长春某多层住宅群施工组织设计.doc

长春·****花园一期工程三标段

施 工 组 织 设 计

第一部分 编制说明
一、编制依据及编制原则、采用的技术规范和标准
1、长春·****花园一期工程《招标文件》、施工总体规划图等。
2、现行建筑施工规范、施工技术规程和规则、质量验收标准与验收办法及相关图集和有关行业的规范及标准。
3、国家、吉林省关于安全生产、文明施工、文物保护、环境保护和水土保持等方面的法律法规条例和有关要求。
4、本公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》。
5、本单位多年来从事建筑施工同类及类似工程的新技术、新工艺的经验及本单位雄厚的技术设备和强有力的施工队伍。
6、施工项目相关的预算定额劳动定额及机械台班定额等。
7、施工现场调查资料及施工所在地的外部环境。
8、项目业主对项目的要求和投资安排。
9、拟上场施工队伍的编制、技术水平、专业化程度、综合生产能力。
1、以满足招标文件合同条款的要求为指导思想，以确保工程的质量/安全/工期/环保为出发点，本着优质高效，经济合理的原则，按照ISO2000施工标准建立质量体系运作。
2、以确保工程质量安排专业化施工队伍，配备先进的机械设备，采用先进的施工方法。
3、以确保安全生产原则，制定各项技术组织措施，严格执行各项技术规程。
4、确保工期和阶段性目标，并适当提前的原则。合理安排施工进度计划。
5、根据现场实际情况以施工流畅、保护环境为原则进行施工总平面布置。
6、加强施工管理，采用先进的新技术新工艺降低施工成本。
今天的质量就是明天的市场准则，合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。
三、编制范围：

本工程的土建、安装工程包括建筑图和结构图及相配套的给排水、供电照明、通风安装、消防、空调等附属工程施工图。
四、编织内容：
本施工组织设计共十一部分，分别对工程的基本概况、施工总体规划、主要施工施工方案、安装工程施工方案、工程重点难点技术保证措施、施工资源投入、质量保证措施、特殊季节施工措施、安全保证措施、文明施工、环境保护等进行详细的阐述。
五、本设计采用的技术标准及规范
《工程测量规范》(GB50026-93)
《建筑地基础础工程质量验收规范》(GB50202-2002)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
《混凝土质量控制标准》(50164-92)
《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2001)
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(03G101系列)
《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)
《砌体工程施工及验收规范》(GB50203-98)
《屋面工程技术规范》(GB50207-2002)
《混凝土泵送施工技术规范》(JGJ/T10-95)
《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ/T27-2001)
《建筑现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-99)
《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)
《钢筋机械连接能用技术规程》(JGJ107-96)

《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》(JGJ52-92)
《普通混凝土配合比设计技术规定》(JGJ55-81)
《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》(JGJ53-92)
《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2002)
《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002)
《建筑工程施工质量验收统一规范》(GB50300-2001)
《建筑工程项目管理规范》(GB50326-2001)
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)
《建筑工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-93)
《地下防水工程施工质量验收规范》 （GB-50108-2002）
《地下防水技术规范》 （GB-50108-2001）
中华人民共和国颁布的《建筑安装工程施工及验收规范》
中华人民共和国颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》
国家建筑工程局颁布的《建筑安装工安全技术操作规程》
和本工程有关的规范，规程，标准等。
二、工程概况
长春·****花园一期工程位于长春****产业开发区****公路****号，****公路以东，****公路以南，规划****街以西，****河以北的区域内。建设单位为长春****房地产开发有限公司，工程计划于2008年 8月15日正式开工，2009
年 12 月31日竣工验收。
7#，10#，11#，16#，17#，18#，71#楼及82#地车库、83#地下车库，总建筑面积为46090.7 m2。10#楼建筑面积7620.8 m2，11层，建筑高度33..9米；10#楼建筑面积3606 m2，5层，建筑高度15.9米；11#楼建筑面积3712.5 m2，6层，建筑高度18.9米；16#楼建筑面积3185 m2，5层，建筑面积15.9米；17#楼建筑面积4820.1 m2，6层，建筑高度18.9米；18#楼建筑面积3712.5 m2，6层，建筑高度18.9米；71#楼建筑面积3825.1 m2，3层，建筑高度15.5米；82#地下车库建筑面积9230.8 m2；83#地下车库建筑面积6377.9 m2。
建筑类型包括：地下车库，3层独立商业用房及6层，11层住宅楼等。建筑物外墙为200厚炉渣砼空心砌块+70厚苯板，内墙为200炉渣砼空心砌块。卫生间隔墙为100炉渣砼空心砌块，外墙装饰为面砖, 内装饰为白灰砂浆刮大白腻子,卫生间的墙面为防水砂浆搓毛。楼梯间的墙面为混合砂浆刮仿瓷，卫生间地面防水为聚氨脂防水，屋面防水为SBS卷材防水。
基础为预应力静压管桩基础,主体结构为短肢剪力墙结构。

