中学学生宿舍楼大修工程造价指标分析.doc

中学学生宿舍楼大修工程造价指标分析
一、工程概况
房屋类型
学生宿舍楼
砖混结构
砖混结构
建筑面积(m2)
3800
层 数
4
修缮标准
大修工程
工程总价
231.16万元
一、该工程施工期间：2007年7月；工程结算综合取费分为房修、装饰、土建与安装四个部分。
二、建筑材料价格取定：按2007年7月市场价格信息的算术平均价计算，安装工程主要材料按工程签证单价计取。
项目部位
原房屋情况
现大修改造
屋 面
铲除油毡防水卷材
屋面APP改性沥青防水卷材防潮层、铝基反光隔热涂料、屋面隔热板、新装聚氯乙烯4"矩形落水管
外 墙
凿除砖墙面水泥砂浆、拆除铸铁雨水管
外墙面底层修补清水外墙面、上部修粉1：1：4混合砂浆、外墙面界面剂（一遍）、满批白水泥（二遍）、涂刷丙烯酸外墙涂料（三遍）、外墙GRC装饰线条、PVC空调冷凝水管
门 窗
拆除原木门、钢窗
安装新木门、铝合金门窗、纱窗、不锈钢防盗窗
宿 舍
铲除内墙原涂料、凿除砖墙面水泥砂浆、地坪砼面凿毛
修粉1：1：4混合砂浆内墙面、地坪铺贴地砖、墙面、天棚801胶水一遍、满批建筑腻子、刷乳胶漆三遍
走 道
凿除水泥砂浆台度、地坪砼面凿毛
瓷砖台度、木线条压顶、地坪铺贴玻化砖、墙面、墙面、天棚801胶水一遍、满批建筑腻子、刷乳胶漆三遍
楼梯间
凿除1：3水泥砂浆台度、楼梯踏步砼面凿毛
新做彩瓷砖台度、Φ63不锈钢管楼梯扶手、楼梯踏步砖、墙面、天棚801胶水一遍、满批建筑腻子、刷乳胶漆三遍
卫生间
凿除地面地砖、墙面瓷砖
彩瓷砖墙面、地坪851防水涂料二遍、铺贴玻化砖、木龙骨塑料扣板吊顶、砖砌大便槽、小便槽、便槽挡板
涣洗间
凿除地面地砖、墙面瓷砖
彩瓷砖墙面、地坪851防水涂料二遍、铺贴玻化砖、木龙骨塑料扣板吊顶、6KV开水器、脱水机
洗澡间
凿除地面地砖、墙面瓷砖
彩瓷砖墙面、地坪851防水涂料二遍、铺贴玻化砖、不锈钢挡水门槛、防潮防火高密度板更衣柜
给排水、卫生洁具
拆除原有上下水管、消防管道、铸铁雨水管。
聚丙烯给水管道、UPVC排水管道、消防管道安装，更换阀门、洗脸盆、不锈钢脸盆架、淋浴器、毛巾杆、不锈钢便槽自动冲洗水箱。
电气安装
拆除配电箱、灯具、开关插座；拆除屋面避雷带等。
增加进户电缆一根、塑料电气管线敷设、并增加电视、电话、宽带线，更换灯具、开关插座、吊风扇安装、避雷网等。
管理办公室
铲除内墙原涂料、凿除砖墙面水泥砂浆、地坪砼面凿毛
地坪复合地板、木龙骨纸面石膏板吊顶、乳胶漆墙面
其 他

大楼铜门牌、太阳能配套费、签证费用（包括点工）、建筑垃圾外运等

二、工程造价指标
分项名称
造价(元/m2)
占比率(%)
工程造价
608.33
100.00
1、屋面工程
22.30
3.67
2、砌筑工程
7.46
1.23
3、粉刷工程
88.59
14.56
4、楼地面工程
140.17
23.04
5、木结构工程
25.93
4.26
6、门窗工程
89.06
14.64
7、沟路工程
8.23
1.35
8、拆除工程
5.95
0.98
9、水卫工程
39.31
6.46
10、电气设备安装工程
78.66
12.93
11、油漆玻璃工程
53.02
8.72
12、脚手架工程
9.63
1.58
13、其他工程
40.03
6.58

三、主要工料指标
序号
工料名称
计量单位
数量
平方米指标
1
综合人工
工日
10521.75
2.769
2
#425水泥
kg
198334.25
52.193
3
白水泥
kg
9616.33
2.531
4
粘结剂JCTA-300A
kg
10280.03
2.705
5
黄砂(中砂)
kg
526792.06
138.629
6
碎石 5─70
kg
230859.55
60.753
7
石灰膏
m3
15.85
0.004
8
纸筋
kg
762.62
0.201
9
混凝土保护板
块
367.00
0.097
10
20孔承重砖
块
280.00
0.074
11
统一砖 240×115×53
块
49860.00
13.121
12
八五砖 220×105×43
块
1150.00
0.303
13
花瓷砖200*300
块
33807.85
8.897
14
白瓷砖 150×150×5
块
6920.00
1.821
15
地砖 300*300
块
67.98
0.018
16
红缸砖150×150×5
块
170.00
0.045
17
广场砖100×100×18
m2
6.50
0.002
18
玻化地砖400-600
m2
3388.86
0.892
19
成材
m3
12.32
0.003
20
硬木成材
m3
9.98
0.003
21
毛地板 18mm
m2
106.05
0.028
22
复合地板
m2
106.05
0.028
23
五夹板 柳安5mm
m2
13.38
0.004
24
三夹板 柳安3mm
m2
86.67
0.023
