滨江雅苑施工组织总设计.docx

目 录
第一章 编制依据 3
第二章 工程概况 6
第三章 组织机构 10
第四章 施工部署 12
第五章 主要施工方案 21
5.5.4.4脚手架搭设施工方法 51
第六章 安装工程主要施工方案 83
第七章 施工进度计划及工期保证措施 95
第八章 施工准备工作计划 97
第九章 工程质量保证措施 105
第十章 季节性施工措施 114
第十一章 确保工程质量的技术组织措施 119
第十二章 确保安全生产的技术组织措施 127
第十三章 确保文明施工的技术组织措施 134
第十四章 消防与保安管理计划 137
第十五章 绿色施工的技术组织措施 139
附录二：施工总平面布置图 146

第一章 编制依据
本施工组织设计依照如下有关文件编制：
1.1合同
富洲滨江雅苑小区施工合同。
1.2施工图纸
富洲滨江雅苑小区施工图纸。

1.3主要规范、规程
类别
名 称
编 号
国
家
《建筑施工组织设计规范》
GB/T50502-2009
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GBJ50242-2013
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
《建筑绝热用玻璃棉制品》
GB/T 17795-2008
《建筑工程抗震设防分类标准》
GB50223-2008
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2011
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2013
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2011
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2013
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2014
《钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光圆钢筋》
GB1499.1-2008
《钢筋混凝土用钢第二部分：热轧带肋钢筋》
GB1499.2-2013
《混凝土强度检验评定标准》

GBJl07-2010
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
《建设工程施工现场供用电安全规范》

GB50194-2014
《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》
GB50236-2011
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》
GB50231-2009
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-2010
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2013
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2013
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
《塔式起重机安全规程》
GB 5144-2006
《工程测量规范》
GB50026-2007
《混凝土外加剂应用技术规范》
GBJ50119-2003
《建筑工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
《建筑工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2006
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》

GB50212-2002
《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》
GB50147-2010
《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》
GB50255-2014
《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GB50149-2010
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-2006
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》
GB50170-2006
《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》
GB50171-2012
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-2007
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB/T50312-2007
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2013
行业
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ 113-2009
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2010

《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-2011
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2012
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2012
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
地
方
中南标《多层及高层钢筋混凝土房屋结构抗震构造》
03ZG003
中南标《钢筋混凝土过梁》
03ZG313
中南标《民用多层砖房抗震构造》
03ZG002
1.4主要标准
类别
名称
编号
国
家
早期推定混凝土强度试验方法标准
JGJ/T152-2008
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
1.5主要图集
序号
类别
图 集 名 称
图集编号
1
国家
《混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图》
11G101
《钢筋焊接网混凝土楼板与剪力墙构造详图》
04SG309
《建筑物抗震构造详图》
03G329-1
1.6主要法规
序号
类别
文 件 名 称
文 件 编 号
1
国
家
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令1997年第91号
2
《建筑工程质量管理条例》
中华人民共和国国务院令第279号
3
《中华人民共和国环境法》
中华人民共和国主席令1989年第22号
4
《建设工程安全管理条例》
中华人民共和国国务院令第393号
5
《中华人民共和国合同法》
中华人民共和国主席令1997年第15号
6
《中华人民共和国测绘法》
中华人民共和国主席令1997年第75号
7
《工程建设标准强制性条文》
中华人民共和国建设部建标[2009]
8
关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知
建质[2009]87号
9
《关于进一步做好建筑业十项新技术推广应用的通知》
建质[2005]26号文
1.7业主提供的工程岩土工程勘察报告和现场施工条件；

第二章 工程概况
2.1工程名称与参建单位
序号
项 目
内容
1
工程名称
“富洲滨江雅苑小区”（1、2、3#栋及地下室）工程
2
工程地点
长沙市湘江新区
3
建设单位
长沙市岳麓区银盆岭街道傅家洲村民委员会
4
设计单位
湖南省建筑科学研究院
5
监理单位
长沙工程建设监理有限责任公司
6
质量监督单位
长沙市建设工程质量监督站
7
总包单位
长沙市富湘建筑工程有限公司
8
分包单位
/
9
资金来源
自筹
10
建筑面积
42421m2
11
合同承包范围
全部建筑安装工程及室外工程的施工工作
12
合同性质
工程总承包合同
13
合同工期
450天
14
开工日期
以业主批准的开工报告为准。
15
合同质量标准
合格

