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节能保温监理细则secret

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2020年4月19日
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铜陵丽湖家园乙组团公租房工程

监

理

细

则
（节 能 保 温）

监理工程师编制：
总监理工程师审批：

铜陵市建设监理有限责任公司
第五项目部
二0一二年五月二十七日

一、 工程项目概况
1、 工程名称：丽湖家园乙组团公租房工程
2、 建设单位：铜陵新业房屋开发有限责任公司
3、 设计单位：铜陵市建筑设计院
4、 勘察单位：铜陵工程勘察院
5、 施工单位：铜陵市华厦建筑安装有限责任公司
6、 工程地点：翠湖二路以北，西湖大沟以南
7、 工程规模：总建筑面积约35982平方米
二、 监理工作依据
1、 与施工承包单位签定的施工承包合同或协议。
2、 完整的工程项目施工图纸及技术说明（包括设计交底、技术核定）。
3、 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411- ）
4、 国家、地方颁布的规范、规程及技术标准。
5、 承建单位编制的经其总工批准并经业主、监理单位审查同意的施工组织设计。
6、 各项设备的技术文件和安装说明。
7、 业主和监理单位以书面形式确认的其它协议、工作联系单等。
8、 监理单位与承建单位在工程施工过程中有关会议记录、函电及其它有效的文字记录，现场监理部监理工程师发出的有关通知书和指令等。
三、监理工作范围
1、施工阶段的质量控制、信息管理、组织协调、部分合同管理。
2、保修阶段的质量回访工作。
四、监理工作内容
根据GB50319— 《建设工程监理规范》及GB50411- 建筑节能工程施工质量验收规范的要求，结合与建设单位洽谈中所提出的要求及所鉴定的监理合同，本监理单位将完成如下监理工作：
1、 检查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书；
2、 督促施工单位建立健全施工管理制度和质量安全文明施工保证体系，并督促其实施；
3、 协助审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；
4、 审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资质；
5、 审查施工单位使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，以及其送审、报验工作，督促施工单位自查、自检，必要时进行抽查和复验；
6、 监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；对于采用相同材料和工艺制作样板间，经有关各方确认后方可进行施工，
7、 检查和巡视工程施工质量，对隐蔽工程进行复检签证，复核已完工程量，主持工程质量事故的分析及处理；
8、 对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序安排专业监理人员进行旁站监理，具体内容详见《旁站监理方案》。分阶段调查施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。
五、监理工作目标
1、 质量监理目标
工程项目的质量目标必须符合合同要求。
2、 进度控制目标
（1） 根据业主与承建单位施工合同中签定的工期总进度为控制总 目标，力争工期有所缩短。
（2） 协调管理施工各阶段实施过程中的设计、施工、材料设备各供应单位的分项进度，使实际进度严格控制在总进度范围内。
六、监理工作技术要点
外墙外保温应用系统
（一）、挤塑聚苯板簿抹灰系统主要技术要求
1、聚苯板应为阻燃型或具有难燃性，氧指数不小于30%。
2、挤塑聚苯板出厂前应在自然条件下陈化42d或在60℃蒸汽中陈化5d.产品的尺寸稳定性不应大于0.30%.
3、 粘贴EPS板施工期间,基层与环境空气温度不应低于5℃,防护层施工期间以及完工后24h内,冬季环境空气温度不应低于5℃,夏季应避免阳光暴晒.在5级以上大风天气和不利天气即将来临时不应进行施工,雨天施工应有防雨措施.
4、胶粘剂的性能应符合下表要求
试验项目
性能指标
拉伸粘接强度MPa
(与水泥砂浆)
原强度
≥0.60
耐水
≥0.40
拉伸粘接强度MPa
(与膨胀聚苯板)
原强度
≥0.10破坏界面在膨胀聚苯板上
耐水
≥0.10破坏界面在膨胀聚苯板上
可操作时间,h
1.5～4.0
5、基层表面附着力不应低于0.3Mpa，有疑问时应做附着力检验。
6、粘贴膨胀聚苯板时，应将胶粘剂涂在板的背面，其涂抹面积不得小于30%。
7、EPS板在门窗洞口四角处应采用整板裁割，接缝距四角不应小于200㎜。网格布在门窗洞口应进行加强。
6、ZL水泥抗裂砂浆的技术性能要求；
项目
单位
指标
砂浆稠度
mm
80~130
可操作时间
h
≥2

