青岛某住宅项目电梯设备及安装招标文件.doc

项 目 招 标 文 件

项目名称：****二期·**电梯设备及安装

招标单位：**--**房地产开发有限公司

二00九年八月七日

第一章、综合说明
项目名称
****二期·**电梯设备及安装
建设单位
****房地产开发有限公司
工程地点
**市**区**路78号
资金来源
自筹资金
计价形式
固定单价
招标方式
邀请招标
现场情况

承包方式
包工包料
质量要求
合格
投标单位资质要求
见第四章
招 标 范 围
包括设备采购及安装施工全部内容
工程报价方式
见第八章第二款
付 款 方 式
见第八章第三款
工 程 工 期
2010年4月30日至2010年5月30日（26#-29#楼）其他楼座另行约定
发标书时间、地点
2009年8月7日上午9：00点**68#楼项目部
勘察现场时间、地点
2009年8月8日上午9：00点**项目部（工地）
答疑时间、地点
2009年8月10日上午9：00点**项目部（工地）
标书送达时间、地点
2009年8月18日上午9：00点后田文化中心三楼会议室
开标时间、地点
2009年8月18日上午9：00点后田文化中心三楼会议室
评标标准及方法
合理低价中标
联系人
**工
电话
**

第二章、工程概况
**位于**区**路78号，共有29个单体楼座，总建筑面积153305M2。现阶段开工四个楼座，地上十五层，建筑面积48785 M2，建筑高度54.95米。
第三章、招标依据
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标法》、《建设工程质量管理条例》及《建设工程安全生产管理条例》等。
第四章、资质要求及合格投标商
（一）制造商
1、在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的外商独资、中外合资或中外合作电梯制造商。
2、具有中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁发的乘客电梯A级特种设备（电梯）制造许可证。
3、具有中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁发的乘客电梯A级特种设备（电梯）安装改造维修资质。
4、上三年度承担过同类项目。（提供用户评定证明）
5、以上条件必须同时具备。
（二）经销商：
1、在中华人民共和国境内注册的独立法人。
2、经销商所代理货物的制造商须符合上述对制造商的要求。
3、经销商须具有制造商在**地区以及本项目指定代理的授权证明。
第五章、招标范围及工程量（材料、设备）表
1、招标范围：**1#-29#电梯设备采购及安装，采用综合单价。因二期项目分期开发，26#-29#楼电梯设备采购及安装部分按合同综合单价执行，1#-25#楼电
梯设备采购及安装视项目开发计划一次或分批供货，甲方要求供货时间市场综合单价在合同综合单价增减5%范围以内按合同综合单价执行，超过5%按供货时市场综合单价执行。
2、工程量（材料、设备）：详见采购清单
（依据设计图纸及本招标书技术要求）
第六章、评标方法
评标方法：合理低价中标。
第七章 工程投标文件要求（要求密封，加盖章一式二份）
㈠、要求：
1、各投标单位应承诺招标说明书中的付款方式。如有其他优惠条件可在投标中注明。
2、投标书中应包括企业业绩情况介绍。
3、投标书要求A4纸打印
4、投标文件应密封加盖公章及法定代表人章。
5、投标文件应附有法人代表委托书。
6、投标文件应含企业营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等相关资料复印件并加盖公章。
7、投标书中如有与本招标说明书要求不相符的内容，建设单位不予接受。
8、投标单位投标书应包括电梯制作及安装进度计划。
9、投标文件如需修改时，必须在开标前以书面形式提交建设单位。否则，任何形式修改均无效。
㈡、技术标
1、施工组织机构；
2、施工技术方案及保证措施；

3、施工工期安排
㈢、商务标
1、投标书；
2、企业资质全套文件（复印件盖红章）；
3、业绩及类似工程实例；
4、投标报价表；
5、分项报价表；
5.1设备报价。
5.2安装工程报价。

6、其它优惠条件
第八章 合同条件
1、项目质保期：二年
2、报价及结算依据：所报的价格应是每台电梯的设备及安装验收交付使用的全部含税价。
3、付款方式：按开发批次分别结算，合同签订后预付货款（甲方要求供货部分，下同）20%；设备到现场后支付货款至50%；安装完成经验收合格后付至当批次货款的90%；余款10%为质保金，验收合格二年后付清。
4、其他条款将在正式签订合同中体现。（详见附件：合同文本）