2.2建筑设计概况
富洲滨江雅苑小区—地下室：
建筑面积：8502.56平方米；建筑层数：共一层（局部两层）；建筑埋深：9.6m；建筑耐火等级：地下室耐火等级一级，地下室防水等级顶板Ⅰ级，其余Ⅱ级，混凝土抗渗等级P8。抗震设防烈度：6度；结构类型：框架-剪力墙结构；建筑设计使用年限：50年。
富洲滨江雅苑小区—1#栋：
建筑面积：23475.31平方米；建筑层数：34层；建筑高度：99.95m；建筑类别：一类高层建筑，耐火等级：一级；抗震设防烈度：6度；结构类型：剪力墙结构；建筑设计使用年限：50年；屋面防水等级：一级。
富洲滨江雅苑小区—2#栋：
建筑面积：6355.28平方米；建筑层数：14层；建筑高度：44.15 m；建筑类别：多层建筑，耐火等级：二级；抗震设防烈度：6度；结构类型：剪力墙结构；建筑设计使用年限：50年；屋面防水等级：一级。
富洲滨江雅苑小区—3#栋：
建筑面积：4087.97平方米；建筑层数：6层；建筑高度： 22.95m；建筑类别：二类高层建筑，耐火等级：二级；抗震设防烈度：6度；结构类型：框架结构；建筑设计使用年限：50年；屋面防水等级：一级。