第二部分 工程施工总体规划
一、工程施工目标
1、质量目标
1.1、工程质量目标：确保工程质量合格，争创吉林省优质工程。
1.2、分部项工程优良率：90%；分部项工程合格率：100%。
1.3、质量通病（如外墙渗漏水、窗台、侧渗漏水、屋面渗漏、卫生间倒泛水等质量通病等）无。
1.4、保证工程建筑在正常使用条件下，不少于结构设计周期的安全使用保证。
1.5、严格执行ISO－9002质量管理和质量保证体系，建立以项目经理为首的执行网络。
1.6、严格执行本公司的质量、环境、职业健康安全方针。
1.7、严格执行“一案三工序管理措施”，即“质量设计方案、监督上工序，保证本工序，服务下工序”
1.8、精心组织QC质量管理活动，设置质量控制点，确保关键分部分项工程的质量达优，减少或杜绝质量通病的发生。
1.9、强化质量预控，质量监测与质量验收体系，全面实行标准化管理，运用先进的技术、科学的管理，严谨作风，周密组织，精心施工，以优质的产品回报业主。
2、安全生产目标
2.1.安全目标：安全设施齐全，无重大安全事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在千分之三以内。
2.2、严格执行JGJ130－200标准，确保安全事故发生概率为零。
2.3、贯彻“安全第一，预防为主”的安全管理方针。

2.4、建立以项目经理为首的安全管理网络体系。
2.5、建立安全管理制度，编制安全预防方案，制定安全防护标准。
3、文明施工与环境保护目标
3.1、文明施工目标：本工程采用封闭施工管理，施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员统一制服，衣容整洁，讲文明、讲正气；为减少对周围居民的影响施工过程中实行全封闭防护，外脚手架采用钢管脚手架全高搭设，用统一的密目安全网和竹笆进行垂直、水平的防护，踢脚栏杆的围护栏杆用黄黑油漆漆成安全色。施工现场附近的通道及出入口按规定搭设防护棚，以防高空坠物。本工程文明施工目标为争创市级文明工地。
3.2、环境保护目标：工地内道路、交通道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍市内的交通秩序，无污染现象；不防碍行人、居民；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或工地内生活污水，均需经沉淀处理后方可排入市环保允许管道；杜绝蚊虫、苍蝇、鼠害、寄生虫在工地滋生；施工垃圾及时清理，运至市环保所允许堆放地点区域；施工噪音必须符合市环保部门的要求；遵守市内各项规章制度，不在居民休息时间进行大噪音施工，在生产安排上合理布置，不得影响街道正常的工作秩序；选用性能良好、噪音低的新型机械设备，将对周围的影响降低到最低程度。
4、科技进步目标
本工程拟在施工中采用如下建设部推广应用的新技术：
4.1、竖直钢筋连接技术（电渣压力焊接头）；
4.2、新型模板应用技术（本工程采用多层胶模板）；
4.3、新型管材（给排水管、电气管敷设）；
4.4、水泥外加剂应用技术；

