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明达集团物业公司维修中心土建主管职务说明书

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岗位名称
土建主管
岗位编号

所在部门
物业公司维修中心
岗位定员
2人
直接上级
维修中心主任
工资等级

直接下级
无
薪酬类型

所辖人员
无
岗位分析日期
6月28日
本职:
负责小区内房屋主体、 公共设施的维修保养工作
职责与工作任务:
职
责
一
职责表述: 负责为住户室内提供有偿维修工作
工作时间百分比: 30%
工作
任务
负责室内楼地面维修
负责室内墙面的维修
负责天花板的维修
负责门窗的维修
负责住户提出其它维修工作, 如防水、 水暖、 强电、 弱电
职
责
二
职责表述: 负责房屋主体的维修管理
工作时间百分比: 20%
工作
任务
协助施工队在房屋保修期内的维修保养工作
负责房屋建筑的地基基础工程维修管理
负责房屋建筑的负责房屋建筑的主体结构工程( 梁、 板、 柱、 承重墙) 的维修管理
职
责
三
职责表述: 负责室外公用设施的维修管理工作
工作时间百分比: 35%
工作
任务
负责监督工人对小区道路的修补工作
负责监督工人对小区公用设施的刷漆防锈工作
负责监督工人对地下排水沟清理工作, 防止堵塞、 损坏
负责监督工人对其它公用设施的修补工作
职
责
四
职责表述: 其它日常工作
工作时间百分比: 10%
工作
任务
建立健全房屋和公用设施档案资料并分类归档保管
参加各种技术培训班, 强化岗位技能
参与预算和成本控制、 核算等工作
职责五
职责表述: 完成上级领导交办的其它工作
工作时间百分比: 5%
权力:
工程技术问题处理的建议权
工程预算和成本控制的建议权
工作协作关系:
内部协调关系
公司内部各部门
外部协调关系
业主、 施工队等
任职资格:
教育水平
大学专科及以上
专业
土建
培训经历
房地产相关知识
经验
3年以上相关工作经验
知识
具备给排水、 土建、 采暖、 建筑、 施工管理等方面的知识
技能技巧
掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法, 具有一定的判断与决策能力、 人际能力、 沟通能力、 计划与执行能力、 客户服务能力
其它:
使用工具设备
计算机、 一般办公设备
工作环境
办公室、 维修现场
工作时间特征
无明显的节假日
所需记录文档
维修保养记录、 设备事故报告单和检修单、 巡查记录等
备注: