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1、中学学生宿舍楼大修工程造价指标分析 一、工程概况 房屋类型 学生宿舍楼 砖混结构 砖混结构 建筑面积(m2) 3800 层 数 4 修缮标准 大修工程 工程总价 231.16万元 一、该工程施工期间：2007年7月；工程结算综合取费分为房修、装饰、土建与安装四个部分。 二、建筑材料价格取定：按2007年7月市场价格信息的算术平均价计算，安装工程主要材料按工程签证单价计取。 项目部位 原房屋情况 现大修改造 屋 面 铲除油毡防水卷材 屋面APP改性沥青防水卷材防潮层、铝基反光隔热涂料、屋面隔热板、新装聚氯乙烯4"矩形落水管 外 墙 凿除砖墙面水泥砂浆
2、拆除铸铁雨水管 外墙面底层修补清水外墙面、上部修粉1：1：4混合砂浆、外墙面界面剂（一遍）、满批白水泥（二遍）、涂刷丙烯酸外墙涂料（三遍）、外墙GRC装饰线条、PVC空调冷凝水管 门 窗 拆除原木门、钢窗 安装新木门、铝合金门窗、纱窗、不锈钢防盗窗 宿 舍 铲除内墙原涂料、凿除砖墙面水泥砂浆、地坪砼面凿毛 修粉1：1：4混合砂浆内墙面、地坪铺贴地砖、墙面、天棚801胶水一遍、满批建筑腻子、刷乳胶漆三遍 走 道 凿除水泥砂浆台度、地坪砼面凿毛 瓷砖台度、木线条压顶、地坪铺贴玻化砖、墙面、墙面、天棚801胶水一遍、满批建筑腻子、刷乳胶漆三遍 楼梯间 凿除1：3水泥砂浆台度
3、楼梯踏步砼面凿毛 新做彩瓷砖台度、Φ63不锈钢管楼梯扶手、楼梯踏步砖、墙面、天棚801胶水一遍、满批建筑腻子、刷乳胶漆三遍 卫生间 凿除地面地砖、墙面瓷砖 彩瓷砖墙面、地坪851防水涂料二遍、铺贴玻化砖、木龙骨塑料扣板吊顶、砖砌大便槽、小便槽、便槽挡板 涣洗间 凿除地面地砖、墙面瓷砖 彩瓷砖墙面、地坪851防水涂料二遍、铺贴玻化砖、木龙骨塑料扣板吊顶、6KV开水器、脱水机 洗澡间 凿除地面地砖、墙面瓷砖 彩瓷砖墙面、地坪851防水涂料二遍、铺贴玻化砖、不锈钢挡水门槛、防潮防火高密度板更衣柜 给排水、卫生洁具 拆除原有上下水管、消防管道、铸铁雨水管。 聚丙烯给水管道、
4、UPVC排水管道、消防管道安装，更换阀门、洗脸盆、不锈钢脸盆架、淋浴器、毛巾杆、不锈钢便槽自动冲洗水箱。 电气安装 拆除配电箱、灯具、开关插座；拆除屋面避雷带等。 增加进户电缆一根、塑料电气管线敷设、并增加电视、电话、宽带线，更换灯具、开关插座、吊风扇安装、避雷网等。 管理办公室 铲除内墙原涂料、凿除砖墙面水泥砂浆、地坪砼面凿毛 地坪复合地板、木龙骨纸面石膏板吊顶、乳胶漆墙面 其 他 大楼铜门牌、太阳能配套费、签证费用（包括点工）、建筑垃圾外运等 二、工程造价指标 分项名称 造价(元/m2) 占比率(%) 工程造价 608.33 100.00 1、
5、屋面工程 22.30 3.67 2、砌筑工程 7.46 1.23 3、粉刷工程 88.59 14.56 4、楼地面工程 140.17 23.04 5、木结构工程 25.93 4.26 6、门窗工程 89.06 14.64 7、沟路工程 8.23 1.35 8、拆除工程 5.95 0.98 9、水卫工程 39.31 6.46 10、电气设备安装工程 78.66 12.93 11、油漆玻璃工程 53.02 8.72 12、脚手架工程 9.63 1.58 13、其他工程 40.0
6、3 6.58 三、主要工料指标 序号 工料名称 计量单位 数量 平方米指标 1 综合人工 工日 10521.75 2.769 2 #425水泥 kg 198334.25 52.193 3 白水泥 kg 9616.33 2.531 4 粘结剂JCTA-300A kg 10280.03 2.705 5 黄砂(中砂) kg 526792.06 138.629 6 碎石 5─70 kg 230859.55 60.753 7 石灰膏 m3 15.85 0.004 8 纸筋 k
7、g 762.62 0.201 9 混凝土保护板 块 367.00 0.097 10 20孔承重砖 块 280.00 0.074 11 统一砖 240×115×53 块 49860.00 13.121 12 八五砖 220×105×43 块 1150.00 0.303 13 花瓷砖200*300 块 33807.85 8.897 14 白瓷砖 150×150×5 块 6920.00 1.821 15 地砖 300*300 块 67.98 0.018 16 红缸砖150×150×5 块
8、 170.00 0.045 17 广场砖100×100×18 m2 6.50 0.002 18 玻化地砖400-600 m2 3388.86 0.892 19 成材 m3 12.32 0.003 20 硬木成材 m3 9.98 0.003 21 毛地板 18mm m2 106.05 0.028 22 复合地板 m2 106.05 0.028 23 五夹板 柳安5mm m2 13.38 0.004 24 三夹板 柳安3mm m2 86.67 0.023 25 防火装饰板
