河北某大学学生公寓项目申请报告.doc

第一章 申报单位及项目概况1.1 项目名称及承办单位1.1.1项目名称：河北*大学校本部学生公寓楼1.1.2项目承办单位：河北*大学法人代表： 蔡 文 清（校长）1.1.3拟建地点河北石家庄市中山东路361号河北*大学校本部院内学生生活区。1.1.4承办单位概况河北*大学座落在河北省省会石家庄市,是由原河北医学院、河北中医学院、石家庄医学高等专科学校于1995年合并组建的。其中原河北医学院建校最早，前身是1894年清政府批准建立的北洋医学堂。原河北中医学院、石家庄医学高等专科学校，也都有四十多年的办学历史。目前河北*大学已成为集西医、中医、药学等学科专业为一体的综合性医科大学。现设有16个学院、14个本科专业，其中临床医学、中西医结合专业招收七年制本硕连读学生。建有基础医学、临床医学、中西医结合、生物学4个博士后科研流动站，16个学科具有博士学位授予权，40个学科具有硕士学位授予权。全日制在校生11800人，还招收了50多名韩国、日本等国家的留学生，并取得了招收台、港、澳学生的资格。全校共有教职员工7100余人，专业技术人员中正高职441人，副高职1134人。其中:博士生导师81人，硕士生导师858人，中国工程院院士1人，两院院士后备人选2人，燕赵学者2人，享受国家院特殊津贴的专家112人，省管优秀专家13人，有突出贡献的国家和省级中青年专家67人，国家和省级优秀教师21人，有40余人担任国家级专业学会的常务理事和理事。河北*大学具有完善的办学条件。全校占地面积75.42万平方米，建筑面积47.6万平方米，教学行政用房面积26.58万平方米；仪器设备总值14342万元，图书馆藏纸质图书88.1万册，电子图书82万册；有6所省级医院为直属附属医院，开设病床4000张，其中四所医院为“三级甲等医院”，另有16所非隶属附属医院，60余所教学医院和实习基地。河北*大学不仅是河北省的医学教育、医疗中心，也是河北省的医学研究中心。设有1个国家级重点学科、9个省级重点学科、6个省级重点实验室和1个省部共建重点实验室、8个省级研究所，年承担科研课题250余项。此外还承办编辑出版了国家级及省级9种学术刊物。近年来，河北*大学已成为对外文化交流的一个重要窗口，学校先后与日本、韩国、美国、法国的15所医学院校和科研机构建立了比较密切的协作关系，聘请了24名外国专家担任学校的名誉职务，派出300多名专家教授出国讲学和参加国家学术会议。近百名青年教师出国攻读博士学位。同国内高等学校的合作也日益增多。目前，河北*大学正以崭新的面貌，为把学校办成适应社会主义建设需要的，具有地方特色和较高水平的综合性医科大学而努力奋斗。1.2 编制依据1、河北*大学校本部总体规划 ；2、国家和地方有关政策法规、标准和规范；3、项目申请报告通用文本；4、拟建场址的规划方案及有关设计的基础资料。1.3 编制原则1、严格贯彻国家和地方的有关法规，执行有关标准；2、以总体规划为依据，充分考虑场址自身特色，使二者相统一；3、以人为本，运用现代规划设计方法，使项目布局合理，用地节约，空间灵活；4、充分利用先进建筑和材料，提高项目科技含量。1.4 编制范围 本报告重点对“河北*大学校本部学生公寓楼”建设的背景、工程建设方案、资源利用、节能方案分析、环境影响、经济社会影响方面等进行系统研究和分析。1.5项目基本情况1.5.1项目建设背景学校事业发展的指导思想是：以邓小平理论为指导，全面贯彻党的教育方针，认真组织实施面向21世纪教育振兴行动规划和省委、省政府关于高等教育工作部署，主动适应社会主义市场经济和教育事业发展的需要，坚持社会主义办学方向，坚持教学、科研并重，坚持改革和创新，坚持走内涵发展为主的道路，抓重点，创强项，上水平，充分发挥合校优势，使学校朝着规模适当，结构合理，质量和效益明显提高的方向发展，成为河北省高层次人才培养基地，为保障社会发展和建设经济强省做出更大的贡献。学校事业发展的发展目标是：通过几年的建设，大幅度改善办学条件，全面提高教育质量、教育水平、科技实力和办学效益，把学校建成一所配套学科齐全，结构合理，成为河北省的窗口学校。1.5.2拟建地点河北*大学校本部学生公寓楼拟建在石家庄市中山东路361号河北*大学校本部院内学生生活区。