2009年某6层教学楼造价指标分析(桩承台基础).doc

多层中学教学楼造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
××高级中学教学楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼中小学教学楼-多层教学楼
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
教学及办公用房
开工日期
2008年9月
竣工日期
2009年10月
建筑面积(平方米)
其中: 地上 10870 地下 - _
建筑和安装工程造价(万元)
2486.54
平方米造价(元/平方米)
2287.60
结构类型
框架
层数（层）
地上 6 地下 -
建筑高度（檐口）(米)
26.6
层高(米)
其中:首层 3.8 标准层 不确定
建筑节能
EPS聚苯板外墙外保温系统；XPS挤塑板屋面保温、水泥陶粒找坡。
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
PHC砼管桩，桩承台基础。
埋置深度(米)
2.15
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2003)、上海现行定额及相关文件
价格取定期
2008年9月—2009年8月

表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
PHC砼管桩 A400（80），桩承台基础。
砌筑工程
外墙类型
框架外墙200，混凝土空心小型砌块。
内墙类型
框架内墙200，加气砼砌块墙；框架内墙100，加气砼砌块墙。
混凝土及钢筋混凝土工程

砼：泵送；结构砼：C30；钢筋：II级钢、III级钢。
厂库房大门、特种门、木结构工程

-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
细石砼 40mm厚，三元乙丙丁基橡胶1.5厚，1:3水泥砂浆砼及硬基层面 20mm厚，屋面面砖。
防腐、隔热、保温工程
屋面保温：水泥陶粒找坡，挤塑板
外墙外保温： 35厚EPS聚苯板外墙外保温系统
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程（部位）
1、配电间、弱电间、仓库等：水泥砂浆楼地面；2 计算机教室、网络控制、电子阅览室、语言教室：防静电地板；3 形体教室：实木地板；4、楼梯：地砖面层；5、教室、走廊等：防滑地砖楼地面
墙柱面工程
内墙装饰：1 心理咨询、体质测试、卫生保健、语言教室：轻钢龙骨，隔音板，抹灰砂浆；2 厕所、清洁间：焦油聚氨脂"851"防潮层 1.5mm厚，面砖；3 其他房间：抹灰砂浆
外墙装饰：1 界面剂，外墙弹性腻子，抹灰砂浆；2 玻璃幕墙
天棚工程
1 心理咨询、体质测试、卫生保健、教室：轻钢龙骨，隔音板，抹灰砂浆 ；2 厕所、清洁间：轻钢龙骨，PVC塑料条板；3 其他：抹灰砂浆
门窗工程
成品木质夹板门；复合型防火门
油漆、涂料、裱糊工程
内墙：白色涂料二遍；天棚：白色涂料二遍；外墙：涂料
其他工程
铝板钢架雨篷
安装工程
变配电设备安装
-
电气工程
动力、照明配电箱设备及安装，钢管、PVC管敷设；YJV电缆、BYJ铜芯线；灯具：应急灯、荧光灯、筒灯等；吊扇；奇胜开关、插座
给排水工程
实验室衬塑钢管给水管、生活PPR给水管、橡塑保温；排水管包括实验室PPR排水管、U-PVC生活排水管、PVC雨水管、空调冷凝排水管；不锈钢水箱；中档卫生洁具（含不锈钢小便槽）。
消防工程
消火栓系统，包括消火栓箱、镀锌钢管安装。
通风空调工程
排风机及排气扇安装、镀锌钢板风管。
智能化系统工程
仅埋管、敷设线槽。
电梯工程
-
其他工程
-
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
2150.53
1978.47
86.49
1.1
建筑工程
1101.13
1013.03
44.29
1.2
装饰装修工程
786.55
723.62
31.63
1.3
安装工程
262.85
241.82
10.57
2
措施项目
336.02
309.13
13.51
3
其他项目
-
-
-
合计
2486.54
2287.60
100

表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
建筑工程
1101.13
1013.03
44.29

1.1
土（石）方工程
22.24
20.46
0.90

1.2
桩与地基基础工程
102.28
94.1
4.11

1.3
砌筑工程
72.96
67.12
2.93

1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
700.82
644.75
28.18

1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-

1.6
金属结构工程
-
-
-

1.7
屋面及防水工程
62.65
57.64
2.52

1.8
防腐、隔热、保温工程
134.73
123.95
5.42

1.9
其他工程
5.44
5.01
0.22
签证
2
装饰装修工程
786.55
723.62
31.63

2.1
楼地面工程
247.05
227.28
9.94

2.2
墙柱面工程
164.53
151.37
6.62

2.3
天棚工程
25.69
23.64
1.03

2.4
门窗工程
209.10
192.37
8.41

2.5
油漆、涂料、裱糊工程
120.60
110.95
4.85

2.6
其他工程
19.58
18.02
0.79

3
安装工程
262.85
241.82
10.57

3.1
电气工程
149.88
137.89
6.03

3.2
给排水工程
58.80
54.1
2.36

3.3
消防工程
26.34
24.23
1.06

3.4
通风空调工程
8.61
7.92
0.35

3.5
智能化系统工程（弱电预埋管）
19.21
17.67
0.77

3.6
电梯工程
-
-
-

3.7
其他工程
-
-
-

合计
2150.53
1978.47
86.49

注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标

序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
安全防护文明施工措施费
75.60
69.55
3.04

