高层住宅楼工程造价指标.doc

高层住宅楼工程概况
一、 工程名称：市内某二十二层住宅楼
二、 建筑面积：16695m2
三、 结构类型：全现浇剪力墙
四、 建筑层数檐高：地下2层，地上22层，檐高62.6米
五、 工程类别：一类
六、
基础工程：钻孔灌注C30钢筋砼，满堂红基础
砌筑工程：局部内墙砌加气砼块
脚手架工程：外墙装饰采用吊篮脚手架
砼及钢筋砼工程：现浇钢筋砼墙板、内隔墙采用珍珠岩板，使用商品砼。
屋面工程：1：6水泥焦渣垫层，加气砼保温层，改性沥青油毡防水。
楼地面工程：细石砼随打随抹。
门窗工程：钢框木门，特种防火门及塑钢窗。
装饰工程：内墙刮腻子，喷内墙涂料，外墙喷外墙涂料（JH802）。
七、
采暖工程：焊接钢管，闭式散热器。
给排水工程：给水镀锌管，消防无缝管，排水铸铁管,普通洗脸盆、洗涤盆、8032坐便器、水泵、消防火栓箱。
照明工程：照明配电箱、表电箱、钢管暗设、塑料管暗设、电缆铜芯橡皮线、塑料铜线、灯具、开关插座。
动力工程：动力管、钢管暗设、电力电缆、铜芯橡皮线、塑料铜线、防雷接地。
弱电工程：电话、电视、消防电、钢管暗设、铜芯橡皮线、塑料铜线、电视电缆、电话线。 煤气工程：无缝管，镀锌管。
通风工程：镀锌钢板风管，钢板风管、人防设备。

土 建 工 程 直 接 费 经 济 指 标 分 析

表一

项目
元/m2
分部工程经济指标
各占百分率%
合计
%
定额直接费
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
直接费
963.89
188.69
129.64
612.69
931.02
32.87
19.58
13.45
63.56
96.59
3.41
100
其
中
基础
188.60
30.71
48.58
102.88
182.17
6.43
3.18
5.04
10.68
18.90
0.67
19.57
砌筑
2.06
0.40
0.02
1.57
1.99
0.07
0.04
0.01
0.16
0.21
0.01
0.22
脚手架
7.01
0.41
0.02
6.34
6.77
0.24
0.04
-
0.66
0.70
0.02
0.72
砼及钢筋砼
454.18
107.75
21.35
309.59
438.69
15.49
11.18
2.21
32.12
45.51
1.61
47.12
金属结构
0.69
0.09
0.19
0.39
0.67
0.02
0.01
0.02
0.04
0.07
-
0.07
门窗
130.43
7.35
0.76
117.87
125.98
4.45
0.76
0.08
12.23
13.07
0.46
13.53
楼地面
14.36
4.28
0.34
9.25
13.87
0.49
0.44
0.04
0.96
1.44
0.05
1.49
屋面
3.83
0.39
0.03
3.28
3.70
0.13
0.04
-
0.34
0.38
0.01
0.39
装修
55.10
18.86
0.65
33.71
53.22
1.88
1.96
0.07
3.50
5.52
0.20
5.72
综合项目
75.64
15.18
57.69
0.19
73.06
2.58
1.57
5.99
0.02
7.58
0.27
7.85
其它（保温）
31.99
3.27
0.01
27.62
30.90
1.09
0.34
-
2.86
3.20
0.11
3.32

