独立别墅造价指标分析报告.doc

独立别墅造价指标分析（2）表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称别墅（D型）工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅工程地点崇明地区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2009年12月22日竣工日期2011年5月1日建筑面积(平方米) 415.29 其中:地上278.44 地下136.85 建筑和安装工程造价(万元)100.25 平方米造价(元/平方米)2414.04 结构类型框架层数（层）地下 1 地上 2-3 建筑高度（檐口）(米) 6.6层高(米) 其中:首层3.6 二层3.0建筑节能胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，屋面保温隔热抗震设防烈度(度)6基础类型满堂基础埋置深度(米)3.0 计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 2010 年1月-10月上海市建设工程主要材料价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程液压挖掘机挖地槽地坑 无桩基砌筑工程外墙类型多孔砖填充墙内墙类型多孔砖填充墙混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）满堂基础；商品混凝土；地下室墙为现浇泵送混凝土厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程砼瓦屋面，铺砼脊瓦；地下室卷材防水，厕所、厨房涂膜防水防腐、隔热、保温工程 35mm厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，屋面保温隔热，地下室墙体保温 聚苯乙烯泡沫板 附墙铺贴其他工程-装饰装修工程楼地面工程阳台、室内地坪采用现浇泵送砼，30mm厚细石砼面层 门窗工程-墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程墙面一般抹灰；大理石墙面；天棚工程天棚抹灰面油漆，满批建筑腻子二遍油漆、涂料、裱糊工程抹灰面油漆，外墙涂料真石漆，外墙面砖其他工程-安装工程电气工程照明配电箱，导线穿阻燃型PC管,普通开关插座给排水、采暖、燃气工程工程给水采用聚丙烯PPR管，排水采用承插塑料排水（雨水）管，普通卫生洁具消防工程-通风空调工程-智能化系统工程有线电视系统，访客对讲及防盗报警系统，通信系统（预埋）电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程90.532179.89 90.64 1.1建筑工程51.941250.81 52.01 1.2装饰装修工程19.81477.01 19.84 1.3安装工程18.77452.07 18.80 2措施项目9.34225.00 9.36 3其他项目-合计99.872404.89 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程51.94 1250.81 52.01 1.1土（石）方工程0.92 22.07 0.92 1.2桩与地基基础工程-1.3砌筑工程3.79 91.35 3.80 1.4混凝土及钢筋混凝土工程28.32 682.02 28.36 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程7.82 188.19 7.83 1.8防腐、隔热、保温工程3.68 88.50 3.68 1.9其他工程7.42 178.68 7.43 2装饰装修工程19.81 477.01 19.84 2.1楼地面工程2.55 61.31 2.55 2.2门窗工程4.79 115.27 4.79 2.3墙柱面工程7.77 187.00 7.78 2.4天棚工程-2.5油漆、涂料、裱糊工程4.71 113.43 4.72 2.6其他工程-3安装工程18.77 452.07 18.80 3.1电气工程2.46 59.27 2.46 3.2给排水、采暖、燃气工程1.60 38.60 1.61 3.3消防工程-3.4通风空调工程12.15 292.65 12.17 3.5智能化系统工程2.56 61.55 2.56 3.6电梯工程-3.7其他工程-合计90.53 2179.89 90.64 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1整体措施项目费用2.16 52.00 2.16 1.1环境保护-1.2文明施工-1.3临时设施-1.4安全施工-1.5大型机械进出场及安拆-1.6垂直运输机械-1.7施工排水、降水-1.8基坑支撑-2现浇砼与钢砼构件模板6.44 155.00 6.45 3脚手架0.75 18.00 0.75 4打拔钢板桩-5打桩场地处理-6其他措施费-合计9.34 225.00 9.36 表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润税金1建筑工程51.941250.81 14.775.31.73.91.63.31.1基础工程3.7089.01 3.986.30.24.51.83.31.2地上工程44.211064.62 15.97423.81.53.31.3地下工程4.0497.18 13.277.10.14.51.83.32装饰装修工程19.81477.01 32.859.20.53.51.43.33安装工程18.77452.07 -3.1电气工程2.4659.27 21.365.70.33.0 6.43.33.2给排水工程1.6038.60 20.765.21.72.96.23.33.3燃气工程-3.4消防工程-3.5通风空调工程12.15292.65 -3.6智能化系统工程2.5661.55 -3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目9.34225.00 -5其他项目-合计100.252404.89-表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日1001.89 241.25 装饰工日697.80 168.03 安装工日216.00 52.01 小计工日1915.69 461.29 2钢 筋千克28691.00 6908.67 3钢 模 板千克-4其他钢材千克326.82 78.70 5木 模 板平方米1609.25 387.50 6水 泥千克-7黄 砂千克-8石 子千克-9 多 孔 砖 千块36.91 8.89 10砌 块立方米24.77 5.96 11商 品 砼立方米264.44 63.68 12预拌砂浆立方米21.67 5.22 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润税金1建筑工程51.941250.81 14.775.31.73.91.63.31.1基础工程3.7089.01 3.986.30.24.51.83.31.2地上工程44.211064.62 15.97423.81.53.31.3地下工程4.0497.18 13.277.10.14.51.83.32装饰装修工程19.81477.01 32.859.20.53.51.43.33安装工程18.77452.07 -3.1电气工程2.4659.27 21.365.70.33.0 6.43.33.2给排水工程1.6038.60 20.765.21.72.96.23.33.3燃气工程-3.4消防工程-3.5通风空调工程12.15292.65 -3.6智能化系统工程2.5661.55 -3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目9.34225.00 -5其他项目-合计100.252404.89-注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日1001.89 241.25 装饰工日697.80 168.03 安装工日216.00 52.01 小计工日1915.69 461.29 2钢 筋千克28691.00 6908.67 3钢 模 板千克-4其他钢材千克326.82 78.70 5木 模 板平方米1609.25 387.50 6水 泥千克-7黄 砂千克-8石 子千克-9 多 孔 砖 千块36.91 8.89 10砌 块立方米24.77 5.96 11商 品 砼立方米264.44 63.68 12预拌砂浆立方米21.67 5.22 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米238.65 57.47 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米12.25 2.95 外墙砌体立方米36.62 8.82 内墙砌体立方米25.64 6.17 4混凝土工程基础（除地下室）立方米65.55 15.78 地下立方米25.29 6.09 地上立方米120.83 29.10 5钢筋工程吨28.27 6.81 6模板工程平方米1609.25 387.50 7门窗工程门平方米35.96 8.66 窗平方米59.78 14.39 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米370.82 89.29 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米150.20 36.17 隔热保温平方米196.90 47.41 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米1106.16 266.36 块料平方米208.41 50.18 外保温平方米481.38 115.91 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米949.95 228.74 天棚平方米427.89 103.03 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)-照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)137.80 410.08 -电缆电力电缆（米）控制电缆（米）-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-22.24 0.98 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆大便器18.00 23.10 -0.24 0.24 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）124.84 -通信网络终端（个）0.60 建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）0.48 智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。