9、m2 297.32 0.078 26 纸面石膏板 m2 108.16 0.028 27 钢板分户门 m2 16.74 0.004 28 柳安面实拼门 m2 268.46 0.071 29 门头线(1.5×3.5cm) m 1137.04 0.299 30 装饰木条 25×40mm m 861.00 0.227 31 执手锁(9415型) 把 144.00 0.038 32 门吸 个 149.00 0.039 33 彩铝推拉窗 m2 491.28 0.129 34 彩铝推拉
10、门 m2 85.43 0.022 35 彩铝纱窗 m2 189.00 0.050 36 防火板隔断 m2 132.30 0.035 37 塑钢固定隔断 m2 18.90 0.005 38 不锈钢铰链 副 223.50 0.059 39 硬塑料线条 40×30mm m 1239.00 0.326 40 石膏装饰条 10×10mm m 34.65 0.009 41 墙面GRC装饰线条 m 675.90 0.178 42 出风口及不锈钢风帽 套 23.00 0.006 43
11、不锈钢管 Φ25-Φ50 m 145.75 0.038 44 不锈钢(铜)法兰垫圈Φ50 个 127.20 0.033 45 不锈钢晾衣架 根 98.98 0.026 46 不锈钢螺栓帽Φ12 个 127.20 0.033 47 不锈钢检修孔门 只 6.00 0.002 48 窗帘杆 根 64.64 0.017 49 铝制轨槽 套 59.22 0.016 50 豪华垂直窗帘 m2 55.65 0.015 51 3.5cm屋面隔热板 YB2#200 m3 27.09 0.007
12、 52 DD-3卷材 m2 1081.30 0.285 53 铝基反光隔热涂料 kg 27.85 0.007 54 "851"焦油聚氨脂 kg 628.45 0.165 55 沥青漆 kg 25.90 0.007 56 石油沥青 #10 kg 514.62 0.135 57 石油沥青油毛毡 350克 m2 41.20 0.011 58 硬质PVC水斗 100 只 14.00 0.004 59 矩形落水管 4" m 212.10 0.056 60 落水管管卡 4" 只 1
13、36.50 0.036 61 矩形接头连卡 4" 只 84.00 0.022 62 PVC水管接头 4" 个 355.28 0.093 63 聚氯乙烯粘结剂 kg 1.21 0.0003 64 机械开洞 只 200.00 0.053 65 焊接钢管Dg50-Dg100 m 26.20 0.007 66 低压流体输送用(镀锌)65-80 m 137.00 0.036 67 镀锌活接头Dg20-Dg65 个 38.00 0.010 68 室内镀锌钢管件 Dg15-Dg50 个 457.4
14、6 0.120 69 镀锌管卡子25-65 个 1810.74 0.477 70 成套消防箱、栓 套 16.00 0.004 71 螺纹阀门DN20-DN50 个 43.43 0.011 72 给水聚丙烯管20-50 m 1211.04 0.319 73 给水聚丙烯管件Dg20-Dg50 个 1206.13 0.317 74 PVC-U室内埋地排水管50-110 m 561.99 0.148 75 PVC-U室外埋地加筋管φ250 m 55.62 0.015 76 PVC-U伸缩节50-
15、75 个 290.51 0.076 77 空调冷凝水管DE20 m 599.05 0.158 78 冷凝水管管件Dg20 个 923.82 0.243 79 透气帽(铅丝球)Dg50-Dg100 个 25.52 0.007 80 铜面地漏 个 42.00 0.011 81 大便槽不锈钢冲水箱 个 11.00 0.003 82 小便器及冲水阀 个 3.03 0.001 83 瓷大便器 个 8.08 0.002 84 瓷面盘400X500 个 1.01 0.0003 85
16、瓷水盘400X600 个 2.02 0.001 86 立式洗脸盆铜活 套 1.01 0.0003 87 大理石单孔板20mm m2 1.04 0.0003 88 不锈钢台盘落水 副 3.03 0.001 89 铜淋浴器(包括铜活) 套 51.00 0.013 90 铜加长水嘴 个 95.95 0.025 91 不锈钢水落 8个 220.00 0.058 92 不锈钢脸盆架 副 83.83 0.022 93 不锈钢毛巾杆 副 83.83 0.022 94 聚氯乙烯热熔密封
17、胶 kg 51.09 0.013 95 PVC塑料线槽80*40 m 849.99 0.224 96 PVC塑料线槽30*17 m 4026.00 1.059 97 难燃PVC电管20-50 m 285.97 0.075 98 黑玛钢活接头Dg15-Dg50 个 43.00 0.011 99 管卡子(电线管用) 个 4520.07 1.189 100 立式配电箱 台 2.00 0.001 101 电表箱七表位 台 1.00 0.0003 102 照明配电箱PZ-30 台 15.0
