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Word文档2021资产评估师考试资产评估习题 2021资产评估师考试资产评估精选习题 1、自愿买方与自愿买方在评估基准日进行正常的市场营销后，所达成的公正交易中某项资产应当进行交易的价值的估量数额，当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制这句话表示的是资产评估中的()。 A.市场价值 B.非市场价值 C.交易价值 D.收益现值 2、从本质上讲，资产评估是一种()活动。 A.事实推断估算 B.价值分析估算 C.价格分析确定 D.资产保值估算 3、以下不是资产评估的基本作用的是( )。 A.询问的作用 B.管理的作用 C.核算和监督 D.鉴证的作用 4、以下事项中，影响资产评估价值类型的形成最直接的因素是()。 A.资产评估的功能、状态 B.评估时的市场条件 C.资产评估的特定目的 D.资产评估的程序 5、拆迁补偿价值属于( ) A.市场价值 B.非市场价值 C.清算价值 D.投资价值 6、资产评估工作的执行操不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有()。 A.市场性 B.公正性 C.询问性 D.专业性 7、以下事项中，确定资产评估价值的最主要因素是()。 A.资产的预期效用 B.资产的历史本钱 C.资产的账面价值 D.资产的预期本钱 8、在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应当有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是()。 A.奉献原则 B.资产评估时点原则 C.预期收益原则 D.替代原则 9、将资产评估的价值类型分为连续使用价值、公开市场价值和清算价值三种形式，是从()的角度来表述的。 A.资产评估的估价标准形式 B.资产评估假设 C.资产业务的性质 D.资产评估时所依据的市场条件 10、以下价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是() A.收益现值 B.市场以外价值 C.公开市场价值 D.投资价值 11、以下不属于资产评估工作原则的是()。 A.独立性原则 B.客观公正性原则 C.预期收益原则 D.科学性原则 12、以被评估资产对所在企业的奉献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为()。 A.市场价值 B.投资价值 C.在用价值 D.剩余价值 13、资产的效用越高,其评估值就()。 A.越高 B.越低 C.无关系 D.以上三种都不正确 14、()要求资产评估必需由评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。 A.奉献原则 B.评估时点原则 C.科学性原则 D.独立性原则 15、以下关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有() A.评估目的是确定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素 B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、清算价值和剩余价值等 C.拆迁补偿价值是依据相关法律、法规的具体规定和要求所估量的价值数额 D.公允价值指的就是市场价值 1、 【正确答案】：A 【答案解析】：参考教材第10页。 【该题针对新资产评估的价值类型学问点进行考核】 2、 【正确答案】：B 【答案解析】： 【该题针对新资产评估的定义学问点进行考核】 3、 【正确答案】：C 【答案解析】： 【该题针对新资产评估的作用学问点进行考核】 4、 【正确答案】：C 【答案解析】： 【该题针对新资产评估的价值类型学问点进行考核】 5、 【正确答案】：B 【答案解析】： 【该题针对新资产评估的价值类型学问点进行考核】 6、 【正确答案】：B 【答案解析】：参考教材第6页，资产评估的特点，把握每个特点的内涵。 【该题针对资产评估的特点学问点进行考核】 7、 【正确答案】：A 【答案解析】： 【该题针对新资产评估的价值类型学问点进行考核】 8、 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材28页的替代原则，替代原则是市场法的理论基础。 【该题针对新资产评估的原则学问点进行考核】 9、 【正确答案】：B 【答案解析】： 【该题针对新资产评估的价值类型学问点进行考核】 10、 【正确答案】：C 【答案解析】： 【该题针对新资产评估的价值类型学问点进行考核】 11、 【正确答案】：C 【答案解析】：预期性原则是资产评估的经济技术原则。 【该题针对新资产评估的原则学问点进行考核】 12、 【正确答案】：C 【答案解析】： 【该题针对新资产评估的价值类型学问点进行考核】 13、 【正确答案】：A 【答案解析】： 【该题针对新资产的定义学问点进行考核】 14、 【正确答案】：B 【答案解析】： 【该题针对新资产评估的原则学问点进行考核】 15、 【正确答案】：D 【答案解析】：市场价值是资产公允价值的坐标，它仅仅是公允价值的一种形式。所以此题D选项的表述是不正确的。 【该题针对新资产评估的价值类型学问点进行考核】 16、某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于()万元。 A.3803 B.8020 C.5520 D.1380 17、运用本钱法评估一项资产时，若分别选用复原重置本钱和更新重置本钱，则应当考虑不同重置本钱状况下，具有不同的()。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.收益性贬值 D.实体性贬值 18、某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2021年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开头，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。 A.5.34 B.6.15 C.6.77 D.7.85 19、被评估资产甲生产力气为50 000件/年，参照资产乙的重置本钱为8 000元，生产力气为30 000件/年，设规模经济效益指数X取值0.7，被评估资产的重置本钱最接近于()元。 A.26132 B.15668 C.11439 D.55221 20、被评估对象为2021年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产力气的新型设备相比，需多用操作工人6人，每年多耗电50万度。假如每名操作工人每年的工资及其他费用为3万元，每度电的价格为0.8元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于()万元。 A.150 B.138 C.76 D.120 21、重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装本钱1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承当的企业间接费用为每人工本钱1.20元，该设备重置本钱为()元。 A.84700 B.84300 C.83700 D.83500 22、由于外部条件的转变引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为()。 A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.技术性贬值 23、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后将来5年的预期收益分别为100万元， 100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于()万元。 