第九章 采购清单及技术要求
1、采购清单
电梯设备表
梯号
使用部位
梯速
层高（米）
井道尺寸
机房尺寸
底坑
深度
门洞尺寸
消防梯
联动
首层
2—？层
顶层
1
26#
1.5m/s
7.5
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*4000
1.9
1100*2200
是
是
2
26#
1.5m/s
7.5
2.9*13
4.8
1900*2000
2800*4000
1.7
1100*2200
否
3
27#东单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*4000
1.9
1100*2200
是
是
4
27#东单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
2800*4000
1.7
1100*2200
否
5
27#中单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
2800*4000
1.9
1100*2200
是
是
6
27#中单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
2800*4000
1.7
1100*2200
否
7
27#西单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
2800*4000
1.9
1100*2200
是
是
8
27#西单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
2800*4000
1.7
1100*2200
否
9
28#东单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.7
1100*2200
否

10
28#东单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

11
28#中单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

12
28#西单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.7
1100*2200
否

13
29#东单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.7
1100*2200
否

14
29#东单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

15
29#中单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.7
1100*2200
否
是
16
29#中单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是
17
29#西单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.7
1100*2200
否
是
18
29#西单元
1.5m/s
3
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是
19
10#
1.5m/s
2.9
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是
是
20
10#
1.5m/s
2.9
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

21
11#东单元
1.0m/s
2.9
2.9*7
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

22
11#中单元
1.0m/s
2.9
2.9*7
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

23
11#西单元
1.0m/s
2.9
2.9*7
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

24
12#东单元
1.0m/s
2.9
2.9*7
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

25
12#中单元
1.0m/s
2.9
2.9*7
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

26
12#西单元
1.0m/s
2.9
2.9*7
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

27
13#
1.5m/s
2.9
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

28
13#
1.5m/s
2.9
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

29
15#一单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

30
15#二单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

31
15#三单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

32
15#四单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

33
16#一单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

34
16#二单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

35
16#三单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

36
17#
1.5m/s
2.9
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

37
17#
1.5m/s
2.9
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

38
18#一单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

39
18#二单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

40
18#三单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

41
19#一单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

42
19#二单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

43
19#三单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

44
20#一单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

45
20#二单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

46
20#三单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

47
21#
1.5m/s
2.9
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

48
21#
1.5m/s
2.9
2.9*13
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

49
22#一单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

50
22#二单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

51
22#三单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

52
22#四单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

53
23#一单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

54
23#二单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

55
23#三单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

56
23#四单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

57
25#一单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

58
25#二单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

59
25#三单元
1.0m/s
2.9
2.9*9
4.8
1900*2000
1900*2000
1.9
1100*2200
是

2、 选用规范
《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-95）
《电梯安装验收规范》（GB10060-93）
《电梯技术条件》（GB10058-88）
《电梯实验方法》（GB10059-88）
《电梯电气装置施工及验收规范》（GB50182-93）
若有最新的标准规范，以新标准规范为准。
3技术要求
3.1基本技术要求
3.1.1控制系统：主控板电脑位数在32位或以上，变频器电脑位数需在32位或以上且采用RISC结构及由IPM智能模块构成的电梯专用变频器。全数字化、模块化全集选控制。并需要很好的电磁抗干扰能力。
3.1.2驱动方式：VVVF变频变压调速系统。
3.1.3门机：主要部件进口。要求采用变频技术，中分门。并采用IPM模块，保证电梯开关门平稳，可调节。
3.1.4曳引机、门机、控制柜须在同一工厂组装生产，并作型式试验。
3.1.5轿箱尺寸：根据井道尺寸，采用标准系列。
3.1.6电源提供：动力380V 50HZ； 照明220V 50HZ。
3.1.7平层精度：±5㎜。
3.2功能配置要求
3.2.1、全集选控制运动功能
3.2.2、超载保护功能，载重800Kg
3.2.3、超载报警功能