2.3重点、难点分析
1、安全管理
★重难点分析
本工程施工项目多，立体交叉作业，安全管理内容较多。在主体工程施工时，模板支架搭设、垂直运输、外架搭设与维护、预留洞口和临边防护等诸多方面，给安全管理带来很大的难度。在施工过程中必须加强安全管理，切实落实每项安全措施，以完善的安全管理体系作保障，确保安全目标的实现。
★解决方案
①本工程的安全管理是本工程管理中的重中之重，我单位在长期的安全管理中积累了完整的安全保障制度，项目部建有完善的安全保证体系，项目经理对安全生产负全责，严格坚持管生产必须管安全的原则，全面负责安全生产。建立健全安全应急预案机制，对应急预案要进行培训和演习。在施工前，编制详细的安全方案，各分部分项的安全方案必须按规定严格履行审核审批制度，并配以相应的安全技术措施和必要的计算书。认真组织实施，确保安全生产。
2、质量管理
★重难点分析
本工程质量目标高，工程确保获得湖南省结构优良工程。
★解决方案
针对工程创优，实行目标管理，开工前对质量目标和创优目标进行明确和分解，精心进行质量策划。通过质量策划和优化施工方案，使质量、工期、成本三个目标值达到最佳的结合点，为创优提供保障。
在施工过程中贯彻质量保证体系切实发挥各级管理人员的作用，使施工过程中每道工序质量均处于受控状态，认真进行技术交底、工序交接检、隐蔽工程签证检查、测量复核、计量三检制等制度，严格执行各项质量保证措施；针对工程质量通病制定预防措施。
在施工过程中必须严格执行相关标准，精益求精，做好每一道工序的质量控制。将工程建设成业主满意的精品工程，通过工程建设体现出我们企业文化内涵，体现出我们企业先进的技术水平、出众的管理能力和一流的服务理念。
3、工期管理
★重难点分析
本工程合同开工日期为450天。具体开工日期以监理通知为准。
★解决方案
项目部将结合工程实际，科学安排工期，合理划分施工阶段，控制重点节点完成时间是按期完工的关键。全力以赴抢工期，以便尽快形成产值，节约成本。地下室及主体施工阶段，施工中采用细化流水段、分段分区施工，同时，配备充足的劳动力及施工周转材料，合理安排施工机械使用，保证工期节点目标的实现。同时，根据施工工期总体安排，分阶段进行结构验收，提前插入砌筑、水电安装等工序。
4、施工现场管理
★重难点分析
本工程位于长沙市湘江新区潇湘大道旁，过往行人及车辆众多，对现场文明施工要求非常高，而本工程施工时间长，施工内容从基础结构到主体结构到建筑部分，整个工程作业面积大，跨越范围大，同时基础土方开挖阶段，大量土方运输作业，施工现场的作业内容产生的粉尘、噪音、废水、废气等对外界影响较大，做好文明施工组织是一项重中之重的工作。
★解决方案
① 项目经理部成立安全文明工地领导小组，由项目经理部安全员主抓安全文明工地工作。
② 施工现场进行硬化、绿化，松散材料进行覆盖或入库管理，土方车辆冲洗干净后才能出施工现场。施工污水经现场沉淀处理后，用做现场洒水降尘。
③ 采取切实环保措施减少噪声扰民，考虑到施工现场实际情况，尽量在白天施工，减少或避免夜间施工，同时想方设法降低现场噪音
④施工现场设免冲洗环保型厕所，高层建筑楼内每隔三层设简易环保厕所，保持工地文明整洁。
⑤施工过程中对安全文明做出的承诺，对工程施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理出场，特别是对有较多粉尘的垃圾还应先进行洒水湿润处理，严禁乱丢、乱扔、乱堆、乱排各类垃圾或污水。
⑥根据现场实际，在施工区域主要路段设置喷淋系统，洒水除尘，在场内靠近大门路段设置洗车槽，确保车辆不带泥土出现场，
5、立体交叉作业与施工组织管理
★重难点分析
本工程在施工过程中存在施工平面与空间的交叉作业多、商铺结构施工与幕墙施工等多个立体交叉作业阶段，如何对各阶段的立体交叉作业进行合理组织与有效的管理也是本工程的重点。
★解决方案
我们将根据各阶段立体作业的特点，合理安排施工流程，重点组织垂直运输施工作业，协调各立体交叉阶段施工工序的正常开展，同时对立体交叉作业的安全进行重点的管理，采取严格的安全防范措施，以确保施工安全。
6、测量控制
★重难点分析
本建筑场地范围大，基坑比较深，属于深基坑，存在对基坑位移、沉降在施工过程中进行全方位的监测；地上部分建筑物存在异型，需要测量放样的点位较多，要求测量精度高，故测量工程为一大难点。
★解决方案
请有资质的第三方检测机构对基坑进行全方位监测； 通过采用科学的测控技术，选用先进的测量仪器，以及严格的复核校正手段，达到本工程的测量精度目标要求。建立三级测量控制网，以高级网控制低级网，局部测量控制网加密的手段，确保各级控制网的整体统一。
7、现场周边建筑密集，居民关系协调难
★重难点分析
本工程位于长沙市湘江新区潇湘大道旁，周边环境复杂，居民多，环保要求高，施工中必须有效控制，降低粉尘污染和噪音污染。
★解决方案
（1）进场后主动与建委、市容、市政、环卫等政府部门取得联系，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。
（2）成立防扰民和保护周边环境工作小组，设立来访接待办公室，公布现场联系电话，专人负责接待来访，作好解释工作，及时采取措施。
（3）根据环境管理体系标准和职业健康安全管理体系，建立针对施工现场的环境和职业安全健康管理体系，进行“绿色”施工，保证施工过程中生活区无污染。
（4）施工废水经沉淀、符合环保要求后方可排入市政管网。
（5）针对本工程具体特点对施工现场进行科学规划，合理布置各阶段现场平面。
2.6工程难点和关键特殊过程的划分
本工程的施工难点也是本工程的关键、特殊过程。具体划分见下表：
关
键
过
程
1、测量放线
特殊过程
1、地下防水混凝土
2、基础工程
2、地下室防水工程
3、饰面施工
3、屋面防水施工
第三章 组织机构
3.1项目管理机构
我单位高度重视该项目，本着精干高效的原则，选派具有丰富施工经验的建造师担任本工程的项目经理，同时选派一名具有同类工程施工经验的工程师担任项目技术负责人，并选派具有同类工程施工管理经验的管理人员，担任经理部各部门的负责人，共同组成项目经理部。项目管理组织结构图如下：