1.5.3建设规模本项目近期拟建一栋18层（局部为六层）学生公寓，本项目建成后能满足3120人在校生的住宿要求，大大缓解目前学校存在的学生住宿问题。1.5.4主要建设条件给水：给水水源为校园给水管网。根据校园原有规划方案，在拟建宿舍的周边，均建有生活给水管网，管网压力为0.4MPa。水量可满足拟建宿舍的生活用水需要。排水：本项目场地内排水将利用学校内现有雨污分流管网收集后排入市政管网，根据校区管网资料，校区内设置污水处理设施，排入市政管网前，生活污水经化粪池和校区内的污水处理设施两级处理。供电：本项目拟建一栋18层（局部为六层）学生公寓，整栋学生公寓内的总进线电源引自校园场内配电室；本项目不再单独设置变配电室；通信：河北*大学校本部现已形成完善的对内对外通信系统，本项目通信系统与本院联网。1.5.5项目投入总资金及效益情况本项目投资6285.26万元，全部为建设投资。项目实施后，将会在一定程度上缓解河北*大学校本部学生住宿紧张的状况，为顺利实现河北*大学校区功能调整后的事业发展规划打下良好的基础。1.5.6主要技术经济指标总建筑面积 24189m2其中学生公寓占地面积1676m2学生公寓建筑面积24189m21.5.7按投资性质划分的估算表如下： 单位：万元序号项目名称总估算投资 （万元）占总投资（%）1建筑工程费4837.5276.972设备购置费245.023.903设备安装费24.500.394其他费用1178.2218.74合计6285.26100.001.5.8资金筹措方式与来源本项目投资6285.26万元，全部由河北*大学自筹解决。1.6 建筑方案1.6.1设计依据的主要规范、标准：民用建筑设计通则（GB50352-2005）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）居住建筑节能设计标准（DB13（J）63-2007）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）宿舍建筑设计规范（JGJ36-2005）等相关国家、行业规范、规程1.6.2建筑设计与风格本项目采用现代建筑设计手法依据校园总体规划和建筑功能一体设计，建筑立面设计力求简洁新颖，大方得体。平面尺寸基本采用一字型布置。学生公寓平面尺寸95米x18米。结合地下一层功能要求，组织交通流向。立面采用虚实结合的手法，以组合条窗和实墙相结合的方式形成富于特色的高校公寓建筑。1.6.3建筑特征本工程为高层学生公寓，属高层一类建筑。主体地上18层（局部六层），地下一层。工程设计项目等级为二级。建筑物设计使用年限50年。本项目建筑总高度为58.85m。外墙饰面为中、高档面砖（小面积仿石面砖）；内饰面为中档涂料；除建筑重点部位为仿石面砖外，其余为面砖。附建筑方案图：地下一层平面图首层平面图二六层平面图 七层平面图 八十八层平面图 南立面图 北立面图 1-1剖面图、东、西立面图 1.6.4建筑构造作法、材料选用及普通装修设计1.6.4.1 内外装修材料选用（1）外装修外墙：外贴50厚挤塑聚苯板保温外墙，涂料颜色详见立面图。台阶：防滑地砖台阶坡道：水泥砂浆防滑坡道散水：水泥砂浆散水（2）内装修：防滑地砖楼面，乳胶漆内墙面，面砖踢角，乳胶漆顶棚，入口门厅矿棉吸音板，厕所盥洗室金属板吊顶。1.6.4.2 屋面做法：屋面防水等级为II级，防水层采用高分子防水卷材和高分子防水涂料相结合，保温层为100厚聚苯板40厚C20细石混凝土。1.6.4.3可再生能源的利用方面：局部填充墙体采用利用再生能源的加气混凝土砌块和粉煤灰页岩砖，外墙及屋面保温采用聚苯板。1.6.4.4结构设计方案本项目设计年限为五十年。（1）自然条件基本风压：0.35KN/m2基本雪压：0.30KN/m2冻土深度：0.60m抗震设防烈度：7度，设计基本地震加速度值为0.10g，地震分组：第一组。（2）抗震设防根据建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008），拟建建筑物均属丙类。抗震设防的原则：根据建筑抗震设计规范（GB5001-2001 2008年版）的要求，建筑平立面布置尽量规则或平衡过度；建筑的质量、刚度分布尽可能均匀。（3）结构选型及基础形式本项目的上部18层结构选型采用剪力墙结构，局部6层选用框架结构，中间用沉降缝断开，基础形式分别采用钢筋砼筏板基础和弹性地基梁基础。