扬州某住宅楼工程造价指标分析.doc

（一）工程概况
工程名称
**家园13#住宅楼
工程所在地
**市区
建设单位
**市城建国有资产控股（集团）有限责任公司
设计单位
**市建筑设计研究院有限公司
施工企业
**邗建集团有限公司
造价咨询企业
**建威工程咨询有限公司
开工日期
2008.06.04
竣工日期
2008.12.25
合同工期
205
实际工期
205
工程用途
住宅
结构类型
砖混
建筑面积
3492.51
地上层数
6
地下层数

檐口高度
19.8
计价方式
定额计价
合同类型
按实结算
投资类型
国有资金投资
工 程 特 征 描 述
土石方工程
机械挖土，人工配合
外墙保温节能

基础工程
C25条形基础
门窗工程
塑钢窗
柱梁板工程
C25构造柱、圈梁、平板
电气工程
配电箱、PVC管、座灯头、避雷
墙体工程
240厚KP1多孔砖
给排水工程
给水PP-R管、排水PVC、简单洁具
楼地面工程
水泥砂浆楼地面
弱电工程
预埋PVC管、箱、盒、穿UTP线
屋盖工程

暖通空调

内墙饰面
白水泥腻子二遍
消防工程

外墙饰面
涂料外墙

（二）工程总造价构成及主要指标 （元）
内容
合同价
结算价
差 异
差异主要原因
总造价
每平方米
占总造价％
总造价
每平方米
占总造价％
总价
（±元）
每平方米
（±元）
±％
总造价
3149563.84
901.81元/㎡

3137490.04
898.35元/㎡

12073.8
3.46
0.38
工程量及定额子目套用错误
其中
土建工程
2183989.5
625.34元/㎡
69.34
2178793.09
623.85元/㎡
69.44
5196.41
1.49
0.24
工程量及定额子目套用错误、变更
装饰工程
597448.41
171.06元/㎡
18.97
597448.41
171.06元/㎡
19.04

0
0
0

安装工程
368125.93
105.40元/㎡
11.69
361248.54
103.43元/㎡
11.51
6877.39
1.97
1.86
工程量及定额子目套用错误、变更
其他

元/㎡

元/㎡

结算后主要材料和人工消耗量指标
钢材用量
186.29t
钢材消耗指标
0.51
水泥用量
225.37t
水泥消耗指标
0.064
木材用量
10.478m3
木材消耗指标
0.003
人工工日用量
14478.45
人工工日
消耗指标
4.14

（三）建筑工程费用组成分析表
单位工程名称
**家园13#住宅楼
施工企业
**邗建集团有限公司
项目名称
合同造价
（元）
占合同
造价％
平米合同造价（元/㎡）
结算造价
（元）
占结算
造价％
平米结算造价（元/㎡）
差 异
差异主要原因
结算价减合同价（±元）
±％
建筑工程
1
桩基工程

2
主体结构
2183989.5
69.34
625.34元/㎡
2178793.09
69.44
623.85元/㎡
5196.41
0.38
工程量及定额子目套用错误及变更
3
装饰工程
597448.41
18.97
171.06元/㎡
597448.41
19.04

171.06元/㎡
0
0.24
工程量及定额子目套用错误及变更
4
其他

一
分部分项工程费
2292488.71
72.79
656.4
2289670.25
72.97
655.59
2818.46
0.123
工程量及定额子目套用错误及变更
其中
人工费
321638.42
10.2
92.09
321242.99
10.24
91.99
395.43
0.12

材料费
1679919.37
53.27
481.01
1677854.02
53.48
480.41
2065.35
0.123

机械费
125492.47
3.97
35.93
125338.19
3.99
35.88
154.28
0.123

管理费
111782.73
3.54
32.01
111645.3
3.56
31.96
137.43
0.123

利润
53655.7
1.7
15.36
53589.74
1.71
15.34
65.96
0.123

二
措施项目费
533669.94
16.94
152.8
485716.5
15.48
139.07
47953.44
0.404
安全文明施工费未放在其他项目费中
三
其他项目费

