某公司4#宿舍楼招标文件.doc

学号
**

毕 业 设 计

****公司4#宿舍楼招标文件

教 学 系： 土木与建筑工程系
指导教师： **
专业班级： 工程管理**班
学生姓名： **

二零一零年六月

毕业设计(论文)任务书
学生姓名
**
专业班级
工程管理**
指导教师
**
工作单位
**
设计（论文）题目: ****公司4#宿舍楼招标文件编制
设计（论文）主要内容：
毕业设计封面、开题报告、绪论、目录、招标文件、结论、参考文献、附录、致谢 。其中招标文件包括：　
⑴ 招标公告 包括：①招标条件②项目概况与招标范围③投标人资格要求④招标文件的获取⑤投标文件的递交⑥发布公告的媒介⑦联系方式
⑵ 投标人须知
⑶ 评标办法 包括：评标方法、评审标准、评标程序
⑷ 合同条款 包括：①通用合同条款②专用合同条款③合同附件格式
⑸ 合同文件格式
⑹ 工程量清单
⑺ 工程建设标准图纸
⑻ 技术标准和要求
⑼ 投标文件商务部分格式
⑽ 投标文件技术部分格式
⑾ 投标资格审查资料　
要求完成的主要任务及其时间安排：
（1）了解设计任务，借阅相关书籍和资料，做好毕业设计前期准备工作。
（2）熟悉图纸内容，清楚工程量清单计算方法和计价规范。
（3）查阅不少于15篇的相关资料，其中英文文献不少于2篇，完成开题报告；
（4）计算工程量，编制工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。
（5）了解大致的招投标过程，对招标文件的大体内容熟悉，学会编写简单工程的标准招标文件，对相关的国家法律规定有所了解。
（6）在设计中做好****公司4#宿舍楼周边情况的调研并编制一份合格的科学的技术标文件.字数≥1.5万字。
必读参考资料：
［1］建设工程计量与计价.武汉.湖北省建设工程造价管理总站编写，2006
［2］建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008.北京:中国计划出版社,2008
［3］建设工程工程量清单计算规则与全国统一建筑工程基础定额工程量计算规则对照使用手册. -北京：机械工业出版社，2004.
［4］中华人民共和国建设部.建设工程工程量清单计价规范GB50500- 2003.-北京，2003.
［5］房屋建筑工程量速算方法实例详解/李传让.-北京：中国建材工业出版社，2006.6
［6］中华人民共和国国家发展计划委员会.工程建设项目施工招标投标办法.-北京，2003.
［7］中华人民共和国.标准施工招标文件.-北京，2007.
［8］中华人民共和国建设部.建设部建设工程投标文件范本.北京，1996.
［9］朱燕，毛鹤琴.建筑工程造价管理.北京：中国建筑工业出版社，2001.
［10］刘尔烈.工程项目招标投标实务.北京：人民交通出版社，2000.
［11］中华人民共和国建设部.中华人民共和国建设部 全国统一建筑安装工程定额.北京：中国计划出版社，2000.
［12］Gary，Heerk .Project Management.USA：Briefcase book，2001.
［13］ 张家伟主编．2007最新建筑工程招标投标监管与策略运作实务全书．北京：知识经济科学出版社，2007年
［14］刘元芳，李兆亮主编.建设工程招标投标实用指南.北京：中国建材工业出版社，2006
［15］Wen F S, David A K. Optimal Bidding Strategies and Modeling of Imperfect Information among Competitive Generators .IEEE Trans on Power Systems, 2001,161, 16(1):15~21.