公司质安部

项目副经理：王飞跃
项目经理：李彬

技术负责人：谭军

安全员：金力
质量员：唐辉

安全员：
彭丹
施工员：
张升兵
施工员：
万治国

3.2 施工组织机构
一、保证施工组织机构的高效运作措施
1、由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务，并享有人事、劳动力选择、材料采购权以及资金使用权。
2、组织强有力的项目班子，建立健全项目管理制度，定期对各专业进行考核，项目经理、业主或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。
3、本工程所需的材料、机械设备、周转材料由项目经理部按工程进度进行配置。
4、每周召开一次现场办公会，重点解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
5、实行劳动用工管理，选用组织能力强，操作技术水平高的作业队伍，确保工期按时完成。
6、项目经理部加强同业主、质安检站、设计院及监理单位的联系，及时解决工程中的重点、难点问题，保证工程有条不紊地进行。
二、项目部职责
1、工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调土建与安装的交叉配合，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳动人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。
2、质安部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计算管理。
3、物资设备部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。
4、经营、财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。
5、水电部：负责整个工程水、电等安装，监督并保证整个工程的安装质量符合规范及设计的要求。
6、项目办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。
第四章 施工部署
4.1、项目管理目标
4.1.1、质量目标
实现对业主的质量承诺，严格按照合同条款要求及现行施工规范标准组织施工，达到《建设工程施工质量验收统一标准》要求：各单位工程所含分部（子分部）工程质量验收合格；质量控制资料完整；所含分部工程有关安全和功能的检测资料齐全；各单位工程观感质量符合要求，工程质量合格。
4.1.2、安全目标
结合本工程特点，我公司将采取切实可行的安全防护措施,通过科学的管理和控制，达到如下安全目标控制指标：
——人员伤亡事故 0；
——人员重伤事故 0；
——人员负伤率≤5‰；
——机械设备事故 0；
——火灾交通事故 0；
——施工期间工地不发生重大盗窃案件和刑事案件；
——施工期间无重大火灾事故。
4.1.3、环境目标
工地污水、扬尘、噪声、固体废弃物等主要污染物达标排放；
不发生重大火灾、爆炸和环境污染事故；
安全文明标准化工地达标率 90%；
节约能源、资源，降低工程施工成本。
4.1.4、工期目标
根据暂定的工期要求，本工程工期为450日历天。
4.1.5、工程造价控制目标
始终贯彻为业主服务的全局观念，通过采用新技术、新工艺以及科学的管理，使工程成本和造价得到有效的控制，与业主、设计、监理共同优化和深化设计图纸，协助业主做到控制投资的目标；认真学习图纸,领会设计意图,将问题解决在施工之前；认真做好设备选型、专业分包队伍的选择，及时提出行之有效的合理化建议和方案；加强过程控制，最大限度的降低工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益。
4.1.6、现场管理目标
（1）管理目标：严格按照施工组织设计及湖南省和甲方及监理单位有关文明施工要求组织施工，达到“湖南省建筑施工安全质量标准化示范工地”要求。
（2）实现计算机信息技术管理
1）业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：及时将施工方案、技术交底、施工报验资料、进度控制、现场管理情况等通过信息管理系统发布，实现资源共享，提高工作效率。
2）施工现场配备闭路监视系统：在施工现场各个部位设摄像探头（主要在塔吊，大门位置），对所有施工工序进行全程视频监控，通过现代化管理手段，将现场实况集中于各主管部门，便于集中管理。
3）电视闭路监视系统组成：系统由前端摄像设备、中间信息传输线和控制中心组成。主控室设在项目经理办公室，业主现场领导办公室、监理现场领导办公室、消防保卫部设分控。
4.2 总体施工部署及区段划分
4.2.1施工部署的主要内容包括施工区域及施工阶段的划分、各工序施工的流程安排、各分区及各施工阶段的施工衔接等。
4.2.2本工程根据设计特点将地下室工程划分为4个施工区域进行平行施工，均以后浇带或施工缝为界安排施工作业队进行工种的流水作业。并按地下室底板、各层垂直构件的墙柱结构、各层水平构件的梁板结构依次进行施工的同时，混凝土浇筑均按划分的施工流水区段进行一次性的整体浇筑。
4.2.3工艺流程的安排思路
混凝土工程：先浇捣墙柱混凝土，再浇捣梁板楼梯混凝土组织流水施工。砌体工程：在主体结构施工到十层时即可插入，自下而上逐层进行。装修工程：砌体工程施工完成10层后即可插入内墙抹灰，自下而上逐层进行，外墙饰面砖待外墙抹灰完毕后插入。水电安装工程：开始随主体同步结构预留、预埋，按进度计划要求随室内装修工程穿插安装，安装结束后，全面进行试运转，调试和测试。
4.3现场设施准备
4.3.1 生活办公设施
根据业主提供的施工场地，应充分利用现场空地，诸如钢筋加工、模板加工等生产临建经过指标计算统一规划布置，节约用地。
同时根据业主、监理审批后的平面布置图施工现场办公室、试验室、库房、临时道路、临时水电、临时消防、厕所等办公和生产临建设施，为施工生产提供条件。现场供水采用DN100水管，分多处供水点，形成多条独立线路向场内水池供水，再由水池内加压泵向楼层或工作面供水。现场供电由业主提供箱变接入，再按照三线五制形成多个回路，供生活区、生产区、办公区供电。
工程开工后，进行施工临时用电、用水的施工专项方案，经工程技术部审查后组织实施。
4.3.2生产设施
4.3.2.1根据本工程特点和施工需要，对混凝土结构，填充砌体，装饰工程需要配备各类型设备。
拟投入本工程的施工机械表
机械工种
机械名称
规格型号
数量
拥有形式
新旧程度
垂直运输
塔吊
臂长56m
2
租赁
新
施工电梯
双笼
2
租赁
新
物料提升机
双笼
1
租赁
新
水平运输机械
手推车
0.3M3
60
自有
70%
砼施工机械
砼输送泵
HB60C
2
租赁
70%
搅拌机
JZ750
2
自有
80%
平板振动器
ZW0.5
5
自有
70%
振动棒
ZX50
10
自有
75%
振动棒
ZX25
10
自有
75%
钢筋施工机械
钢筋调直机
GT4/14
1
自有
70%
钢筋弯曲机
GJB1—40
2
自有
80%
钢筋切断机
GQ50A
2
自有
90%
力矩扳手
PW300
5
自有
80%
电弧焊机
BX—500
6
自有
80%
电渣压力焊机
LDZ—32
2
自有
70%
闪光电焊机
UN1—100
1
自有
75%
模板施工机械
木工压刨机
MB206A
1
自有
90%
手提钻