25
防火装饰板
m2
297.32
0.078
26
纸面石膏板
m2
108.16
0.028
27
钢板分户门
m2
16.74
0.004
28
柳安面实拼门
m2
268.46
0.071
29
门头线(1.5×3.5cm)
m
1137.04
0.299
30
装饰木条 25×40mm
m
861.00
0.227
31
执手锁(9415型)
把
144.00
0.038
32
门吸
个
149.00
0.039
33
彩铝推拉窗
m2
491.28
0.129
34
彩铝推拉门
m2
85.43
0.022
35
彩铝纱窗
m2
189.00
0.050
36
防火板隔断
m2
132.30
0.035
37
塑钢固定隔断
m2
18.90
0.005
38
不锈钢铰链
副
223.50
0.059
39
硬塑料线条 40×30mm
m
1239.00
0.326
40
石膏装饰条 10×10mm
m
34.65
0.009
41
墙面GRC装饰线条
m
675.90
0.178
42
出风口及不锈钢风帽
套
23.00
0.006
43
不锈钢管 Φ25-Φ50
m
145.75
0.038
44
不锈钢(铜)法兰垫圈Φ50
个
127.20
0.033
45
不锈钢晾衣架
根
98.98
0.026
46
不锈钢螺栓帽Φ12
个
127.20
0.033
47
不锈钢检修孔门
只
6.00
0.002
48
窗帘杆
根
64.64
0.017
49
铝制轨槽
套
59.22
0.016
50
豪华垂直窗帘
m2
55.65
0.015
51
3.5cm屋面隔热板 YB2#200
m3
27.09
0.007
52
DD-3卷材
m2
1081.30
0.285
53
铝基反光隔热涂料
kg
27.85
0.007
54
"851"焦油聚氨脂
kg
628.45
0.165
55
沥青漆
kg
25.90
0.007
56
石油沥青 #10
kg
514.62
0.135
57
石油沥青油毛毡 350克
m2
41.20
0.011
58
硬质PVC水斗 100
只
14.00
0.004
59
矩形落水管 4"
m
212.10
0.056
60
落水管管卡 4"
只
136.50
0.036
61
矩形接头连卡 4"
只
84.00
0.022
62
PVC水管接头 4"
个
355.28
0.093
63
聚氯乙烯粘结剂
kg
1.21
0.0003
64
机械开洞
只
200.00
0.053
65
焊接钢管Dg50-Dg100
m
26.20
0.007
66
低压流体输送用(镀锌)65-80
m
137.00
0.036
67
镀锌活接头Dg20-Dg65
个
38.00
0.010
68
室内镀锌钢管件 Dg15-Dg50
个
457.46
0.120
69
镀锌管卡子25-65
个
1810.74
0.477
70
成套消防箱、栓
套
16.00
0.004
71
螺纹阀门DN20-DN50
个
43.43
0.011
72
给水聚丙烯管20-50
m
1211.04
0.319
73
给水聚丙烯管件Dg20-Dg50
个
1206.13
0.317
74
PVC-U室内埋地排水管50-110
m
561.99
0.148
75
PVC-U室外埋地加筋管φ250
m
55.62
0.015
76
PVC-U伸缩节50-75
个
290.51
0.076
77
空调冷凝水管DE20
m
599.05
0.158
78
冷凝水管管件Dg20
个
923.82
0.243
79
透气帽(铅丝球)Dg50-Dg100
个
25.52
0.007
80
铜面地漏
个
42.00
0.011
81
大便槽不锈钢冲水箱
个
11.00
0.003
82
小便器及冲水阀
个
3.03
0.001
83
瓷大便器
个
8.08
0.002
84
瓷面盘400X500
个
1.01
0.0003
85
瓷水盘400X600
个
2.02
0.001
86
立式洗脸盆铜活
套
1.01
0.0003
87
大理石单孔板20mm
m2
1.04
0.0003
88
不锈钢台盘落水
副
3.03
0.001
89
铜淋浴器(包括铜活)
套
51.00
0.013
90
铜加长水嘴
个
95.95
0.025
91
不锈钢水落
8个
220.00
0.058
92
不锈钢脸盆架
副
83.83
0.022
93
不锈钢毛巾杆
副
83.83
0.022
94
聚氯乙烯热熔密封胶
kg
51.09
0.013
95
PVC塑料线槽80*40
m
849.99
0.224
96
PVC塑料线槽30*17
m
4026.00
1.059
97
难燃PVC电管20-50
m
285.97
0.075
98
黑玛钢活接头Dg15-Dg50
个
43.00
0.011
99
管卡子(电线管用)
个
4520.07
1.189
100