拉伸粘结强度（常温28d）
mpa
＞0.8
浸水拉伸粘结强度（常温28d，浸水7d）
mpa
＞0.6
柔韧性（压折比）
—
＜3.0

屋面节能技术
1、瓦材钉挂型坡屋面构造做法；
设分格木的做法；结构层—找平层—分格木＋保温层—卷材防水层—顺水条—挂瓦条—瓦材
对于这种形式的坡屋面，瓦材之间会有缝隙存在，当前有些工程为了节约材料，把顺水条作分格木，直接把保温材料填放在顺水条之间，这种做法虽然节约了材料，但由于挂瓦条是垂直于流水方向的，从瓦材缝隙进入的雨水流出来就有困难。为了确保屋面长久使用的质量，减少屋面渗漏，应把保温材料置于顺水条下面。
2、几种屋面保温材料的主要技术性能
保温材料名称
干密度
（㎏/ m³）
导热系数
W/（M.K）
抗压强度
(mpa)
吸水率
(﹪)
尺寸变化率
(﹪)
燃烧性能
膨胀聚苯板
（EPS板）
18~20
≤0。042
≥0。01
≤4
≤5
氧指数≥30
高密度膨胀聚苯板
30~35
≤0。040
≥0。15
≤2
≤2
氧指数≥32
挤塑聚苯板
（XPS板）
25~38
≤0。030
--
＜2
＜2
氧指数≥26
聚氨酯泡沫塑料
55~70
≤0。027
≥0。10
≤4
≤5
氧指数≥26

泡沫玻璃保温板
150~180
≤0。066
≥0。40
≤0。5
--
不燃
半硬质玻璃棉板
32~48
≤0。045
--
--
--
不燃（或难燃）

外窗与户门的节能技术
1、在住宅的外窗中，玻璃面积占70%~80%。因此玻璃的选用在外窗节能中占有重要的位置。降低外窗玻璃的遮阳系数，采用遮阳系数较低或具有热反射性能的玻璃（如热反射玻璃、低辐射中空玻璃）以及玻璃贴膜等。
2、减少外窗的空气渗透量，提高外窗的气密性。
3、窗框的材料主要有铝合金、PVC塑料（内衬钢材）、断热型铝合金和玻璃钢等几种。
四种型材窗框的传热系数计算值
窗框材料
铝合金
PVC塑钢
断热型铝合金
木框
[W/（㎡.K）]
6.21
1.91
3.72
2.37
4、节能住宅的户门有几种做法；
（1）双层金属门板，中间填设15~18㎜厚玻璃棉板或矿棉板；
（2）木或塑料的夹层门，空气间层厚度不小于40㎜，内衬钢板；
（3）阳台门的不透明部分采用双层中空塑料板（空气间层厚度不小于40㎜）；阳台门的透明部分应按外窗设计，阳台门应具有外窗相同要求的气密性。
七、监理工作控制方法
1、施工前，认真学习图纸，领会设计意图，熟悉相关国家和地方法律、法规。
2、审核施工组织设计、方案。
施工前要求施工方报审方案。监理收到方案后要认真审核。审核合格后，再进行施工。
3、施工前督促施工单位做好施工准备
（1）检查施工单位的交底记录和内容
检查施工单位交底是否与设计要求相符且准确无误，内容是否完整。交底记录必须要由各个施工班组的施工人员本人签名确认。
（2）施工前应对基层进行检查和验收，基层应清理干净，其表面平整度、垂直度应符合相关规定和要求。基层界面沙浆必须严格控制在5MM以内。
（3）进行保温层施工时，气温一般在5~35摄氏度之间。雨天不得进行施工，雨期施工应采取防雨措施。
4、监理对保温层施工流程控制
门窗框四周封堵缝隙-------墙面清理-------吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋------浇水湿润------抹界面层-----贴保温板-------铺设镀锌钢板网（无面砖此步省略）------固定镀锌钢板网------罩玻纤维网格布------抹保温层外保护层沙浆------外墙涂料
5、监理对施工要点控制
（1）基层必须浇水湿润，对多孔砖的浇水量，以5MM左右为宜。且浇水宜在抹灰的前一天进行，抹灰前再进行一次浇水湿润。
（2）前面按要求做出灰饼冲筋，灰饼冲筋应采用与设计要求的保温材料相同。
（3）保温材料的拌制应用机械搅拌，搅拌时间为6~8分钟，水灰比为干粉料：水=1：0.6，稠度应控制在60~80MM为宜。随拌随用，一般应在4小时内用光，落地灰不应再次使用。
（4）保温层施工时应满足厚度的设计要求，分层进行时，每层厚度不应超过10MM，涂抹时应压紧压实，当底层沙浆初凝时，再进行下一遍抹灰。两遍抹灰间隔时间一般在24小时以上，待厚度抹灰到冲筋面层时，先用大杠搓平：并进行垂直度、平整度检查，固化后罩面灰、压实赶光。墙体的阳角、洞口应采用1：3水泥沙浆作出护角，并压槎搭接。在保温材料施工的同时应抹窗口周边外墙。在窗口、檐口、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出墙面的部位，顶面应用水泥沙浆做出坡度，下面应做滴水线。
（5）保温层施工完毕后，应做好养护。必须在保温层干燥并有一定的硬度后再浇水湿润，浇水湿润的间隔时间应根据环境干燥程度的不同确定，一般在24小时以上，但表面不得发白，养护不得少于7天。

铜陵市建设监理有限责任公司
丽湖家园乙组团公租房项目监理部
5月27日