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2021资产评估师考试资产评估习题.docx

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Word文档 2021资产评估师考试《资产评估》习题 2021资产评估师考试《资产评估》精选习题 1、"自愿买方与自愿买方在评估基准日进行正常的市场营销后,所达成的公正交易中某项资产应当进行交易的价值的估量数额,当事人双方应当各自精明、谨慎行事,不受任何强迫压制'这句话表示的是资产评估中的(  )。 A.市场价值 B.非市场价值 C.交易价值 D.收益现值 2、从本质上讲,资产评估是一种(  )活动。 A.事实推断估算 B.价值分析估算 C.价格分析确定 D.资产保值估算 3、以下不是资产评估的基本作用的是( )。 A.询问的作用 B.管理的作用 C.核算和监督 D.鉴证的作用 4、以下事项中,影响资产评估价值类型的形成最直接的因素是(  )。 A.资产评估的功能、状态 B.评估时的市场条件 C.资产评估的特定目的 D.资产评估的程序 5、拆迁补偿价值属于( ) A.市场价值 B.非市场价值 C.清算价值 D.投资价值 6、资产评估工作的执行操不同于会计计价,它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有(  )。 A.市场性 B.公正性 C.询问性 D.专业性 7、以下事项中,确定资产评估价值的最主要因素是(  )。 A.资产的预期效用 B.资产的历史本钱 C.资产的账面价值 D.资产的预期本钱 8、在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应当有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是(  )。 A.奉献原则 B.资产评估时点原则 C.预期收益原则 D.替代原则 9、将资产评估的价值类型分为连续使用价值、公开市场价值和清算价值三种形式,是从(  )的角度来表述的。 A.资产评估的估价标准形式 B.资产评估假设 C.资产业务的性质 D.资产评估时所依据的'市场条件 10、以下价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是(  ) A.收益现值 B.市场以外价值 C.公开市场价值 D.投资价值 11、以下不属于资产评估工作原则的是(  )。 A.独立性原则 B.客观公正性原则 C.预期收益原则 D.科学性原则 12、以被评估资产对所在企业的奉献为依据评估其价值,该评估价值在资产评估中被称为(  )。 A.市场价值 B.投资价值 C.在用价值 D.剩余价值 13、资产的效用越高,其评估值就(  )。 A.越高 B.越低 C.无关系 D.以上三种都不正确 14、(  )要求资产评估必需由评估基准日,而且评估值就是评估基准日的资产价值。 A.奉献原则 B.评估时点原则 C.科学性原则 D.独立性原则 15、以下关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有(  ) A.评估目的是确定价值类型的一个重要因素,但不是唯一的因素 B.市场价值以外价值类型有:在用价值、投资价值、清算价值和剩余价值等 C.拆迁补偿价值是依据相关法律、法规的具体规定和要求所估量的价值数额 D.公允价值指的就是市场价值 1、 【正确答案】:A 【答案解析】:参考教材第10页。 【该题针对"[新]资产评估的价值类型'学问点进行考核】 2、 【正确答案】:B 【答案解析】: 【该题针对"[新]资产评估的定义'学问点进行考核】 3、 【正确答案】:C 【答案解析】: 【该题针对"[新]资产评估的作用'学问点进行考核】 4、 【正确答案】:C 【答案解析】: 【该题针对"[新]资产评估的价值类型'学问点进行考核】 5、 【正确答案】:B 【答案解析】: 【该题针对"[新]资产评估的价值类型'学问点进行考核】 6、 【正确答案】:B 【答案解析】:参考教材第6页,资产评估的特点,把握每个特点的内涵。 【该题针对"资产评估的特点'学问点进行考核】 7、 【正确答案】:A 【答案解析】: 【该题针对"[新]资产评估的价值类型'学问点进行考核】 8、 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材28页的"替代原则',替代原则是市场法的理论基础。 【该题针对"[新]资产评估的原则'学问点进行考核】 9、 【正确答案】:B 【答案解析】: 【该题针对"[新]资产评估的价值类型'学问点进行考核】 10、 【正确答案】:C 【答案解析】: 【该题针对"[新]资产评估的价值类型'学问点进行考核】 11、 【正确答案】:C 【答案解析】:预期性原则是资产评估的经济技术原则。 【该题针对"[新]资产评估的原则'学问点进行考核】 12、 【正确答案】:C 【答案解析】: 【该题针对"[新]资产评估的价值类型'学问点进行考核】 13、 【正确答案】:A 【答案解析】: 【该题针对"[新]资产的定义'学问点进行考核】 14、 【正确答案】:B 【答案解析】: 【该题针对"[新]资产评估的原则'学问点进行考核】 15、 【正确答案】:D 【答案解析】:市场价值是资产公允价值的坐标,它仅仅是公允价值的一种形式。所以此题D选项的表述是不正确的。 【该题针对"[新]资产评估的价值类型'学问点进行考核】 16、某资产年金收益额为500万元,剩余使用年限是15年,假定折现率为10%,则其评估值最接近于(  )万元。 A.3803 B.8020 C.5520 D.1380 17、运用本钱法评估一项资产时,若分别选用复原重置本钱和更新重置本钱,则应当考虑不同重置本钱状况下,具有不同的(  )。