大学4#楼装饰施工竞争性谈判文件.doc

大学科技园商务公园4#楼装饰装修施工竞争性谈判文件建设单位：济南市西区建设投资有限公司 山东三泽置业有限公司代理机构：济南建招工程咨询有限公司二七年七月目 录第一卷、谈判须知、合同条款及合同协议书3第一章、谈判须知3一、总则4二、竞争性谈判文件6三、谈判响应文件的编制8四、谈判响应文件的递交13五、谈判14六、评审15七、合同的授予19八、不正当竞争与纪律监督19第二章 主要合同条款21通用条款和专用条款21第二卷、施工技术规范21第三章、施工技术规范21施工技术规范21第三卷、谈判响应文件格式22第五章、报价函格式22法定代表人资格证明书24谈判响应文件签署授权委托书25报价函26报价函附录28报价单（格式）29第六章 谈判响应文件技术部分格式30项目管理班子配备情况表32项目经理简历表33项目技术负责人简历表34项目管理机构配备情况辅助说明资料35建筑安装工程谈判申请说明书36第四卷、图纸及技术资料37第七章、图纸及技术资料37第五卷、工程量清单37第八章、工程量清单报价格式37总说明40投标总价41工程项目总价表42单位工程费汇总表43分部分项工程量清单计价表44措施项目清单计价表45其他项目清单计价表46分部分项工程量清单综合单价分析表47措施项目费分析表48综合单价工作内容及定额分析计价表49组成综合单价的人工、材料、机械台班单价取定表50评审细则51第一卷、谈判须知、合同条款及合同协议书第一章、谈判须知项号项 目说明与要求1工程名称大学科技园商务公园4#楼装饰装修工程施工2建设地点济南市长清区大学科技园3建设规模建筑面积30000平方米，地下一层为车库、设备机房、员工餐厅、一二层为大堂、餐饮及宾馆配套用房，三层至十一层为客房层。4承包方式包工包料。5质量要求质量标准：合格6工程招标范围本工程装饰装修施工。7工 期2007年7月28日开工 ，2007年9月31日竣工8资金情况已落实9报价人资质建筑装修装饰工程专业承包壹级10资格审查方法资格审查备案11工程报价方式总价12谈判有效期90日历天(从谈判截止之日算起)13谈判保证金额人民币10万元。14考察现场报价人自行对现场情况进行考察，以获取现场情况资料，报价人中标后任何因忽略现场情况引起的损失，建设单位不予支付。考察现场的费用，报价人自理。15质疑提交时间：竞争性谈判文件发售截止后1日内（逾期提交不予答复）地点：济南建招工程咨询有限公司（济南市高新区大学科技园南区D座105室）报价人提交书面质疑的同时，提交一份质疑文件的电子文档发送至jinan-并电话通知济南建招工程咨询有限公司查收。16领取答疑记录地点、时间时间：竞争性谈判文件发售截止后第3日地点：济南建招工程咨询有限公司，答疑文件是竞争性谈判的组成部分，报价人将受其约束。17谈判响应文件份数正本一份，副本七份，word电子文档光盘二份（包含谈判响应文件所有内容），评审电子光盘一张（电子光盘分别单独密封；商务部分、技术部分分别装订成册）。18谈判响应文件递交截止时间地点：济南市建设工程交易中心开标厅 时间：2007年7月25日上午9：00时19谈判会时间地点：2006年7月25日上午9：00时20代理机构联系人李沛君 周志刚 马建电话1一、总 则词语定义 “建设单位”系指济南市西区建设投资有限公司、山东三泽置业有限公司。“代理机构”系指济南建招工程咨询有限公司。“报价人”系指参加竞争性谈判会议向建设单位发出要约的承包人。“竞争性谈判文件”系指本文件，即建设单位的要约邀请。“报价文件”系指报价人根据竞争性谈判文件作出的针对本项目的要约。“谈判成交人” 系指发出的要约被建设单位接受并作出承诺的报价人。1、工程说明：1.1工程的说明除谈判须知表规定外：1.1.1 现场条件：（1）现场道路情况：已通；（2）电源：已通；（3）水源：已通。1.1.2经资格审查备案合格的报价人到指定地点济南建招工程咨询有限公司（高新开发区大学科技园南区D座）领取竞争性谈判文件及有关资料。1.2工程说明见谈判须知前附表（以下简称“前附表”）第1项第5项所述。1.3上述工程按照中华人民共和国政府采购法、济南市重点工程招标投标实施办法及相关法律、法规进行竞争性谈判，择优选择成交人。由建设单位根据谈判小组推荐的成交候选人排序合理分配承包范围。2、招标范围：2.1本工程装饰装修施工。