立式配电箱
台
2.00
0.001
101
电表箱七表位
台
1.00
0.0003
102
照明配电箱PZ-30
台
15.00
0.004
103
瓷插熔断器
只
7.21
0.002
104
各种接线盒
个
1809.35
0.476
105
铜线端子
个
18.27
0.005
106
瓷接头
个
154.50
0.041
107
排风扇
台
23.00
0.006
108
电磁阀
套
12.00
0.003
109
避雷线
m
288.75
0.076
110
电缆 VV-4*35+1*25
m
98.00
0.026
111
塑料铜芯线BV2.5- 4mm2
m
41519.94
10.926
112
塑料铜芯线 6-35mm2
m
1364.26
0.359
113
橡皮绝缘线
m
67.98
0.018
114
四芯室内电话线
m
568.40
0.150
115
电视线
m
560.00
0.147
116
宽带线
m
370.00
0.097
117
开关(松本）
只
198.90
0.052
118
插座(松本）
套
536.52
0.141
119
电话插座（松本）
个
37.74
0.010
120
园木台63-138
块
1071.00
0.282
121
园木台150-250
块
85.05
0.022
122
防爆灯
套
12.12
0.003
123
搬把开关
个
7.14
0.002
124
电子调速开关
套
134.64
0.035
125
风扇调速开关
台
132.00
0.035
126
吸顶式单管日光灯
套
316.13
0.083
127
应急诱导灯
套
18.18
0.005
128
音乐电喇叭
台
7.00
0.002
129
成型钢筋
kg
390.16
0.103
130
扁钢角钢
kg
78.03
0.021
131
镀锌扁钢
kg
3.00
0.001
132
镀锌圆钢
kg
3.20
0.001
133
扁钢卡子
kg
37.40
0.010
134
镀锌铁皮
m2
14.11
0.004
135
钢管 Φ48
kg
1768.81
0.465
136
钢管脚手 上人铁梯
kg
26.21
0.007
137
扣件式钢管脚手扣件
只
369.83
0.097
138
扣件式钢管脚手底坐
只
5.98
0.002
139
竹安全笆 1000×2000
m2
566.14
0.149
140
平板玻璃 3mm
m2
58.35
0.015
141
车边镜面玻璃
m2
15.03
0.004
142
汽油
kg
429.64
0.113
143
铅油
kg
4.61
0.001
144
清油-光油
kg
35.82
0.009
145
清抄油
kg
443.64
0.117
146
防腐油
kg
122.74
0.032
147
醇酸漆稀释剂 X-6
kg
0.34
0.0001
148
醇酸锌黄底漆 C06-12
kg
2.90
0.001
149
油漆溶剂汽油 NY200
kg
33.80
0.009
150
调合漆
kg
31.91
0.008
151
二甲苯
kg
21.71
0.006
152
干老粉
kg
91.87
0.024
153
107建筑胶水
kg
1876.28
0.494
154
聚氨脂漆 清色685
kg
306.47
0.081
155
石膏粉 熟袋40kg/袋装
kg
28.33
0.007
156
胶油面腻子
kg
3663.60
0.964
157
界面处理剂JCTA-400
kg
10151.35
2.671
158
建筑腻子 JCTA-600
kg
38.63
0.010
159
乳胶漆(内墙)
kg
3090.95
0.813
160
丙稀酸(外墙)
kg
2192.14
0.577
161
聚醋酸乙烯乳液(白胶水)
kg
10.87
0.003
162
立时得胶水
kg
0.68
0.0002
163
玻璃胶 0.4克/支
支
5.49
0.001
164
嵌缝膏
kg
10.67
0.003
165
电焊条
kg
8.46
0.002
166
不锈钢焊条
kg
3.60
0.001
167
镀锌铁丝
kg
239.63
0.063
168
膨胀螺栓6-16
套
1231.94
0.324
169
六角螺栓M6-12
套
1463.51
0.385
170
半元头镀锌螺栓
套
70.94
0.019
171
木螺钉M2-4-M7-8
10个
1293.74
0.340
172
电力
kw/h
3687.70
0.970
173
水
m3
573.23
0.151
174
其他材料费
元
20284.10
5.338
175
机械使用费
元
14299.87
3.763
176
建筑垃圾费
m3
500.00
0.132
177
太阳能配套费
元
10000.00
2.632
178
签证费用
元
7590.00
1.997