3.2.4、超载电气保护功能
3.2.5、超速机械保护功能
3.2.6、开关门红外线光幕保护或安全触板保护
3.2.7、门过载保护功能
3.2.8、开关门时间超长保护功能
3.2.9、开门异常自动选层功能
3.2.10、电动机空转保护功能
3.2.11、发动机过热保护功能
3.2.12、五方通话并预留电梯控制柜到轿厢的视频电缆和电源
3.2.13、警铃报警功能
3.2.14、故障低速自救运行功能
3.2.15、停车在非门区报警功能
3.2.16、位置异常自动校正功能
3.2.17、停电应急照明功能
3.2.18、轿顶检修操作功能
3.2.19、轿内检修操作功能
3.2.20、满载直驶运行功能
3.2.21、无效内指令自动消除功能（防捣乱功能）
3.2.22、反向内指令自动消除功能
3.2.23、起动补偿功能
3.2.24、运行次数显示功能
3.2.25、轿内照明自动控制功能
3.2.26、通风自动控制功能

3.2.27、故障自动检测功能
3.2.28、故障自动存储功能
3.2.29、待机定期自检
3.2.30、泊梯功能（首层）
3.2.31、层高测定功能
3.2.32、消防迫降功能、消防员专用功能
3.4电梯装饰（客梯）
3.4.1轿厢：发纹不锈钢轿门轿壁，其它标准配置
3.4.2厅门：首层发纹不锈钢厅门、小门套，其他层标准配置
3.4.3地面：标准配置。
3.4.4轿厢内外装饰免费提供样品，供甲方选择。
3.5其它要求
3.5.1所报电梯价格应包括设备、安装、运输及保险、包装、调试、保修等全部费用（包含电梯牛腿施工及井道照明安装，以及安装、调试过程中所产生的水电费，材料设备保管费、成品半成品的保管费等）。
3.5.2所有的设备需提供中、外文技术资料、应有产品说明书、合格证、优质产品正书、检测报告等。
3.5.3安装与培训：卖方负责设备的安装与调试、免费培训买方有关技术人员达到能够正确的操作和日常维护保养。
3.5.4中标厂家必须及时的与设计院沟通，落实相关尺寸。并在井道施工过程中予以必要配合。
3.5.5包装应坚固可靠，箱外有标识，箱内有完整的装箱单，要适合海运和陆运，具有防潮、防震、防腐蚀措施，保证设备在运输中不损坏。

3.5.6供货厂商在没有取得甲方书面授权的情况下，不得将合同设备的生产制造转交其它生产厂商或以其它厂商的产品代替。
4提交的资料及图纸
4.1随投标问价递交产品技术参数、产品组成、垂直梯门厅外装详图、其它相关设计图纸及招标文件中要求的技术文件。
4.2产品出厂时，随产品提供安全技术规范要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、监督检验证明等文件。
4.3要求中标单位在验收后10日内将有关技术资料移交招标单位。
5产品销售服务承诺
5.1中标单位应提供及时周到的销售服务。
5.2质量保质期为产品安装完成且验收合格后2年，在质量保证期间在接到故障报警后，中标单位最迟60分钟内必须赶到现场进行修理或交换，以防止运行中断，在电梯质保期内提供每月2次的免费保养。
5.3中标单位对产品实行终身维修，以最优惠的价格提供给招标人（维保费用报价）。
5.4投标单位须对招标文件中提出的服务内容和各项要求做到明确的承诺，说明是否可以达到相应的标准以及如何达到，且相关服务承诺须真实可靠，否则一切后果由投标人自负。
5.5电梯使用寿命年限内免费更换国家强制淘汰的安全部件。
6交货地点
****二期**工地，供货方自行管理及保管。
7日期
（2010年5月30日）前确保本工程安装完毕且试验合格（以取得当地政府
颁发的合格证为准）。
8其它
8.1中标单位应负责电梯设备的安装、调试工作直至设备验收合格，以取得当地政府颁发的合格证为准。
8.2本工程结束后，由中标单位负责到当地政府部门办理产品验收的相关手续。
第十章 其它
1、施工时必须严格遵守国家的有关标准，应符合国家现行施工质量检验、验收的规程规范。
2、应符合国家现行建筑安全生产、文明施工相关规定及技术规范。
3、本工程技术要求应严格按设计方案设计说明来操作。
4、中标单位确定后，由建设单位通知中标单位签订合同。
第十一章 投标保证金
1、投标人在领取投标文件时，需向投标人缴纳10万元的投标保证金。
2、投标保证金的使用：
①投标人领取招标文件后，不参加投标的，投标保证金不予返还。
②投标单位中标后，不与招标方签订合同或签订合同后未如期进场的，投标保证金不予返还。
③投标单位中标后，投标保证金自动转为合同履约保证金，在合同履行过程中无违约情况后返还。
④未中标单位，在开标后15天内，无息返还保证金。
****房地产开发有限公司
二00九年八月七日