A.1120 B.1160 C.1579 D.1610 24、某评估机构以2021年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2021年实现纯利润100万元，经调查分析，估量该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 25、评估某企业，经评估人员分析预报，该企业评估基准日后将来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从将来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在将来第十年末的资产估量变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。 A.1 377 B.1 493 C.1 777 D.1 900 26、某资产于1999年2月购进，2021年2月评估时，名义已使用年限是10年。依据该资产技术指标，在正常状况下使用每天应工作8小时，该资产实际每天工作9小时，由此计算资产利用率为()。 A.89% B.98% C.112.5% D.152.5% 27、某收益性资产，效益始终良好，经专业评估人员预报，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。 A.1686.51 B.1900 C.2058.45 D.768.02 28、某被估生产线的设计生产力气是20 000台产品，由于市场结构的转变，每年削减8 000台产品，每台产品损失利润200元，该生产线尚可连续使用3年，企业所在行业投资回报率为10%，所得税税率为25%，则该生产线的经济性贬值额为()元。 A.120 000 B.2 984 280 C.3 000 000 D.5 745 430 29、被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2021年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%，2021年末的定基物价指数为118%，从2021年开头，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置本钱最接近于()万元。 A.33.35 B.37.90 C.40.86 D.43.72 30、被评估对象为1995年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产力气的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。假如每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为l0%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于()万元。 A.54 B.68 C.87 D.101 答案部分 一、单项选择题 16、 【正确答案】：A 【答案解析】：评估值=500(P/A，10%，15)=3803(万元) 【该题针对新收益法的运用学问点进行考核】 17、 【正确答案】：A 【答案解析】： 【该题针对新本钱法的运用学问点进行考核】 18、 【正确答案】：C 【答案解析】：1998年与1992年相比，物价指数是：116%/102%=113.8%; 自1999年开头，同类物价指数每年比上一年上升4%,连续增长直到2021年12月31日，持续了5年，2021年与1998年相比，物价指数是：113.8%1.046=140.99%。 2021年12月31日设备的复原重置本钱是：12140.99%=16.92(万元) 该设备的评估值=16.9240%=6.77(万元) 【该题针对新本钱法的运用学问点进行考核】 19、 【正确答案】：C 【答案解析】：运用规模经济效益指数法，被评估资产的重置本钱=8000(50000/30000)0.7=11438.89(元) 【该题针对新本钱法的运用学问点进行考核】 20、 【正确答案】：B 【答案解析】：教材公式2-38的运用，功能性贬值=(63+500.8)(1-25%)(P/A，10%，4)=43.53.1699=137.89(万元) 【该题针对新功能性贬值的估算学问点进行考核】 21、 【正确答案】：A 【答案解析】：重置本钱=80000+2000+1500+10001.20=84700(元) 【该题针对新重置本钱的估算学问点进行考核】 22、 【正确答案】：C 【答案解析】： 【该题针对新本钱法中的基本要素学问点进行考核】 23、 【正确答案】：A 【答案解析】：首先确定将来5年收益额现值。 现值总额=100(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07(万元) 其次将第6年以后的收益资本化处理， 120/10%=1200(万元) 最终，确定企业的评估值=379.07+12000.6209=1124.15(万元)。 【该题针对新收益法的运用学问点进行考核】 24、 【正确答案】：B 【答案解析】：此题要将将来的收益额分成两段折现： 第一段：13年，其收益现值之和应当使用教材50页公式2-24： 留意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100(1+4%)。 或者使用复利现值的方法： P1=100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%)2/(1+10%)2+100(1+4%)3/(1+10%)3 =104/(1+10%)+108.16/(1+10%)2+112.4864/(1+10%)3 =104(P/F，10%，1)+108.16(P/F，10%，2)+112.4864(P/F，10%，3) =1040.9091+108.160.8264+112.48640.7513 =268.44(万元) 其次段：第4年及以后的收益额现值之和： P2=100(1+4%)3/10%/(1+10%)3 =100(1+4%)3/10%(P/F，10%，3) =1 124.8640.7513 =845.11(万元) 则该企业的评估价值=P1+P2=268.44+845.11=1 113.55(万元)。 【该题针对新收益法的运用学问点进行考核】 25、 【正确答案】：B 【答案解析】：收益法分段计算： 第一段：第13年，使用复利现值系数计算： P1=200(P/F，10%，1)+220(P/F，10%，2)+230(P/F，10%，3) =2000.9091+2200.8264+2300.7513 =536.427(万元) 其次段：第410年，使用一般年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初： P2=230(P/A，10%，7)(P/F，10%，3) =2304.86840.7513 =841.25(万元) 第三段：将第十年末的估量变现值300万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初： P3=300(P/F，10%，10) =3000.3855=115.65(万元) 评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65 =1 493.327(万元)。 【该题针对新收益法的运用学问点进行考核】 26、 【正确答案】：C 【答案解析】：参考教材公式2-37，资产利用率=(103609)/(103608)100%=112.5% 【该题针对新资产实体性贬值的估算学问点进行考核】 27、 【正确答案】：A 【答案解析】：此题属于收益法的运用，纯收益按等差级数递增，收益年期有限，依据教材公式2-20，资产的评估值=120/10%+12/(10%)2(1-0.1486)-12/10%200.1486=1686.51(万元) 【该题针对新收益法的运用学问点进行考核】 28、 【正确答案】：B 【答案解析】：参考教材公式2-41，经济性贬值额=8 000200(1-25%)(P/A，10%，3)=2 984 280(元) 【该题针对新经济性贬值的估算学问点进行考核】 29、 【正确答案】：C 【答案解析】：2021年末的重置本钱=118%/106%28=31.17(万元) 评估基准日该设备的重置本钱=31.17(1+7%)4=40.86(万元) 【该题针对新重置本钱的估算学问点进行考核】 30、 【正确答案】：B 【答案解析】：功能性贬值=(42+400.6)(1-33%)(P/A,l0%,4)=67.96(万元) 【该题针对新功能性贬值的估算学问点进行考核】 18 / 18