
元，注：订金从当月管理费中扣除。
十、 本协议未尽事宜双方协商解决，未达成全都意见前按本协议执行。
十一、 本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方：_____________________________________
乙方：_____________________________________
签订日期：____________年________月_______日
土地托管合同范本3
甲方：
乙方：
本协议是经甲乙双方友好协商，甲乙双方本着互惠双赢的原那么进展合作，在公正、自愿的前提下达成如下合作事宜。
1、 甲方为乙方耕地进展精细化管理和技术支持，在甲方的托管中产量高于当地平均产量。(自然灾难因素造成的减产不在甲方责任范围) 乙方将耕地甲方收取乙方每亩元的农业生产资料本钱和工时效劳费。 甲方供应的效劳工程包括耕地、播种、除草、病虫害防治等工程，确保稳产、增收全部农业生产资料必需是甲方指定的产品或甲方直接供应的产品，以防误用伪劣产品影响作物产量。
2、 甲方供应的效劳工程中不包含农田浇灌，因天气因素多变农田浇灌费用不便核算，农田浇灌时甲方可以关怀乙方联络浇灌效劳队，对于浇灌的标准和质量有乙方自己验收。
3、 甲方的效劳过程中乙方可以全程跟踪查看，如庄稼生长过程中因天气因素毁灭冻害、倒伏等现象但最终没有影响产量甲方效劳视为正常。 作物成熟收割时如乙方对产量有疑问，甲乙双方可以测产，按产量构成要素亩穗数、穗粒数、千粒重进展计算。 庄稼生长过程中如毁灭被盗、被人为毁坏、家畜践踏等因素甲方不担当任何责任。 乙方田地如因排水不畅通，导致庄稼被水漂移造成的损失甲方不担当责任，由于排水设施的建立不是甲方力气所能解决的问题。 庄稼成熟之后由乙方自己组织收割，甲方不负责收割，但甲方可以为乙方免费联络收割效劳队伍，尽量不误农时、提高效率。
4、 乙方将耕地供应应甲方后托管效劳费每季作物支付一次不能拖欠。
5、 甲方为乙方土地托管效劳期限不得低于1年。
6、 本协议自月日执行终止于月日。
7、 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由村委保存。
甲 方： 乙 方：
甲方代表： 乙方代表：
联系电话： 联系电话：
签约时间：
土地托管合同范本4
甲方：
乙方：
由甲方开发的**市******产业基地整体征地工作已顺当完成，其中征用耕地405.79亩，甲方补偿工作已完成;因基地所占用耕地局部在麦收前临时不能进展建立工作，经甲乙双方协商，签订以下协议内容：
1、 甲方托付乙方对该405.79亩耕地进展麦收管理，截止日期20xx年6月16日;管理期间乙方负责协调村民、政府等各方关系，负责期间的平安生产，假设发生平安事故，由乙方自负，甲方不担当任何责任。
2、 乙方缴付甲方每亩200元，共计81158元，协议签订当日乙方将该款交付甲方。
3、 麦收完成20xx年6月16日后协议终止作废。
4、 托付管理期间，甲方有权对已征收土地的管理状况进展不定期巡查，觉察乙方违约的，有权要求乙方准时整改直至解除协议。
5、 乙方有权依据本协议商定按时收取管理费用。
6、 乙方应准时觉察并制止该地块内违章搭建、抢种(养)、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，并准时向甲方及相关职能部门报告。
7、 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
年月 日 年 月 日

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