2009年某5层教学楼造价指标分析.doc

多层教学楼造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
××中学教学楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-中小学教学楼-多层教学楼
工程地点
外环线外-奉贤区
建筑物功能及规模
教学用房
开工日期
2010年1月
竣工日期
2011年4月
建筑面积(平方米)
20960 其中:地上 20960 地下__-_______
建筑和安装工程造价(万元)
3086.89
平方米造价(元/平方米)
1472.75
结构类型
框架
层数（层）
地上 5 地下_________
建筑高度（檐口）(米)
21.1
层高(米)
3.8 其中:首层 3.8 标准层 3.8
建筑节能
按公共建筑进行节能设计
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
钢筋砼预制空心管桩，独立基础加基础梁。
埋置深度(米)
-2.1
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
中标价
编制依据
建设工程工程量清单计价规范、上海市建筑装饰工程预算定额（2000）、上海市安装工程预算定额（2000）
价格取定期
投标单价

表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
-
桩与地基基础工程
钢筋砼预制空心管桩，桩承台独立基础加基础梁。
砌筑工程
外墙类型
240厚普通砼小型空心砌块
内墙类型
240厚加气砼砌块，240厚砼空心砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
基础、柱、梁、板砼强度等级为C30
厂库房大门、特种门、木结构工程
钢板防火门
金属结构工程
楼梯铁栏杆、护窗铁栏杆、走廊金属栏杆玻璃栏板
屋面及防水工程
屋面防水等级为III级，防水层耐用年限10年，设防要求为1道，防水材料为APP改性沥青防水卷材。
防腐、隔热、保温工程
保温隔热材料为挤塑型聚苯乙烯板
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
教师办公室复合木地板、教室水磨石地面、实验室、卫生间等地砖地面、电化教室静电地板
墙柱面工程
教室部分1000高墙砖墙裙、卫生间墙砖、其余部位乳胶漆
天棚工程
走廊部分石膏板吊顶、教师办公室及部分实验室、电化教室矿棉板吊顶、其余部分乳胶漆
门窗工程
铝合金中空玻璃窗（6+12A+6）
油漆、涂料、裱糊工程
内墙面及天棚高级弹性涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
照明、动力系统、电线、电缆及配管和桥架敷设、中档灯具开关、照明配电箱。
给排水工程
PP-R塑料管、塑料排水管、中档洁具
燃气工程
-
消防工程
消火栓系统
通风空调工程
阅览室、演播室、报告厅等空调采用智能化空调系统<VRV>，其它均为分体空调，卫生间采用机械式排风，其他为自然排风。
智能化系统工程
电话、电信系统配管
电梯工程
-
其他工程
-

表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
1
分部分项工程
2706.40
1291.22
87.67
1.1
建筑工程
1593.92
760.46
51.64
1.2
装饰装修工程
891.42
425.30
28.88
1.3
安装工程
221.06
105.47
7.16
2
措施项目
380.49
181.53
12.33
3
其他项目
-
-
-
合计
3086.89
1472.75
100.00

表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
1593.92
760.46
51.64
1.1
土（石）方工程
4.72
2.25
0.15
1.2
桩与地基基础工程
221.53
105.69
7.18
1.3
砌筑工程
118.50
56.54
3.84
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
1122.57
535.58
36.37
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
53.45
25.50
1.73
1.7
屋面及防水工程
73.15
34.90
2.37
1.8
防腐、隔热、保温工程
-
-
-
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
891.42
425.30
28.88
2.1
楼地面工程
251.59
120.04
8.15
2.2
墙柱面工程
219.20
104.58
7.10
2.3
天棚工程
96.17
45.88
3.12
2.4
门窗工程
250.99
119.75
8.13
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
73.47
35.05
2.38
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
221.06
105.47
7.16
3.1
电气工程
137.63
65.66
4.46
3.2
给排水工程
41.54
19.82
1.35
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
19.23
9.17
0.62
3.5
通风空调工程
12.72
6.07
0.41
3.6
智能化系统工程
9.95
4.75
0.32
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
2706.40
1291.22
87.67