2.2本工程根据功能要求大致分为：1、一层大堂；2、二层（大小餐厅除外），一层零点餐厅、中餐厅、宴会厅；3、走廊；4、标准间套房；5、接待室、会议室、职工餐厅；6、大小餐厅、报告厅。最终各报价人根据发放的工程量清单报价，按清单种类分别报价，不能汇总。2.3工程概况：工程名称：大学科技园商务公园4#楼装饰装修施工工程地点：济南市长清区大学科技园。建筑面积30000平方米，地下一层为车库、设备机房、员工餐厅、一二层为大堂、餐饮及宾馆配套用房，三层至十一层为客房层。2.5质量目标：合格。3、资金情况：已落实。4、合格的报价人：4.1报价人必须是独立法人并具有相应的施工资质。见谈判须知前附表第9条。4.2为具有被授予合同的资格，报价人应提供令建设单位满意的资格文件，以证明其符合竞争性谈判文件所要求资格和具有履行合同的能力。为此，所提交的谈判响应文件中应包括下列资料：4.2.1 有关证明报价人法律地位的原始文件副本（包括企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证、安全生产许可证、外地队伍需持进济施工备案证明）。4.2.2报价人在过去3年中完成的工程情况和现在正在履行的合同情况。4.2.3 负责本工程建设的项目经理与组织机构主要成员的简历，及拟派驻现场的主要管理与施工人员情况。报价人须出具项目经理资质证书和反映该项目经理曾经施工过与本工程类似的业绩证明。凡参与施工的技术工人及管理人员必须均持有技能上岗证书，项目经理必须持有项目经理证书和技术职称证书。4.2.4按规定格式提供完成本工程建设的主要施工机械情况并提供设备完好情况的证明。4.2.5提供报价人财务状况证明，包括最近2年经过审计的财务报表 (主要是损益表和资产负债表)、下一年度财务预测报告和报价人向开户银行开具的、由银行提供财务情况证明的授权书。4.2.6有关报价人目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资料（如果有）。4.2.7参加谈判会的法定代表人或授权代表须持本人身份证、法定代表人证书或法定代表人授权委托证书。4.3报价人合格条件见本工程竞争性谈判公告。5、谈判费用：5.1报价人应承担其编制谈判响应文件与递交谈判响应文件所涉及的一切费用。不论谈判结果如何，建设单位及采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。6、考察现场：6.1报价人自行对工程现场及周围环境进行考察，以便报价人获取须自己负责的有关编制谈判响应文件和签署合同所需的所有资料。考察现场所发生的费用由报价人自己承担。6.2建设单位向报价人提供的有关现场的资料和数据，是建设单位现有的能使报价人利用的资料。建设单位对报价人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。6.3报价人及其人员经过建设单位的允许，可为考察目的进入建设单位的工程现场，但报价人及其人员不得因此使建设单位及其人员承担有关的责任和蒙受损失。报价人并应对由此次考察现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。6.4如果报价人认为需要再次进行现场考察，建设单位将予以支持，费用自理。6.5报价人要充分考察现场以便谈判报价时充分考虑现场情况。二、竞争性谈判文件7、竞争性谈判文件的组成：7.1竞争性谈判文件除以下内容外，建设单位在谈判期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是竞争性谈判文件的组成部分，对报价人起约束作用。竞争性谈判文件包括下列内容：第一卷 谈判须知、合同条款及合同格式第一章 谈判须知及前附表第二章 合同条款第三章 合同格式第二卷 工程建设标准第四章 工程建设标准第三卷 谈判响应文件格式第五章 谈判响应文件报价函部分格式第六章 谈判响应文件商务部分格式第七章 谈判响应文件技术部分格式第四卷 图纸及技术资料第八章 图纸及技术资料第五卷工程量清单第九章 工程量清单7.2 报价人购取竞争性谈判文件后，应仔细检查竞争性谈判文件的所有内容，如有残缺应在领到竞争性谈判文件后1日内向建设单位提出，否则，由此引起的谈判损失自负；报价人同时应认真审阅竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果报价人的谈判响应文件没有按照竞争性谈判文件要求提交全部资料或者谈判响应文件没有对竞争性谈判文件做出实质性响应，其风险应由报价人自行承担。