4.5、现代管理技术与计算机应用技术；
5、工期目标
5.1、本工程计划于2008年8月15日开工，2009年12月30日竣工，473日历天。我公司一切以业主利益出发。本着“质量第一，信誉第一，用户至上”的原则，合理使用人力、物力、财力。向关键工序要时间，动态控制工程施工进度。
5.2、由项目部根据工程总进度计划编制工程月、周进度计划，由班组根据工程周计划编制日工作计划，以详尽工程进度计划将本工程有条不紊地向前推进。
5.3、组织优秀的施工人员参与施工，认真做好各专业施工分包单位的配合工作，确保工程按期完成。
6、成本目标
6.1、用合理的成本建造一流的建筑产品。
6.2、严格执行«定额任务单»制度，对班组的工效，材料使用、质量、安全以及文明施工等情况进行检查评比，并与经济分配挂钩，激发全体职工的工作热情和主人翁精神，提高工作效率。
6.3、通过我公司的材料供应网络，采购货真价实的建筑材料。严格“产品采购程序”认真对材料供应商进行评定，去劣选优。
6.4、用于本工程的大、中型机械，由公司统一调拨，机械使用结束立即退场，提高机械使用率，降低机械成本。
6.5、运用新技术、模板采用多层胶合板，支撑系统采用先拆模体系，在保证安全、质量前提下，减少周转材料的运输,降低工程成本。
6.6、工地预算员，结合财务及保管员的报表，每月进行一次内部成本的核算，
并将核算情况及时向项目经理汇报，发现问题及时分析调整。
6.7、保证专款专用，决不将本工程款挪为他用。
7、服务目标
7.1、用我们的双手和智慧，诚信施工，精心管理，积极配合监理及业主，营造一流的产品，用我们的汗水和真诚感动开明的业主。
7.2、完善内部管理制度，实行竞争上岗，完善奖优罚劣制度。
7.3、按照工程质量管理条例，认真做好工程质量回访工作，建立质量回访卡，及时收集工程质量信息，做好回修工作。
7.4、回访保修期间，认真听取建设单位和用户意见，对因施工造成的质量问题及时负责维修。
二、施工总体方案
1、总体施工安排
组织平行、交叉、流水施工作业。根据工程特点，首先保证土建工程施工，其次在施工中必须与各专业配合好，调整完善施工安排，交叉作业时尽可能减少施工干扰。
施工总体 顺序为: 10#，11#,16#,17#,18#作为一个施工段，7#和71#个作为一个施工段。82#和83#地下人防车库同时施工，施工完成之后在进行7#，10#，11#,16#,17#,18#的主体施工，在人防车库达到设计强度100%的时候，进行地下室的防水及装饰工程施工；10#，11#,16#,17#,18#的主体施工完成后，进行装饰工程施工；71#为独立单体，独立施工，按照先主体后装饰思路施工。
2、施工准备
为确保按期顺利地进行本工程的施工，就必须进行必要的前期准备工作，以达到顺利开工和保证施工过程中的整体性、连续性良好。

2.1、外部条件准备
如我单位中标，我们将根据长春市政府有关部门的规定和惯例及时办妥一切应由施工单位办理的证件、批件及施工审批手续，为工程顺利施工创造良好的外部条件。
2.2、现场交接准备
我单位将在收到顾客进场通知书后及时派有关人员进驻施工现场，进行现场交接准备，重点是详细了解和考察本工程施工现场及其周围环境的条件和有关资料。接受顾客提供的水准点、坐标点和红线位置，以便为工程正式开始施工创造有利条件。
2.3、技术准备
3.1、内业技术准备
3.1.1 、组织有关技术人员仔细阅读施工图纸、施工规范，了解设计意图及相关细节，审核施工图纸。
3.1.2 、根据本施工组织设计、全套施工图纸，重新编制实施阶段的施工组织设计和工程进度计划，并报告顾客和监理工程师审批。
3.1.3 、编写各种针对性的保证措施，依据ISO9002标准，编制工程项目质量计划书，并报业主和监理工程师确认。
3.1.4 、结合工程施工特点，编写技术管理办法和实施细则，做好图纸会审、技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，使本工程一开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。
3.2 、外业技术准备
3.2.1、交桩及复测
施工人员进场后即与业主取得联系，实施现场交接桩，交接桩后即进行复
测，并进行固桩、护桩、交桩，复测完成后进行施工测量。
3.2.2、进行各种工程材料的调查与合格性测试分析并编写试验报告。
3.2.3、各种仪器设备的检测鉴定，并办理计量合格证书。
技术准备按时间进程分为前、中、后三个阶段，前期是基础，中期是强化，后期是完善。技术准备工作坚决做到：准备项目齐全，执行标准正确，内容完善齐备，超前计划布置，及时指导交底，重在检查落实。
4、机具准备
进场后，我们将立即按项目所需对相关设备基础施工，设备安装、调试、保养，特别是塔吊、搅拌机、电焊机等必备机具。对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。保证机械设备满足施工生产的需要。（详见表一拟投入的主要施工机械设备表）
5、材料准备
5.1、材料组织将根据施工进度计划，及时提出材料需用计划，然后物资科将根据计划货比三家优选购置，从质量上、单价上把关，必要时通过顾客及有关部门审批。对合同中已确定的由顾客提供的物资也须积极配合并与顾客相应商定进场计划、质量验收、数量验收、价格确认等方面的操作程序，做到有章可循、管理有序。
5.2、主要周转料具
5.2.1、外脚手架
本工程采用落地式双排钢管脚手架，选用直径D48、δ＝3.5建筑用钢管，外架采用绿色密目安全网进行封闭。
5.2.3模板体系
本工程主要采用钢模板和竹模板。

