消防安全管理规定2.0修改状态(0次).doc

消防安全管理规定为了确保大厦客户及大厦员工人身财产的安全、保证大厦正常运作，根据中华人民共和国消法及北京市消防条例特制定本规定。一、管理规定1、为贯彻“谁主管、谁负责”的原则，实行三级消防安全责任制，把大厦消防安全工作落实到每个客户、每个部门、责任到人。2、大厦保卫部全面对大厦的消防安全工作负责，并实施消防安全工作的监督、检查和防患工作。同时处理解决物业公司与客户之间的防火安全工作的落实。 3、大厦各客户、各部门单位要严格按上级消防安全规定，将消防安全纳入日常管理工作中，制定消防安全责任制，由主管领导直接对消防安全工作负责。4、大厦客户、单位的员工要严格按本规定的有关内容，认真执行落实消防安全制度。5、大厦的消防队伍由大厦保卫部人员为基础骨干和大厦客户、单位防火安全责任人或指定防火队员共同组成，完成对大厦防火安全的保障。二、大厦客户各单位及各部门职责和义务1、对自己所属或承租办公单元内的消防安全工作负责。应设立专门的消防安全负责人，代表一方对消防安全负责，并制定出符合自己特点的消防安全措施和制度。2、应经常检查消防安全工作的落实情况，特别是所属和使用房间内的消防设备和器材，要定期检查，确保器材和设备处于良好状态。并按照消防条例要求配足灭火器。3、应定期组织员工进行消防安全的宣传教育和培训，在每季度和重大节日前组织本范围内的消防安全检查。4、有维护大厦消防设备及器材的完好、不准随意挪动和损坏设备的责任。5、如有各类消防安全事故，及时报告大厦保卫部，同时保护现场和协助公安机关调查事故原因的责任。三、大厦保卫部专业管理的职责1、负责大厦公共区域内的消防安全工作，贯彻执行上级和行业的有关规定。2、负责监督、检查大厦消防安全工作的落实情况，及客户单位内的消防设备和器材的完好。3、定期组织消防演习，定期检查消防设备和器材，及时发现隐患，并督促有关部门限期整改。4、保卫部有权制止任何违反消防安全规定的行为。5、根据国家有关法规及公安部门的要求、在遇有紧急情况下，保卫部人员有权未经过允许进入客户单位内进行消防安全检查和处理险情。6、负有对火险的组织抢救、报警、保护现场和配合公安机关查询原因的责任。四、大厦防火安全规定1、大厦内禁止携带和贮存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性、易挥发物质等有害危险品及枪支弹药。2、严禁在大厦内重点部位（如：中控室、配电室、话务室、设备房、地下车库等）及禁烟区域内（如：电梯间、公共区域、消防通道）吸烟。3、严禁在大厦消防通道、公共楼道、消防疏散口及其它公共区域堆放杂物、堵塞、占用或封堵通道，以免造成疏散困难。4、严禁私自增加使用电热设备（如：电饭煲、电熨斗等）或超负荷使用电器及乱接电源电线。5、严禁不经物业部门同意，客户进行装修改造，使用电气焊、明火作业，使用易燃易爆材料及化学品等。6、大厦严禁存放大量易燃、可燃物品（如：纸箱、废纸、棉织品等）。禁止存放大量现金及贵重物品。7、大厦所有房间应保持整洁，不得存贮一切多余杂物及物品，做好清除工作。8、严禁任何人随意动用大厦消防设备及器材（如：手动报警器、烟感探头、水喷淋系统、消防栓等及其它设备）。五、大厦安全施工防火规定大厦内所有施工现场的消防安全工作，由施工单位和客户（或委托单位）负责并承担安全事故责任。保卫部将对施工现场进行监督与检查。1、施工单位应具有合法条件，并办理好施工手续方可进入大厦进行施工。2、施工单位应有现场安全负责人。配备随时应急使用的防火器材和防火用具。3、施工操作人员要有合法操作证和必要的劳动保护，禁止违章作业和无防护操作。4、动用明火或进行电、气焊切割作业必须有保卫部门开据或签署的动火证明。5、为保护施工现场不受损坏，应有相应的防护措施和具体的施工方案。6、严格禁止明火作业和进行易挥发易燃品的同时使用。7、施工现场严禁存放超量物品，现场要随时清扫、清理，施工人员应按指定出入口进入大厦，按指定路线进入施工区域。8、施工现场严禁吸烟。六、违反大厦消防安全管理规定的处罚（一）对不遵守大厦防火安全管理规定，经保卫部阻止、纠正，在未造成任何损失的情况下，且态度较好，积极进行补救改正的，给予警告，并进行100200元的罚款处理。（二）对违反安全施工防火规定的行为，未造成任何损失，态度不好、强词夺理、不主动进行改正的处以100500元罚款，造成严重后果的承担相应责任并赔偿全部损失。（三）发现以下行为的可对施工方和当事人进行2001000元罚款： 施工人员未按指定路线进入施工区，在非施工区内做与施工无关的事。 违章动火、用电、使用大厦设备器材的。 未经批准使用电器设备，违反吸烟规定的。 携带易燃、易爆危险品进入大厦的。 发现安全消防隐患不按要求采取改正措施的。（四）给大厦造成损失，要照价赔偿，造成重大损失须交公安、消防机关处理。七、大厦遇有火险时的处理办法（详见LSH-7-02消防应急预案）八、记录无