指导教师签名： 教研室主任签名： 盖章

毕业设计（论文）开题报告
所在系：土木与建筑工程系 所在专业与班级：工程管理**
论文题目
****公司4#宿舍楼招标文件编制
1. 目的及意义（含国内外的研究现状分析）：
毕业设计是在校学习的最后阶段，是对学生教育质量的大检查。毕业设计是工程管理专业教学计划中一个重要组成部分，是培养学生成为具备工程技术与工程管理，综合运用经济、技术法律等基本知识，获得应用和创新能力的土木工程人才的基本训练的关键环节。毕业实习与毕业设计是一项紧密相连和相关的系统工程，毕业实习是毕业设计的前期工作，是为了搞好毕业设计，收集设计资料，增加感性知识、走向社会、联系实际打下基础，也是为毕业设计作好充分地准备工作，使学生能顺利完成毕业设计，达到本专业培养目标的要求。
通过毕业实习，应达到以下的目的：
1、通过毕业实习，巩固已学的本专业的基础知识和专业知识，了解实际工作与课堂教学的不同之处，进一步培养学生应用所学知识去综合分析问题的能力。
2、实习要面向社会实际，到设计院、施工单位、房地产公司、基建部门及相关管理部门去作调查研究，培养自己走向社会，自我实践的能力，在实习中收集毕业设计的有关资料，为毕业设计作好准备。
3、向工程技术人员和管理人员学习，学习他们的优良品质和认真地工作态度以及对工作一丝不苟的精神，学习他们的工作责任心和职责心。了解本专业的职责范围，增加实际工作能力。明确本专业的职责所在，树立热爱本专业的使命感。
通过毕业设计，应达到以下的目的：
[1]、毕业设计是学生在校期间学习的最后阶段，是具有总结性和创造性特点的学习方式。其目的在于培养学生综合运用所学理论知识和技能，独立分析问题和解决问题的能力，通过毕业设计使学生得到合理确定和有效控制工程造价能力的全面锻炼和招投标、施工组织等技术经济分析能力的全面培养，培养实事求是、独立思考的科学精神，提高从事本专业的实际工作能力。
   [2]、通过毕业设计，学生在实习实践的过程中，学习和理解所学的各科知识，培养学生综合运用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在工程招标投标、施工组织与管理和建设工程概算、预算中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法，为今后走上工作岗位打下扎实的基础。
[3]、学生在教师的指导下，根据毕业设计指导书的要求，综合运用所学的知识，独立地完成资料的收集整理，工程量的计算，计价表的应用，掌握建设工程工程量清单、招标参考预算、及投标文件的编制、技术经济分析，参加并通过毕业答辩。
[4]、通过毕业设计可以巩固、联系、充实、加深、扩大所学基础理论知识和专业知识，提高解决实际问题的能力。敢于创新，并能正确地将独创精神与科学态度相结合。熟练运用计算机软件提高工作效率和计算的准确性。养成严肃认真、刻苦钻研、实事求是的工作作风。

2. 基本内容和技术方案
1、要求学生根据毕业设计任务书，收集与毕业设计有联系的技术资料、国家相关政策和法规，设计规范、施工规范与规程、计算图表、标准图集、施工定额、预算定额。
2、要求学生到管理部门去了解工程项目管理的职能、工程管理的任务、工程项目建设程序、工程管理的组织形式、工程项目建设中各阶段管理内容，并收集相关资料。
3、要求学生到工程造价事务所或工程招投标代理事务所去了解建设工程的工程招标与投标的方式、招标投标的原则、招标应具备的条件、工程招标程序、工程投标的程序、招标投标的文件，并收集相关资料。
4、要求学生到设计部门去了解工业与民用建筑设计程序，设计概算和设计预算的编制步骤及内容、设计中各要素对工程造价的影响及控制方法、设计阶段的工作质量对工程的质量及进度的影响及控制方法、并收集相关资料。
5、要求学生到施工单位及施工现场去了解建筑物的建造过程、现场管理方法、施工组织设计在施工中的作用、施工组织设计编制内容及编制步骤，施工预算、施工结算、施工中的索赔因素及处理、施工阶段对工程质量控制的方法和措施、施工阶段对工程进度控制和成本控制的方法和措施、工程建设的安全管理，并收集相关资料。
6、要求学生到建设单位、房地产开发公司、工程监理单位去了解建设项目的策划、资金筹措、建设项目的管理方式、房地产项目的开发与评估、房地产市场营销、物业管理，社会监理的程序、监理工作的内容、工程合同的内容及签订，并收集相关资料。
7、要求学生在毕业实习中主动学习、认真学习、虚心求教，对毕业实习中所收集的资料。进行认真学习、分析和研究，将各种资料进行归类分档，并且去粗取精。资料。进行认真学习、分析和研究，将各种资料进行归类分档，并且去粗取精。
8、毕业设计应正确执行我国现行的工程量清单计价规范和湖北省及**有关工程计价规定；
9、培养学生综合运用所学基础理论与技能，掌握合理确定工程造价的步骤、方法与了解有效控制工程造价的理论、实践知识与措施；
10、通过毕业设计，提高学生识图、用图、分析、计算和写作能力及查阅资料、使用计价表、费率指标、确定价格与编制补充定额或单位估价表的能力；
11、使学生将本专业已学主要课程的专业知识加以系统、巩固、扩大和深入，并能综合运用到实际工程中去。从而培养学生独立解决本专业技术问题的能力、自学能力、计算能力和编制工程量清单计价的能力；
12、每一个学生都应培养严肃认真的科学态度、实事求是的工作作风和独立思考的精神，树立经济意识、法规意识和辩证观点；