5.2.4、支撑体系
采用D48钢管满堂支架支撑到位及部分木支撑施工，确保主体工程质量达到合格标准。
本工程所用之周转材料，均由物资部门组织，对一些须先行定制的周转料具及时进行计划、加工定制，以确保工程顺利施工。
6、项目管理机构人员配备
6.1、 项目组织机构的设置
为确保优质、高速、安全、文明地完成长春·****花园一期工程项目三标段建设工程的建设任务，本工程中标后，将由我公司成立长春·****花园一期工程项目建设工程项目经理部承担该工程的施工，按照项目法施工管理，并确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现。
配备我公司有丰富施工经验的同志担任项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。
项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理一名、项目技术负责人一名、项目副经理一名组成项目领导层。并下设工程管理部、工程技术部、质量安全部，机械设备部、综合办公室，组成项目管理层。由我总公司统一组织劳务作业层施工承包范围内的整个工程。项目组织机构图见附图。

项目经理部组织机构图
项目部管理领导小组
组 长：项目经理
副组长：项目总工
测

量

员
核

算

员
试

验

员
材

料

员
各队队长
专职质检员
专职安全员
施工技术科

办

公

室
安全质量科
物资设备科
计划财务科

6.2、施工机构职能
6.2.1、贯彻执行国家和长春市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。
6.2.2、项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。
6.2.3、做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。
6.2.4、协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。
6.2.5、建立高效率的通讯指挥系统。

6.2.6、对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。
6.2.7、注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。
6.2.8、组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。
6.2.9、组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。
6.2.10、严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。
6.2.11、按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。
6.3、项目各部门职责
6.3.1、工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡,编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并对施工档案资料进行收集、整理。
6.3.2、质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按规范要求进行试验检验、计量管理。
6.3.3、机械设备部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。
6.3.4、综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。
7、施工现场总平面布置（见附表五）（略）
7.1 、施工现场总平面布置原则
为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：

7.1.1、 严格按照长春市建委文明工地标准的有关规定，施工现场实行封闭管理。
7.1.2 、 满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施投资。
7.1.3 、在保证场内交通畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。
7.1.4、 在施工现场总平面利用上，要尽量避免各工种相互干扰。
7.1.5、 符合施工现场卫生安全技术要求和防火规范。
7.2、 施工现场总平面布置
7.2.1、通过对现场进行踏勘，拟在施工现场北侧设一个施工彩门，施工彩门采用钢结构制作（高6m，宽6m），上设灯箱标语。供施工现场机械材料设备、人员的进出。拟沿现场四周（按建设单位划定的界线）采用钢骨架广告围挡墙形成独立区域，方便生产管理。
7.2.2、施工用办公室、宿舍、食堂采用成型组装板房，室内抹灰刮大白，室外抹灰刷外墙涂料，室内地面做碎石垫层水泥砂浆抹面压光，食堂灶台及内墙面满贴磁砖；仓库采用板房，外墙喷大白浆，另搭设钢筋加工、木工、搅拌站工棚（钢管支架、上盖石棉瓦）。
7.2.3、 临时设施布置图详见 附表五 施工总平面布置图.
8、施工用水
供水按建设单位给定的取水点取水，现场设一泵房、蓄水池，楼层施工用水加设立管（必要时设加压泵）。
施工用水：按每天平均浇筑200 m3 砼计算：
q1＝K1QNK2/8×3600＝1.15×200×250×1.5/8×3600
＝3.0L/S

