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业主装修注意事项
为了维护和安达观楼宇的整体安全和物业的保值、增值，避免发生不必要的麻 烦和损失,请各位业主及施工单位特别注意以下装修事项：
1、关于设施、设备
禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施 设备：
1）宽频网络插座、按钮以及相关线路；
2）燃气报警探测器及线路；
3）燃气管道、燃气表、阀门、壁挂炉等；
4）可视对讲电话及线路。
2、关于外观
1）不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、露台之墙面 等）；
2）不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它建（构）筑物，不得改变 以上位置的使用功能；
3）不得封闭阳台，主阳台不得安装不锈钢防盗网，可装隐形防盗网；
4）墙不得装设雨蓬；
5）入户门为防火、防盗门，严禁拆改，阳台和天台不得摆放高度超过1米 的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。
6）不得在公共区域乱搭、乱建阳光房及实体房。
3、关于结构
1）严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙；
2）不得在外墙、楼板上开孔、洞及重击外墙、楼板；
3）楼板不得铺设超过1m2的大理石等重质装修材料；
4）如需做隔板、隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢石、膏板等）； 杜绝用红砖等重质材料隔墙；
5）不得在公共区域及自家乱挖、乱建地下室。
4、关于防水
1）改动冷热供水管需经试压检验,确保无渗漏；
2）改动卫生间和复式房的天台装饰均须重新做防水处理，并经24小时以 上闭水检验；
3）不得改变厨房、卫生间功能，不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道;
4）不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。
5、关于空调安装
1）不得在室外乱安装空调机管线；
2）严禁在预留位置之外安装空调机。
6、关于施工现场管理
1）业主应确保施工单位不会对设备、设施造成损坏，如有损坏，无论意外 与否，将由服务中心安排修理，费用由业主承担；
2）如需点焊等明火作业时，须事先向服务中心申请并采用相应的防护措 施；
3）物业服务中心工作人员有权进入施工现场进行巡查，施工人员应予配 合；
4）施工现场应做好安全措施，禁止使用电炉或明火；
5）施工现场应至少配备四个以上灭火器。
7、关于人员管理
1）业主必须对其所雇之施工单位人员的行为负责并加以约束；
2）施工人员必须着装整齐，遵守管理规定；
3）所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩戴于胸前，不佩戴出入证 者，经查实为无证者，将被请出小区；
施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所 逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜；
施工人员应于每日晚8:前离开小区，不得留宿；
严禁私自动用或损坏公共设施。
8、其它
1）业主应在审批范围内进行装修，如有改动需重新申报；
2）进场施工前，业主（施工单位）需交装修保证金。施工单位还需提供营业 执照、资质证书等证明文件。
9、违约责任
对违反装修管理规定的业主或施工单位，将根据情节和后果做如下处理:
1）责令停工；
2）责令恢复原状；
3）扣留或没收工具；
4）赔偿经济损失；
5）扣留装修保证金；
请业主和施工单位人员详细阅读《业主手册》、《装修管理协议书》，如有 违反，物业服务中心将按照相关规定予以处理，由此所带来的一切后果自负！特此 公告,望遵照执行。