房地产实现场勘查记录表.doc

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住宅房地产实地查瞧记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号土地证号使用权类型土地面积㎡土地使用权终止日期土地形状房屋登记用途建筑面积㎡建筑结构: 标得所在楼层/总楼层: / 层使用状况 o自用 o空置 o出租层高(米): 成新率: 现状用途 o住宅o办公o商铺户型结构房厅厨卫阳建成时间: 朝向: 使用状况 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏 o危房评估目得: 维修保养 o良好o一般o较差通风采光 o良好 o一般 o较差物管类型:o小区o大院o单体楼o封闭o半封闭o开放四至:东: 西: 南: 北: 公交线路 o有 o无共条线路步行分钟地铁站 o有o无步行至该地铁站口约分钟步行至汽车站分钟景观 o公园o小区园景o望江o人工湖o山o球场o泳池o无小区配套: 物业设施及管理电梯 o 部客梯货梯每层户 o无 o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏房屋间距车位比重临街状况使用状况水电 o明敷o暗敷o无 o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏通讯 o电话 o有线电视 o网络 o完好管道煤气 o有 o无消防 o消防栓o自动喷淋o烟感报警o无 o完好o基本完好o一般损坏o严重损坏物业管理 o防盗门o自动对讲系统o可视对讲系统 o小区监视系统o24小时保安o无保安物业收费:每平方元周边配套 o商场 o幼儿园 o学校 o医院 o邮局 o银行 o菜市场 o超市 o公园 o体育设施 o酒店 o娱乐休闲物业外墙装修档次 o毛坯 o简装 o精装楼梯间、门厅、大堂地面: 墙面: 顶棚: 其她: 公共通道地面: 墙面: 顶棚: 其她: 内部装修基本状况使用现状客餐厅地面　 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面　 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚　 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗　 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏柜体 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏房间地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏厨房地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏其她 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏主次卫生间地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏其她 □外阳台个 □内阳台个附属物: □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏法定优先受偿款 o拖欠建设工程款元 o拖欠土地出让金元 o拖欠报建费元 o拖欠税费元 o已抵押担保得债权数额元 o其它法定优先受偿款元备注在查瞧表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到得内容可在表得背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人(签字): 领瞧人(签字): 第三方证人(签字): 查瞧人(签字):　　　　　　估价师(签字): 产权人地址及联系方式: 查瞧日期: 工业性房地产实地查瞧记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号项目名称竣工日期总楼层土地证号使用权类型土地面积㎡土地使用权终止日期设计用途房屋登记用途建筑面积㎡建筑结构土地用途她项权利状况 o有 o无容积率现状用途 o自用 o出租 o空置 o轻工业 o化工o其她建筑时间成新率土地形状使用现状 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏结构类型 o普通生产 o受腐蚀生产 o非生产跨度 ( )米×( )跨吊车数量: 吨位: 层高首层 ( )米其它层( )米用途通用性: 项目基本状况使用现状结构基础 o未见异常 o不均匀下沉柱 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏梁 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏板 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏墙 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏屋面屋架: 屋面: o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏装修外墙 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏内墙 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏地面 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏顶棚 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏门 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏窗 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏设施给排水 o明敷 o暗敷 o无 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏电梯客梯: 部、吨 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏货梯: 部、吨 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏照明 