18、0 0.004 103 瓷插熔断器 只 7.21 0.002 104 各种接线盒 个 1809.35 0.476 105 铜线端子 个 18.27 0.005 106 瓷接头 个 154.50 0.041 107 排风扇 台 23.00 0.006 108 电磁阀 套 12.00 0.003 109 避雷线 m 288.75 0.076 110 电缆 VV-4*35+1*25 m 98.00 0.026 111 塑料铜芯线BV2.5- 4mm2 m 41519.94
19、 10.926 112 塑料铜芯线 6-35mm2 m 1364.26 0.359 113 橡皮绝缘线 m 67.98 0.018 114 四芯室内电话线 m 568.40 0.150 115 电视线 m 560.00 0.147 116 宽带线 m 370.00 0.097 117 开关(松本） 只 198.90 0.052 118 插座(松本） 套 536.52 0.141 119 电话插座（松本） 个 37.74 0.010 120 园木台63-138 块 1071.
20、00 0.282 121 园木台150-250 块 85.05 0.022 122 防爆灯 套 12.12 0.003 123 搬把开关 个 7.14 0.002 124 电子调速开关 套 134.64 0.035 125 风扇调速开关 台 132.00 0.035 126 吸顶式单管日光灯 套 316.13 0.083 127 应急诱导灯 套 18.18 0.005 128 音乐电喇叭 台 7.00 0.002 129 成型钢筋 kg 390.16 0.103
21、 130 扁钢角钢 kg 78.03 0.021 131 镀锌扁钢 kg 3.00 0.001 132 镀锌圆钢 kg 3.20 0.001 133 扁钢卡子 kg 37.40 0.010 134 镀锌铁皮 m2 14.11 0.004 135 钢管 Φ48 kg 1768.81 0.465 136 钢管脚手 上人铁梯 kg 26.21 0.007 137 扣件式钢管脚手扣件 只 369.83 0.097 138 扣件式钢管脚手底坐 只 5.98 0.002 139
22、 竹安全笆 1000×2000 m2 566.14 0.149 140 平板玻璃 3mm m2 58.35 0.015 141 车边镜面玻璃 m2 15.03 0.004 142 汽油 kg 429.64 0.113 143 铅油 kg 4.61 0.001 144 清油-光油 kg 35.82 0.009 145 清抄油 kg 443.64 0.117 146 防腐油 kg 122.74 0.032 147 醇酸漆稀释剂 X-6 kg 0.34 0.0001 148
23、醇酸锌黄底漆 C06-12 kg 2.90 0.001 149 油漆溶剂汽油 NY200 kg 33.80 0.009 150 调合漆 kg 31.91 0.008 151 二甲苯 kg 21.71 0.006 152 干老粉 kg 91.87 0.024 153 107建筑胶水 kg 1876.28 0.494 154 聚氨脂漆 清色685 kg 306.47 0.081 155 石膏粉 熟袋40kg/袋装 kg 28.33 0.007 156 胶油面腻子 kg 3663.60
24、 0.964 157 界面处理剂JCTA-400 kg 10151.35 2.671 158 建筑腻子 JCTA-600 kg 38.63 0.010 159 乳胶漆(内墙) kg 3090.95 0.813 160 丙稀酸(外墙) kg 2192.14 0.577 161 聚醋酸乙烯乳液(白胶水) kg 10.87 0.003 162 立时得胶水 kg 0.68 0.0002 163 玻璃胶 0.4克/支 支 5.49 0.001 164 嵌缝膏 kg 10.67 0.003
25、 165 电焊条 kg 8.46 0.002 166 不锈钢焊条 kg 3.60 0.001 167 镀锌铁丝 kg 239.63 0.063 168 膨胀螺栓6-16 套 1231.94 0.324 169 六角螺栓M6-12 套 1463.51 0.385 170 半元头镀锌螺栓 套 70.94 0.019 171 木螺钉M2-4-M7-8 10个 1293.74 0.340 172 电力 kw/h 3687.70 0.970 173 水 m3 573.23 0.151 174 其他材料费 元 20284.10 5.338 175 机械使用费 元 14299.87 3.763 176 建筑垃圾费 m3 500.00 0.132 177 太阳能配套费 元 10000.00 2.632 178 签证费用 元 7590.00 1.997
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