3. 进度安排：
时间安排:

大四上学期（2009.11.23——2010.01.24）
第13-14周： 查阅相关文献资料，明确研究内容，了解研究所需资料，确定方案，完成开题报告。
第15周： 收集资料，熟读图纸，编制投标文件框架。
第16-17周： 计算工程量，编制并汇总工程量清单
第18-20周： 编制投标函，资格审查文件，完成投标标文件初稿。

大四下学期（2010.4.12——2010.5.9）
第7-9周： 设计定稿。
第10-11 周：打印、整理毕业设计档案，准备答辩。

进行方式和采取的主要措施:
1.阅读相关书籍
2.利用图书馆网上资源
3.阅读相关专业杂志
4.与同学讨论，与导师交流

4. 指导教师意见：

指导教师签名： 年 月 日

郑重声明

本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。本人完全意思到本声明的法律后果由本人承担。

本人签名： ** 日期： 2010/3/14

目 录
摘 要 1
ABSTRACT 2
1 绪论 3
2 招标文件 4
2.1 招标公告 4
2.2招标条件 8
2.3 项目概况与招标范围 8
2.4 申请人资格要求 8
2.5 招标文件的获取 8
2.6 发布公告的媒介 9
2.7 联系方式 9
3 投标人须知 10
4 评标方法、评审标准、评标程序 12
5 合同条款 19
5.1 通用合同条款 20
5.2 专用合同条款 29
5.3 合同附件格式 33
6 合同文件格式 38
7 工程量清单 40
7.1 封面 40
7.2 填表须知 41
7.3 总说明 42
7.4分部分项工程量清单 43
7.5 措施项目清单 46
7.6 其他项目清单 48
7.7 零星工作项目表 49
7.8主要材料价格表 50
8工程建设标准图纸 51
9 技术文件及技术要求 52
10投标文件商务、技术部分格式 54
11 投标资格审查资料 57
结论 67
参考文献 68
附录 69
致谢 75

摘 要
建设工程招标是指招标人事先提出工程的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并从中选择承包商的一种行为。
本工程招标文件主要包括评标办法、合同条款（同意条款和专用条款）及格式、工程量清单、工程建设图纸以及技术标准和要求、招标文件商务和技术部分格式以及投标资格审查等。招标制定的目的就是招标人为了找到合适的投标人，需求方（招标人）利用公开公平竞争的原则,把他们的需求公开让供给方（投标人）竞争,把他们认为最符合他们条件的的企业作为他们的供给方,实现资源配置最优化。由于每个项目都具有独特性、一次性、成果的不可挽回性以及不确定性，在制定招标文件是要依据具体工程还制定。工程量清单是招标文件的核心部分。

关键词：招标；投标；工程量清单；合同条款
ABSTRACT
Calling for tenders of construction project means the tender prior to the tender conditions and requirements of the project and invited many bidders to take participate in bidding and in accordance with the provisions of the tender process and select the contractor acts as a market transaction.
The tender documents include the following: bidders must be aware that, evaluation methods, the terms of the contract (common terms and special provisions) and format, BOQ, project construction drawings and technical standards and requirements of business and tender documents technical part of the format, as well as qualification and tender . The purpose of the tender is the tender to develop in order to find a suitable bidder, the demand side (the tender people) use the principle of open and fair competition,and make the demand for them to open to the supply side (the bidder) competition, to which they think are most in line with their conditions of enterprises as their supply-side, to achieve optimal allocation of resources. Since each project is unique, one-time, irreversible, and the outcome of the uncertainty in the formulation of the tender document is also developed based on specific projects. Quantity is the most part of the tender documents.