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏空调 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏消防 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏通风 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏采光 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏防潮 o完好 o基本完好 o一般损坏 o严重损坏四至东: 南: 西: 北: 交通条件 o高速公路 o高等级公路 o城市主干道 o次干道道路通达度: 距离汽车站( )米、火车站( )公里、港口( )公里、机场( )公里周边环境公共配套产业聚集法定优先受偿款 o拖欠建设工程款元 o拖欠土地出让金元 o拖欠报建费元 o拖欠税费元 o已抵押担保得债权数额元 o其它法定优先受偿款元备注在查瞧表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到得内容可在表得背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人(签字): 领瞧人(签字): 第三方证人(签字): 查瞧人(签字):　　　　　　估价师(签字): 产权人地址及联系方式: 查瞧日期: 经营性房地产实地查瞧记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号项目名称使用状况 o自用 o出租 o空置土地证号使用权类型土地面积㎡土地使用权终止日期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积㎡建筑结构标得所在楼层/总楼层: / 层现状用途 o自用 o出租 o空置 o轻工业 o化工 o其她层高米成新率: 临街状况 o 面临街 o不临街租金水平元/㎡月空置率四至东: 南: 西: 北: 具体用途 o宾馆 o酒店 o商场 o写字楼 o普通门面 o综合楼商业繁华度距商业中心 o中心内o较近o一般o较远o远办公集聚度距商务区距离 o近o较近o一般o较远o远规模 o大o较大o一般o较小o小距政府部门 o近o较近o一般o较远o远客流量 o多o较多o一般o较少o少规模 o大o较大o一般o较小o小主要商业主要写字楼交通便捷度公交线路车站: 车号: 公共设施银行邮局火车站距离: 超市休闲场所飞机场距离: 餐饮娱乐场所主要交通干线名称: 距离: 医院建筑规模整体概况裙楼层数: 用途: 塔楼层数: 用途: 地下室层数: 用途: 项目基本状况使用现状设备设施电梯自动扶梯: 部层 o无客梯: 部层 o无货梯: 部层 o无 o正常 o破损 o无法使用 o正常 o破损 o无法使用 o正常 o破损 o无法使用防盗系统 o防盗门自动对讲系统o闭路监控系统o无 o正常 o破损 o无法使用给排水系统 o明敷o暗敷 o正常 o破损 o无法使用供电系统 o明敷o暗敷 o正常 o破损 o无法使用照明系统 o吊灯o吸顶灯o格栏灯o日光灯o其她 o正常 o破损 o无法使用空调系统 o市政集中供应o中央空调o独立空调o无 o正常 o破损 o无法使用通讯系统 o电话o有线电视o网络o无 o正常 o破损 o无法使用消防系统 o消防栓o灭火器o自动喷淋o烟感报警o无 o正常 o破损 o无法使用装修情况外墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏内墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏房间地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏楼梯间地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏外门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏内门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏法定优先受偿款 o拖欠建设工程款元 o拖欠土地出让金元 o拖欠报建费元 o拖欠税费元 o已抵押担保得债权数额元 o其它法定优先受偿款元备注在查瞧表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到得内容可在表得背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人(签字): 领瞧人(签字): 第三方证人(签字): 查瞧人(签字):　　　　　　估价师(签字): 产权人地址及联系方式: 查瞧日期: 在建工程实地查瞧记录表项目坐落开发公司在建项目名称项目栋号施工单位监理单位土地证号土地用途使用权类型土地使用权剩余年限土地使用权面积㎡拟抵押土地面积: ㎡土地开发程度建筑面积㎡其中:住宅㎡层高商业㎡层高其它㎡层高拟抵押建筑面积栋号: 已预售套数: 建筑面积: ㎡销售均价: 建筑面积㎡四至东南西北建设用地规划许可证建设工程规划许可证编号项目容积率建设施工许可证商品房预售许可证编号规划容积率工程预算总投资万元已完成投资规划绿化率已付款工程款万元已付款比例规划小区环境开工日期预计完工日期区域环境设计结构设计总高度规划小区设施设计总层数已完成层数临街状况评估基准日形象进度项目结构装饰设备设计标准现场状况其她所批文件商业繁华度距商业中心 o中心内 o较近 o一般 o较远 o远办公集聚度距商务区距离 o近 o较近 o一般 o较远 o远规模 o大 o较大 o一般 o较小 o小距政府部门 o近 o较近 o一般 o较远 o远客流量 o多 o较多 o一般 o较少 o少小区规模 o大 o较大 o一般 o较小 o小主要商业主要写字楼交通便捷度公交线路站名: 线路: 公共设施银行火车站距离: 超市飞机场距离: 餐饮主要交通干线名称: 距离: 医院学校周边房价、租金她项权利状况法定优先受偿款 o拖欠建设工程款元 o拖欠土地出让金元 o拖欠报建费元 o拖欠税费元 o已抵押担保得债权数额元 o其它法定优先受偿款元备注在查瞧表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到得内容可在表得背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人(签字): 领瞧人(签字): 第三方证人(签字): 查瞧人(签字):　　　　　　估价师(签字): 产权人地址及联系方式: 查瞧日期:

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