生活用水：
q2＝PN3K4/t×8×3600＝888×30×1.5/1×8×3600＝1.39L/S
消防用水： q3＝15L/S
总用水量：
因q1＋q2＝3.0＋1.39＝4.39〈q3＝15L/S
故用水量按消防用水计算：Q=15L/S
供水管径 d＝
＝
＝0.113
确定选用D125给水管，上水由干线引至消火栓，再引至砂石料场。
本工程建筑设计标高46.05m，因此扬程定为50m。
根据公式:N＝QHp/100η(KW)，η选用0.5，Q为最大设计用水量为15L/S ，N＝15KW，故消防水泵选用功率15KW，消防水源为施工现场蓄水池中水。
9、施工用电
拟在现场接线点附近设置配电房，内设供配电设备，需用供电量详后计算。根据设备总用电量和机械的分布情况，现场内按照“三级用电两级保护”、“三相五线制”设置配电房、配电箱及布线，电缆或架空明线接至各用电单元。对焊机等大用电量设备，设专线供电。
现场机械设备用电总功率：
p动＝1.08×(0.5×202／0.7＋54×0.6)＝190.82KW
照 明：
P照＝190.82×10%＝19.082kw
现场总用电量：

P总＝190.82＋19.082＝209.9KW
工作电流：
I线＝0.6×209.9×1000／3×380×0.75＝255.14A
三、工期安排
1、安排工程进度原则
1.1、 根据现场自然条件，工程特点、工程总量及施工工艺，合理配置生产要素，科学计划安排，精心组织施工，在确保安全、质量的前提下，满足业主对工期的要求。
1.2、实事求是，量力而行，最大限度的发挥本投标人的优势，采取先进、成熟的技术、工艺、设备，施工中平行流水作业，密切配合，尽量缩短工期。
1.3、运用计算机网络技术，统筹兼顾，合理安排工期，组织均衡生产，提高设备、器材利用率，做到少投入，多产出，确保分项工程工期及总工期目标的实现。
2、总体进度计划
本工程安排于 2008年 8月15日开工，至2009 年 12 月 30 日竣工，总工期473日历天数。
3、分项工程进度计划
施工进度计划详见 附表六 施工进度计划表（略）
第三部分 主要分部分项工程施工方法和工艺
一、工程测量定位放线施工方法

1、工程测量应具备的资料
1.1、建筑物的总平面布置图及建筑物的设计说明；
1.2、建筑物、构筑物的轴线平面图；
1.3、建筑物的基础平面图；
2、施工平面控制基准点的建立
进场后首先根据现场业主代表指示确定工程的施工定位基点及标高基点。现场上与业主一道对坐标点和水准点进行验收，经确认后方可正式定位。工程定位后经长春市经开规划部门及业主或业主代表、监理工程师验收合格后方可开始施工。
3、建立本工程轴线标高定位外控网。用于基础工程施工。
4、现场工程控制点或轴线控制点做法如上图所示：
工地现场内设1个固定标高水准参照点，选在距本工程30-50m范围以外且不受任何影响沉降稳定的建筑物上。根据轴网控制图设若干个工程控制点，用于轴线控制点定位，所有轴线控制点或工程控制点均用红色围栏防护；水准参照点由永久性水准点引入，记录引测数值并作为现场标高引测之用，并每隔10天进行复核一次，当发现水准参照点或工程控制点被破坏时应立即进行复核整修。
5、基础施工阶段的工程测量
5.1、通过建筑物轴线外控制网，使用经纬仪及光电测距仪，确定基础开挖深度及基础轴线。对局部未完成的土方采用人工挖除、清理修整。对于承台及基础梁超挖部分，清除掉浮土部分，如超深≤100mm，采用碎师回填至设计标高，在100mm至150mm之间采用C15砼浇至设计标高，深度>150mm采用1：1砂石回填并夯实至设计标高。