1.6.5主体工程与辅助工程主体工程与辅助工程即学生公寓工程本体，本项目再无其他辅助工程。1.6.6主要工艺设备系统本项目无主要工艺设备系统。1.6.7配套设施1、给排水设计依据建筑给水排水设计规范GB50015-2003宿舍建筑设计规范JGJ36-2005自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）建筑灭火器配置设计规范GBJ50140-2005高层民用建筑设计防火规范（GBJ50045-95）（2001年版）（1）给水水源：为校区已建成的室外生活给水管网。用水量指标与统计：项目规划人数3120p，用水定额为50L/pd，最高日用水量156m3/d，最大时用水量16.3m3/h，所需水压力为：低区：0.4Mpa，中区：0.6Mpa,高区0.8MPa。根据校内现有的给水供应情况，现有给水管网可满足拟建宿舍低区的给水压力要求，宿舍中、高区给水，需另设加压设备。加压设备设在地下泵房内。开水供应：本项目设电开水器供应开水。本项目消防系统：项目为高一类居住建筑，按高层民用建筑防火设计规范要求，建筑设置室内消火栓及自动喷水灭火给水系统。项目室内消火栓用水量为40L/s，室外为30L/s，系统为临时高压制，在本建筑屋顶设消防水箱一座，储水量18m3，满足本工程火灾初期消防用水量的要求。系统消防水池设在室外，消防泵房设在地下室内。按规范，建筑除面积小于5m2的卫生间和不宜用水扑救的场所外均设置自动喷淋灭火系统，系统按中1危险级设置，系统作用面积为160m2，喷水强度为6L/minm2。系统用水量为26L/s。系统为临时高压制，系统的高位水箱、消防水池等与消火栓系统共用，加压泵与消火栓泵均设在地下消防水泵房内。在建筑西侧室外设612m3的地下消防水池一座，分2格，可满足本项目消防要求。建筑灭火器配置：建筑按中危险级配置磷酸铵盐手提式灭火器。统一设置在落地式灭火器箱内。（2）排水排水量：除绿化浇洒用水外，其它生产、生活排水量按给水量的90%计。排水量指标与统计：项目规划人数3120p，排水定额按45L/pd计，最高日排水量140.4m3/d，最大时排水量14.63m3/h。排水系统：室外排水管网采用雨污分流制。本建筑内的排水系统采用污废合流制，排水经化粪池处理达标后，经校区污水管网排入市政污水管道。雨水经校区内雨水管网收集后排入市政管道。（3）中水系统依据相关文件规定，建筑根据文件规定确定是否设置中水系统。（4）节水节能措施及再生水利用情况在校区管网与市政管网连接的部位设置有总水表。建筑给水系统与校园管网连接处设置计量水表，建筑内配备新式节水器具，蹲便器、小便斗等采用通过主管部门认证的洁具，并采用电磁感应式控制开关，严格控制各用水点的水压、水量，安装计量仪表，以免管网跑、冒、滴、漏和流速过大或静压过高造成水资源浪费。选用新型高效设备，部分设备为具有国际先进水平的机电设备，具有较高的设备运转率，在科学管理和调配下使用，充分体现高效、节能的特性。建立健全节能管理制度，加强节能管理。建筑设中水系统，将优质杂排水经处理达标后回用至建筑冲厕用水。2、供热通风设计依据采暖通风与空气调节设计规范GBJ50019-2003宿舍建筑设计规范JGJ36-2005河北省居住建筑节能设计标准DB13(J)63-2007高层民用建筑设计防火规范（GBJ50045-95）（2001年版）（1）室外空间计算参数及建筑物围护结构的热工性能室外设计参数采用石家庄市气象资料大气压力冬季 1017.2hpa夏季 995.7hpa冬季采暖室外计算温度 -4.8 oC冬季空气调节室外计算温度 -11 oC冬季通风室外计算温度 -3 oC夏季空气调节室外计算温度 35.1 oC夏季通风室外计算温度 31 oC夏季空气调节室外计算湿球湿度 26.6 oC夏季通风室外计算相对湿度 54%冬季空气调节室外计算湿球湿度 52 oC冬季最多风向及其频率 C32%N10%夏季最多风向及其频率 C35%NE%最大冻土深度 54cm建筑物围护结构热工性能：外墙：0.5W/m2，外窗：2.6 W/m2,屋顶：0.49W/m2楼梯间隔墙：1.5 W/m2（2）采暖采暖室内设计参数：18-20 oC；采暖热媒为95-70 oC热水，由校区集中换热站提供；采暖系统定压由集中换热站统筹解决。