Keywords: tender；bidding；BOQ；terms of the contract
1 绪论
我国工程造价的改革的最终目标是建立以市场形成价格为主的价格机制，改革现行的工程定额计价方式，引导企业积极参加市场竞争，政府宏观调控，参考国际惯例制定统一的计价规范，为在招投标中推行全国统一的工程清单计价办法提供基础。目前正在推行的工程清单计价办法就是鼓励企业尽快制定和完善自己的企业定额体系，自主报价，反映企业个体个别成本，挖掘企业巨大潜力，从而确定科学合理且符合市场运行规律的建筑产品价格。
在2008年7月1日《建设工程工程量清单计价规范》的实施标志着我国工程造价管理体制改革已产生了质的飞跃，是与国际接轨的重要举措，是一次计价观念、制度、体制、模式和方法的革命，对促进工程管理全过程的科学化、信息化、网络化起到巨大的推动作用。与此同时《招标投标法》的实施，正式确立了工程招投标制度在我国建设市场的中心地位。竞争形成价格已经成为市场确定工程造价的主要形式，在工程招标投标中推行工程量清单计价正是目前规范建设市场秩序的治本措施，同时有利于强化政府对工程造价管理的宏观调控，适应社会主义市场经济发展，创造一个与国际管理接轨的市场竞争环境，提高参与国际竞争的能力。
招标投标是利用市场经济的价值规律和竞争机制形成合同的过程，作为一种采购方式和订立合同的一种特殊程序，在国际、国内贸易中，得到广泛应用。本设计通过编制实际建设工程的招标文件，为项目的后续工作做好准备；同时从自身角度出发，熟悉并掌握招标文件的编制程序，达到理论知识与实际项目相结合的目的。
这次关于****公司4#宿舍楼招标文件的编制，我们将继续沿用我们的传统坚持公平、公正、讲求信用的原则，以技术水平、管理水平、社会信誉和合理报价等确定本次招标结果，力争以最优秀成绩赢得招、投标的胜利。运用广联达软件及软件所包含的湖北省清单计价定额进行****公司4#宿舍楼项目建筑工程标底编制。
本毕业设计的主要内容包括****公司4#宿舍楼招标文件的编制。本人在检查自己四年所学课程知识的基础上，参考各类书籍，谨记老师的指导的前提下编写这个设计。

2 招标文件
2.1 招标公告
招标公告
建筑招标公告
    招标编号：104
　　招标代理：广州建设工程招标投标代理有限公司
　　业主单位：**市****有限公司
报名截止：2010年4月28日
所属地区：**市
　　所属行业：建筑、装饰
　　1. 广州建设工程招标投标代理有限公司受******有限公司的委托，对已由主管部门批准建设的****有限公司四号宿舍楼土建工程施工公开招标，择优选定承包人。
2.本次招标工程项目的概况如下：
　　2.1.工程概况：本工程为******有限公司4号宿舍楼工程，总建筑面积为3906.9㎡，框架结构。
　　2.2.工程建设地点：**市。
　　2.3.资金来源：自筹。
　　2.4.招标范围：施工总承包。
　　2.5.计划开工日期为2010年6月1日，计划竣工日期为2011年2月20日，总工期为280日历天。
　　2.6.工程质量要求：良好。