并根据有关条款规定，其谈判有可能被拒绝。8、竞争性谈判文件的澄清：8.1 报价人在收到竞争性谈判文件后，对竞争性谈判文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清竞争性谈判文件的报价人，均应按前附表中规定的地址和时间以书面形式向建设单位提交。不论是建设单位根据需要主动对竞争性谈判文件进行必要的澄清或是根据报价人的要求对竞争性谈判文件做出澄清，建设单位都将以书面形式予以答复，报价人应按前附表规定的时间地点前去领取答疑记录。答疑记录作为竞争性谈判文件的组成部分，对报价人起约束作用。9、竞争性谈判文件的修改：9.1竞争性谈判文件发出后，在谈判截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，建设单位可主动地或在解答报价人提出的澄清问题时对竞争性谈判文件进行修改。9.2竞争性谈判文件的修改将以书面形式发送给所有报价人，竞争性谈判文件的修改作为竞争性谈判文件的组成部分，并具有约束力，报价人应尽快以书面形式通知建设单位确定已收到修改文件。9.3竞争性谈判文件、竞争性谈判文件澄清（答疑）记录、竞争性谈判文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准当竞争性谈判文件、修改补充通知、澄清（答疑）记录内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。9.4为使报价人在编写谈判响应文件时有充分时间对竞争性谈判文件的修改部分进行研究，建设单位可以酌情延长递交谈判响应文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。三、谈判响应文件的编制10、谈判响应文件的语言及度量衡单位：10.1报价人与建设单位之间与谈判有关的所有往来通知、函件和谈判响应文件均应采用中文。10.2除技术规范另有规定外，谈判响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、谈判响应文件的组成：11.1谈判响应文件由商务部分（包括报价函、综合说明、商务报价）、技术部分两部分文件组成。其中商务部分、技术部分分别装订成册。11.2报价函部分主要包括下列内容：a、法定代表人资格证明书；b、法定代表人签署授权委托书；c、报价函、对竞争性谈判文件及合同条款认同程度声明；d、报价函附录；e、谈判保证金；f、竞争性谈判文件要求报价人提交的其它谈判资料（本项无格式，需要时由建设单位用文字提出）。11.3商务报价主要包括下列内容：1)封面；2)总说明；3）单位工程费汇总表；4) 分部分项工程量清单计价表；5) 措施项目清单计价表；6) 其他项目清单计价表；7) 零星工作项目计价表；8) 分部分项工程量清单综合单价分析表；9) 措施项目费分析表；10) 综合单价工作内容及定额分析计价表；11) 组成本工程谈判报价的综合单价的人工、材料（含规格、型号、质量等级）施工机械台班单价取定表；11.4综合说明：（1）建筑安装工程谈判申请说明书，报价人一般情况，年营业额数据表；（2）报价人对自身承建本工程的有利条件和优势说明。有关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主的承诺。（3）近三年竣工的工程一览表；（4）目前在建工程一览表；（5）近三年财务状况表；（6）类似工程经验；（7）现场条件类似的合同的施工经验；（8）建设单位要求提交的其他资料。11.5技术部分主要包括下列内容：（1）施工组织设计或施工方案：a.综合说明，质量、工期、安全文明施工目标；b.各分部分项工程的主要施工方法；降低工程造价的主要措施：新技术、新材料、新工艺、新设备的应用；c.工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；d.劳动力安排计划；e.确保工程质量的技术组织措施；f.确保安全生产的技术组织措施；g.确保文明施工的技术组织措施；h.确保工期的技术组织措施、施工进度网络图；I.施工总平面布置设计。