表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
103.92
49.58
3.37
1.1
环境保护
6.69
3.19
0.22
1.2
文明施工
17.84
8.51
0.58
1.3
临时设施
52.63
25.11
1.70
1.4
安全施工
26.76
12.77
0.87
2
大型机械进出场及安拆
6.60
3.15
0.21
3
现浇砼与钢砼构件模板
199.59
95.22
6.47
4
脚手架
40.08
19.12
1.30
5
垂直运输机械
6.30
3.01
0.20
6
渣土、垃圾清运
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
0.45
0.21
0.01
9
基础排水、降水
2.23
1.06
0.07
10
其他措施费
21.33
10.18
0.69
合计
380.49
181.53
12.33
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。

表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
1593.92
760.46
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
280.42
133.79
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
1313.50
626.67
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
891.42
425.30
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
221.06

-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
137.63
65.66
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
41.54
19.82
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
19.23
9.17
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
12.72
6.07
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
9.95
4.75
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
380.49
181.53
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
3086.89
1367.29
-
-
-
-
-
-
注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
57413.00
273.92
装饰
工日
安装
工日
6712.00
32.02
小计
工日
64125.00
305.94
2
钢 筋
千克
1781600.00
8500.00
3
钢 模 板
千克
-
-
4
模 板
平方米
54643.18
260.70
5
水 泥
千克
-
-
6
黄 砂
千克
-
-
7
石 子
千克
-
-
8
砌 块
立方米
3642.41
17.38
9
商 品 砼
立方米
8172.20
38.99
10
商品砂浆
立方米
-
-
11
门 窗
平方米
4927.07
23.51
12
屋面防水
平方米
4684.66
22.35
13
墙体保温
平方米
12290.00
58.64
14
外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
706.00
3.37
15
石 材
平方米
-
-
16
涂 料
平方米
10604.27
50.59
17
面 砖
平方米
2470.79
11.79
18
电 线
米
80791.00
385.45
19
电线管(含易弯塑料管)
米
25914.00
123.64
20
电 缆
米
8671.00
41.37
21
桥 架
米
1586.00
7.57
22
线 槽
米
-
-
23
母 线 槽
米
-
-
24
灯 具
套
2744.00
13.09
25
钢管
米
25914.00
123.64
26

米
-
-
27
给水管
米
1980.00
9.45
28

米
-
-
29
PVC排水管
米
1979.00
9.44
30
卫生器具(套)
套
371.00
1.77
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填；
4、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
2133.70
10.18
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
立方米
-
-
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
砼管桩
米
24500.00
116.89
3
砌筑工程
外墙砌体
立方米
1942.67
9.27
内墙砌体
立方米
1404.96
6.70
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
1230.54
5.87
地下
立方米
-
-
地上
立方米
6941.66
33.12
5
钢筋工程

吨
1781.60
8.50
6
模板工程
平方米
54643.18
260.70
7
砌筑工程
砖基础
立方米
294.78
1.41
外墙
立方米
1942.67
9.27
内墙
立方米
1404.96
6.70
8
门窗工程
门
平方米
1126.83
5.38
窗
平方米
3800.24
18.13
其他
平方米
-
-
9
楼地面工程
块料面层
平方米
5796.36
27.65
整体面层(水磨石)
平方米
8900.36
42.46
其他(木地板)
平方米
2830.52
13.50
10
屋面工程
屋面防水
平方米
4684.66
22.35
隔热保温
立方米
186.58
0.89
11
外装饰工程
幕墙
平方米
706
3.37
涂料
平方米
10604.27
50.59
块料
平方米
2470.79
11.79
外保温
平方米
12290
58.64
其他
平方米
-
-
12
内装饰工程
内墙饰面(涂料)
平方米
16374.45
78.12
天棚(涂料)
平方米
12828.59
61.21
天棚(轻钢龙骨吊顶)
平方米
7461.99
35.60
内保温
平方米
-
-
其他(墙面瓷砖)
平方米
7470.84
35.64
其他(墙面木墙裙)
平方米
-
-
13
金属结构工程
元
534456.8
2549.89
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
-
7.57
-
-
0.10
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)
123.64
385.45
-
-
13.09
0.59
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
41.37
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
-
-
-
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
淋浴
大便器
小便器
9.45
9.44
-
0.43
-
0.75
0.36
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线（缆）（米）
泵(台)
消防箱（个）
5.76
-
-
0.477
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机、除尘设备（台）
0.734
-
空调
管（米）
风机盘管、空调设备（台）
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线（米）
电缆（米）
56.66
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台）
层数（层）
停靠站（站）
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。