附表一：
****二期**工程电梯招标 评 分 表
评审项目
标准分
评分办法
备注
商

务

标

85分
投标
报价
60
取所有投标单位有效标书报价的最低价（评标基准价）为60分，其他报价的价格得分为：评标基准价/其他投标报价×60

付款
方式
5
响应招标单位的付款条件得5分，不响应不得分。
书面承诺付款条件
主要技术指标
10
投标方需提供电梯进口件、国产件详细清单，对产品进行优化配置，根据配置的合理程度，进行综合评分，分三个等级:优良10分;良好7分;合理5分;

质保期
3
满足招标条件得2分，质保期每延长半年加0.5分，加满3分为止。
书面承诺质保期为几年
企业
资信
2
企业或者生产的产品，上三年度获得国家级质量奖励的，每项得1分;获得省部级质量奖励的，每项得0.5分;获奖证书必须是电梯协会或技术监督局颁发的;同一年度的同一类型产品奖项只计最高级别，不重复计分，最多得2分否则不得分。
注：投标人提供类似工程经验、获奖情况证明，必须是原件，且真实可靠,否则相应评标项目不得分。
售后服务
3
1）**本地有专职维保站和备件库，有良好的售后服务保障得1分。**本地既无专职维保站又无专业维保人员不得分；2）应急时间，6小时内派员到现场的得1分，24小时以内到现场的得0.5分；3）培训人员1分，为业主免费培训人员并列出计划方案的得1分。
书面注明本地维保站及售后服务情况，应急时间及免费培训计划。
类似工程经验
2
企业2006.1.1.—2008.12.31.销售的同类建筑项目电梯达到40部以上，且目前运行良好，无客户投诉者得2分；少一部扣0.15分，最多扣2分。
提供合同和购货方运行状况证明为准。
技

术

标15分
工期
目标

2
满足招标工期要求的，得2分；否则不得分。

质量
目标

2
质量目标符合招标要求的，得2分；否则不得分。

安全生产文明
施工

3
有保证现场安全生产文明施工的得力措施，得3分。

施工
方案

8
工期安排合理得1分，工序衔接合理得1分，进度控制点设置合理得1分；施工方案合理先进得2分；平面布置合理，机械设备满足工程需要得1分；劳动力组织均衡得1分；质量安全保证体系可靠得1分；不足之处由评委根据标书情况酌情扣分。

