办公司装修工程施工组织设计.docx

一、工程概况
二、目标、指标
三、技术质量标准
四、施工范围及系统
五、施工部署
1、人员部署
2、施工阶段
3、调试阶段
六、施工准备
1、主要施工机械设备表
2、主要材料、设备表
七、主要施工方法和技术措施
1、火灾自动报警系统安装改造
2、自动喷水灭火系统安装改造
八、保证质量、安全和降低成本措施
九、施工进度计划
十、产品保护措施
十一、质量管理
十二、环境管理
十三、职业健康安全管理
施工组织设计方案
一、工程概况
1.1工程名称：办公室装修工程
1.2工程地址：
1.3建设单位：
1.4工程规模：850平方米
二、目标、指标
2.1质量目标：
过程产品一次交验率97%；
工程竣工一次交验合格率1%；
工程保修服务回访率1%；
顾客信息反馈处理率1%；
顾客满意率95%。
2.2环境目标：
(1) .控制施工噪音污染，达到地方建筑业标准，且无投诉。
(2) .有效控制施工现场扬尘，创造良好的施工环境。
(3) .有毒物品无泄漏、无遗洒。
(4) .固体废弃物逐步实现无害化、减量化。
(5) .污水排放达到《北京市水污染物排放标准》。
(6) .节约用水、用电，降低能源、资源消耗。
2.3职业健康安全目标：
(1) .工伤事故频率控制在10%0以内；
(2) .亡人事故为零；
(3) .杜绝职业病发生。
三、技术质量标准
消防系统设计图（设计单位提供）
《建筑电气通用图集》92DQ
《建筑设备施工安装通用图集》91SB
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96
《高层民用建筑设计防火规范》GB545-95（ 25年版）
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-22
四、施工范围及系统
4.1约定区域内的火灾自动报警系统安装改造
4.2约定区域内的自动喷水灭火系统安装改造
五、施工部署
5.1人员部署
5.1.1人员安排
项目经理： 1人现场负责人：1人施工作业人员：10人
5.1. 颂目管理人员各岗位职责
入、项目经理职责
a. 负责对施工生产、劳动力平衡、生产统计、劳务分包的监督检查。
b. 对施工过程中违反工程质量、环境保护、职业健康安全的行为和作业，进行检查、 监督、处理、反馈。
c. 组织工程的图纸会审及施工组织设计的编制工作。
d. 负责工程质量、安全事故、违章违纪、工伤事故、职业病的预防、调查、处理、纠正。
e. 负责组织材料供方的评价工作。
f. 做好内外信息沟通、交流和协商，创造并保持员工充分参与实现公司工程质量、环 境、职业健康安全目标的和谐气氛。
甘.审核业务范围内的体系文件，定期组织工程质量、重要环境因素和重大危险源及风 险因素的监测活动。
h.与各部门（如设计、总承包商、其他分包商、供应商及相关单位组织）的协调。
B、现场负责人职责
a. 指挥生产经营活动，合理组织施工生产及施工资源的配置，有效调配和管理施工现 场的人力、资金、物资、设备、设施等资源。落实质量、文明施工、环境、职业健康 安全等施工管理措施，确保生产过程和活动在受控状态下进行。
b. 负责对与工程质量有关的技术方案或措施执行情况进行监督检查，强化过程的监控， 组织内部联检、互检，预防工程质量、安全事故的发生。
c. 负责编制构成项目工程主体物资采购计划，加强材料现场管理的监督检查。
d. 负责现场安全、文明施工的检查及安全文明工地的申报工作，监督劳动保护及防护 用品的发放和使用。
e. 与各部门（如设计、总承包商、其他分包商、供应商及相关单位组织）的协调。
C、施工员岗位职责
a. 积极配合项目经理的工作，认真完成上级领导下达的各项任务。
b. 熟悉图纸、工程概况；做好各种机具、机械的准备工作，与现场负责人多碰头，落 实其工作。
c. 下达到各班组的施工任务要明确，责任到人，做到人人心里有数。
d. 严禁野蛮施工，进入施工现场的施工人员必须配备合格的劳动保护用品。
e. 负责施工现场的安全生产、文明施工落实工作，做到在施工中保护周边环境、控制 噪声、扬尘及各种污染。
D、安全员职责
a. 负责贯彻执行法规及其他要求，做好施工现场安全管理工作；
b. 协助领导组织安全须知、预防等活动，协助施工员做好安全交底和日常安全检查工作；
c. 对施工组织设计、施工方案中安全管理措施提出具体意见并监督执行；
d. 定期组织安全教育、培训，提高全体员工的安全意识；
e. 参与因工伤亡事故调查，落实预防事故重复发生的措施；
f. 组织义务消防小组学习和训练，负责消防器材检查保养、补充，组织火灾事故的扑
救、报警、保护现场，参加事故调查、处理；
g. 定期检查施工现场和生活区的防火工作，监督各项设施的完善和落实，对重大或一 时难以解决的隐患及时报告领导，尽快消除，杜绝各类事故的发生。
5.2施工阶段
5.2.1报警系统管内穿线应在顶棚、墙面的抹灰工作、室内装修及地面清理工作完成后
进行。
5.2. 消防系统设备安装应在线路绝缘摇测后进行。
5.3调试阶段
系统调试应在相关防火设施单机试运行后进行，并应与相关施工单位密切配合。
按设计要求查验设备的规格、型号、数量等；
各回路分别调试对探测器、报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进
行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；
采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误；
系统应在连续运行120小时无故障后填写调试报告。
六、施工准备
施工前应认真审核图纸，与建筑、结构、水暖、通风等专业核对，尽量在施工前 解决各专业交叉施工中出现的问题。认真做好技术交底。
6.1主要施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号
数量
备注
1
套丝机
1/380
2