1.1
环境保护
2.90
2.67
0.12

1.2
文明施工
17.40
16.01
0.70

1.3
临时设施
37.60
34.59
1.51

1.4
安全施工
17.70
16.28
0.71

2
大型机械进出场及安拆
5.70
5.24
0.23

3
现浇砼与钢砼构件模板
141.93
130.57
5.71

4
脚手架
45.15
41.53
1.82

5
垂直运输机械
13.80
12.70
0.55

6
基坑支撑
-
-
-

7
打拔钢板桩
-
-
-

8
打桩场地处理
3.64
3.35
0.15

9
基础排水、降水
0.40
0.37
0.02

10
其他措施费
49.80
45.82
2.00
桩基测试10万，夜间施工0.2万，二次搬运0.1万，已完工程保护0.3万，综合保险39.2万。
合计
336.02
309.13
13.51

注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标（略）

表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
1101.13
1013.03
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
212.70
195.68
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
888.43
817.34
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
786.55
723.62
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
262.85
241.82
13.73
76.37
0.93
5.28
3.30
3.1
电气工程
149.88
137.89
15.35
73.95
1.11
6.29
3.30
3.2
给排水工程
58.80
54.1
10.13
82.23
0.19
4.15
3.30
3.3
消防工程
26.34
24.23
9.26
82.67
0.60
4.17
3.30
3.4
通风空调工程
8.61
7.92
20.78
65.79
1.61
8.52
3.30
3.5
智能化系统工程
（弱电预埋管）
19.21
17.67
7.91
82.92
2.32
3.56
3.30
3.6
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
336.02
309.13
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
2486.54
2287.60
-
-
-
-
-
-
注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
*人工
建筑
工日
34331.00
315.84
装饰
工日
安装
工日
5559.00
51.14
小计
工日
39890.00
366.98
2
*钢 筋
千克
881863.00
8113.05
3
*钢 模 板
千克
-
-
4
*其他钢材
千克
7706.00
70.89
5
木 模 板
平方米
-
-
6
*水 泥
千克
-
-
7
黄 砂
千克
-
-
8
石 子
千克
-
-
9
砌 块
立方米
-
-
10
*商 品 砼
立方米
4391.00
40.40
11
*商品砂浆
立方米
1551.00
14.27
12
门 窗
平方米
2664.00
24.51
13
屋面防水材料
平方米
-
-
14
墙体保温材料
平方米
-
-
15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
-
石 材
平方米
-
-
涂 料
平方米
-
-
面 砖
平方米
-
-
16
*电 线
米
106977.00
984.18
17
*电线管(含易弯塑料管)
米
24340.00
223.93
18
*电 缆
米
722.00
6.64
19
桥 架
米
-
-
20
线 槽
米
412.00
3.79
21
母 线 槽
米
-
-
22
灯 具
套
1768.00
16.27
23
风 管
平方米
70.00
0.64
24
钢管
电气
米
9889.00
90.98
25
管道
米
-
-
26
*给水管
钢塑复合管
米
630.00
5.80
PPR(UPVC)等
米
507.00
4.66
27
PVC排水管
米
2197.00
20.21
28
卫生器具(套)
套
217.00
2.00
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填；4、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
备注
1
土（石）方工程
立方米
1415
13.02

2
桩基工程
短桩
立方米
-
-

钢管桩
立方米
-
-

砼方桩
立方米
-
-

灌注桩
立方米
-
-

其他
根
274
2.52
砼管桩
3
砌筑工程
砖基础
立方米
283
2.6

外墙砌体
立方米
1265
11.64

内墙砌体
立方米
1253
11.53

4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
447
4.11

地下
立方米
-
-

地上
立方米
3866
35.57

5
钢筋工程
吨
873
8.03

6
模板工程
平方米
34679
319.04

7
门窗工程
门
平方米
762
7.01

窗
平方米
1902
17.5

其他
平方米
-
-

8
楼地面工程
块料面层
平方米
7622
70.12

整体面层
平方米
1034.23
9.51

其他
平方米
669
6.15
木地板
9
屋面工程
屋面防水
平方米
2685
24.7
卷材
隔热保温
立方米
100
0.92
挤塑板
10
外装饰工程
幕墙
平方米
238
2.19

涂料
平方米
12124
111.54

块料
平方米
-
-

外保温
平方米
12124
111.54

其他
平方米
-
-

11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
21742
200.02

天棚
平方米
12110
111.41

内保温
立方米
-
-

其他
平方米
-
-

12
金属结构工程
吨
-
-

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
-
-
-
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)
232.15
902.89
-
-
16.10
0.71
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
6.58
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
-
-
-
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
10.31
21.28
-
0.75
-
0.98
0.24
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵(台)
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
5.45
-
0.46
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机（台）
除尘设备（台）
0.76
0.29
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
68.04
3.79
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。