电梯设备买卖安装合同
买方：
卖方：
本买卖合同由买方和卖方共同签订，买方同意买入和卖方同意售出以下商品，并遵守以下条款和条件执行。
1、商品名称、数量、型号和价格：
1. 1商品名称： 电梯;
1．2 商品数量、型号和单价：具体型号见附件一《  电梯统计表》；
1．3 合同总价：共  部电梯，总价为RMB￥      （大写：人民币       元整）（含进口关税和中国国内增值税）。此价格包含安装、维修费。
2、商品规格：
2．1 详细规格见附件二《电梯参考规格表》，如《电梯参考规格表》与买方认定的电梯施工图不一致时，以买方认定的施工图为准；
2. 2 如经买方同意电梯规格变更，费用和交货期另议。
3、制造者和部件原产国家：
3．1 本合同所指的全部电梯的制造商为。
3．2电梯主要进口部件产地见附件三《电梯进口部件清单》。
4、包装：
4．1卖方提供的全部货物，均应采用国家或专业标准保护措施进行包装。电梯设备均由木箱包装，并有良好的防湿、防潮、防震、防腐蚀的能力，电梯设备的导轨为可以妥善保护的软包装，若由于包
装不妥引起的货物锈蚀、损坏和损失均由卖方承担。
4．2在每个包装箱表面，应印明有关订货合同号、装箱号、商品名称、体积、毛重、净重和“勿倒放”、“小心轻放”、“避免潮湿”的字样。若单个的木箱重量为2吨或2吨以上，在箱面上须标明重心和起重点，以便装卸和搬运。
5、电梯设备的交货、货物保管：
5．1 交货方式以及地点：卖方将本合同项下设备运到买方指定地点交货，交货地点：海都国际现场。电梯设备的运输、装卸等费用，均由卖方负责。
5．2 交货期限：
5．2．1 本合同项下   部电梯的交货。
5．2．2本合同签订之后，卖方根据买方建筑图制作电梯施工图、装潢式样图于 年    月    日之前交付买方，买方应在收到该电梯施工图、装潢式样图后          日内予以书面确认或提出书面异议；卖方在收到买方书面确认通知后       最迟在    个月内将全部运到买方指定地点交货（    部电梯因属分期交货，具体交货、安装期限与数量待买方、卖方在卖方提交电梯施工图、装潢式样图之日起    个工作日内予以书面确认，形成《海都国际电梯分期交付进度表》以便执行）。
5．2．3 若买方需要延迟收货，应提前   天通知卖方。
5．3货物保管：买方和卖方共同对运抵的所有货物进行拆箱验收后，由卖方自行负责保管直至货物安装验收完毕。货物保管期间，货物的灭失、受损等后果均由卖方负担。买方在卖方通知交付前，将协助卖方寻求合适的货物堆放场地。

5．4本合同项下所有设备运输途中、保管期间、安装阶段的保险事宜由卖方负责。
6、电梯设备的货到验收、安装、安装验收：
6．1 货到验收：在本合同第5．2．2款规定的交货时间内，在每一期设备到达交付地点后   个工作日内，买方和卖方共同对运抵的所有货物进行拆箱验收（数量、规格）。卖方必须保证货物与装箱清单数目、规格一致，若发现货物与装箱清单数目、规格不符合时，应由卖方无条件补齐或调换；在交货日期以后发现货物与装箱清单数目、规格不一致的，也不能排除卖方对此的保证责任。
6．2 卖方应提供进口部件的相关海关证明文件。
6．3安装：货物经开箱验收合格后 ，由卖方指派的有资质的、合格安装人员进行安装调试并于 年 月 日之前安装调试完毕。
6．4安装验收：在电梯安装调试完毕后    日内，卖方必须按照国家及设备安装地电梯质检部门的有关规定对安装调试完毕的电梯设备进行报检并通过验收。若安装验收没有通过的，卖方有义务在该结论出具之日起十五日内完成整改并再次报请验收。若因卖方原因导致安装验收没有通过而给买方造成交房延误等责任的，由此产生的买方损失由卖方承担。
6．5有关开工申报，电梯质检主管部门及其他有关部门所进行的与电梯有关的检验、验收手续及费用均由卖方承担。
6．6电梯安装验收通过、交付买方并不排除卖方对电梯及其部件的质量、规格等潜在缺陷的全面保证责任。
6．7电梯经验收合格并发放准运证后，买卖双方办理电梯移交手
续。电梯保修期从电梯移交买方之日起算。
7、本合同总价款的支付方式：
7．1 本合同签订后   日内买方向卖方支付合同价款总额的 20 ％作为预付款，即RMB￥            ，(大写：人民币             元整）。
7．2 设备到现场后，付总货款的50%，为RMB￥            ，大写：人民币             元整）。
7．3 安装完成经验收合格后，付总货款的20%，为RMB￥            ，大写：人民币             元整）。
7．4余款10%作为保修金，验收合格二年后付清，为RMB￥        ，大写：人民币              元整）。
7．5 本条规定各笔款项的支付方式可通过银行转帐。
7．6 卖方在每次收款同时应向买方开具等额的正式发票。
技术文件
每台电梯应具备以下整套技术文件并经妥善包装随货物一同发运，若有任何文件遗失，卖方须在15天内将这些资料免费邮寄给买方：
8．1装箱清单；
8．2一整套操作和维修手册（包括电路图）；
8. 3品质证书
9、质量保证：
9．1 卖方保证其提供的货物是在本合同签署以后开始专门制造的、全新的、未使用过的，是用一流工艺和最佳材料制成的。卖方保证所出售的商品在卖方安装、用户正常使用和卖方的维护下，有令人满意的性能和使用效果，且符合本合同规定的质量标准。