2
砂轮切割机
4/380
1

3
电焊机
30KVA/380V
10KVA/220V
1

4
对讲机
KENWOOD
3

5
电锤
38E
2

6
电钻
GBM5 13mm
1

7
管钳
各种
10

8
电动打压泵
1#
1

9
钢锯

2

10
万用表
20M （测量 阻值）
2

11
煨管器
DN15
2

12
绝缘摇表
ZS25-5
1

6.2主要材料、设备表
6.2. 工程所用的主要材料和设备从本公司合格物资供方中选择采购，并经甲方确认。
6.2.2主要材料和设备必须有生产单位的资质证明、合格证、检测报告。
序号
设备名称
产国
备注
1
智能感烟探测器
精灵
与大厦产品相同品牌、规格
2
报警按钮
精灵
与大厦产品相同品牌、规格
3
阻燃铜芯绞型软电线
中国
优质产品
4
喷洒头
中国
优质产品
5
镀锌钢管
中国
优质产品

七、主要施工方法和技术措施
（一）消防报警系统安装改造 7.1管路敷设
7.1.1预制加工：根据设计图要求，加工好各种盒、箱、管弯。
明配管弯曲半径一般不小于管子外径的6倍，支、吊架应按设计要求制作加工。
7.1.2测定盒、箱位置：根据设计图要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的标高水平 线为基准，拉线找平，线坠找正，标出盒、箱的实际尺寸位置。
7.1.3盒、箱安装：要求灰浆饱满、平整、牢固、坐标准确；开孔整齐，与管径相吻合， 要求一管一孔顺直插入与管径相吻合的连接孔内，伸进长度应小于5mm ；锁紧螺母固 定的管。
7.1.4管路连接：
a. 管路连接采用套管连接。套管长度为连接管径的2.2倍，连接管的对处应在 套管的中心，焊应焊接牢固紧密。
b. 管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线。无弯时，30m ；有一个 弯时，20m ；有两个弯时，15m ；有三个弯时，8m。
c. 根据设计图纸要求确定盒、箱位置，以土建弹出的水平线、标高线为基准，挂线 找平，线坠找正，标出盒、箱实际尺寸位置。如有变更，应及时在图中标注。
d. 盒、箱开孔应整齐，并与管径相吻合，要示一管一孔，不得开长孔。管入盒、箱， 管露出盒、箱应小于5mm。有锁紧螺母者，露出锁紧螺母丝扣为2-4扣。两根以上 管入盒、箱要长、短一致，间距均匀，排列整齐。
7.2. 管内穿线
7.2.1使用的导线性能应符合国家标准规定的要求,并应有产品合格证。
7.2.2不同用途、不同电压和不同电流类别的导线应用颜色区分。在同一建筑内相同用 途的导线颜色应统一。
7.2.3穿带线使检查管路是否畅通，走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求。
7.2.4穿线前应检查管的护是否整齐，如有遗漏和破损应补充和更换；当管路较或 转弯较多时，要在穿线的同时往管吹适量的滑石粉。
7.2.5穿入管内的导线不应有接头，其绝缘层不得损坏，导线不得扭曲，其接头应设在 接线盒内，导线在接盒内焊接抱扎。
7.2.6截面为2.5mm2及以下的多股铜芯线的线芯应压接端子后再与设备、器具的端子连 接。
7.2.7报警总线采用ZR-RVS2*1.0双色线。
7.2.8绝缘摇测时在端子箱内将总线与分支线断开，系统总线及每层分支线单独摇测并 填写纪录表。
7.3探测器安装
7.3.1探测器安装应按设计图纸进行，不得随意更改。
7.3.2各类探测器型号应符合设计要求，有工程所在地区的消防产品销售许可证，产品 的技术资料齐全，及设备合格证书。