采暖热负荷：本建筑采暖计算面积约为22477m2，采暖热负荷674KW。采暖系统：采暖系统采用上供下回单管同程式系统。采暖供水管敷设于该区顶层屋面下，最高点设置自动放气阀。采暖回水管敷设于一层，最低点设置泄水装置。散热器：选用灰铸铁柱翼形散热器。管材及保温：采暖用管道，选用低压流体输送用焊接钢管；采暖总立管及敷设在非采暖房间和地沟内的采暖供、回水管道均保温，管道保温材料采用玻璃棉管壳。（3）通风排烟a、卫生间按10次换气次数设置机械通风。b、根据规范，长度大于60m的走道内设置机械排烟设施，其他房间按自然排烟考虑（4）采暖节能采暖节能按65%节能目标设计，依据河北省居住建筑节能设计标准DB13(J)63-2007设计。建筑冬季采暖供热的主要能耗为围护结构耗热，计算指标：建筑热负荷指标为30w/m2。符合居住建筑节能设计标准的相关规定。建筑通过调整建筑的平面布局以减小体型系数，调整建筑立面以减小窗墙比，采用保温墙体、中空玻璃窗等热工性能好的新型建筑材料，加强屋面保温体系等措施，将各部分建筑构造的传热系数严格控制在规范要求限值内，降低围护结构的耗热量。建筑热力入口处设置热计量仪表，各房间分室调节室温，选用高效、节能的风机、水泵等产品。采暖管道用玻璃棉保温。通过上述措施，使建筑的采暖能耗指标控制在河北省居住建筑节能设计标准规定的范围内。符合节能65%目标的要求。4、强电（1）设计依据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；建筑设计防火规范（GB50016-2006）供配电系统设计规范GB50052-95；低压配电设计规范GB50054-95；建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）；建筑照明设计标准GB50034-2004；民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008宿舍建筑设计规范JGJ36-2005其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准。（2） 电源概况本项目拟建一栋18层（局部为六层）学生公寓，整栋学生公寓内的总进线电源引自校园场内配电室；本项目不再单独设置配电室（3）负荷等级本项目负荷消防设备用电、电梯用电及应急照明用电应按一级负荷供电，其他按三级负荷供电。（4）用电指标本项目每间宿舍用电负荷按单位指标法进行统计，按1.5KW/间考虑. 经初步估算，本项目总用电负荷设备容量约为620kw。（5）供电方式本项目室外电缆采用电缆沟敷设或埋地敷设；由室外引入室外直埋电力电缆，各建筑物内设电源进线总配电箱，建筑物内管线由总配电箱以放射式或干线式向各层分配电箱供电；管线竖井内明敷设或建筑物内暗敷。消防设备等重要用电负荷采用双回路供电，末端切换（6）照明设计1.照度标准：按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004执行2.光源：学生公寓选用高效节能荧光灯具或节能型光源，用于应急照明的的光源采用能快速点燃的光源。3.应急照明：楼梯间设置应急照明，采用一路220V电源供电，另设蓄电池为备用电源（其连续供电时间不小于30min），光源为应急时能迅速点亮的光源；4.疏散指示：在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散指示，采用220V电源供电，另设蓄电池为备用电源（其连续供电时间不小于30min），光源为寿命长的节能灯管；（8）防雷保护、安全措施及接地系统：1防雷保护本项目各建筑属二级防雷，按有关规范设计。2安全措施本工程各建筑配电为TNCS接地系统；防雷接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于 1，否则应在室外增设人工接地体；本工程采用总等电位连接；计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置。