土建工程员的具体工作.doc

土建工程得资料员得具体工作
一、前言 现场施工管理得概念
　　现场施工管理得组成，施工管理工作分为三个阶段：即
　　1、施工准备 2、施工阶段 3、竣工验收
　　(一)、施工准备：
　　1、技木准备
　　承包合同,工程预算、施工组织设计、图纸会审。
　　2、现场准备
　　三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
　　3：组织准备
　　组织劳动力进场,
　　( 1)：确定施工及各工作工序,搭接次序。
　　( 2)：组织分段平衡流水,交叉作业计划。
　　( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。
　　(二)、施工阶段：
　　1、质量控制
　　贯彻施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯彻工程质量验收标准,切实执行质量检查与质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期得质量检查。
　　2、安全控制
　　贯彻以“预防为主”得安全生产方针,控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
　　3、进度控制
　　根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工得协作配合。
　　4、成本控制
　　及时做好经济签证,贯彻降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
　　5、文明施工
　　施工现场场容管理
　　6、现场料具管理
　　包括：生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。
　　(三)：竣工验收阶段
　　1、技术资料整理组编
　　包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。﹙技术资料就是甲方用作核对结算得依据,不容忽视﹚。
　　2、竣工工程予验收捡查
　　组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善得工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。
　　3、工程竣工验收备案
　　《房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定： 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：
　　（1）：工程竣工验收备案表
　　《房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案表》
　　(2) ：工程竣工验收报告
　　(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具得认可文件或者准许使用文件。
　　(4)：施工单位签署得工程质量保修书；
　　(5)：法规、规章规定必须提供得其她文件；
　　(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。
　　4、竣工工程验收
二、单位工程施工技术资料管理
　　笫一节 总则
　　单位工程施工技术资料得作用：
　　1：就是反映工程质量与工作质量得重要依据
　　2：就是单位工程施工全过程得真实记录
　　3：就是单位工程日后维修、扩建、更新得重要档案材料
　　4：统一建筑施工企业技术资料得管理工作,有利于工程质量检查与归档。
　　第二节 施工技术资料内容分类------P1
　　施工技术资料按其性质分为七类：
　　第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；
　第二类：综合管理资料；
　　第三类：工程质量控制资料：（包括：验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告）。
　　第四类：工程安全与功能检验资料及主要功能抽查记录；
　　第五类：检验批质量验收纪录；
　　第六类：施工日志；
　　第七类：竣工图；
　　工程技术资料得组卷要求：
　　1、组卷原则：“施工技术资料得组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间得系统联系，便于档案得保管与利用。组卷时按先文件、后图纸排列。
　　施工技术资料目录：
　　⑴ 总目录
　　⑵工程建设前期法定建设程序文件；
　　⑶建筑工程综合管理资料；
　　⑷地基与基础工程；
　　⑸主体结构工程；
　　⑹建筑装饰装修工程；
　　⑺建筑屋面工程；
　　⑻建筑设备安装工程综合管理资料；
　　⑼建筑给水、排水及采暖工程；
　　⑽建筑电气工程；
　　⑾通风与空调工程；
　　⑿电梯安装工程；
　　⒀智能建筑；
　　⒁竣工验收资料；
　　⒂竣工图；
　　2、组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
　　3、组卷质量要求：归档文件得内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色与纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若就是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。
　　施工技术资料分为两部分：
　　(一)：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）包括：24项文件材料：
　　1：立项申请报告及批复
　　2：可行性研究报告及批复
　　3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表
　　4：固定资产投资项目年度计划
　　5：建设用地批准书
　　6：国有土地使用证及附图
　　7：拆迁补偿安置协议
　　8：建设用地规划许可证及附图
　　9：工程地质勘察报告
　　10：水文地质勘察报
　　11：建设工程测量记录册
　　12：规划设计文件
　　13：初步设计、技术设计图纸与说明
　　14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议
　　15：施工图设计文件审查意见