J.水电用量计划。（2）项目管理班子配备：a.项目管理班子配备情况表、施工机构图；b.项目经理简历表、承建类似工程情况介绍；c.项目技术负责人简历表、承建类似工程情况介绍；d.项目管理班子配备情况及其它辅助说明资料、施工力量部署。12、谈判响应文件格式：12.1谈判响应文件包括本须知第11条中规定的内容，报价人提交的谈判响应文件必须毫无例外地使用竞争性谈判文件所提供的谈判响应文件格式（表格可以按同样格式扩展）。12.2 电子文挡应包括本须知第11条中规定的所有内容，其中工程量清单采用Excel格式，其余采用Word格式。13、综合单价报价说明：本工程报价参照山东省建筑工程（装饰装修工程、安装工程）工程量清单计价办法由报价人自主进行报价。13.1工程量清单应按综合单价报价。综合单价应包括为完成工程量清单项目，每计量单位工程量所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润，并考虑风险、建设单位的特殊要求等而增加的费用。中标的综合单价除双方同意外结算时不再调整。报价人报价的同时应按照竞争性谈判文件提供的表格填写。人工单价执行济建标字20064号文。如不执行，此项不得分。措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的费用。13.2报价时，代理单位将提供一份包含所有清单内容的Excel评标文档，报价人必须按照此文档给定的内容及顺序填写评标用电子光盘。若发现报价人更改将酌情扣除1-5分。13.3谈判报价还应充分考虑包含材料检验费用、材料保管费用、所有建筑垃圾清运及竣工清理费用、电费等，还要考虑市场变化风险、国家或地方有关对建筑工程辐射检测、室内空气检测费用、电气测试费用、试车费以及其他费用等。13.4对于出现新的分部分项工程量清单项目，其综合单价可由承包人根据竞报的人工、材料、机械费和费率，进行编制，经发包人确认后，作为工程结算的依据。13.5工程结算价款组成：工程结算价款=（1）（2）（3）（4）（5）（1）分部分项工程量清单报价款（2）措施项目清单报价款（3）其他项目清单价款=该清单原报价额-建设单位部分的金额（预留金、材料购置费）-报价人部分的零星工作项目费+实际完成的零星工作项目费（4）规费：规费=（1）+（2）+（3）X规费率。（5）税金：税金=（1）+ （2）+（3）+（4）X(1+社会保障费率)X税金率。 规费与税金执行现行规范。14、谈判货币：14.1本工程的谈判应以人民币报价。15、谈判有效期：15.1谈判有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，所有谈判响应文件均保持有效。15.2在特殊的情况下，建设单位在原定谈判有效期满之前建设单位可以根据需要以书面形式向报价人提出延长谈判有效期的要求，对此要求报价人须以书面形式予以答复，报价人可以拒绝建设单位这种要求，而不被没收谈判保证金。同意延长谈判有效期的报价人既不能要求也不允许修改其谈判响应文件，但需要相应的延长谈判保证金的有效期，在延长的谈判有效期内本须知第16条关于谈判保证金的退还与没收的规定仍然适用。16、谈判保证金：16.1 报价人应在购买竞争性谈判文件时以人民币提交一笔不少于本须知前附表第13项所规定数额的谈判保证金作为其谈判的一部分。16.2 报价人应按要求提交谈判保证金，并采用下列方式之一：a银行汇票；b支票；c现金。16.2.1 采购代理开户行及帐号如下：单位名称：济南建招工程咨询有限公司开户行：济南商行高新支行账 号：731216.3 对于未能按要求提交谈判保证金的谈判，建设单位将视为不响应竞争性谈判文件而予以拒绝。16.4 建设单位与成交人签订合同后五个工作日内，向未成交的报价人退还谈判保证金（不计利息）。16.5 如报价人有下列任何情况发生时，谈判保证金将被没收：（1）报价人在谈判有效期内撤回其谈判响应文件；（2）报价人未参加谈判会议；（3）报价人拒绝按本须知第30条规定修正报价；（4）报价人不按竞争性谈判文件要求编制竞争性谈判文件造成谈判失败的；（5）成交人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。17、谈判答疑：17.1 报价人应根据前附表规定的时间和地点向建设单位提交质疑问题的文件，建设单位将做出澄清和解答。