花样年-别样城二期主体工程工作总结.doc

XX城二期主体工程工作总结
一. 工程概况及特点
1、工程概括
XX城位于双流县华阳西侧，二期位于整个小区用地的中部，净用地面积50000㎡，总建筑面积约80000㎡，本工程由XX工程监理公司监理，分三个组团分别由成都XX建筑公司、成都XX建筑公司、四川XX建筑公司承建。
2、地质情况
建筑场地位于华阳西侧公兴镇草坪二组，其西侧为双黄路，四周开阔。原始地面高程503.95～510.79M，高差6.84M，局部地形起伏较大，场地属坡地。场地地貌属岷江Ⅲ级阶地。根据钻探揭露，场地内分布的地层有：①素填土； ②淤泥；③粘土；④粉质粘土；⑤含卵石粘土；⑥含粘土卵石。局部区域内前期为鱼塘，淤泥量大，且埋置较深，详情见相关资料。
3、建筑特点
二期工程由18栋4+1F～6+1F住宅组成，局部设一层地下室（大部分为地下室车库），均为钢筋砼框架结构，采用柱下独立基础，基础埋深-2.5M～6.0 M。其中27号楼、28号楼、29号楼、30号楼为预应力管桩独立基础。2.1期外墙采用“聚苯颗粒砂浆”外保温，2..2、2.3期外墙采用加气砼砌块。屋面为中波瓦屋面，采用挂瓦钢筋网片座浆挂瓦。外墙面为涂料墙面，塑料门窗。
二. 质量控制
1、施工的重点、难点
由于场地起伏较大，各栋建筑基础、±0.00高程均不同；场地土方调配量大，土方调配时间差较大；施工单位流动资金、施工技术、管理能力差异较大。
⑴、 基础土方工程
由于整个项目分三期建设，每期单独设计，进度协同性较差，导致整个场地土方调配不能统筹完成，大量余土场外租地堆放（1000余方），其成本相应增加不少。
个别栋号（如1号楼、6号楼、7号楼、8号楼、26号楼、27号楼、34号楼
等）地勘资料不准确，基础下地基存在大量的软弱下卧层，导致基础超深（局部超深2～5M）。对于基础超深部分的处理通常采用“放阶”、低强度砼换填和调整基础结构形式（如采用桩基础等）。
采用基础“放阶”的方式时要满足放阶比例（如1：2）要求，同时要与设计单位就具体放阶位置、高差等沟通。对局部不能满足放阶时，建议可用C10砼（可以掺加适当的毛石，一般掺量小于30%）换填至满足放阶位置。放阶和低强度砼换填可以充分同时利用，如8号楼、27号楼基础超深的处理。其三种方式在具体使用过程中可以同时使用。
另一方面，基础土方回填过程中需要考虑与总坪土方相结合的方式，优先取用各栋房屋间总坪上多余的土方，以减少土方运距，节约成本。基础土方施工过程中要考虑化粪池的施工同时进行，化粪池可以兼做施工用蓄水池；还可以考虑将以后的主要排水管道予以先修。但是，施工过程中要求统筹考虑总坪房屋位置、基础埋深、民房间距高差、小三线等之间的关系，确保施工安全。如二期26号楼、34号楼、27号楼总坪上的主排水管（排水管埋渗-6米多）先行施工后，导致红线外民房开裂、房屋基础处在排水管沟槽上方、总坪挡土墙位于排水管沟槽上等许多问题，给以后管理也留下了不少隐患。
⑵、 预应力管桩工程
二期28号楼、29号楼、30号楼为预应力管桩基础，四川重建建筑公司土建总包，预应力管桩由四川华建管桩公司负责施工。本工程采用打入式预应力管桩，桩尖持力层为中密和密实卵石层，桩尖进入持力层1.50米；实行最后贯入度（5㎝）和桩尖进入持力层双控原则施工。桩尖极限阻力标准值不小于9000KPa，单桩竖向承载力特征值R=900KN，预应力管桩选用（川03G316）中PHC-AB300（70），桩长为10～16米不等，承台C30砼，单桩、双桩、三桩承台均有，PHC桩身为C80。三栋房屋共计10个单元，460余根桩。
预应力管桩为华建公司自己生产，每桩生产、运输、施工均采用微机跟踪管理，质量可靠，其施工质量为整个预应力管桩基础工程的控制重点。预应力管桩施打（桩尖进入持力层长度）和接桩、桩身垂直度等是质量控制是重中之重。
桩尖进入持力层长度现场进行每桩复核，监理、甲方工程师对最后贯入度进行（当天施工量）30% 的复打。桩垂直度施工过程中每天施工量不少于40%抽查，
垂直度实行经纬仪和线垂双向同时控制。
预应力管桩的接桩采用焊接方式，由专业焊工施工，每桩自检和甲方监理检查相结合，检查量为不少于当天施工量的15%。从桩基检测报告和现场施工过程中实际抽检质量结果表明，预应力管桩施工质量符合规范规定和设计要求。
在这里需要特别说明几点：
一是，预应力管桩施工过程中桩顶标高与基础承台底标高、桩长以及桩机施工平面标高之间的关系。
二是，预应力管桩“送桩”方量的计量。
三是，预应力管桩最后焊接桩头质量。