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.收益性贬值 D.实体性贬值 18、某被评估设备为1992年12月购入,账面原值12万元,评估基准日为2021年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%,1998年的定基物价指数为116%,自1999年开头,同类物价指数每年比上一年上升4%,若该设备的成新率为40%,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于(  )万元。 A.5.34 B.6.15 C.6.77 D.7.85 19、被评估资产甲生产力气为50 000件/年,参照资产乙的重置本钱为8 000元,生产力气为30 000件/年,设规模经济效益指数X取值0.7,被评估资产的重置本钱最接近于(  )元。 A.26132 B.15668 C.11439 D.55221 20、被评估对象为2021年购入的一台设备,评估基准日该设备与目前相同生产力气的新型设备相比,需多用操作工人6人,每年多耗电50万度。假如每名操作工人每年的工资及其他费用为3万元,每度电的价格为0.8元,设备尚可使用4年,折现率为10%,所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于(  )万元。 A.150 B.138 C.76 D.120 21、重新购置设备一台,现行市场价格每台80000元,运杂费2000元,直接安装本钱1500元,其中材料费500元,人工费1000元,经计算,该项安装工程应承当的企业间接费用为每人工本钱1.20元,该设备重置本钱为(  )元。 A.84700 B.84300 C.83700 D.83500 22、由于外部条件的转变引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为(  )。 A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.技术性贬值 23、评估某企业,经专业评估人员测定,该企业评估基准日后将来5年的预期收益分别为100万元, 100万元,100万元,100万元,100万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于(  )万元。 A.1120 B.1160 C.1579 D.1610 24、某评估机构以2021年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2021年实现纯利润100万元,经调查分析,估量该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于(  )万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 25、评估某企业,经评估人员分析预报,该企业评估基准日后将来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元,从将来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上,企业在将来第十年末的资产估量变现价值为300万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于(  )万元。 A.1 377 B.1 493 C.1 777 D.1 900 26、某资产于1999年2月购进,2021年2月评估时,名义已使用年限是10年。依据该资产技术指标,在正常状况下使用每天应工作8小时,该资产实际每天工作9小时,由此计算资产利用率为(  )。 A.89% B.98% C.112.5% D.152.5% 27、某收益性资产,效益始终良好,经专业评估人员预报,评估基准日后第一年预期收益为120万元,以后每年递增12万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于(  )万元。 A.1686.51 B.1900 C.2058.45 D.768.02 28、某被估生产线的设计生产力气是20 000台产品,由于市场结构的转变,每年削减8 000台产品,每台产品损失利润200元,该生产线尚可连续使用3年,企业所在行业投资回报率为10%,所得税税率为25%,则该生产线的经济性贬值额为(  )元。 A.120 000 B.2 984 280 C.3 000 000 D.5 745 430 29、被评估对象为一台设备,l997年12月31日购置,账面原值为28万元,评估基准日为2021年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%,2021年末的定基物价指数为118%,从2021年开头,同类物价指数每年比上一年上升7%,若不考虑其他因素,该设备的重置本钱最接近于(  )万元。 A.33.35 B.37.90 C.40.86 D.43.72 30、被评估对象为1995年购入的一台设备,评估基准日该设备与目前相同生产力气的新型设备相比,需多用操作工人4人,每年多耗电40万度。假如每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元,每度电的价格为0.6元,设备尚可使用4年,折现率为l0%,所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于(  )万元。 