7.3.3探测器安装必须在线路绝缘摇测后进行。如遇风管、风、照明灯具等可作必要 移位，如移位超出保护范围，应进行设计变更。
7.3.4探测器周围0.5m内不应有遮挡物，探测器至送风水平距离不应小于1.5m,探 测器至墙边、梁边水平距离不应小于0.5m;探测器距各种冷光源灯的净距不小于0.3 米，距热光源灯净距不小于0.5米。
7.3.5探测器边缘与照明灯具的水平距离不应小于0.2m，探测器与各种洒水喷头距离 不应小于0.3m。
7.3.6探测器应水平安装，牢固平稳，安装完的底座应采取保护措施。
7.3.7探测器底座的外接导线应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。
7.3.8探测器的“+”极线应为红色，"-”极线应为蓝色，其余导线按不同用途用颜色 区分，但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。
7.4报警按钮、声光报警器的安装
7.4.1手动报警按钮应设置在明显和便于操作的部位，安装在墙上距楼（地）面高度 1.3-1.5米处，安装应牢固不得倾斜。
4.2手动报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。
4. 3墙壁安装的声光报警器距地高度宜大于1. 5米，安装应牢固不得倾斜。
7.5单机空载通电试验：单机通电前应将外接回路线都断开，由厂家技术员按单机调试 程序进行调试运行。按照使用操作手册标明的开机条件，用万用表检测各部配线和机 内配置是否符合出厂前标定的技术指标，确认无误后送电开机，按照使用功能逐项进 行操作试机，做好开机试验情况记录。
（二）自动喷水灭火系统安装改造
1.施工工艺
a）管网安装前应校直管子，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清除已安装 管道内部的杂物；
b）管网安装，当管子公称直径小于或等于1mm时，应采用螺纹连接；当管子公 称直径大于1mm时，可采用焊接或法兰连接。连接后，均不得减少管道的通 水横断面面积；
c）管子宜采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺；管子螺纹密封面应符合现行 国家标准《普通螺纹基本尺寸要求》、《普通螺纹公差与配合》、《管路旋入 端螺纹尺寸系列》的有关规定；
d）当管道变径时，宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；当需要采用补 芯时，三通上可用1个，四通上不应超过2个；公称直径大于50mm的管道不 宜采用活接头；
e）焊接连接应符合现行国家标准《工业管道工程施工及验收规范》、《现场设备工 业管道焊接工程施工及验收规范》的有关规定；
f）管道支架、吊架、防晃支架的型式、材质、加工尺寸及焊接质量等应符合设计 要求和国家现行有关标准的规定；
g）管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果；管道支架、吊架与喷头 之间的距离不宜小于3mm；与末端喷水之间的距离不宜大于750mm；
h）配水支管上每一直管段、相邻喷头之间的管段设置的吊架均不宜小于1个；当 喷头之间距离小于1.8m时，可隔断设置吊架，但吊架的间距不宜大于3.6m；
i）当管子的公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架 不应少于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架；
