结算申请样本.doc

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关于申请行政办公用房装修设计费结算及重复设计修改费的函

广州开发区萝岗新城建设指挥部办公室:

由我司承担的”广州市萝岗区行政办公用房装修设计”项目于 9月正式进行设计, 至 3月交付全部施工图。该项目的工程施工也于 3月竣工并于 8月投入使用。至今未与我司办理设计费结算。
由于行政办公用房项目的重要性, 区领导、 使用单位领导、 新城办等相关单位均对此项目十分关心, 对该项目平面功能, 空间效果各方面提出优化的修改意见。作为设计单位, 我司积极响应贵方的工作要求, 并认真进行驻场设计工作, 努力配合完成各类设计变更和施工现场指导, 该项目作为萝岗新城的重点工程, 现已取得不错的效果。
作为萝岗新城的重点项目, 我司投入了大量的力量以确保项目顺利实施。但在设计施工图完成以后, 在施工过程中, 本工程因业主原因产生大量的修改变更, 我司现按合同有关约定申请设计费结算及重复设计、 变更修改费。
（1） 人大楼重新设计 :
过程简述: 根据人大盖章确认的萝岗行政办公用房人大楼修改平面图文件( 5月20日) , 要求我公司按最新确认的平面重新修改设计图纸, 包括强电和空调等设备图纸、 装修图纸都要重新设计, 工作量巨大; 于 6月10日重新完成施工图。该人大楼工程费用约470.23万元( 详见人大楼设计概算) 。
重新设计涉及设计阶段: 方案至施工图
重新设计涉及专业: 装修、 电、 水、 空调。
此部分计费基价为( 20.9-9) /( 500-200) *( 470.23-200) +9=19.72
确定专业调整系数, 调整系数取1.0
确定工程复杂程度, 室内设计附加调整系数取1.3
确定附加调整系数取1.0
基本设计收费: 19.72*1.0*1.3*1.0=25.636万元
此部分设计费( 下浮20%) : 25.636*80%=20.50万元

（2） 各栋出入口及回廊、 地下电梯厅等设计面积的新增:
过程简述: 根据萝岗新城指挥办要求, 原属建筑设计总包的地下室电梯厅和行政主楼( A1) 、 政协楼( A2) 、 人大楼( A3) 、 机关楼B、 机关楼C的主入口、 次入口、 回廊等装修设计, 改由我公司深化设计, 现装修设计图纸已经按要求于 6月出图完毕。设计依据: 穗开新指办纪【 】18号会议纪要第三、 ( 三) 条。该部分工程建筑总面积约3370m2, 由于该设计内容并不包含在原投标设计要求中, 按照整个工程设计平均设计约1500元/ m2的标准, 增加工程费用约505.5万元, 现增加设计费按工程勘察设计收费标准( 修订本) 和合同要求计算。
此部分计费基价为( 38.8-20.9) /( 1000-500) *( 505.5-500) +20.9=21.09
确定专业调整系数, 调整系数取1.0
确定工程复杂程度, 室内设计附加调整系数取1.5
确定附加调整系数取1.0
基本设计收费: 21.09*1.0*1.3*1.0=27.417万元
此部分设计修改费( 下浮20%) : 27.417*80%=21.93万元

（3） 主楼会议室提高设计标准, 重新出方案及施工图:
过程简述: 行政主楼A1栋一～三层会议室原来只要求按标准会议室装修, 四～五层会议室按高标准会议室装修, 但按党政办发文要求及穗开新指办报【 】177号文件, A1栋所有会议室都要按中高标准来装修, 主楼共10个会议室, 其中8个为公用会议室, 另2个为政法委的复议室和视频会议室。因此将涉及有8个会议室将作大的调整, 经过向党政办领导多次的汇报, 最后确定修改, 修改统计如下:

会议室
面积
(m2)
原装修标准
(元/m2)
原估算造价
(万元)
装修标准
(元/m2)
现估算造价
(万元/m2)
增加造价(万元/m2)
一层接待室
113
800
9.04
3500
39.55
30.51
二层视频会议室
113
800
9.04
3000
33.9
24.86
二层政法委视频会议室
66
800
5.28

13.2
7.92
三层会议室
113
800
9.04
2500
28.25
19.21
四层2个会议室
117

23.4
2500
29.25
5.85
五层主任会议室
80

16
3000
24
8
五层常务会议室
250
3000
75
3500
87.5
12.5
合计

146.8

255.65
108.65
此部分计费基价为( 20.9-9) /( 500-200) *( 255.65-200) +9=11.20
确定专业调整系数, 调整系数取1.0
确定工程复杂程度, 室内设计附加调整系数取1.3
确定附加调整系数取1.0
基本设计收费: 11.20*1.0*1.3*1.0=14.56万元
此部分设计修改费( 下浮20%) : 14.56*80%=11.648万元