四是，桩基础检测过程中的加载量的大小。
⑶、 钢筋砼结构工程
二期工程采用的是普通钢筋砼异型框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震等级为三级，7度设防；地下结构二a类，其余为一类；基础C30，梁板C30，基础柱～二层楼面为C40，二层楼面～三层楼面柱为C35，其余柱为C30，构造砼为C30；柱子受力主钢筋采用HRPB335，框架梁受力主钢筋采用三级钢HRPB400，板受力主钢筋为фRCRB550钢筋；钢筋的锚固和接头按照03G101—1执行；填充墙砌筑按照“西南G701”要求执行。建筑结构用砼采用现场拌制。
钢筋砼结构工程的质量控制重点在现场砼后台拌制和前台砼浇筑，结构钢筋制作和安装。
（1）、现场砼后台拌制和前台砼浇筑
◆现场砼后台拌制
现场砼拌制质量监控重点在水泥品种标号、骨料大小、配合比、塌落度，现场采用砼复盘报告制度即施工单位在砼搅拌过程中填报砼复盘报告监理工程师（甲方工程师）每天检查，施工单位每周上报本周复盘记录。此措施能有效监督砼搅拌质量。
◆前台砼浇筑
前台砼浇筑注意柱底模、梁柱模板拼接位置的的漏浆问题，要加强检查；另一方面要注意砼浇筑方式和不同砼标号之间的接头位置的处理（其处理要以高标号的砼为主，采用中间标号的砼过度）。加强砼浇筑和拆模后的质量检查，对有
质量缺陷的要及时修复。
（2）、结构钢筋制作和安装。
◆钢筋制作
钢筋下料制作前要熟悉图纸，对施工图纸有问题的要事先同设计、甲方、监理协商解决。同时要熟悉规范、标准图籍（03G101—1），对“钢筋下料单”要仔细审核。一般钢筋直径、长度、位置不会有太大的质量问题，但是在梁柱接头位置、屋面柱顶等位置的构造会出现较大的质量问题。
对受力主钢筋（重点在柱梁）在非连接区域内有接头的处理，以及连接区域内的连接方式和数量要严格检查和控制，必要时应征求设计单位意见。
◆ 钢筋安装
钢筋安装注意钢筋直径、数量、位置的检查，对重要的结构位置的受力主钢筋、箍筋要逐根检查核对。
在施工过程中实行砼浇筑施工许可令制度（砼浇筑令），能有效监督钢筋隐蔽工程质量，对有严重质量缺陷的部位要杜绝砼擅自浇筑施工。
⑷、 砌体工程（填充墙）
二期墙体采用普通大孔空心砖砌体（2.1期、2.2期，聚笨颗粒砂浆外保温）和加气砼块砌体（2.3期），其施工质量控制见相应作业指导书。
⑸、 墙体抹灰工程
因二期外墙采用普通外墙涂料，涂料直接刷在抹灰基层上，基层不刮外墙专用腻子；所以质量控制重点在于抹灰面层的质量。
外墙抹灰基层中（满铺）均加入一层耐碱抗裂纤维布，保护外墙抗裂性能，增强外墙抹灰质量。对外墙抹灰质量在平整度、开裂、空鼓、阴阳角方正、分格条设置以及门窗洞口的翻边、接头收口的质量要严格检查和控制，这也是目前抹灰质量出现问题最多的地方。
抹灰工程一定要坚持“样板”先行的制度，加强抹灰施工许可令制度和抹灰基层移交制度的执行。
⑸、瓦屋面工程。
瓦屋面工程的质量重点在于挂瓦钢筋的布置和屋面瓦的挂瓦施工。屋面挂瓦钢筋网必须采用焊接，焊接接头采用防锈处理；在屋脊处的钢筋要跨屋脊连接，
严禁不跨屋脊连接。屋面挂瓦的铜丝必须采用20号，必须采用双股铜丝绑扎；其铜丝绑扎接头不能在瓦上，只能在钢筋网上。特别注意检查每片瓦均须用铜丝绑扎，对于屋脊瓦、和封檐挖，要用长钢钉固定。
另外，需要注意的是在檐沟、天沟、泛水等位置的防水和屋面淋雨（水）质量检查。
三. 过程控制
工程质量的过程控制主要表现在以下三部分：
施工前对施工单位、施工班组、相关工长进行技术交底，包括图纸会审纪要、设计变更、甲方作业指导书、规范图籍、施工许可令制度等进行技术交底。施工中对质量问题多发位置、质量控制点、施工难点、施工技术要点、施工许可令内容等要严格进行质量监控和处理。施工后要及时对总结形成案例和作业指导文件。施工作业面（基层）移交制度是过程中不可缺少的。
四. 进度控制
进度控制采取周进度调整，月进度限制，总进度为不变目标进行。
进度控制的方式方法很多，在这里就不鏖述。
几点体会
◆二期施工过程中甲方无土建主任工程师，对相关技术标准、作业指导书等没有形成统一的执行标准；各土建工程师分别管理各组团，对以上的理解和执行力度、质量进度的监控重点有很大的出入，难以形成较大的成效。
◆施工单位的施工技术、管理能力、资金能力等相差很大，导致施工质量、进度常常不能按计划完成。
◆内部培训和人才梯度建设没有针对性，难以形成整体效益。
以上内容乃个人看法，因本人知识阅历浅薄，加之写得匆忙，存在很多问题，仅供参考，愿与大家进一步沟通学习。