5、弱电（1）设计依据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；建筑设计防火规范（GB50016-2006）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004；民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2000；智能建筑设计标准GB/T50314-2000；有线电视系统工程技术规范GB50200-94；安全防范工程技术规范GB50348-2004；民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94；其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准。（2）通信系统本项目通信系统引自校内原有的通信系统。来自市话网的光缆容量由学校与市电信局协商确定；每间宿舍设一个电话出口，预留六个网络出口。在本建筑内设校园网综合布线系统，用于支持学校的语音、数据、电子邮件、www访问，文件传输FTP、Telent，Internet网络服务，网络资源共享和一些信息的查询等等。（3）闭路电视系统本项目设闭路电视系统，接入校区已有的闭路电视系统。在建筑内值班室、活动室设电视出口，按学校要求学生宿舍内不设电视出口。（4）保安临控及防盗报警系统本项目公共区域设保安监控及防盗报警系统（5）消防报警及联动系统根据规范要求，本工程属一类建筑，火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。在建筑内设消防报警及联动系统，按有关规范的规定防护等级设防，一旦有火灾发生，火灾探测器可迅速将火警信号传至消防控制室，报警控制器经分析处理后发出报警信号，同时启动相应的消防联动设施，必要时接通着火层及相邻上下层的消防广播，以便及时组织人员疏散，扑灭火灾。达到预防火灾，减少火灾损失的目的。本项目消防报警及联动系统设在室内消防控制内。（6）校园广播系统本项目不设校园广播系统。（7）机电设备集中管理网络系统本项目不设机电设备集中管理网络系统，（8）室外通信管网室外通信线路主干线缆敷设方式为电缆沟和通信管道埋地敷设。6、道路本项目整栋学生公寓楼紧邻现有道路，交通便利。1.7 结论 本项目符合国家政策和城市规划。项目的建设能够缓解河北*大学校本部学生住宿紧张问题，对于改善办学条件、实现合理规划、完善城市功能具有积极意义。项目规模不大，能耗、环保、对社会资源需求能够被当地接受，对社会经济影响作用有限。项目建设可行。第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析2.1项目背景中国是一个拥有13亿人口的发展中国家，人力资源是我国的重要资源，提高全民的素质，关系到国家兴衰。21世纪是中华民族实现伟大复兴的重要时期，在科学技术飞速发展的今天，国与国之间的竞争归根到底是人才的竞争，而接受高等教育是培养高素质人才的重要途径。在竞争日益激烈的市场经济条件下，国民的求知欲空前高涨，尤其是伴随着我国加入国际世贸组织，国民更迫切地用知识武装自己，以提高竞争能力，求得生存与发展。高等教育是满足人们求知欲的重要基地，这种求知欲是高等教育不可估量的潜在市场。经济的发展迫切需要扩大高等教育规模。1999年，国家制定了面向21世纪教育振兴行动计划，提出2010年高等教育毛入学率达15%的目标，这就意味着我国的高等教育将从英才教育转向大众化教育，实现“质”的飞跃。2001年高考，国家取消了考生年龄限制，意味着终身式教育已经在我国开始起步，这为高等教育发展进一步开辟了广阔的生源市场。目前我省的高等教育毛入学率已达19%，基本上提前实现了国家制定的面向21世纪教育振兴行动计划指标。2.2发展规划和产业政策河北*大学作为医药卫生人才的摇篮，已经成为渴望从事医药卫生事业的有关人士求学、进修深造的首选学校，受到社会的广泛关注，报考该校的人数连年递增，本科录取分数线在省属院校中名列前茅，报考该校的第一志愿考生连年供过于求。随着学校在全国影响的不断扩大，省外考生生源也逐年呈上升趋势。河北*大学不仅拥有充足的生源，由于教学质量和社会声誉较高，毕业生的就业情况也比较乐观。在目前医疗卫生人才竞争日趋激烈的今天，学校依靠雄厚的办学实力和高素质的毕业生，日益受到用人单位的信任和欢迎。毕业生就业率近年来在省内高校中名列前茅，近几年与用人单位一次就业签约率均达到95%以上。