5.2、在承台基础及基础梁、底板施工前，应对现场控制网进行一次复核，纠正其过大的误差。确保轴线准确。
5.3、在承台基础及基础梁、底板施工完成后，应及时将各轴线及标高引测到底板砼上，采用红油漆做好明显标记。划出墙体柱内外控制线。
6、主体施工阶段的工程测量。
6.1、主体垂直及轴线的控制
a、轴线的垂直传递：采用内控法和外控法相结合的方法。首先在首层的适当位置留设控制点，采用预埋铁板的方法，固定控制点。在施工上部结构层时，在控制点上方相应位置留设孔洞，采用铅垂仪将控制点位置投影到各施工层。同时采用全转仪对各控制点的位置进行校核。
b、采用经纬仪、钢卷尺确定其梁或构件的控制轴线。
c、仪器操作人员稳定，经过专业培训。
6.2、上部结构标高测法
±0.00 m以上的标高测法，采用钢卷尺沿结构外部向上竖直测量，在主楼及裙楼柱侧共设两处，便于施工测量，同时也便于相互校核。施测要点：
a、起始标高线用水准仪根据水准点引测，必须保证精度。
b、由±0.00水平线向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应垂直并用标准拉力。
c、在结构施工到一定高度后，应重新复测相应的结构标高，以保证高程传递的准确性。
6.3、沉降观测
6.1、沉降观测需采用精密水准仪和钢水准尺，进行观察时，应使用固定的观测工具，并事先经检定，人员固定，每次观察均需采用环形方法或往返闭合法当场进行检查。同一个观察点两次观察之差不得大于1mm。

6.2、沉降观测的次数和时间，第一次观测应在观测点安装稳定后及时进行，根据设计要求，施工期间每施工二层观测一次；结构封顶后，每隔一个月观测一次；结构封顶六个月后，每隔半年观测一次，直至稳定。
6.3、沉降观测资料应及时汇总整理，并附有各种有关规定数据，并将其沉降观测结果绘制降量的分布曲线图表。
6.4、沉降观测点的设定，设在建筑物四角转角处或沿外墙10-15m处或每隔2-3根柱基上；沉降缝或伸缩缝的两侧；房屋高低处纵横墙的交接处。观测点的布置，观测点的做法一般按照设计图纸要求实施。
二、基础及地下车库土方工程
1、基础土方开挖
1.1、82#和 83#车库与其他栋号相连，承台底面标高低于地下水位，根据地质报告现场地下水位为199.98m～200.84m，因此这部分开挖前需要降水。82#和 83#车库与其他栋号相连部分承台底面标高于地下水位，因此这部分不用降水。
1.2、地下车库桩基础施工与降水同时进行，降水前先开挖至地下水位，以地坪面不出水为准，挖至一个平面，标高现场具体定。然后采用送桩，送至设计标高。不降水部分挖至车库底板标高。然后直接打桩。
1.3、待桩施工完毕后进行土方开挖，采用机械大面积开挖，预留300mm厚土层用人工清理，以防超挖或扰动基底土。
1.4、基坑挖至设计标高后，通知建设、监理、勘察设计、质监站等部门及时进行基坑验槽，并做好验槽记录。验槽合格后，立即清理基层浮土，修整基坑尺寸并进行砼垫层施工。
2、土方开挖需要注意的事项
2.1、 测量控制：进行土石方工程的测量放线，放出基坑开挖控制边线、（预留支模操作位置）挖土白灰线和水准标志，作为挖土的控制依据。

