业主装修注意事项.docx

业主装修注意事项为了维护和安达观楼宇的整体安全和物业的保值、增值，避免发生不必要的麻 烦和损失,请各位业主及施工单位特别注意以下装修事项：1、关于设施、设备禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施 设备：1）宽频网络插座、按钮以及相关线路；2）燃气报警探测器及线路；3）燃气管道、燃气表、阀门、壁挂炉等；4）可视对讲电话及线路。2、关于外观1）不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、露台之墙面 等）；2）不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它建（构）筑物，不得改变 以上位置的使用功能；3）不得封闭阳台，主阳台不得安装不锈钢防盗网，可装隐形防盗网；4）墙不得装设雨蓬；5）入户门为防火、防盗门，严禁拆改，阳台和天台不得摆放高度超过1米 的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。6）不得在公共区域乱搭、乱建阳光房及实体房。3、关于结构1）严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙；2）不得在外墙、楼板上开孔、洞及重击外墙、楼板；3）楼板不得铺设超过1m2的大理石等重质装修材料；4）如需做隔板、隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢石、膏板等）； 杜绝用红砖等重质材料隔墙；5）不得在公共区域及自家乱挖、乱建地下室。4、关于防水1）改动冷热供水管需经试压检验,确保无渗漏；2）改动卫生间和复式房的天台装饰均须重新做防水处理，并经24小时以 上闭水检验；3）不得改变厨房、卫生间功能，不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道;4）不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。5、关于空调安装1）不得在室外乱安装空调机管线；2）严禁在预留位置之外安装空调机。6、关于施工现场管理1）业主应确保施工单位不会对设备、设施造成损坏，如有损坏，无论意外 与否，将由服务中心安排修理，费用由业主承担；2）如需点焊等明火作业时，须事先向服务中心申请并采用相应的防护措 施；3）物业服务中心工作人员有权进入施工现场进行巡查，施工人员应予配 合；4）施工现场应做好安全措施，禁止使用电炉或明火；5）施工现场应至少配备四个以上灭火器。7、关于人员管理1）业主必须对其所雇之施工单位人员的行为负责并加以约束；2）施工人员必须着装整齐，遵守管理规定；3）所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩戴于胸前，不佩戴出入证 者，经查实为无证者，将被请出小区；施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所 逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜；施工人员应于每日晚8:前离开小区，不得留宿；严禁私自动用或损坏公共设施。8、其它1）业主应在审批范围内进行装修，如有改动需重新申报；2）进场施工前，业主（施工单位）需交装修保证金。施工单位还需提供营业 执照、资质证书等证明文件。9、违约责任对违反装修管理规定的业主或施工单位，将根据情节和后果做如下处理:1）责令停工；2）责令恢复原状；3）扣留或没收工具；4）赔偿经济损失；5）扣留装修保证金；请业主和施工单位人员详细阅读业主手册、装修管理协议书，如有 违反，物业服务中心将按照相关规定予以处理，由此所带来的一切后果自负！特此 公告,望遵照执行。