45793.40

13.11
-45793.4

安全文明施工费未放在其他项目费中
四
规费
88176.16
2.8
25.25
88202.82
2.81
25.25
-26.66
-0.00085

五
税金
92629.45
2.94
26.52
92456.40
2.94
26.47
173.05
0.0055

合计
2781437.91

2776241.50

（四）安装工程费用组成分析表
单位工程名称
**家园13#住宅楼
施工企业
**邗建集团有限公司
项目名称
合同造价
（元）
占合同
造价％
平米合同造价（元/㎡）
结算造价
（元）
占结算
造价％
平米结算造价（元/㎡）
差 异
差异主要原因
结算价减合同价（±元）
±％
安装工程
1
电气工程
200125.95
54.36%
55.01
196394.46
54.37%
53.98
3731.49
1.86%
变更
2
给排水工程
110230.21
29.94%
30.30
108174.89
29.94%
29.73
2055.32
1.86%
变更
3
弱电工程
32683.24
8.88%
8.98
32073.84
8.88%
8.82
609.4
1.86%
变更
4
暖通空调

5
消防工程

6
其他
26988.89
7.33%
7.42
26485.66
7.33%
7.28
503.23
1.86%

一
分部分项工程费
367125.6
100.52%
99.82
363128.84
100.52%
99.81
6899.45
1.86%

其中
人工费
70670.75
19.20%
19.43
69353.04
19.20%
19.06
1317.71
1.86%

材料费
263063.45
71.46%
72.31
248344.57
68.75%
68.26
14718.88
5.60%

机械费
5856.92
1.59%
1.61
5747.72
1.59%
1.58
109.2
1.86%

管理费
32942.86
8.95%
9.06
32328.62
8.95%
8.89
614.24
1.86%

利润
9612.77
2.61%
2.64
9629.8
2.67%
2.65
-17.03
-0.18%

二
措施项目费
6929.98
1.88%
1.90
6797.82
1.88%
1.87
132.16
1.91%

三
其他项目费
2590.2
0.70%
0.71
2541.9
0.70%
0.70
48.3
1.86%

四
规费
7439.09
2.02%
2.04
7300.38
2.02%
2.01
138.71
1.86%

五
税金
12259.14
3.33%
3.37
12030.56
3.33%
3.31
228.58
1.86%

合计

361248.54

（五）分部分项工程量及主要费用增减表
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
综合单价（元）
合价（元）
差 异 （结算减合同±）
差异主要原因
合同数量
结算
数量
合同
单价
结算
单价
合同
合价
结算
合价
工程数量
综合单价
合价
1
4-1
现浇构件钢筋
t
36.52
36.383
4378.89
4378.89
159917.1
159317.2
0.137
4378.89
599.9
工程量多算

（六）措施项目费和其他项目费增减表
措施项目费
其他项目费
差异主要原因
序号
项目名称
合同价
结算价
差异（结算减合同±）
序号
项目名称
合同价
结算价
差异（结算减合同±）
1
22-8
67273.36
62329.49
4943.87

变更

（七）计日工费用增减表
序号
项目名称
计量单位
工程数量
单价（元）
合价（元）
差 异 （结算减合同±）
差异主要原因
合同
数量
结算
数量
合同
单价
工程数量
综合单价
合价
工程数量
单价
合价
1
人工日
工日
14502.25
14478.45
44

23.8
44
1047.2
工程量差异

（八）主要材料和设备增减表
序号
甲供/乙供
材料名称
材料
规格
计量单位
工程数量
单价（元）
合价（元）
差 异 （结算减合同±）
差异主要原因
合同
数量
结算
数量
合同
单价
结算
单价
合同
合价
结算
合价
工程
数量
单价
合价
1
甲供
面砖
200*400
百块
35.72
35.72
232
232
8287.04
8287.04
0
0
0

2
甲供
水泥彩瓦
420*332
百块
29.376
29.376
340
340
9987.84
9987.84