17.2 谈判质疑的内容是须澄清、解答报价人在查阅竞争性谈判文件后和现场考察中可能提出的任何方面的问题。17.3 建设单位所做出的澄清和解答，以书面答复为准，报价人应按照前附表规定的时间和地点前去领取。答疑记录（或称答疑纪要）的有效性规定按照本须知第9.2、9.3和9.4款规定执行。18、谈判响应文件的份数和签署：18.1 报价人应按本谈判须知前附表第17项规定份数的谈判响应文件。18.2 谈判响应文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认并应在谈判响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准18.3 谈判响应文件封面和密封条骑缝处及报价函均应加盖报价人印章并经法定代表人或其委托代理机构签字或盖章。由委托代理机构签字或盖章的在谈判响应文件中必须同时提交法定代表人签署授权委托书，法定代表人签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人签署的授权委托书无效。18.4 除报价人对错误处必须修改外，全套谈判响应文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由报价人加盖报价人的印章或由谈判响应文件签字人签字或盖章。四、谈判响应文件的递交19、谈判响应文件的密封和标记：19.1 报价人应将所有谈判响应文件一起密封在谈判响应文件大密封袋里。两类电子光盘分别单独密封，并在封皮上注明所封内容。19.2 在外层谈判响应文件密封袋上注明：19.2.1 写明建设单位名称和地址；19.2.2 注明下列识别标志：工程名称： ； 年 月 日 时 分谈判，此时间以前不得开封。19.3 除了按本须知第19.2款所要求的识别字样外，在谈判响应文件密封袋上还应写明报价人的名称与地址、邮政编码，以便谈判按本须知第21条宣布“迟到”时，谈判响应文件可以原封退回。19.4 如果谈判响应文件没有按本谈判须知第19.2款、第19.3款规定加写标记和密封，建设单位将拒收或者告知报价人建设单位将不承担谈判响应文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的谈判响应文件将予以拒绝，并退还给报价人。19.5所有谈判响应文件的密封袋的封口及密封条骑缝处应按18.3条的规定盖章。20、谈判截止日期：20.1 报价人应按前附表第18项所规定的谈判截止时间前按以上规定的地址将谈判响应文件送达给建设单位。20.2 建设单位按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交谈判响应文件的截止时间。在此情况下，报价人的所有权力和义务以及报价人受制约的截止时间，均以延长后新的谈判截止日期为准。20.3 谈判截止后不再接收谈判响应文件或补充修改。谈判截止期满时，建设单位收到的有效谈判响应文件少于3个的，建设单位将依法重新组织谈判。21、迟交的谈判响应文件：建设单位在本须知第20条规定的谈判截止日期以后收到的谈判响应文件，将被拒绝并退回给报价人。22、谈判响应文件的补充、修改与撤回：22.1 报价人在递交谈判响应文件以后，在规定的谈判截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的谈判响应文件，并以书面形式通知建设单位。补充、修改的内容为谈判响应文件的组成部分。22.2 报价人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第19款有关规定、密封、标记和递交并在内外层谈判响应文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；22.3 在谈判截止时间以后，报价人不得补充修改谈判响应文件。五、谈判23、谈判：23.1本工程建设单位将于谈判截止时间的同一时间即按照本须知前附表第19项所规定的时间和地点公开举行谈判会议，并在此邀请所有报价人参加谈判会议。23.2参加谈判会议的报价人的法定代表人或其委托代理机构应随带本人身份证，委托代理机构应随带参加谈判会议的法定代表人授权委托书，以证明其身份，并携带评审细则要求的证书、合同原件参加谈判会。