目前，学校已经同北京、天津、上海、山东、福建等十几个省、市建立了较稳定的毕业生供求关系，并且毕业生就业渠道和区域在逐年拓宽。经预测预期生源和就业市场，都能满足学校的长远规划。按照调整后河北*大学发展规划，到2010年学校的在校生可达30000人，其中研究生达到6000人。2.3行业准入 本项目为学生公寓，能够解决学生住宿问题，改善办学条件，河北*大学有实力筹集相应的资金。项目和企业具备行业准入条件。 第三章 资源开发及综合利用分析31 节约能源意义 能源、原材料、水、土地等自然资源是人类赖以生存和发展的基础，是经济社会可持续发展的重要物质保证。我国资源总量和人均资源都严重不足。在资源总量方面，我国石油储量仅占世界的1.8%，天然气占0.7%，铁矿石不足9%，铜矿石不足5%，铅矿石不足2%。在人均方面，我国人均矿产资源是世界水平的1/2，人均耕地、草地资源是世界人均水平的1/3，水资源是1/4人均森林资源是1/5，人均能源占有量是1/7。资源供给不足已经成为经济社会发展和实现全面小康社会目标的重要制约因素。同时我国的消费增长速度惊人，从1990年到2001年，石油消耗量增长100%，天然气增长92%。2007年我国钢材消耗量已经达到大约4.4亿吨，接近美国、日本和欧盟钢材消耗的总和，约占世界的50%；电力居世界第二，仅低于美国。在铁、铜、铅、铝等重要矿产的储量上，无论是相对还是绝对，中国已无大国地位。由于我国许多行业和地区资源利用效率低、浪费大、污染重，目前我国单位国内生产总值能源、原材料和水资源消耗大大高于世界平均水平，资源利用上仍处于粗放型增长阶段。建设节约型社会，综合利用资源势在必行。我国基建规模庞大，城乡建筑竣工面积每年以达到20亿平方米以上，住宅建筑用钢材量以占全国用钢总量20%，住宅水泥用量占全国总消耗量的17.6%，住宅耗能占全国总耗能的37%，住宅建筑耗水量占全国总耗水量的32%。住宅用地方面，1998年全国人均建筑用地为52.9平方米，到2002年为82.3平方米，增幅50%。建筑建设使用大量的原材料，资源消耗众多。这些原材料需要消耗大量的地球资源，尽管这些资源储量丰富，属于大宗类商品，但社会需求量也很大。建筑节材是实现节约型社会的重要内容。32 项目资源利用本项目不属于资源开发项目，也不适用国家重要战略资源，主要消耗建筑材料有钢筋、水泥、木材、铝合金、沙子、玻璃等。项目规模有限，建筑材料消耗相对较少。本项目占地1676平方米，总建筑面积24189平方米。经计算，项目主要建材用量：钢材1400吨，水泥3700吨，木材140立方米，沙子12000吨，石子14000吨，玻璃8900平方米。3.3 节材措施1、 在设计阶段优化设计，在保证安全，达到国家标准规范的基础上合理控制投资，降低成本，最大限度节约建筑材料；2、 提高钢筋、混凝土强度，减少钢筋、水泥使用量；3、 采用先进建筑技术和建筑材料，延长材料使用寿命，降低建筑材料消耗量和维护成本；4、 通过合理设计和采用有效措施，减少二次装修造成的建筑材料浪费；5、 建设中水设施和雨水利用设施，提高水资源重复利用率。项目按最新节能标准设计，符合最新节能标准。并通过设置再生水回用系统，采用先进、高效的机电设备，加强建立健全节能管理制度等措施，最大限度的节约能源消耗。第四章 节能方案分析4.1 节能依据 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国清洁生产促进法 关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号） 节能中长期专项规划（发改环资20042505号） 外商投资产业指导目录（2007年修订） 中国节能技术政策大纲（国家发改委科技部2006年12月） 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005年65号） 工业企业能源管理导则GB/T15587-1995 采暖通风与空气调节设计规划GB50019-2003 工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-1993 评价企业合理用电技术导则GB/T3485-1998评价企业合理用热技术导则GB/T3486-1998 