****有限公司四号宿舍楼建筑工程
1.2建设地点:**市
1.3计划批准机关:**计委文号4计基[2020]45号
1.4勘测单位: **勘测建筑设计院,,级别甲级
1.5设计单位: **建筑设计院,级别甲级
1.6招标代理单位: **市建设工程招标代理中心,级别乙级.
1.7资金来源:自筹,已到位资金100万元
1.8建筑面积:3906.9平方米
1.9工程结构概况
本工程类别为四类土建,安装工程,结构形式为框架 ,层数为六层.总高度21.2米,基础形式为预应力钢筋混凝土管桩,钢筋混凝土条形基础。
1.10工程建筑概况：外墙：水泥砂浆面上刷墙漆；窗：铝合金推拉（平开）窗；内墙：混合砂浆上刷外墙涂料；屋面防水：刚性与柔性防水结合。
1.11工程主要使用功能：民用住宅。
1.12施工图设计及设计资料：施工图设计资料齐全。
1.13施工现场四通一平情况（包括地理、气象、地形、地质、水文、水源、供电、物源、通讯、交通运输及可供利用的旧建筑物等情况）
1.14采用新技术、新材料、新设备和特定材料设备，以及对防水、防腐、防污染、地下、水下特殊工程施工的要求。（无）
1.15大中型工业、公共建设项目用电线路、管道和设备安装工程，高中楼装饰装修工程，另列工程量清单；（无）
2.招投标有关事宜
2.1招标范围
本工程招标范围为下列①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑩项中的第②③项内容。
①大型土石方工程，
②基础施工
③土建工程
④给排水、电气安装工程
⑤设备安装工程
⑥装饰工程（系指二次装修工程）
⑦采暖、通风、电视、电话、除尘工程
⑧附属建筑物工程
⑨构筑物工程
⑩拆迁、四通一平工程。
2.2承包方式
本工程按中标造价，以包工包料的方式进行承包。
中标单位不得将工程倒手转包，否则取消该单位对该工程的中标资格，由建设单位报经省（市）招标办批准后从未中标单位中选定一单位承包。
2.3投标报价：
各投标单位根据工程情况、建筑市场行情，以及各施工企业自身承受能力报出工程量清单综合单价和投标总价。
    工程量清单数量按《建设工程工程量清单计价规范》规定编制；
工程量清单工、料、机计价参考**建设造价主管部门发布的市场材料价格信息和市场调查价格信息；
工程量清单计费参考湖北省公布的建设工程取费率，各企业报价按自身实力确定。
2.4工期与质量要求
2.4.1工期要求：本工程要求在某些方面2010年6月1日开工，总工期按建设部《全国统一建筑安装工程工期定额》编制确定。要求投标单位按定额工期适当提前的原则自行确定投标工期，并具体明确投标工期日历天数。
2.4.2质量要求：中标单位应按国家规定的施工规范和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规范的要求，工程竣工时必须达到优良工程质量标准；为了达到目的合格工程标准，中标单位必须委派Ⅱ级以上项目经理任项目负责人，工程师以上人员任技术负责人（或具有5-8年以上施工经验的人员或助理工程师任技术负责人，具有5～8年以上施工经历的人员（或类似具备工程施工经历的人）任施工员。
2.5投标须知
2.5.1关于投标书的编制与投送
2.5.1.1标书必须具备下列内容；投标书一式三份，商务标一正本二副本，技术标不分正副本。
（1）封面：包括招标项目名称、投标单位名称、法宝代表姓名、填报日期。
（2）投标书目录
（3）投标书汇总表，加盖单位和法人代表印鉴
（4）投标书综合说明：包括：①投标书编制依据；②投标报价依据，优惠条件及各项费用计算说明；③本单位基本情况（包括企业资质等级、职工人数、经济技术、管理人员、资产资金、技术设备、施工经历、近两年工程质量、安全、文明施工情况等）。④对招标书有关要求的答复及对合同主要条件的确认⑤其他需要说明的事项。
（5）投标报价：以工程总报价为准（大写）
（6）施工组织设计，内容包括：①施工方案、施工方法；②保证工程质量、安全、文明施工的主要措施。③施工进度计划及保证工期的主要措施。④选用的主要施工机具设备及进出场计划⑤劳动力需用量及进出场计划。⑥施工总平面布置图图⑦其他需要说明的施工技术问题等。
（7）施工组织机构。包括：项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量安全员、资料员及其他经济技术管理人员名单及其资格证书复印件。
2.5.1.2投标单位必须按本招标书和设计图纸、资料认真编制招标书，密封后于2010年4月28日上午8：00-8：30时送达招标单位，招标单位按技术标和商务标分别集中包装贴上密封条，并经各招标单位代表在密封处签名后，交由招标单位纪检监察人员按机密文件保存。
2.5.2关于招标答疑与现场查勘。
2.5.2.1本工程于5月4日9：00时，招标单位在现场组织现场查勘。
2.5.2.2本工程于5月5日15：00时，在招标单位进行招标答疑。请各投标单位对招标书和施工图中不清楚的问题，统一以书面形式提出，招标单位将会同设计单位书面答复。
2.5.3关于招标答疑与现场查勘
2.5.3.1评标组织
本工程由招标单位、项目主管部门及邀请的经济、技术专家、其他人员组成评标委员会或评标小组。
招标办、公证部门及招标单位的监察部门的代表负责开标、评标、定标全过程的监督工作。
2.5.3.2开标时间
本工程定于2010年5月10日10：00时在X市招标交易中心开标，请各招标单位法人代表（或法人代表委托代理人）及相关人员（不超过3人）按时参加会议，不得迟到，也不得无故中途退场。
2.5.3.3评标原则
    在评标中坚持平等、自主、客观、公正和注重信誉的原则，力求标价合理，工期适当，质量可靠，技术先进，方案可行。
2.5.3.4评分原则及毫不相干办法
本工程采用X市招标文件中的计分评标办法，对报价（或优惠条件）、工期、质量、施工组织设计，企业实力与信誉等方面进行综合后评分，计算出各投标单位的总分，得分最高者为中标单位。
如有两个单位并列第一的，以投标报价得分者为中标单位。
2.5.4关于无效标书的规定
2.5.4.1标书逾期送达。
2.5.4.2投标书未按规定密封.
2.5.4.3投标书未加盖单位和法人代表印鉴。
2.5.4.4投标书未按招标书要求编制或字迹辨认不清的。
2.5.4.5投标单位法定代表人或者其委托代理人未参加开标会议。
2.5.5关于投标纪律
参加本工程的各投标单位必须遵守下列纪律规定。
2.5.5.1不得哄抬标价、不准串通投标。
2.5.5.2不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况。
2.5.5.3不得与招标方有关人员勾结，排挤其他投标单位的公平竞争。
2.5.5.4不得扰乱招标会场秩序。
2.5.5.5招标单位人员和评标小组成员不得作为投标单位的代理人参与投票活动。
2.5.5.6本工程招标投标整个活动中，各有关人员必须有忠于职守，廉洁自律，不得有徇私舞弊行为，更不得有行贿、索贿行为。
    凡有违反上述纪律的行为，严格按建设部《建设工程招标投标管理条例》的有关规定进行处罚。
2.5.6.其他事宜
2.5.6.1投标单位领取招标书和其他有关资料，应向招标单位交纳投标保证金1000元。投标单位在投标书送截止时间前放弃投标的，其交纳的保证金于工程中标通知书发出后7日内退回；中标单位交纳的保证金于签定合同后七日内退回；投票单位在投标书送达截止时间后退出投标活动的；中标后逾期或者拒绝签订合同的，其交纳的保证金不予退回。
2.5.6.2投标单位中标后，在七天内凭中标通知书与建设单位签订工程承包合同，其合同条款应根据招标书、中标单位投标书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。
2.5.6.3各投标单位的投标费用自理，无论中标与否，建设单位不承担任何补偿费用。
3.合同主要条款
4.本招标书中未尽事宜,按国家、省、市和建设工程施工招投标和有关规定执行。
招标单位：**市房地产开发公司
招标代理单位：**市招标代理中心
2010年3月14日