23.3按规定提交合格撤回通知的谈判响应文件不予开封，并退回给报价人；按本须知第25条规定宣布为无效的谈判响应文件，不予送交评审。24、谈判程序：24.1谈判会议由建设单位或委托采购代理机构主持。24.2在监督人员监督下，由建设单位委托的公证单位核验各报价人提交的证件、合同。24.3在监督人员的监督下，由建设单位委托的公证单位谈判响应文件的密封情况进行检查。24.4经确认无误后，各报价人退场，等候第二轮谈判。24.5全体报价人退场，由谈判小组分别同每个具有合格谈判资格的报价人单独进行一次谈判。谈判响应文件为第一轮，各报价人还有一次谈判机会，第二轮谈判结束后，以第二轮谈判报价为基础，进入综合评审阶段，由谈判小组对合格的报价人进行综合分析和比较，并确定成交报价人。24.6建设单位将对谈判过程进行记录，以存档备查。25、谈判响应文件的有效性：25.1在谈判时，谈判响应文件出现下列情况之一的，建设单位不予受理：25.1.1逾期送达的或者未送达指定地点的。25.1.2未按竞争性谈判文件的要求予以标志和密封的。25.2谈判响应文件出现下列情况之一的，由谈判小组初审后按作废处理：25.2.1未加盖报价人的单位及单位法定代表人或法定代表人授权委托代理机构签字或盖章的，由委托代理机构签字或盖章的，但未随谈判响应文件一起提交有效的“授权委托书”原件的。25.2.2未按规定格式填写，内容不全或者有关键内容字迹模糊，无法辨认的。25.2.3报价人名称或组织结构与资格审查备案时不一致的。25.2.4报价人未按照竞争性谈判文件的要求提供谈判保证金。25.2.5谈判响应文件有实质上不响应竞争性谈判文件内容的。六、评审26、评审会议：26.1评审内容的保密：26.1.1凡属于对谈判响应文件的审查、澄清、评价和比较的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向报价人或与评审无关的其他人泄露。26.1.2在谈判响应文件的审查、澄清、评价和比较及授予合同过程中，报价人对建设单位和谈判小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其谈判资格。26.2评审组织：26.2.1本工程的谈判、评审，由建设单位授权的代理机构依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。评审由“谈判小组”进行。26.2.2组成的办法如下：谈判小组由建设单位或其委托的代理机构熟悉相关业务的代表以及有关技术，经济方面的专家组成，成员人数为五人以上的单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二，评委将在谈判前在济南市招标办的监督下，由建设单位的代表从济南市建设工程招标投标评审专家网中抽签确定。抽签时多抽出2名专家评委编号，以备有缺席者作为候补评委。27、评审标准和方法：27.1 详见附件。本工程采用工程报价、施工组织设计、报价人信誉及综合实力、项目班子配置等综合评价法，以工程报价合理、保证质量、工期，施工方案可行，社会信誉高等为评审成交的标准，对技术部分、商务部分分别评审，以满分100分方式择优确定成交单位。27.2根据竞争性谈判文件规定的工期和质量，能保证达到要求者为有效文件，达不到要求者文件作废。27.3施工组织设计科学合理，施工网络计划安排合理完整，劳动力安排、施工机具设备配备，施工安全和现场文明施工措施具体、合理、妥当者为优秀。27.4企业信誉高，技术力量强，市场行为和业绩好，项目主要管理人员及工程技术人员素质高，履行合同情况好者优先成交（需出具相应的证书）。27.5谈判小组可以要求报价人对谈判响应文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但澄清或说明不得超出谈判响应文件的范围或者改变谈判响应文件的实质性内容。27.6谈判小组经评审，认为所有谈判都不符合竞争性谈判文件要求的，可以否决所有谈判，建设单位将依法重新谈判。28、谈判响应文件的澄清：为了有助于谈判响应文件的审查、评价和比较，谈判小组可以用书面形式要求报价人对谈判响应文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，有关澄清说明与答复，报价人应以书面形式进行，但对谈判报价和实质性的内容不得更改，根据本须知第30条，凡属于谈判小组在评审中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。