节电措施经济效益计算与评价GB/T13471-1992 中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值GB/T18613-2002 三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB/T20052-2006 河北省居住建筑节能设计标准DB13（J）63-2007 绿色建筑评价标准GB/T50378-2006 外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 建筑照明设计标准GB50034-2004 建筑采光设计标准GB/T50033-2001 河北省节约能源条例（2006年5月4日河北省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过） 关于转发国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知的通知（冀发改投资2007152号） 河北省主要工业产品单位产品能耗限额（第一批）（冀经贸资2002391号） 河北省用水定额（试行）（冀水资20023号）4.2节能必要性 节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，也是当前一项极为紧迫的任务。目前，我国已成为世界第二大能源生产国和第二能源消费国。特别是近两年来，在国民经济快速增长的拉动下，我国能源需求增长较快，能源紧张业已成为制约经济持续、稳定发展的重要问题。我省由于高耗能产业比重偏大，致使能源消耗增长过快，能源自给率不断降低，对外依存度加大，单位国内生产总值综合能耗、工业企业单位产品综合能耗、建筑业单位建筑面积采暖能耗等指标高位运行。2005年全省能耗总量比2000年增加76.4%，高于GDP增幅6个百分点，单位GDP能耗、工业增加值能耗为1.96和4.41吨标准煤，分别高于全国0.74和1.82吨标准煤，全省一次能源自给率不足50%。加强节能工作已成为我省当前的一项紧迫任务。 为进一步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建设节能型社会，促进经济社会可持续发展，实现全国建设小康社会的宏伟目标，国家和省相继出台了多项节能政策、法规。其中国家十一五节能中长期专项规划提出，到2010年每万元GDP（1990年不变价，下同）能耗由2002年的2.68吨标准煤下降到2.25吨标准煤，2003-2010年年均节能率为2.2%，到2020年每万元GDP能耗下降到1.57吨标准煤，2003-2020年总体达到或接近20世纪90年代初期国际先进水平，其中大型企业达到本世纪初国际先进水平；2020年达到或接近国际先进水平。河北省人民政府关于加强节能工作的决定也提出“十一五”期末万元GDP能耗下降到1.56吨标准煤，比“十五”期末总体节能降低20%左右，工业节能达到25%以上。初步建立起与社会主义市场经济体制相适应的比较完善的节能法规和标准体系、政策保障体系、技术支撑体系和监督管理体系，形成政府引导下市场主体自觉节能的新机制。 本项目为民用建筑项目，为居住建筑，项目建成后主要能源消耗来源于供水、采暖和照明。4.3项目能耗 本项目能量消耗主要为生活用水，照明用电，供水和采暖设备用电，以及采暖用热等。4.4节能措施 （1）选用新型高效设备，部分设备是具有国际先进水平的机电一体化设备，具有较高的设备运转率，在科学的管理和调配使用下，将充分体现高效、节能的特性。 （2）所有用水器具都应选用节水型产品，严格控制各用水点的水压和水量，安装计量仪表，以免管网跑、冒、滴、漏和流速过大或静压过高而造成水资源浪费。（3）所选电气设备均为节能型，照明采用高效光源、高效灯具,各种荧光灯具采用的镇流器均按要求选用符合国家能效标准的产品. （4）建立健全节能管理制度，加强节能管理。4.5建筑节能 4.5.1建筑节能标准要求 国家要求“十一五”期间新建建筑严格执行节能65%的设计标准。采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施，以达到节能降耗的目的。 热指标为30W/m2。 