30
自有
80%
圆盘锯
MJ500
5
自有
80%
施工测量
全站仪
GTS-3115
1台

施工放样
水准仪
AL-322
2台

抄平使用
水准尺

4台

标高测量
50m钢卷尺

4台

距离丈量
激光铅垂仪
D95-A
1台

轴线竖向投测
对讲机

6台

通讯联络
4.3.2.2机械拆除退场
塔吊在主体封顶、屋面构架结构施工完成后，屋面防水做完，外架拆除后拆除塔吊，人货电梯随主体装饰进展逐渐降低高度，陆续拆除，钢筋机械及木工加工机械在主体完成后拆除大部，留下少量备用。
4.4施工力量配置方案
为使本施工项目达到优质、高效、安全、文明的施工管理目标，项目经理直接主持项目施工的全面工作，并负责各部门和各专业施工队之间的协调工作以及整个工程的施工协调管理工作。
1）本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技术工、普工人数，它是项目经理部控制劳动力平衡、调配的主要依据。
2）为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。基础工程、主体结构施工着重安排木工、钢筋工和混凝土工的劳动力，原则上满足两班作业的要求，突出安装工种施工人员的组织方式。
3）安装工程在施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。
4)劳动力配备：分基础工程、主体工程和装饰工程三个阶段准备，各阶段投入的工种及人数如下表：
主要劳动力需要量计划表
工种
基础工程
主体工程
装修工程
木工
60
60
10
钢筋工
50
50
5
砼工
20
20
10
架子工
10
10
5
电焊工
4
4
4
机械工
10
10
10
水电工
10
10
10
油漆工
10
10
10
普工
20
20
20
合计
224
224
144

4.5安全防护用品投入计划
安全防护用品计划表
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
安全帽
塑料
顶
300

2
安全网

平方米
25000

3
安全带
尼龙
付
30

4
焊工手套

双
20

5
焊工面罩

个
10

6
砼工水鞋

双
100

7
砼工防护衣

套
100

8
竹架板

平方米
1200

9
安全标志牌

个
50

10
泡沫灭火器

个
20

11
漏电保护器

个
30

12
干粉灭火器

个
30

13
低压灯泡

只
100

4.4 临建设施平面布置
4.4.1现场办公区、生活区布置
所有临建办公临建搭设为防火活动板房，室外空地设置绿化。具体办公及生活临建布置详见施工总平面布置图。
办公区：在工程北侧位置设置办公区，办公区设置办公室、会议室、管理人员宿舍、厕所、浴室、食堂等设施，按长沙市富湘建筑工程有限公司视觉识别系统进行美化、亮化、绿化；办公室内配备足够的照明、电源和电源插座；办公区公共清洁派专人打扫，各办公室设轮流清洁值班表，并定期检查；施工现场设立卫生医疗点，并设置一定数量的保温桶和开水供应点。办公及生活区设专人打扫，生活垃圾集中堆放，由专人每天转运至附近市政垃圾堆放点。
生活区：在办公区以东设置工人生活区，主要设置有食堂、浴室、厕所、卫生室、夫妻房、工人宿舍、开水房、停车棚等设施。工人生活区与办公区采用PVC围挡隔开，同时在办公区及工人生活区四周设置PVC围挡，高度均为2.5m。