9．2 卖方保证卖方提供的电梯均按___电梯技术规范（见附件四）、中国的电梯制造及安装安全规范的国家标准、以及双方约定的其他标准（包括卖方的单方承诺）设计制造。设计寿命为    年。
9．3电梯保修期自电梯经验收合格、移交给买方之日起___个月（起始日按照电梯移交批次计算）。在电梯保修期内，卖方将对除由于买方使用不当或人为损坏之外的原因引起的任何损坏部件负责免费维修、更换。经卖方免费维修、更换以后还是不能符合质量标准以及安全运行需要的，卖方还应当作出赔偿。
9．4 如双方对质量问题的认定有争议，由设备安装地技术监督局或质量监督站等电梯质检权威机构检验并裁定。
9．5电梯保修期满后，卖方仍对所供电梯具有永久维修服务的责任，具体约定见本合同附件五《永久维修服务承诺书》。
9．6电梯保修期满后，卖方保证仍对所供电梯持续提供维修必需的备品、备件。
9. 7本合同附件六《备品、备件清单及费用》中的报价在电梯保修期结束后五年内有效。
10、违约责任：
10．1  卖方因其过错若未能在本合同以及其附件约定的期限内交付货物或交付的货物经拆箱验收后发现不符合本合同约定的，则应每延期一日按延期交货货物价款总额的 向买方支付违约金。同时，买方对下一期的付款期限可以相应推迟。
10．2 若因卖方（包括卖方指定的安装方）原因导致货物无法通过安装验收或者安装验收拖延的，则应每延期一日按延期通过验收货
物价款总额的 向买方支付违约金。
10．3若因卖方未能及时安装、调试、维修、调换而造成买方工期延误或对买方造成其它损失的，则卖方应承担由此产生的全部责任。
10．4在保修期内，卖方在收到买方通知的合理期限内未能提供维修、调换服务的，买方有权委托第三方进行维修，维修费用由卖方承担，直接从卖方的质量保证金中扣除。
10．5本合同生效后，任何一方若不符合本合同约定或者法律规定单方面解除合同，均应按照本合同价款总额的百分之五向另一方支付违约金，并赔偿给另一方造成的实际损失。
10．6不可抗力：凡因发生地震、台风、暴雨、火灾等其它不能预见、不能避免也不能克服的原因导致合同不能按照约定履行时，则遭遇不可抗力的一方，应在该不可抗力事件发生后15天内以书面形式通知另一方，并提供不可抗力的证明事件的证明。因遭遇不可抗力而不能按照合同约定履行的一方，可免除违约责任，但该方仍有责任采取必要措施以尽可能履行自己的义务。
11、附加条款：
11．1本合同自甲方、乙方签章之日起生效。
11．2卖方负责良好的安装、售后服务。
11．3本合同附件是本合同的有效组成部分，对于双方具备同等的效力。卖方、买方的任何书面单方义务承诺，一经对方接受，也构成合同的有效部分。
11．4本合同及附件生效后，合同的任何修改均必须得到双方的确认。

11．5未经买方同意，卖方不得对本合同的义务进行全部、部分的分包或将本合同权利、义务的全部或部分让与他人。
11．6合同争议的解决：如双方在本合同履行过程中产生争议，应通过友好协商方式解决。如协商解决不成，可向电梯安装地的人民法院提起诉讼。
11．7本合同未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议。
1．8本合同一式 肆份，买方贰份，卖方贰份，各合同文本具有同等法律效力。
本合同附件：
附件一：《 电梯统计表》；
附件二：《电梯参考规格表》；
附件三：《电梯进口部件清单》；
附件四：《 电梯技术规范》；
附件五：《永久维修服务承诺书》
附件六：《备品、备件清单及费用》

买方：（盖章） 卖方：（盖章）

委托代理人： 委托代理人：

合同签订时间：2009年 月 日