（4） 主楼1-3层及机关楼DE部分室内装修的重新设计:
变更依据: 穗开新指办报【 】177号文件, 及 .8月党政办及各单位盖章文件。
过程简述: 根据党政办的要求,各局各单位的办公室平面布置及使用功能等方面需作不同程度的修改调整, 但工地现场已进入最关键的施工阶段, 机电工程已完成90%, 装修施工也在进行当中。最后确定具体修改情况如下:

楼层
局单位
装修专业(m2)
电专业(m2)
空调专业(m2)
机关E一层
国库中心
140
320
140
财政局
30
30
0
机关E二层
规划局
98
167
98
财政局
112
222
112
机关E三层
发改局
600
600
600
审计局
233
233
65
机关D一层
创业导报
180
180
180
建环局
200
200
200
机关D二层
经发局
200
200
180
企业局
400
400
400
主楼一层
宣传部
32
32
0
主楼二层
政法委
32
32
0
机要局
20
20
20
政协楼首层
医疗室和信息办
290
290
240
合计面积

2567
2926
2235

按照1500元/m2的装修标准设计, 以上项目如重新设计, 工程费用约375万( 按计2500m2x1500元/m2) 。
此部分计费基价为( 20.9-9) /( 500-200) *( 375-200) +9=15.94
确定专业调整系数, 调整系数取1.0
确定工程复杂程度, 室内设计附加调整系数取1.3
确定附加调整系数取1.0
基本设计收费: 15.94*1.0*1.3*1.0=20.72万元
此部分设计修改费( 下浮20%) : 20.72*80%=16.57万元

（5） 室内装修设计费结算( 设计概算的结算) :

最新设计概算( 12月23日) 工程费用还比原投标的工程价多672万元( 45721022.02-3900=672.10) , 已去除上述( 1) -( 4) 部分重复内容。
影响总造价调增主要有以下几方面原因:
1、 设计内容增多。原合同在专项设计上仅要求包括机电设备末端及介面设计( 含空调风口, 消防喷淋报警系统等) , 但后由于建筑土建设计平面图功能重新分布, 在专项设计上我公司实际重新设计了整个地上建筑强电系统、 室内给排水系统和空调平面, 这些设计内容也作为工程费用算入本次了本次概算当中, 增加了工程费用, 金额约为 250 万元。
2、 设计的标准提高。经过区领导多次到珠三角同类项目实地考察调究, 决定提高下列设计标准①会议室和领导办公室均采用电动窗帘; ②走道800X800抛光砖调整为1000X1000微晶石, 大堂国产白麻调整为美国灰麻; ③公共洗手间采用自动感应设备。部分材料定额概算是按工地实际上采用的材料计算, 如蓝麻石改为进口黑金砂, 细啡珠和英国棕改为皇室啡石, 选用的方块地毯和羊毛地毯档次高等等。以上①~④增加造价约 150 万元.
3、 材料价格及人工价格的上涨。立项的定额是以 第三季度材料价格和人工计算, 现在的设计概算是以 第一季度材料价格和人工调整。因此按当前的人工、 材料、 机械大幅度涨价的影响, 加上利润、 规费和税金, 概算增加造价约 270 万元。

此部分计费基价为( 163.9-103.8) /( 5000-3000) *( 4572-3000) +103.8=151.04
确定专业调整系数, 调整系数取1.0
确定工程复杂程度, 室内设计附加调整系数取1.5
确定附加调整系数取1.0
基本设计收费: 151.04*1.0*1.5*1.0=226.56万元
设计费( 下浮20%) : 16.47*80%=181.25万元
根据主设计合同《广州市萝岗区行政办公用房装修工程设计合同》合同编号: GLZ-CH- -02-001, 合同设计收费估算为119.248元人民币( 中标价为157.248万元, 扣除方案补偿费用38万) 。
此部分设计费181.25-38=143.25万元

（6） 根据应甲方要求修改的装修、 空调、 电、 水专业的修改通知单计算的设计费。( 小型的变更设计)
此部分修改设计费计算额参照各专业修改通知及概算, 由于数量很多, 我公司现仅依据修改量大的部分修改通知进行收费参照的修改通知及金额见附表:
此部分计费基价为( 38.8-20.9) /( 1000-500) *( 528.78-500) +20.9=21.93
确定专业调整系数, 调整系数取1.0
确定工程复杂程度, 室内设计附加调整系数取1.3
确定附加调整系数取1.0
基本设计收费: 21.93*1.0*1.3*1.0=28.51万元
此部分设计修改费( 下浮20%) : 32.9*80%=20.80万元

综上情况, 敬请请贵方尽快安排办理相关设计费的结算和支付。
合计: (1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)=20.50+21.93+11.648+16.57
+143.25+20.80=234.698万元。
注: 申请增加费用
234.698-119.248=115.45万元

敬请审核批准

广东省美术设计装修工程有限公司
01月24日