照明：照度标准为100Lx,照明功率密度值为3.7 W/m2。 建筑围护结构隔热水平：围护结构传热系数屋顶0.5 W/m2K；外墙0.6 W/m2K。 门窗密封性指标：不低于国标建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法（GB7107）规定的4级水平，相当于窗户每米缝长的空气渗透量：q11.5m3/（m.h） 4.5.2建筑节能措施 依据居住建筑节能设计标准寒冷地区对维护结构传热系数、窗墙比、遮阳系数等要求，通过建筑物维护结构包括外墙、屋面以及外门窗等进行合理设计和优化，提高其隔热保温水平。外门窗拟采用保温、隔热、且气密性为四级的断桥铝合金中空玻璃门窗，屋面采用100mm聚苯板保温屋，使屋面的传热系数降低至0.5W/( m2.K)以下。外墙外贴50mm的挤塑聚苯板保温，减少能源消耗，使外墙的传热系数降低至0.6W/( m2.K)以下；在室内用各种重质材料建成厚重结构，以利于储存室内热能，调节室温。建筑设计中注重利用自然通风，节约能源。建筑外形尽量方整，减少外墙表面积，利于节能。 4.5.3设备节能措施 （1）主要动力设备尽量在满足功能的前提下选用节能设备。根据各功能的实际需要配置照明，即保证照明需要又达到节能目的。照明光源采用高效节能光源，并配置节能型电子镇流器从而节约照明用电量。 （2）热力入口设热计量仪表；各房间分室调节室温；选用高效、节能的风机、水泵产品。采暖管道采用离心玻璃棉保温。 4.5.4节水 建筑供水系统采用合理的工世流程。按规范卫生器具最低配水点处的静压力不超过0.3Mpa。给水总入口处均设水表，采取防渗漏措施，杜绝水量流失。 绿化树种选择耐旱草种、树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。 硬质地将采用渗水材料，同时设置渗透沟，以补充地下水。公寓区内绿地与周围地面15-20cm，绿地与土壤设储水层、透水层等办法以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工灌溉用水。4.5.5节电 合理规划供电范围，变电所深入负荷中心以降低线路损耗。 以技术先进，经济合理为原则，电气设备选用自然功率因数高，低损耗，性能先进的节能产品。 学生公寓用电采用智能化管理进行控制,每间宿舍用电插座及照明进行单独计量;宿舍电扇记入公共用电实行统一控制管理.公共区域照明采用自熄节能开关进行节电控制.4.6能源管理 4.6.1管理组织和制度 该项目建成后还需制定相关的节能管理制度，针对用能部门加强管理，并对用能的相关操作人员进行深入的节能教育及节能培训。从管理的软件上，提高能源的利用效率，将为日后的运营提供一个节能的平台。 4.6.2能源计量 建立能源计量系统，配备相应的仪表和设备，建立能源计量器具台账，计量器具档案。 建立能源统计工作制度，对涉及能源购入贮存、输送分配和最终使用每个环节设置分类统计。4.7节能效果分析和建议 经过分析、比较，针对本项目的具体情况，制定合理利用能源及节能的技术措施，有效的降低了各类能源的消耗。本项目用能设备选用了目前国内先进的节能产品，从能源利用和节能角度考虑，项目是可以接受的。 第五章 建筑用地5.1 建设用地5.1.1建设地点与地理位置河北石家庄市中山东路361号河北*大学校本部院内学生生活区。5.1.2场址土地权属类别及占地面积本项目场址的土地属国有土地，河北*大学已合法的取得了该场址的土地使用权。本项目根据河北*大学指定的建设范围和占地范围建设。5.1.3场址条件5.1.3.1地形、地貌条件本项目建设场地存在现有建筑物为单层风雨操场。5.1.3.2工程地质、水文地质条件本项目拟建场地原有建筑物对地质条件无影响，且根据相邻场地的勘察报告及本地区的设计经验，场地地基条件较好，无不良地质现象，地下水埋藏较深，适宜工程建设。5.1.3.3周边建筑物与环境条件本项目的周边建筑物与环境条件良好，北邻学生操场，坐落在学生生活区，周边环境良好。5.1.3.4城市规划与区域规划要求本项目建在河北*大学校本部院内，与城市规划区域性规划相结合，同时符合河北*大学校本部规划要求。5.1.3.5交通条件本项目建在河北*大学校本部院内，符合河北*大学校本部规划要求。与市内的交通组织通过校内部的交通体系衔接。5.1.3.6社会环境条