安 装 工 程 直 接 费 经 济 指 标 分 析

表二

工程项目
元/m2
直接费（元/m2）
占直接费百分率%
定额直接费（元/m2）
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
采暖工程
27.47
3.79
1.58
20.73
26.10
1.37
13.80
5.75
75.46
95.01
4.99
给排水工程
45.78
5.42
3.44
34.97
43.83
1.95
11.84
7.51
76.39
95.74
4.26
电气
照明
34.85
8.03
0.37
23.56
31.96
2.89
23.04
1.06
67.61
91.71
8.29
动力
24.30
2.72
1.09
19.51
23.32
0.98
11.19
4.49
80.29
95.97
4.03
弱电
9.61
2.86
0.09
5.63
8.58
1.03
29.76
0.94
58.58
89.28
10.72
煤气工程
2.54
0.45
0.32
1.61
2.38
0.16
17.72
12.60
63.38
93.70
6.30
通风工程
2.66
0.55
0.16
1.75
2.46
0.20
20.68
6.01
65.79
92.48
7.52
合计
147.21
23.82
7.05
107.76
138.63
8.58
16.18
4.79
73.20
94.17
5.83

建 筑 工 程 单 方 造 价 分 析 表

表 三

项 目
元/m2
土建工程
安装工程
其 中
采暖
给排水
照明
动力
弱电
煤气
通风
单 方 造 价元/m2
1482.68
1297.66
185.02
33.19
54.88
47.01
29.44
13.74
3.27
3.49
100
87.52
12.48
2.24
3.70
3.17
1.99
0.93
0.22
0.24
各
项
费
用
及
占
造
价
的
百
分
比
直
接
工
程
费
直接费
1111.11
963.89
147.22
27.47
45.78
34.86
24.30
9.61
2.54
2.66
74.94
65.01
9.93
1.85
3.09
2.35
1.64
0.65
0.17
0.18
现场经费
60.34
54.14
6.20
0.99
1.41
2.09
0.71
0.74
0.12
0.14
4.07
3.65
0.42
0.07
0.10
0.14
0.05
0.05
0.01
0.01
间接费
101.21
84.40
16.81
2.68
3.82
5.67
1.92
2.02
0.32
0.38
6.82
5.69
1.13
0.18
0.26
0.38
0.13
0.14
0.02
0.03
计划利润
75.94
68.12
7.82
1.24
1.78
2.64
0.89
0.94
0.15
0.18
5.12
4.59
0.53
0.08
0.12
0.18
0.06
0.06
0.01
0.01
材调
84.92
84.08
0.84
-0.28
0.27
0.20
0.64
-0.02
0.03
-
5.73
5.67
0.06
-0.02
0.02
0.01
0.04
-
-
-
税金
49.18
43.03
6.14
1.09
1.82
1.55
0.98
0.44
0.11
0.15
3.31
2.90
0.41
0.07
0.12
0.10
0.07
0.03
0.01
0.01

建 筑 工 程 单 方 工 料 定 额 消 耗 量 分 析 表

表 四

项 目
工
日
工 程 实 耗
摊 销 材 料
其 它 材 料
机械消耗
钢
材
kg
木
材
m3
水
泥
kg
玻
璃
m2
沥
青
kg
油
毡
m2
机
砖
千块
砌
块
m3
碎
石
kg
砂
kg
白
灰
kg
毛
石
m3
油
漆
kg
涂
料
kg
钢
模
板
kg
钢
脚
手
管
kg
木
脚
手
板
m3
扣
件
kg
木
模
板
m3
塑
料
管
m
铸
铁
管
kg
钢
管
kg
绝
缘
线
m
电
kwh
燃
油
kg
土建
9.20
88.78
0.005
304.00
0.17
2.74
0.06
0.004
0.016
717.4
472.0
1.76

0.10
0.36
1.70
0.56
0.002
0.05
0.01

30.07
4.08
上下水
0.27
0.70

0.28

1.89
1.34

0.22
0.001
采暖
0.18
0.05

0.03

1.54

0.15

电气
照明
0.39

2.41

0.35
7.29
0.32

动力
0.13
0.12

0.011

0.10

0.53
0.69
0.11
0.01
弱电
0.14
0.004

0.47
0.01
0.12

煤气
0.02
0.004

0.27

0.02

通风
0.03
0.014

0.03

合计
10.36
89.67
0.005
304.32
0.17
2.74
0.06
0.004
0.016
717.4
472.0
1.76

0.10
0.36
1.70
0.56
0.002
0.05
0.01
2.51
1.89
4.50
7.99
31.04
4.09