2.2、 地下室基坑土方开挖需待达到设计降水水位后，方可开挖施工。开挖后，要及时修整检查边坡土体，挖除松散部分，防止滑坡和垮塌事故发生。
2.3、 基坑开挖，要有水平标准严格控制基底的标高，以防基底超挖。
2.4、 土石方工程一般不宜在雨天进行。在雨季施工时，工作面不宜过大，要逐段逐片地完成，并切实制订雨季施工的安全技术措施。
2.5、 基坑挖土后，沿基坑外侧四周设置环形排水沟和集水坑。如下雨基坑内积水，则先汇集排水沟和集水坑，再抽至地面排水系统，经处理后排放入市政管网。
2.6、 基坑开挖、修整填平并验槽合格后，及时浇筑垫层砼，保证地基土不受曝晒和雨水浸泡。
3、 土方回填
3.1、 回填土材料：宜优先利用基坑中挖出的优质土，但大部回填土应从场外运进。回填土内不得含有有机杂质，粒径不应大于50mm，含水量应符合压实要求。
3.2、 填土基底已按设计要求完成或处理好，并办理验槽签证。基础、地下构筑物及地下防水层、保护层等已检查和隐蔽验收合格，且结构已达到规定强度。
3.3、 土方回填前根据工程特点、填料种类、设计压实度，施工条件和压实工艺等合理确定填料含水量、每层填土厚度和压实工艺等合理可采用翻松晾晒，均匀掺入干土等措施；含水量偏低，可预先晒水湿润，增加压实遍数或使确定填料含水量、每层填土厚度和压实遍数等施工参数。
3.4、 填土前，要做好水平高程的测设。基坑（槽）或沟坡边上按需要的间距打入水平桩，室内和散水的墙边应有水平标记。
3.5、 填筑粘性土，在填土前检验填料的含水率，使含水量符合要求。分层厚
度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具的性能选定。如出现弹性变形的土（俗称橡皮土），要将该部分土方挖除，另用砂土或含砂石较大的土回填。
3.6、 采用机械压实的填土，在角隅用人工加以夯实。人工填土，每层填土厚度虚铺200～300mm，夯重应为30～40kg。打夯要领为“一夯夺压半夯，夯排三次”。夯实基坑（槽）、地坪，行夯路线由四边开始，夯向中间。
3.7、 每层填土压实要做压实度试验，基坑每20～50m长度取样一组（每个基坑不少于一组）；基槽或管沟回填，按长度20～50m取样一组；室内填土按100～500m2取样一组；场地平整按400～900m2取样一组。
三、降水工程和打桩工程（根据实际现场确定方案）
四、地下室施工方案
1.施工部署
1.1、施工顺序：
隐蔽验收 养护、定位放线
绑扎底板钢筋 浇底板砼 板墙、柱钢筋绑扎
隐蔽验收
支墙柱模板 浇筑砼 搭内满堂脚手架
支梁底模板 绑扎梁钢筋 支梁侧模、平板模板
隐蔽验收
绑扎平板钢筋 浇顶板梁砼 养护
安装工程穿插进行，各工种紧密配合，做到连续生产，确保工期。
1.2、本工程钢筋采用现场下料，集中制作，现场绑扎成型。
1.3、混凝土采用商品混凝土，用泵送浇至模板内，进行机械振捣，人工整平。
1.4、施工进度计划见附表。

2、施工准备工作
2.1、组织施工人员学习施工图纸和自审，进行专业图纸会审，设计交底和施工技术交底。
2.2、搞好施工预算，准备好工程和施工用料，现场材料必须在监理监督下取样并委托试验室进行复试，复试合格后方可用于本工程。
2.3、施工机械设备进场，进行检修、安装就位，维护和试运转，并准备好施工用辅助工具等。
2.4、夜间施工要有足够的照明，配备3500W的镝灯两盏与1000W的碘钨灯12只。
2.5、作好后勤的准备工作。
2.6、在浇筑砼前，注意收集本市的气象预报，掌握好第一手资料及时调整施工技术措施。
3、主要项目施工方法
3.1、钢筋制作、绑扎
3.1.1、本工程钢筋制作前，项目部必须组织好各有关人员认真仔细的看好施工图及图纸会审记录和设计变更，把各节点联系起来一起看，做到融会贯通，首先有钢筋工负责技术的人员按图纸要求下好配料单，交由项目部技术员审核，核对无误后，方可交由下料人员进行下料制作，以保证制作成型的钢筋能符合设计图纸的要求。
3.1.2、本工程的钢筋现场制作、现场绑扎，且对每一批进场的钢筋，材料部门要及时索取质量检验证明和合格证，对绑扎好的钢筋要按工序进行隐蔽验收，符合要求后方可进行下一道工序。
3.1.3、底板钢筋绑扎采取将配好的钢筋按规格用塔吊整捆吊入基坑，分散摊
铺，以保证在板、梁、柱相交处钢筋施工严格按照图纸设计要求进行施工。
安装程序为：桩承台钢筋 基水坑钢筋 底板底层钢筋网片 柱子钢筋 暗梁钢筋 底板上层钢筋网片 板墙钢筋。
3.1.4、柱、墙插筋前，由施工员把轴线投入到底板及上层钢筋网片上，作好明显标记，有现场质检员、技术员核对无误后方可插筋，以保证柱、墙插筋的准确性，防止柱墙插筋的跑位，事先把柱墙钢筋与底板筋用电焊连成一体。
3.1.5、为控制上下钢筋的标高和位置准确，在基础中设定延长钢筋支架。间距为1800mm，见附图：