29、谈判响应文件的符合性鉴定：29.1评审时，谈判小组将首先评定每份谈判响应文件是否在实质上响应了竞争性谈判文件的要求，所谓实质上响应是指谈判响应文件应与竞争性谈判文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显著差异或保留。纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应竞争性谈判文件要求的报价人的竞争地位产生不公正的影响。29.2如果谈判响应文件实质上不响应竞争性谈判文件各项要求，谈判小组将予以拒绝，并且不允许报价人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的谈判。30、谈判响应文件的评估和比较：30.1谈判小组将按照本须知29条规定仅对确实为实质上响应竞争性谈判文件要求的谈判响应文件进行评估和比较。谈判小组应当审查每一谈判响应文件是否对竞争性谈判文件提出的所有实质性要求和条件作出响应，未能在实质上响应的谈判，应做作废处理。如果作废导致谈判失败的，被作废单位应当承担本次谈判的损失。30.2在评审过程中，谈判小组可能要求报价人就谈判响应文件中的内容进行澄清，建设单位将以书面形式通知报价人，报价人应按要求书面进行澄清。30.3 谈判小组依据本须知第27条规定的评审方法进行评审和比较，向建设单位提交评审报告。30.4评审纪律及规定：30.4.1为了规范评审活动，保证评审的公平、公正，维护采购活动当事人的合法权益，依照中华人民共和国政府招标投标法、中华人民共和国政府采购法、济南市重点工程招标投标实施办法及国家有关法律、法规制定本规定。30.4.2评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原则依法进行，任何单位和个人不得非法干预或者影响评审过程和结果。30.4.3评审活动在严格保密的情况下进行，只有依法组建的谈判小组的成员、监督人员及经批准的建设单位或者其委托的代理机构的有关工作人员参加。其他任何人员不得随意进入评审地点。30.4.4在评审过程中，只有谈判小组的成员享有评审发言权，其他人员不得随意发表评审意见。30.4.5谈判小组成员应当客观、公正履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。30.4.6谈判小组应当根据竞争性谈判文件规定的评审标准和方法，对谈判响应文件进行系统评审和比较。竞争性谈判文件中没有规定的标准和方法不得作为评审的依据。30.4.7谈判小组成员不得与任何报价人或者与谈判结果有利害关系的人进行私下接触，不得接受报价人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处。30.4.8评审期间，评审人员不得单独出入评审地点、与外界通讯、会客等。30.4.9谈判小组成员和与评审活动有关的工作人员不得透露对谈判响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及与评审有关的其他情况。30.4.10评审结束后，各评审人员应将全部资料整理上交建设单位或者代理机构，严禁将评审过程中有关资料向报价人或者其他单位提供。30.4.11谈判小组成员在评审过程中擅离职守，影响评审程序正常进行或者在评审过程中不能客观公正的履行职责的，给予警告；情节严重的，取消担任谈判小组的成员资格，不得再参加依法必须进行招标项目的评审，并处一万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。30.4.12济南市建设工程招标投标办公室对评审活动实施监督，依法制止和查处评审活动中的违法行为。七、成交31、成交办法：按中华人民共和国政府采购法、济南市重点工程招标投标实施办法等有关法律法规的规定，谈判小组推荐成交候选人排序并写出书面谈判报告报建设单位，由建设单位确定成交报价人。成交报价人凭成交通知书签订合同，报价文件是合同组成部分。七、合同的授予32、合同授予标准：本工程的施工合同将授予按本须知第31款所确定的成交人。33、建设单位拒绝谈判的权力。