食堂：食堂分设加工间和储藏间，加工间灶台及其周边贴瓷砖，高度1.5m，储藏间配备冰柜，餐具整齐，施工现场的食堂应符合《食品卫生法》，明亮整洁，设置冷冻、消毒器具，生熟食品分开存放，防蝇设施完好。食堂有卫生许可证，炊事员进行体检合格有健康证后方能上岗操作，证件用塑料镜框悬挂。并保证食堂清洁卫生、无杂物、无四害。食堂墙面粉刷清洁，地面铺贴防滑地砖。
厕所：厕所采用水冲式，蹲位采用复合板分隔，过道及蹲位地面采用防滑地砖，厕所地坪向两边找坡（坡度:3%），厕所两面墙体从室外地面距2000mm以上开小窗，用于采光和通风。厕所内外要求清洁，由专人负责管理，随时打扫，每天冲洗三次，并喷洒防蚁蝇药水。粪便经化粪池处理后排入市政污水管道，并派专人打扫，以保证厕所卫生、清洁。
4.4.2临时用水及排污布置
施工及消防用水供水在施工现场入口处地面设1个施工及消防用水池提供，水池尺寸为3000*4000*3000，水箱容积为36m³，水池水源由市政水源接驳点接入，水池进水管道设水表及DN80截止阀，水池内设浮球阀控制水位。水池出水管道设置增压泵进行增压。为保证工地消防及生产要求，±0沿基坑边设DN63环状管网，每隔50m 预留一个生产用水配水点，确保施工用水方便可靠，每30米留一消防栓，消防与施工用水公环网，接入地下室的消防与生产用水立管同样由环网接出，生产及消防立管采用管径为DN65的镀锌钢管，预留DN65的消防栓口和DN25施工用水接口，并装设DN25截止阀，具体位置见文明施工策划《临时用水平面布置图》。
施工现场临时给水管沿道路周边进行埋地敷设，避让拟建结构和开挖区域引入给水管，以满足现场施工用水和消防需求。
本工程生产排水、排污主要有：养护排水、泵管冲洗排水、洗车槽排水等，施工现场排水经沉淀池沉淀后通过道路两侧的排水沟循环利用或排至指定的市政管网。
围绕施工现场及建筑周边设置排水明沟，临时道路边排水沟，尺寸为300×500mm；道路边设置沉砂井，尺寸为1500×1500×1200mm，排水沟按1%沟底找坡。
施工区污水经现场三级沉淀池沉淀处理后，排入建设单位指定的市政排水管道。施工现场厕所废物经化粪池充分发酵并沉淀后，污水排入本工程排污口，沉淀物由环卫公司定期进行清理。
4.4.3临时用电布置
根据甲方提供的临时用电的位置、功率。根据现场使用的各类机具及生活用电列出用电量汇总表，计算总用电量，通过计算确定导线截面，并绘现场用电线路布置图和系统图。并需单独编制单位工程临时用电方案。详见临时用电施工方案。
1）施工用电总体布置
（1）本工程属380V/220V低压配电系统。
（2）施工临时用电采用变压器供电。在业主提供总电源上设总计量表。
（3）临时用电采用TN－S系统，在现场临时配电室内总配电箱引出BV铜线架空敷设，各分支配电箱采用电缆敷设的方式与供电干线连接，该供电系统的接地电阻小于4Ω。
（4）生活供电线路为施工现场照明办公室用电及其它用电。
（5）为方便夜间管理，在生产区域现场四周布置若干照明灯。
（6）地下室间照明使用低压电源。
2）布线方式
供电干线采用BLV导线架空敷设，选用截面积为120mm2、75mm2BLV铝芯塑料电线，由干线至分支线配电箱采用VV22电缆埋地敷设，塔吊则采用专用电缆埋地敷设，穿越道路要加钢管保护。