2.2招标条件
本招标项目****公司4#宿舍楼 建设工程施工（项目名称）已由**发改[2009]71号批准建设，项目业主为 ******公司 ，建设资金来自政府投资 ，项目出资比例为100% ，招标人为 **市房地产开发公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出招标申请。

2.3 项目概况与招标范围
建设规模（万元）
约320万元
结构类型
框架
建筑面积（m2）
3906.9

建设施工地点
**区中心科技工业区西南园A区

招 标 范 围
施工蓝图范围

计划开工日期
2010 年6月1日
工期（日历天）
280
工程质量要求达到国家施工验收规范
合格   标准

2.4 申请人资格要求
3.1参加本次报名及投标申请人必须具有独立法人资格；具备建设行政主管部门核发的房屋建筑施工总承包二级（建造师二级及以上）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.2 本次招标不接受联合体投标申请。
3.3各申请人可就上述项目提出报名及投标申请。
2.5 招标文件的获取
请申请人于 2010 年 4 月 2 日至 2010 年  4  月 8 日（法定公休日、法定节假日不休），每日上午9：00至 12：00，下午14：30至 17：30（北京时间，下同），在**综合招投标交易服务中心（详细地址）持单位介绍信及有效身份证件购买招标文件。
招标文件每套售价  5000  元，售后不退。
邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）   80    元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后 3  日内寄送。
2.1.5 投标文件的递交
5.1 递交投标申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2010年4月8日下午17时30分，递交地点为**综合招投标交易服务中心。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标申请文件，招标人不予受理。
5.3递交地点为**综合招投标交易服务中心。
地址：**市**区；
联系人：×××××
电话：××××××
传真：××××××
投标书份数：一正四副(投标文件及资料不退还)。
2.6 发布公告的媒介
本次招标公告同时在**政府网、**招标投标信息网上发布。
开标时间：2010年5月10日上午9:00(北京时间)。
开标地点：**招标投标管理局六楼开标室；
地址：****区
2.7 联系方式
招标人：**房地产有限公司    招标代理机构：**建设工程咨询有限公司
地址： **市**区   地 址：**市
邮编：                         邮编： 
联系人：方先生                 联系人：
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2010年4月2日