A.54 B.68 C.87 D.101 答案部分 一、单项选择题 16、 【正确答案】:A 【答案解析】:评估值=500(P/A,10%,15)=3803(万元) 【该题针对"[新]收益法的运用'学问点进行考核】 17、 【正确答案】:A 【答案解析】: 【该题针对"[新]本钱法的运用'学问点进行考核】 18、 【正确答案】:C 【答案解析】:⑴1998年与1992年相比,物价指数是:116%/102%=113.8%; ⑵自1999年开头,同类物价指数每年比上一年上升4%,连续增长直到2021年12月31日,持续了5年,2021年与1998年相比,物价指数是:113.8%1.046=140.99%。 ⑶2021年12月31日设备的复原重置本钱是:12140.99%=16.92(万元) ⑷该设备的评估值=16.9240%=6.77(万元) 【该题针对"[新]本钱法的运用'学问点进行考核】 19、 【正确答案】:C 【答案解析】:运用规模经济效益指数法,被评估资产的重置本钱=8000(50000/30000)^0.7=11438.89(元) 【该题针对"[新]本钱法的运用'学问点进行考核】 20、 【正确答案】:B 【答案解析】:教材公式2-38的运用,功能性贬值=(63+500.8)(1-25%)(P/A,10%,4)=43.53.1699=137.89(万元) 【该题针对"[新]功能性贬值的估算'学问点进行考核】 21、 【正确答案】:A 【答案解析】:重置本钱=80000+2000+1500+10001.20=84700(元) 【该题针对"[新]重置本钱的估算'学问点进行考核】 22、 【正确答案】:C 【答案解析】: 【该题针对"[新]本钱法中的基本要素'学问点进行考核】 23、 【正确答案】:A 【答案解析】:首先确定将来5年收益额现值。 现值总额=100(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07(万元) 其次将第6年以后的收益资本化处理, 120/10%=1200(万元) 最终,确定企业的评估值=379.07+12000.6209=1124.15(万元)。 【该题针对"[新]收益法的运用'学问点进行考核】 24、 【正确答案】:B 【答案解析】:此题要将将来的收益额分成两段折现: 第一段:1~3年,其收益现值之和应当使用教材50页公式2-24: 留意:公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100(1+4%)。 或者使用复利现值的方法: P1=100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%)^2/(1+10%)^2+100(1+4%)^3/(1+10%)^3 =104/(1+10%)+108.16/(1+10%)^2+112.4864/(1+10%)^3 =104(P/F,10%,1)+108.16(P/F,10%,2)+112.4864(P/F,10%,3) =1040.9091+108.160.8264+112.48640.7513 =268.44(万元) 其次段:第4年及以后的收益额现值之和: P2=[100(1+4%)^3/10%]/(1+10%)^3 =[100(1+4%)^3/10%](P/F,10%,3) =1 124.8640.7513 =845.11(万元) 则该企业的评估价值=P1+P2=268.44+845.11=1 113.55(万元)。 【该题针对"[新]收益法的运用'学问点进行考核】 25、 【正确答案】:B 【答案解析】:收益法分段计算: 第一段:第1~3年,使用复利现值系数计算: P1=200(P/F,10%,1)+220(P/F,10%,2)+230(P/F,10%,3) =2000.9091+2200.8264+2300.7513 =536.427(万元) 其次段:第4~10年,使用一般年金现值系数计算,然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初: P2=230(P/A,10%,7)(P/F,10%,3) =2304.86840.7513 =841.25(万元) 第三段:将第十年末的估量变现值300万元,使用复利现值系数将其折现到第一年年初: P3=300(P/F,10%,10) =3000.3855=115.65(万元) 评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65 =1 493.327(万元)。 【该题针对"[新]收益法的运用'学问点进行考核】 26、 【正确答案】:C 【答案解析】:参考教材公式2-37,资产利用率=(103609)/(103608)100%=112.5% 【该题针对"[新]资产实体性贬值的估算'学问点进行考核】 27、 【正确答案】:A 【答案解析】:此题属于收益法的运用,纯收益按等差级数递增,收益年期有限,依据教材公式2-20,资产的评估值=[120/10%+12/(10%)^2](1-0.1486)-12/10%200.1486=1686.51(万元) 【该题针对"[新]收益法的运用'学问点进行考核】 28、 【正确答案】:B 【答案解析】:参考教材公式2-41,经济性贬值额=8 000200(1-25%)(P/A,10%,3)=2 984 280(元) 【该题针对"[新]经济性贬值的估算'学问点进行考核】 29、 【正确答案】:C 【答案解析】:2021年末的重置本钱=118%/106%28=31.17(万元) 评估基准日该设备的重置本钱=31.17(1+7%)^4=40.86(万元) 【该题针对"[新]重置本钱的估算'学问点进行考核】 30、 【正确答案】:B 【答案解析】:功能性贬值=(42+400.6)(1-33%)(P/A,l0%,4)=67.96(万元) 【该题针对"[新]功能性贬值的估算'学问点进行考核】 18 / 18
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