第五章 主要施工方案
5.1测量方案
5.1.1建筑物的平面控制
根据业主提供的平面控制关系，工程采用外围控制加内控法完成施工中的轴线控制及控制点的竖向传递。
1)平面外围控制
(1)根据市规划局及业主提供的平面控制关系引测本工程外部控制环形控制网。测量控制采用苏州一光GTS-3115全站仪控制角度轴线（达到国家II级控制网精度）。
(2)依据所测定的控制网，通过测设平行线定出大楼各轴线，对地下室及地上一、二层施工进行放样及轴线控制。
(3)控制网的控制点以及各轴线与控制网的交点均埋设永久性砼桩，顶部中心埋设测量标志。
2)建筑内控制
(1)本工程1#、2#栋高层建筑，为保证建筑物垂直度能满足规范要求，我公司采用先进高精度的激光垂准仪，进行轴线内控制。
(2)依据控制网在第三层板面同样建立第三层控制网，作为激光控制点，在施工层铅直方向的相应位置预留200×200mm的激光孔，在控制点上分别安置仪器向天顶发射铅直激光束，用接收装置在相应楼层接收，准确测设出各施工层环形控制网的控制点，形成精确环形控制网，并作环形控制网闭合检验。
3)建筑物的标高控制以及传递
(1)在距新建筑50m处埋设4个永久性水准点，水准点用砼桩埋设，埋设深度在1.2—1.5m，埋设桩表面设水准标志，既用于到建筑物的高程控制，又用于到建筑物的沉降观测用。
(2)用水准测量精度测定地下室以及±0.00高程，标定在楼层各角柱上，在±0.00标高点用检验合格的钢卷尺向上测量每层高程，在每层楼上用水准仪检查测量的高程，误差小于±5mm，取四点高程中数，再用S2自动安平水准仪观测柱上标高并用红油标识，注记高程。
5.1.2沉降观测
当楼层施工到±0.00平面上后，依据图纸要求埋设沉降观测水准基点，由甲方有资质的测绘单位按国家II等水准精度，《工程测量规范》GB50020-2002有关要求进行观测，主体施工期内每层观测一次；主体封顶后一年内，第三个月观测一次；主体封顶后第二年，第半年观测一次；一般沉降稳定无需再进行观测，所有观测做好记录。
5.1.3精度要求及技术参考数据
1)测角：苏州一光GTS-3115全站仪测角，精度±2
2)测距：采用苏州一光GTS-3115全站仪测距，精度±2mm。
3）垂直度控制采用Jb-97铅垂仪，垂直度精度≤H/1000。总偏差≤±15mm。
4)轴线放线:轴线层间偏差不大于±3mm。
5)高程测量误差：每层不大于±5mm，10层高度总差≤±15mm。
5.1.4精度保证措施
1)仪器、工具定期送计量部门检查，符合规范要求方进行使用。
2)测量人员、仪器固定。
3)测量定位放线后，提交“定位交接表”经业主方及监理验收后再行施工。
4)每层轴线、标高施测后，提交“轴线复查表”经甲、监方复查后再进行下一道工序。
5)每阶段施工完毕后提交正式中交资料作为交工资料的一部分。
5.1.5主要测量仪器
序号
设备名称
型 号
精度指标
数量
用 途
1
全站仪
GTS-3115
2"
1台
施工放样
2
J2经纬仪
DJD2-PG
2"
2台
施工放样
3
水准仪
AL-322
3mm
2台
抄平使用
4
水准尺