建设单位在发出成交通知书前任何时候均有权依据谈判小组的评审报告拒绝不合格谈判。34、成交通知书：34.1在谈判有效期内，建设单位应当自确定成交人之日起15日内向建设工程所在地县以上地方人民政府建设行政主管部门所属同级招标投标管理部门提交“评审报告”，并在招标投标管理部门规定的位置进行成交结果公示，公示期满无异议的，建设单位将向成交人发出成交通知书。34.2建设单位与成交人签定合同后，及时将未成交的结果通知所有未成交的报价人。35、合同协议书的签订：35.1建设单位与成交人将于成交通知书发出之日起30日内，按照竞争性谈判文件和成交人的谈判响应文件签订建设工程施工合同；并自签订合同七日内，由建设单位和成交人共同向济南市建设工程招标投标办公室合同科办理合同备案手续。35.2成交人如不按本谈判须知第35.1款的规定与建设单位签订合同，则建设单位将有充分的理由废除授权，并没收其谈判保证金，给建设单位造成的损失超过谈判保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。35.3成交人应当按照合同约定履行义务，完成成交项目施工，不得将成交项目施工转让（转包）给他人。八、不正当竞争与纪律监督36、不正当竞争与纪律监督：36.1、严禁报价人向参与谈判、评审工作的有关人员行贿，使其泄漏一切与谈判、评审工作的有关信息。在谈判、评审期间，不得邀请参与谈判、评审工作人员的有关人员到报价人员到报价人单位参观考察或出席报价人主办的或赞助的活动，不得进行暗箱操作。36.2报价人在谈判过程中严禁互相串通、结盟、损害采购的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他报价人参与正当谈判。36.3如发现报价人有上述不正当竞争行为，将取消其谈判资格或成交资格。没收其谈判保证金，并视其情节按中华人民共和国政府招标投标法规定进行处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。36.4谈判工作将公开接受社会监督。第二章 主要合同条款通用条款和专用条款采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同（GF19990201）的通用条款和专用条款格式。 第二卷、施工技术规范第三章、施工技术规范施工技术规范1、依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如各标准及规范要求有出入则以较严格者为准。2、执行国家、省市现行的建设工程施工及工程质量验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、“建设工程质量管理条例”、“工程建设强制性标准”、“工程建设标准强制性条文”、“建筑工程安全生产管理条理”、“建筑施工安全检查标准”以及有关建筑质量、安全施工建筑材料及半成品备案证制度等有关文件、规定、施工图纸、技术交底、地质勘察等有关技术说明和“建筑工程质量检验评定标准”，“建筑安装工程质量检验评定统一标准”等。第三卷、谈判响应文件格式第五章、报价函格式施工谈判响应文件(封面)工 程 名 称 : 谈判响应文件内容: 谈判响应文件报价函格式 供 应 商: (盖公章) 法定代表人或:委托代理机构: (签字或盖章) 日 期: 年 月 日 目录 1、法定代表人资格证明书2、谈判响应文件签署授权委托书3、报价函4、报价函附录5、报价单法定代表人资格证明书单位名称： 地 址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人为施工、竣工和保修 的工程，签署上述工程的谈判响应文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。报价人： （盖章） 日期： 年 月 日上级主管部门： （盖章）日期： 年 月 日谈判响应文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系（报价人名称） 的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司签署本工程已递交的谈判响应文件的法定代表人的授权委托代理机构，代 理人全权代表我所签署的本工程已递