3 投标人须知
说明：本须知为标准化条款，对本须知的任何修改、补充均在投标人须知修改表中列明；对本须知条款中的信息与数据，均应在投标人须知资料表中填写。
一、总则
1．招标范围
1.1 本项目业主（即资料表所写明的招标人）愿意接受为修建、完成资料表1.l和1.2所定义的本工程及其缺陷修复所提交的投标文件。
1.2 工程说明列于投标人须知正文之后附件1；地理位置示意图见附件2；主要设备一览表见附件3。
1.3 本项目预计工期见资料表。
2．资金来源
本招标项目经 **省 批准立项，已列入 ** 省/市基本建设计划，资金来源为 （ 投资或筹集，或由 银行 贷款）。投标报价和中标后的工程价款均以人民币结算和支付。
3．投标人的合格条件
3.1 投标人必须通过资格预审并取得投标资格。
3.2 投标人在送交投标文件时应按新情况更改或补充其在申请资格预审时提供的资料，以证实其仍能继续满足资审合格的最低标准。
(1)财务状况方面的变化，新近取得银行信贷额度（如有必要）的证明和／或获得其他资金来源的证据；以及现已接受（中标或签约）的新合同工程对财务状况的影响；
(2)资格预审之后新承包的工程名称、规模、进展程度和工程质量；
(3)资格预审后新交工的工程及评定的质量等级；
(4)最近的仲裁或诉讼介入情况；
(5)拟投入本工程所需关键施工设备的当前备有情况；
(6)投标人名称的变化及有关批件；
(7)拟投入本项目主要人员变化情况。
3.3 投标人一般应独立参与投标，如以联合体形式投标，必须遵守以下规定：
(1)联合体由两个或两个以上独立法人组成。联合体应按本招标文件第三卷所附格式签订联合体协议书，并应委任其中一个法人为联合体主办人，代表联合体在投标与履行合同中承担联合体的义务和法律责任。联合体协议书副本应随投标文件一起提交。
(2)联合体各成员应出具授权书，授权主办人办理投标事宜，授权书由各成员法定代表人签署并加盖公章，经公证机关公证后，装订在投标文件内。
(3)尽管委任了联合体主办人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。为此，联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应在合同协议书上签署并加盖公章。
(4)联合体主办人所承担的工程量必须超过总工程量的50%。
3.4 投标人必须对整个合同段投标，只对某合同段中的部分工程投标者，将不予考虑。
3.5 如有分包计划，必须遵守以下规定：
(1)应提供分包人的企业法人营业执照、资质等级证书、人员、设备等资料表以及拟分包的工作量，分包工作量不能超过30%；
(2)分包人的资格能力应与其分包工程的标准和规模相适应，具备相应的专业承包资质或劳务分包资质；
(3)通过资格预审后，投标人所建议的分包人如发生了与资格预审内容不符的变更或投标人提出新的超出资格预审时所提出的分包范围，必须先征得招标人的批准，否则，视为无效投标。
3.6 每个投标人对同一合同段只能提交一份投标文件，投标人不能同时既参加联合体又以其独家名义对同一个合同段投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。除非资格预审另有决定，本项目不接受对一个以上合同段的组合标折扣。

4 评标方法、评审标准、评标程序
建设工程施工招投标评标、定标办法
第一条 为规范建设工程施工招标评标、定标活动,维护招投标当事人的合法权益。根据招标投标有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条 在本市市区内依法进行招标的建设工程施工招标评标、定标活动，适用本办法。
第三条 襄樊市建设委员会负责市区建设工程施工招标评标、定标的监督管理工作。各县（市）建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程施工招标评标、定标的监督管理工作。襄樊市建设工程招标投标管理办公室受襄樊市建设委员会的委托，依法对评标、定标活动实施具体的监督、管理。
第四条 评标、定标活动应当遵循公平、公正、科学、择优的原则。
第五条 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和专家评委组成，成员人数为5人以上的单数，其中专家评委的成员不少于成员总数的三分之二。
专家评委从襄樊市建设工程评标专家库中