j）喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行；
k）喷头安装时宜采用专用的弯头、三通；
l）喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞或墙面的距离应符合设计要求；
m）当系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为设计工作 压力的1.5倍，并不应低于1.4Mpa；当系统设计工作压力大于1.0Mpa时，水 压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa；
n）水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内 的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min，目测管网应无泄 漏和无变形，且压力降不应大于0.05Mpa；
2. 严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压 力，稳压24h，应无泄漏。
八、保证质量、安全和降低成本措施
8.1质量保证措施：
8.1.1严格按设计图纸、技术洽商和图纸会审纪要和技术质量标准进行施工。
8.1.2执行业主对施工质量管理的有关规定，服从其监督和管理。
8.1.3对全体人员进行质量意识教育和职业道德教育，将质量责任落实到每个岗位，并 与其经济收益相结合。
8.1.4加强对施工机具、检验仪器等的日常检查工作，定期进行维修和保养。
8.1.5所有设备、材料进场后，材料员必须组织监理、总包单位进行检验，确保所有的 进场设备、材料的质量符合有关技术要求，并有出场合格证和其他相关文件。
8.1.6在进行施工技术交底时，应明确各施工工序的质量要求，严格按规定的施工方法 进行施工。
8.1.7做好施工质量内、外部的检查工作，确定工序质量监测点，力争做到上道工序不 合格，下道工序不能开始。
8.1.8做好半成品、成品的保护工作，未正式移交使用前设专人进行检查看管。
8.2安全保证措施
8.2. 1施工现场安全员在开工前应对施工人员进行交底。
8.2.2建立施工现场安全制度，加强监督和检查工作，发现隐患及时处理。
8.2.3现场临时设施、入场机具、材料必须符合安全、防火要求。
8.2.4施工现场内使用的电源均应架空敷设，并应检查绝缘良好。
8.2.5现场使用的一切照明动力线均要有专人维护。施工用电必须达到“三级配电，逐 级保护”的基本要求。
8.2.6电焊机使用前，必须认真检查设备、导线是否安全可靠。
8.2.7使用人子梯必须有防滑措施，已损环的架梯严禁进场使用。
8.2.8建立健全消防组织，施工现场配置必要的消防灭火设备，对现场人员介绍有关消 防灭火知识。
8.2.9工地动火需有用火证，并设专人看管。
8.2.10严禁在消防栓周围堆放设备材料，以确保消防设施及道路畅通。
8.2.11施工工具房内不存放汽油、煤油等易燃材料。
8.2.12严禁在非吸烟区吸烟。
8.3降低成本措施
8.3. 1人员安排不返工，注意节省工时，减少机械台班和非生产用工。
8.3.2加强设施管理，提高专业技术水平。
8.3.3合理布局施工现场，减少二次搬运。精心组织施工，提高材料、设备及施工机具 计划的准确性。
8.4保证工期应急措施
我们将在项目实施过程中，从施工前现场勘察到设备材料加工订货及工程施工的 各个工序，我们将最大限度的合理安排，以保证按期完工。特殊应急情况时，将采取在 保证质量前提下，突击工程进度；劳动力投入以阶段突击方式进行，根据总包及相关 专业的工作面，合理有序安排，保证总体工期的按时按计划完成。