3.1.6、为保证底板钢筋网片绑扎间距准确，在绑扎时用钢卷尺量好间距，在底板上作好明显标志，这样在摆放钢筋时作到准确无误，网眼尺寸大小一致，且用40mm厚的砼垫块垫好底层钢筋。
3.1.7、底板暗梁钢筋接头采用搭接电弧焊和闪光对焊相结合的原则
a、搭接焊钢筋要预弯，应保证两钢筋的轴线在一条直线上。
b、焊缝前，应用两点固定，定位焊缝应离端20mm以上。
c、单面搭接焊的长度为10d，双面搭接焊的长度为5d。
3.1.8、柱的主钢筋采用电渣压力焊，要有专门培训过的钢筋工操作，相邻钢筋的接头要按规范操作，相邻钢筋的接头要按规定错开，电渣压力焊一定要上下钢筋同心垂直，焊包圆球要均匀，无裂缝及烧伤。对电渣压力焊一次成型后，
发现有缺陷的地方，要立即采取补救措施，按规定的搭接长度进行电弧或满足绑扎搭接长度。
3.1.9、地下室墙板钢筋的内侧应绑扎好保护层垫块，每平方米不少于四块，垫块的厚度根据设计要求制作，外侧为35mm，内侧为25mm。
3.1.10、梁侧面钢筋的保护层也应按规定设置，地下为35mm。操作人员不能直接站在楼板的上层钢筋上，要搭好支撑架和操作平台。防止钢筋扭曲变形，做好浇筑混凝土前的一切准备工作。
3.2、砖胎膜砌筑
3.2.1、本工程桩承台四周砌120砖墙作为胎膜，地下室底板（350mm厚）四周也砌120砖墙作为胎膜，为了保证在浇筑底板混凝土时，砖胎模不胀模，砖胎模外侧每隔2米用木支撑撑牢。
3.2.2、胎膜砌筑采用MU10标砖和M5.0水泥砂浆砌筑.
3.2.3、砖胎膜内侧采用1:2水泥砂浆粉刷找平,厚度为20mm.
3.3 、SBS防水卷材施工方法
3.3.1、地下室底板下防水
在垫层上做SBS防水卷材，必须先做桩承台及集水坑处的SBS防水卷材，上口留出150mm的搭接长度（保证桩承台处的阴阳角是钝角）。

桩承台及集水坑处的防水做好后方可进行大面积的施工。铺设方法用喷灯把SBS卷材与基层粘贴平。不得有空鼓现象，短边搭接150mm，长边搭接100mm，
SBS在底板下铺设时，四周要留出30-50cm的余量，用以和侧墙的SBS卷材衔接，留出的部位必须要保护好，不得损坏和受潮。
3.3.2、地下室外墙防水
根据设计要求，施工时先将外墙清理干净，用20厚1：2水泥砂浆粉刷找平，贴50厚XPS板保温层，再用20厚1：2水泥砂浆粉刷找平，贴SBS卷材防水层，外侧用120砖墙防护到顶。
外墙最下面的SBS卷材要和底板预留的SBS卷材相连接，接头处要粘贴牢固、密实，不能有空鼓现象，以达到形成一个完整的防水体系的目的。
3.3.3 SBS保护层做法
底板上的SBS防水卷材作好后，随即用C20细石混凝土、厚40mm的保护层随做随抹，并且拍实压光，混凝土水灰比不得过大，避免裂缝，及时养护。墙板外侧的SBS防水卷材用120砖墙保护。
3.4、钢板止水带的安装
按设计要求，用折板机将3mm厚的钢板制作成型，如图所示，待板墙钢筋插好后，用Φ10的钢筋焊接，把止水板固定在板墙上，具体做法如图：

3.5、模板的制作安装
3.5.1、施工顺序
施工顺序：模板制作与钢筋成型、放线 模板支撑脚手架搭设
隐蔽验收
柱、墙板钢筋绑扎 柱、墙模板安装 铺设底模板 梁钢筋

绑扎 安梁侧模 铺设板搁