　　16：勘察设计承包合同及中标通知书
　　17：施工承包合同及中标通知书
　　18：监理委托合同及中标通知书
　　19：建设工程规划许可证
　　20：建设工程报建审核书
　　21：建筑工程施工许可证
　　22：工程质量安全监督登记表’
　　23：各责任主体及分包单位资质文件
　　24：电梯安装工程监督登记表
　　(二)：单位工程施工技术资料：
　　△单位工程施工技术资料分为七类包括：
　　1、建设工程综合管理资料；
　　2、地基与基础工程；
　　3、主体结构工程；
　　4、建筑装饰装修工程；
　　5、建筑屋面工程；
　　6、竣工验收资料；
　　7、竣工图；
　　△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：
　　1、工程质量控制资料-----验收记录
　　2、工程质量控制资料---施工技术管理资料
　　3、工程质量控制资料---产品质量证明文件
　　产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。
　　4、工程质量控制资料---检验报告
　　5、工程质量控制资料----施工记录
　　对于重要得施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位得钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。
6、工程安全与功能检验资料及主要功能抽查记录
　　7、分项工程质量验收记录
　　第一：1：建设工程综合管理文件材料内容包括：
　　(1)：单位工程开工申请报告
　　(2)：施工现场质量管理检查记录
　　(3)：单位工程施工组织设计
　　(4)：单位工程坐标定位测量记录
　　单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门得规划定点文件，对文件内有关该工程得要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。
　　工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。
　　(5)：工程质量事故报告
　　（6）：工程质量事故停﹙复﹚工通知
　　（7）：工程质量事故处理报告
　　(8)：工程中间验收交接记录
　　(9)：见证员证书
　　见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。
　　(10)：工程总结
　　(11)：土建工程施工日志﹙单独组卷﹚
　　第二：地基与基础工程；﹙包括：(1)：桩基础、天然地基、地基处理等工程, (2)：地下结构工程﹚
　　文件材料内容包括：
　　工程质量控制资料-----验收记录
　　工程质量控制资料---施工技术管理资料
　　工程质量控制资料---产品质量证明文件
　　工程质量控制资料---检验报告
　　工程质量控制资料----施工记录
　　工程安全与功能检验资料及主要功能抽查记录
　　分项工程质量验收记录
　　第三：主体结构工程；
　　﹙1：钢筋混凝土工程；2：钢结构工程 ； 3：砖混结构工程﹚
　　文件材料内容包括：
　　工程质量控制资料---验收资料
　　工程质量控制资料---施工技术管理资料
　　工程质量控制资料----产品质量证明文件；
　　工程质量控制资料---检验报告
　　工程质量控制资料---施工记录
　　工程质量控制资料---检测报告
　　工程安全与功能检验资料及主要功能抽查记录
　　分项工程质量验收记录
　　第四：建筑装饰装修工程；
　　﹙1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程；﹚
　　幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）
　　文件材料内容包括：
　　工程质量控制资料—验收资料
　　工程质量控制资料—施工技术管理资料
　　工程质量控制资料---产品质量证明文件
　　工程质量控制资料---检验报告
　　大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。
　　工程质量控制资料---施工记录
　　工程质量控制资料---检测报告
　　工程安全与功能检验资料及主要功能抽查记录
　　分项工程质量验收记录
　　第五：建筑屋面工程；
　　文件材料内容包括：
　　工程质量控制资料---验收资料
　　工程质量控制资料----产品质量证明文件
　　工程质量控制资料----检验报告
　　工程质量控制资料----施工记录
　　工程安全与功能检验资料及主要功能抽测记录
　　分项工程质量验收记录
　　第六：竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷）文件材料：
　　(1)：工程质量验收申请
　　(2)：单位﹙子单位﹚工程质量控制资料核查记录（表G、0、1-2）
　　(3)：单位﹙子单位﹚工程安全与功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G、0、1-3）
　　(4)：单位﹙子单位﹚工程观感质量检查记录（表G、0、1-4）
　　(5)：工程质量评估报告
　　(6)：勘察文件质量检查报告
(7)：设计文件质量检查报告
　　(8)：单位工程施工安全评价书
　　(9)：电梯安装分部质量验收登记表
　　(10)：消防验收文件或准许认可使用文件
　　(11)：燃气工程验收文件
　　（12）：房屋建筑工程质量保修书
　　(13)：商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
　　(14)：单位﹙子单位﹚工程质量验收记录、纪要
　　(15)：建设工程质量监督验收意见书
　　(16)：建设工程规划验收认可文件
　　(17)：环保验收文件或准许认可使用文件
　　(18)：建设工程竣工验收档案认可书
　　(19)：建设工程竣工验收报告
　　(20)：房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案表
　　第七：竣工图；（由施工单位按单位工程*立卷）
　　(1)：建筑竣工图
　　( 2)：结构竣工图
　　(3)：钢结构竣工图
　　(4)：幕墙竣工图
　　(5)：二次装修竣工图
　　(6)：给水,排水及采暖竣工图
　　(7)：建筑电气工程竣工图
　　(8)：智能建筑竣工图
　　(9)：通风与空调竣工图
　　(10)：电梯工程竣工图
　　(11)：室内燃气工程竣工图