8.5交工验收方案
在工程实施过程中，工程验收分为隐蔽工程验收和整体完工验收两大部分；
8.5. 1隐蔽工程完工后，先进行内部自检，再报监理、总包及业主检验认可；
8.5.2整体工程完工后，我公司先内部组成一个验收小组进行内部验收；
8.5.3合格后，汇同设备供应商一起，上报监理、总包及业主进行施工检验；
8.5.4合格后申请有关消防检测机构进行技术检测；取得检测报告后，向公安消防机构 申报验收；
8.5.5验收合格后，办理交接手续，确定保修起始时间。
九、施工进度计划（需要参照总包进度制定）
十、产品保护措施
1、对现场所有原材料及半成品必须进行标识。
2、施工过程应防止工序颠倒，减少立体交叉作业，贯彻下道工序保护上道工序的原则。
3、未交付的工程设施未经批准，不得擅自使用。
4、物资的存放根据产品特性提供安全适用的库房和场所，按规格型号，分类分区堆放， 保持物资的整齐、美观，对有搬运标志的物资应按标志方向搬运。
5、储存场设置防火、防爆、防潮、防盗设施，制定相应的管理制度。对有毒、易燃、 易爆、易碎、防潮等物资应隔离存放，明显标识，专人管理。
6、对已竣工未交付的或正在交付中的部分派专人防护。
十一、质量管理
质量实行三检制，即自检、互检、专检。各分项工程各道工序完成后，有施工班 组自行检查，由下道工序施工班组互检，再由专职质检员专检。每次检查出现的问题
应及时返修或返工，认真填写记录。
十二、环境管理
1、施工现场按要求设置明确标识的固体废弃物分类存放点；
2、施工作业人员每天将施工作业形成的固体废弃物收集、分类，送到存放点存放；
3、定期对固体废弃物进行处理；
4、易飞扬的细颗粒物应在库房保存或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬；
5、因施工现场的特殊性（其它层已办公），有噪声的作业安排在夜间进行或周六、日 进行，做好噪声扰民的安抚工作，避免发生投诉事件。
十三、职业健康安全管理
1. 安全生产方针“安全第一，预防为主”
2. 严格控制工伤事故，杜绝亡人事故及职业病的发生。
3. 特种作业人员须经过专门教育培训，考核合格，保证持证上岗。
4. 安全生产教育做到经常化、制度化；有针对性的进行班前安全活动，明确具体注意 事项，班后进行安全检查，不留任何安全隐患；对特殊性和危险性较大的单项工程 必须进行书面安全交底，施工时必须有安全防护措施。
5. 进入施工现场的人员必须正确戴好安全帽；高空作业时系好安全带，高挂低用，防 止摆动碰撞；严禁穿高跟鞋、凉鞋、拖鞋进入施工现场。
6. 高空作业时不得上下抛物和工具，所有小型工具应放在工具包内随人上下携带。
7. 施工现场临时用电严格执行临电使用标准的规定；用电场所悬挂安全用电标志，每 台用电设备应有各自的专用开关箱，保证“一机、一闸、一漏、一箱”；开关箱应 上锁，专人管理；用电设备必须有可靠的专用的接地、接零线路。
8. 使用的梯子的结构要牢固可靠并经常进行检查和保养；使用梯子时应设专人扶梯； 梯子底脚要坚实，并要采取加包扎或钉胶皮等防滑措施，不准垫高使用，上端要加 设固定措施，铰链及连接杆必须牢固，梯上只允许一人操作，操作者不准站在梯子 上移动梯子或在最顶部作业。
9. 对可能吸入粉尘和在有强噪声场所工作的作业人员应配带相应的防护用品（如： 罩、耳塞等）。
10. 明火作业必须持有效动火证、配备专人防护方能施工。
11. 氧气瓶与乙炔瓶必须相距5m以上距明火10m以上。
12. 现场禁止吸烟，活完随时清理现场，做到文明施工。
13. 施工人员应遵守甲方、总包单位的各项规定，服从总包单位统一管理。