4台
标高测量
5
50m钢卷尺

4台
距离丈量
6
对讲机

6台
通讯联络
7
激光铅垂仪
D95-A

1台
轴线竖向投测
以上测量设备及工具只有在通过有资格的计量检查部门检验合格后方可使用，测量设备的检验合格证及其附件的复印件应随设备进入项目经理部存档，同时报送一份复印件给专业监理工程师。
5.2土方工程施工方案（业主另行发包）
5.2.1土方开挖顺序：
本工程基坑较深，土方量大，基坑围护结构复杂，并需要分层开挖以配合土钉护坡锚喷施工，所以本工程的施工组织要求较高。挖土遵循分块、分层、对称、均衡原则进行。基坑开挖前，应编制详细的基坑支护及土方开挖方案，经审核后施工。塔吊、出土口位置的设置应征得设计同意，以便对围护结构作相应调整。
土方开挖按照底板后浇带的设置，分块开挖。底部留300mm高待人工清底，然后砌筑砖胎模，浇筑垫层砼，安放承台钢筋，绑扎底板钢筋，支边模，浇筑底板砼。
5.2.2开挖步骤：
1）基坑开挖前先进行场地内清理，保证坑边荷载小于设计值；开挖时，挖土单位应与边坡施工单位密切配合，服从边坡施工单位现场管理及指挥。
2）基坑内侧周边同层土钉长度范围内，分层分段开挖，每层超挖深度不超过土钉位置以下0.3米，分段开挖长度约20米左右，开挖方式采用间隔跳挖形式，施工时须保证坡角±1º左右，坡面不应超挖，宜留出少量土方人工修坡；
3）土钉墙开挖出作业面后，应立即进行喷锚网支护作业，坑壁暴露时间不得超过12小时，相应范围内土钉施工结束后，土钉墙达到70%设计强度后，进行下一层土方开挖及土钉施工。
4）本工程基底标高较高，承台、电梯井等底标高均低于板底标高，故在垫层施工前应有大量的土方修整工作。挖土至坑底，必须留30cm垫层土由人工挖除，为尽量缩短基底土暴露时间，应注意土方修整后砼垫层的及时跟进，要求垫层砼施工必须在24小时内完成，并尽快浇筑承台及基础底板。
5）出土坡道上口宽均为8m,坡比均为1:6。
6）坑内对于放坡开挖必须严格进行控制，土坡高差必须小于1.50m，按基坑支护设计要求进行放坡，并及时进行支护，严禁超挖，防止基坑内土体滑坡。中到大雨天气应停挖，坑